マンション１階について

[匿名さん]

今回大規模マンションの１階専用庭付きを契約したのですが、１階に住んでる方へ質問があります。

①床暖房のない中部屋はやはり冬は寒いですか？
　今現在、戸建て（床暖房なし）に住んでいるのですが寒さ的には同じ位でしょうか？

②南南西に17畳のリビングがあり外に出てテラスと専用庭を併せると24㎡あります。
　その先に奥行き60ｍほどの公開空地があり道路までわりと距離があります。
　北側は順に共有廊下、自転車置き場、立体駐車場があり、廊下に面して3部屋あります。
　こういった間取りなんですが風通りと採光はあまり期待出来ないでしょうか？
　ちなみに専用庭の目隠しフェンスは180ｃｍくらいです。

③湿気と結露についてですが、24ｈ換気システムはあるのですが地下ピット無しで
　普通ガラスだとやはり酷いのでしょうか？
　24ｈ換気＋除湿機を使えば防げるのでしょうか？


今現在1階に住んでいる方や経験のある方、地域によっては住み心地が違うかと思いますが
教えていただけたら嬉しいです。

[302: 匿名さん]

1階の湿度について

マンションの1階は湿気が多くて気になるという人、その固い頭を何とかしない限り一生戸建てには住めませんね。
湿気は1階かそうでないかよりも土地柄ですよ。
いわゆる高級住宅地の大豪邸（戸建）に住んでいる有名人が1階はカビがひどくて住めたものじゃない、窓を開けっ放しにして寝ることもできないし、なんてコメントしているのを聞いたことがありますか？

[303: 匿名さん]

>>300
＞たしかに物件によっては日当たりが良い所もあるでしょう。
わかってくれましたか。
＞しかし、同じ建物内で比較して、上階より一階の方が日当たりが良いなんて
＞考えられません。
少なくとも同じであることは考えられます。
＞湿気に関しても同様です。
＞物件のよる違いはもちろん存在しますが、同じ建物内で比較すればわかることです。
だとするとウチのマンションの高階はカラッカラで人が住めない環境に思える。
そんなことがあるわけ無い。
＞私は一階に住んでいるからと言って、変な言い訳をしたくありません。
どこに変な言い訳が書かれているのかな〜。
自己流脳内変換していませんか？

[304: 匿名さん]

>303
1階は思ったよりいいんですかね。
それでは、専用庭等の付加価値のないマンションの場合同じ間取りと位置なら、
なぜ1階の分譲価格をデベが1番安く設定するんでしょう？
あなたは、不思議に思いませんか？

[305: 匿名さん]

>自己流脳内変換していませんか？

意味不明です。日当たりが悪すぎてどうかなったのですか、

[306: 匿名さん]

拘置所みたいに日が当たらないのかもよ・・・

[307: 匿名さん]

>>304
＞それでは、専用庭等の付加価値のないマンションの場合同じ間取りと位置なら、
＞なぜ1階の分譲価格をデベが1番安く設定するんでしょう？
＞あなたは、不思議に思いませんか？
それは不思議です。そのような物件にお目にかかったことはありません。
おそらくあなたが見た物件と私の見た物件は全く異なる地域なので、
そんなこともあるのでしょうか？ わかりません。
そのような特殊な物件を例に挙げて１階は悪いと言われても困るな。
私のところは６．５階相当の価格でした。

[308: 匿名さん]

>303
一番安い部屋＝あなたのマンションの資産価値です。
上階が高くなるのは、デベの儲けを上乗せしているからです。

[309: ３０８]

>303 ×
>304 ○　でした。

[310: 匿名さん]

>>306

拘置所暮らしの人ですか？

[311: 匿名さん]

一階を考えている人は、ステータスやプライバシーや眺望、ベストな日照にはそれ程こだわっている人はいないんじゃないのかなぁ。
少なくともウチは「あっ。この位陽が入ればまぁいっか」みたいなノリでした。
結果、もし私ような一般人にもう一度マンションを買い換える機会が来れば、また一階が良いなぁって思えてますよ。

[312: 匿名さん]

307です。
>>307
＞＞それでは、専用庭等の付加価値のないマンションの場合同じ間取りと位置なら、
＞＞なぜ1階の分譲価格をデベが1番安く設定するんでしょう？
＞＞あなたは、不思議に思いませんか？
＞それは不思議です。そのような物件にお目にかかったことはありません。
完全な勘違いでした。付加価値のない１階の場合は一番安くても不思議でも
なんでもないですね。それこそ眺望分の価格差なのでしょう。

[313: 匿名さん]

最近、郊外駅近く10階建て専用庭無しの１階に入居しました。
今まで6階・10階・3階（実質2階）・9階とマンションを渡り歩いて来ました（全て分譲です）。
最後に「1階がいいね〜、でも庭の草むしりはイヤだね〜」と思って越してきました。

もうこれは価値観の問題だと思います。
一階のデメリットを百も承知でしたが（セキュリティー・湿度等）、将来車椅子生活になっても、
エレベーターが動かなくなっても大丈夫だし、何より窓から見える緑が「大地に生きてる〜」って
気がして敢えて1階を選びました。
私の友人にも「１階派」は結構いて、皆さんセキュリティーに気を配りつつも1階ライフを満喫してます。
超高層マンションの場合は別でしょうが、10階9階位では「素敵な眺望」と呼べるほどの景色は無かったですし、
最初は「眺めが良いね」と思っても、毎日生活してると味気無い感じがしました。
我が家ではそう思って越してきたわけです。

「あんた＊＊じゃない？」と思う方もいらっしゃるかも知れませんね。

[314: 匿名さん]

>完全な勘違いでした。付加価値のない１階の場合は一番安くても不思議でも
>なんでもないですね。それこそ眺望分の価格差なのでしょう。

兄弟が不動産営業をしてましたので聞いてみました、
専用庭があるので、1階がいいというお客さんも確かにいるようです。
階数による価格差は、眺望もさることながら日当たりなんですよ、
遮蔽物の要素もありますが、太陽光線は高層階ほど奥まで入りますからね。
新築物件ではニーズがあっても、中古市場になると1階は人気がなくなるそうです。

[315: 匿名さん]

俺的に評価すると

最上階角+ルーフバルコニー＞高層階+ル−フバルコニ−＞1階角専用庭付＞1階中専用庭付＞高層階角＞中低層角＞＞＞＞中層部中住居＞＞＞越えられない壁＞＞＞＞(圏外）低層階中住居

[316: 匿名さん]

>それでは、専用庭等の付加価値のないマンションの場合同じ間取りと位置なら、
>なぜ1階の分譲価格をデベが1番安く設定するんでしょう？

日当たりや眺望なんて要素もあるけれど、単純に需要の問題でしょう。
このスレみていればわかると思うけど、マンションは高層階！と考えている人や
某建築家先生の個人的意見満載の著書などの意見を鵜呑みにしている人も多いし
結局「1階なんて」と最初から1階のメリットを考えない人が大半ですから。

おのずから1階の需要は、メリット（これは主観的なものだから万人向けじゃありませんが）
を感じている人に限られてくるので需要が少なくなります。
つまり「高層階最高〜」といっている人たちに高い値段で供給しても需要が多いので
買ってくれる人がいるかもしれませんが、1階は需要が少ないので低めに設定しておく。
単純に需要と供給のバランスから出てきている値付けですよ。

[317: 匿名さん]

>315
ところで、あなたはそのうちのどの住戸に住んでいるんですか？

[318: 匿名さん]

ちなみに、301の言っている統計はセキュリティの無い古い集合住宅やアパートなんてのが
含まれているのでご注意を。

[319: 匿名さん]

＞上階が高くなるのは、デベの儲けを上乗せしているからです。
これが皆がむきになって否定したがる事実ではないでしょうか？
我が家（１階）も1層あがるごとに値段も上がり１４階では６００万
も違います。
＞なぜ1階の分譲価格をデベが1番安く設定するんでしょう？
ではなく作られた付加価値によって値段をつりあげて高く売る
為のデベやマスコミ・不動産屋の情報操作にまんまとひっかかった人
が『今現在1階に住んでいる方や経験のある方』で構成されているこの
スレでちょっかいを出しているのでしょう。
実際、中古市場で最上階とかでないと、11階も12階も変わらない。
ましてや４〜７階等中途半端な中層階は新築時の階ごとにつり上がって
いく値段はなんだったの？と痛感するでしょう。

[320: 匿名さん]

＞南西に17畳のリビングがあり外に出てテラスと専用庭を併せると24㎡あり
＞その先に奥行き60ｍほどの公開空地があり道路までわりと距離があり
＞北側は順に共有廊下、自転車置き場、立体駐車場があり、廊下に面して3部屋あり

間口を6ｍとしてバルコニ−を1.8ｍとしても専用庭の奥行きは2.2ｍ
もう契約されているようなのでなんですが、購入検討の方は最低4ｍは確保しましよう。
リビングから見る空間の広がりもさることながら実用的に使える最低ラインではないでしょうか？

公開空地があるので助かっているが専用庭の奥行きは専用庭だけで５ｍはほしい。
＞階数による価格差は、眺望もさることながら日当たりなんですよ、
＞遮蔽物の要素もありますが、太陽光線は高層階ほど奥まで入りますからね。
太陽光線の角度は1階も高層階も変わりません。
普通に太陽が実際にある高さを考えて角度を出して見れば小学生でもわかります。
我が家は（バルコニ−奥行き２ｍ＋専用庭５ｍ）×間口６．５＝４５．５㎡しか
ないがその前に３ｍの奥行きの緑地帯と１１ｍの道路で手前の2階建まで２１ｍ
あるのではっきりいって明るい。窓からの風景は緑と空しか見えない。
洗濯物が干し放題。バルコニ−の手摺壁に遮られることなく、手狭なバルコニ−で
ギチギチに干す必要もなく。すべてお日様に照らされてシ−ツも布団もポッカポカ。

[321: 匿名さん]

>>319さん
つまり
「実際高いんだもん。1階と同じに評価されるなんて許せない」
「1階が安いのに変わらないなんて事は認めません」
ってことでしょうか。

高い買い物だから、そう思いたいのはわかるけどね。
実際の1階経験者でも意見が分かれるところだし。
立地+物件+周辺環境+その他で大きく変わるのがマンションの評価だから。
ちなみに中古市場では1階層上がるごとにっていう上乗せはほとんどないという事。
査定は「立地+物件+周辺環境+その他」の要素で決まる。
あとは実際に売れるかどうかだけ。

[322: 匿名さん]

我が家も>>313さんと同様、専用庭なし1階への買い替え組です。
子供がいるため、出入りしやすく、階下に気兼ねしないですむ点が魅力だったこと、
かといって専用庭付きは、子供たちもプールやお砂場で遊ぶという年齢でもなく、
自分も面倒臭がりで庭の手入れに自信がなかったため、あえて専用庭なし1階を選びました。

こういうことを書くと、だったら戸建てにすれば〜という意見がきそうですが、
立地を考えるとやっぱりマンションになってしまうんですよね。
セキュリティも24時間有人管理で安心ですし。

このスレを見ていると、1階を選んだ方たちはプライドや見栄にこだわらず、
自分たちのペースでマンションライフを楽しみたい方々が多いような気がします。

[323: 匿名さん]

大抵のマンションの値段設定は中層階がベースとなっている。
たとえば10階なら5階がベースとなる、そんなことしらないのか
つまり1階は値付けの段階でマイナス評価となる。（まぁお買い得なのは間違いないが）

[324: 匿名さん]

つまり『得』したことに間違いないのですね
（＾−＾）にっこり　

[325: 匿名さん]

私は結婚と同時に主人の実家近くのマンションの１４階に住みました。
遠距離をしていたため、そこには全く友人もいなく、主人は毎日会社帰宅が遅く子供もしばらくできなかったため、一人で過ごす日々が多くとてもさみしかったです。
リビングから見える景色は空だけ・・・バルコニーに出れば景色が見えますが、出なければ本当に
空しか見えず、虚無感におそわれた毎日。
　転勤になり、今は２階の分譲マンションに賃貸に入りました。子供もでき、１階に住んでいる
人が本当にいい人で、絶えず人が集まり私もよくお邪魔しています。緑も空も見えるし、大地に立っているという感じがほんとによくて、私も購入するなら１階です。
何がいいかは本当に人それぞれだと思います。

[326: 匿名さん]

わたしは一階のテラス付きの角部屋です。庭はありません。草むしりめんどくさいので。
６階建てです。４３００万円。６階角部屋の一番高い部屋は同じ大きさで５０００万です。
ちなみに一つ上の２階は４０００万。（価格は１０万の位で四捨五入）
一階を選んだ理由は、
・エレベーターのるのがめんどくさいから。普段は１０階建てのオフィスの最上階で働いています。
・駐車場に近いから。要するにめんどくさい。
・ガーデニング好きだから。
くらいですかね。
あとゴミはおちてきませんよ。
住民や近所の人たちのマナーの問題でしょうね。
そういうところを選ばないのも大切でしょう。

[327: 匿名さん]

何がいいのかは人それぞれ。
中傷やけなす文はやめましょう。
柔らか文章で意見してくださいね。

[328: 匿名さん]

また「全角数字」さんですか。

[329: 匿名さん]

たまにいるね「全角数字」をみて突っ込むβakaが、
だからどうしたってんだ？

[330: 匿名さん]

バ力
＊＊
baka
βaka

[331: 匿名さん]

なるほど
伏字になるのはばかだけか

[332: 匿名さん]

ここでむかつく事書いている人が下にタバコの吸い殻とか落とすのでしょうね。
モラル０の。なーんかみんな同じ人が書いてるみたいだね。

[333: 匿名さん]

ったく、1階庭でタバコ吸って2階の洗濯物に臭いをつける
＊＊住人が何言ってるの？

[334: 匿名さん]

>>332
だね。＊＊住人が何言ってんだろ？

[335: 匿名さん]

どんなに1階の良さは言われても強盗に入られるのだけは御免だ。
下手したら命取られる世の中。それでもOKな人は買ってもいいんじゃないの？

[336: 匿名さん]

私も1階に住み始めました。
強盗に入られないように、2重、3重に防犯に努めます！！
で、教えて頂きたいのはカビについて。
湿気でカビちゃったりとかってあります？
今はまだ大丈夫ですが、1階の色んなスレで見るデメリットの
中で、カビが気になります！

[337: 匿名さん]

一階の庭付きもこまったものだ、
庭から両隣りのプライバシーが丸見えです。
といっても一階にはプライバシーなんてないでしょうが。

[338: 匿名さん]

最近のハイサッシがかえって、動物園のようになってしまいますね。

[339: 匿名さん]

337や338のような覗き魔がいるとプライバシーもないだろうね（笑）
普通は他人の家の中なんて気にしないもんだと思うけど。

[340: 匿名さん]

とりあえず「お ば か」な煽りはスルーで。
319さんの意見の通り、そういう人たちが粘着しているだけですから。

336さん
家も1階ですが、今のところ湿気は問題なさそうです。
ただ、今年入居なのでこの後の長雨でどうなるかは不明。
ただ、冬の寒かった日に暖房利用していても結露もありませんでしたし
そんなに問題にはならないと思っています。
ドライペットは置いとこうかな〜。
ただ、今の時期は湿気じゃなくて乾燥しすぎていて困っていますが。（加湿器ほしい）

[341: 匿名さん]

今の所、湿気問題に悩まされてない方に聞きたいのですが・・
住んでる立地（平地、高台、川沿いなど）と地下ピットと24時間換気の有無、サッシの種類
を教えてください。

[342: 湿気問題に悩まされてない人]

住んでる立地・・・平地
地下ピット・・・・有り
24時間換気・・・・有り
サッシュ・・・・・ペアガラス

24時間換気も今はシックハウス法ですべて標準装備のはずですし、今のマンションであれば
普通にすべて標準装備なのではないでしょうか？

5〜10年前の中古マンションの1階のクレ−ムのや噂話がまだ亡霊のように漂っているだけでしょう。

[343: 匿名さん]

立地・・・高台
地下ピット・・・無し
24時間換気・・・有り
サッシ・・・ペアガラス

うちもこの冬は乾燥に悩まされました。静電気バチバチ。
昨年春の入居ですが、梅雨時も特別湿気たりカビたりしませんでしたよ。
庭にダンゴムシが大量発生したけどね(^^;)

[344: 匿名さん]

住んでる立地・・・平地
地下ピット・・・・有り
24時間換気・・・・有り
サッシュ・・・・・ペアガラス

1階は湿度が高そうだから除湿機は購入しないとね・・・と入居前は思っていたけれど
購入することもなく早2年。
乾燥が気になって加湿器を使うことはあっても除湿器は必要なさそう。
カビも結露も無縁です。
以前近所の4階に住んでいたときは冬場の結露が酷かったので1階はもっと酷いだろうと思っていたけれど階数ではなくて建物の造り（24時間換気やペアガラスの有無）に左右されるのかもしれないですね。

[345: 340]

住んでる立地・・・平地（周りに比べるとちょっと高台かな？）
地下ピット・・・・無し
24時間換気・・・・有り
サッシュ・・・・・ペアガラス

川沿いとか元沼地とかだと、何階だろうと湿気がありそう。
やはり、立地+構造の問題なんでしょうね。

[346: 匿名さん]

住んでる立地・・・ちょい高台(200mぐらい離れた所に川あり)
地下ピット・・・・なし
24時間換気・・・・有り
サッシュ・・・・・普通の１枚

入居して約18ヶ月、カビ結露共に無縁です。
メインの暖房は床暖&オイルヒーターでしたが冬は加湿器必要でした。(妻が肌が弱くて乾燥大敵)

[347: 匿名さん]

せっかくだから湿気が酷くて耐えられないという1階住民の方々の
情報も同様に書き込んでくれると比較しやすいのにな。

これだけ「湿気が」って言ってる人が多いなら1件や2件ぐらい、本当の情報もあるんでしょうし。

[348: 匿名さん]

海部郡（知ってる人いるかな？）にある賃貸アパートの1階に住んだことがありますが湿気はすごかったですよ。ゼロメートル地帯で目の前には田んぼがありましたけど。
バルコニーの手すりにはナメクジが這ってましたしクロスが湿気で剥がれたりもしました。
休日はすべての窓を開け放して風を通して部屋の中を乾かしたりしていました。
そんなでも一人暮らしはたのしかったなー。

[349: 匿名さん]

348さんの情報をまとめると
立地・・・0メートル地帯、海近、川多数（愛知の場合）
　　　　　0メートル地帯、海沿い（徳島の場合）
地下ビット・・・なし
サッシ・・・普通のアルミサッシ
24時間換気・・・無し

って所になるのかな？

何で実例となると賃貸物件しか出てこなくなるんだろう。
分譲の築浅物件の方の情報はないかな？

[350: 匿名さん]

>>349

低地＆川、池、沼そばのじめじめした土地は、昔から、人が住みがらないから、田舎なら、田んぼにするとかになるが、減反して、造成した住宅地もあろうかと思う。そういうところは賃貸になることが多い。賃貸は条件の悪い立地にあることが多いから、一階で湿っていると嘆くのは賃貸人。金があって条件がよい場所に家やマンションを建てれば、一階でも無問題。

[351: 匿名さん]

ではもう1件、湿気の実例ですけど

築15年ほどの3階建ての社宅に住んでいましたが、1階のお宅は軒並みカビに悩まされていました。
押し入れの中や家具と壁の隙間にカビがはえたり、やはりクロスが剥がれたりしていましたね。

住居形態：賃貸
築年数：15年
立地（地域）：北陸（1年を通して曇りや雨、雪が多い）
地下ピット：なし
24時間換気：なし

こちらも賃貸＆湿度の高い地域ということで、やはり立地と建物によるのだと思います。

[352: 匿名さん]

＞何で実例となると賃貸物件しか出てこなくなるんだろう
１階アパ−ト・マンション住民の割合として
中古賃貸65％築浅賃貸5％
中古分譲18％築浅分譲2％

こんな割合でしょうか？

ここで9割強を占める住民の
＞これだけ「湿気が」って言ってる人が多いなら・・・
の意見が聞きたいわけではないのは分かるがそんなに
分譲の築浅物件の方の情報はないと思って良いでしょう。

[353: 340]

すっかり湿気だけのことで書いてしまったけど、温度についても少し。
床暖ありなので多少条件は違いますが、外が寒いときでも床暖等の暖房を稼動しなくても
リビングの室温は大体17〜18度。15度以下には落ちたことがありませんでしたね。
（今年入ってからの入居なんで期間が短いのですが）
朝はもう少し冷えてるのかな？
共用廊下側の部屋でもエアコンの室温表示で15度以下の表示は見てないから、戸建や賃貸
に比べればよっぽどあったかいと思う。
前に住んでた所（賃貸1階）は室温表示で「2度」ってのが最低記録でしたから。

[354: 匿名さん]

結論

やはり1階は湿気が多いですね、
24時間換気が無ければガクブルです。

[355: 匿名さん]

結論

というわけでシックハウス法が施行された平成15年7月以降
は24時間換気が義務つけられているので新築を新規新規購入
予定の方は心配しなくて良いでしょう。354は無学ぶるです。

[356: 匿名さん]

1階の貧乏人必死ですね。

[357: 匿名さん]

ええそりゃもう必死ですよ。
上階ほど高いという我々のル−ルが崩れたら
土地の仕込みの時に儲けが幾らか容易に電卓を
たたけなくなるからね。

つまり
＞「実際高いんだもん。1階と同じに評価されるなんて許せない」
＞「1階が安いのに変わらないなんて事は認めません」
ではなく上階ほど価格が上がるというシステムを維持するには
1階はダメダメを唱え続けることをやめてはいけないのです。

さあ今夜もがんばるぞ！

[358: 匿名さん]

賃貸アパート住民も必死ですね。

[359: 匿名さん]

>>319さんの発言読めば、自分の言ったことがどれだけ恥ずかしいことかわかると思うんだけど。
必死に粘着してないで、もう少し違うことに無い頭使ってくださいまし。

[360: 匿名さん]

359は356に対してのコメントね
（誤解されないようにしとかなきゃ）

[361: 匿名さん]

このスレ荒らしてるのは全部一緒の人ですね。
相当暇ですね。
スレ主は閉鎖すれば。
で戦いに勝ったて思わせてあげてはどうでしょう？

[362: 匿名さん]

常時24時間換気しなければ湿気対策が出来ない1階は怖い
床下は、じめじめの土だから場所環境関係ありません。
24時間換気扇のおかげでそう思ってるだけで
戸建てのように床下も湿気対策を講じてないからなおさら危険
数年後スタイロ畳の裏がどれだけカビだらけか住人は気づかない、
そして換気扇乱用のツケはダクト内にやってくる。
24時間換気が吸った湿気、カビがダクトに温床してる、常時つけっぱなしならなおさらである。
24時間換気も使いっぱなしは良くないってこと1階住人はきづいてない様子、
たいていマンション1階のベンドキャップは他の階に比べて異様に
汚れてる、1階はそんなものです。

[363: 匿名さん]

批判目的で同一の人が書き込んでいるのがわかりましたね。
あとはみなさんの対応次第です。

[364: 匿名さん]

別人だけど、確かに高層階と比較すれば1階は価格以外で勝るところは少ないと思います。
1階を選ばれる方は、それをよく承知で購入されればと思います。
私は1階は、3年ほど経験ありですが生活面で懲りた口です。

[365: 匿名さん]

ちがうよ〜〜。荒らしさんは
一階に住んで時に彼女にでも捨てられたんだよ〜〜。
そのうっぷんばらしでもしてるんじゃねーの。
まっ、なんにしろ、ださいね。
以上１０階に住んでいる普通の住民でした。

[366: 匿名さん]

と、自伝を語ってる10階中住居住民が申しております。

まぁ10階中住居より庭付き１階の方がいいな、

[367: 匿名さん]

２つマンションもってます。
１階も７階も変わりません。二つとも分譲です。
逆にエレベータまちがないぶん１階のマンションの方が好きかな。
二つも４千万ほどです。
一つは昔住んでたところで今は子供たちが使っています。

[368: 匿名さん]

と、また金もない３６６のあらしが語っています。同じ人ですね。

[369: 匿名さん]

庭付き一戸建てを都心にもってます。
一戸建てもマンション１階も変わりません。二つとも分譲です。
資産価値がある分、一戸建てのほうが好きかな。
一戸建ては当時８５００万で今は１３０００万の価値はあります。
子供達は立派に一流企業に勤めてますので親の財産はあてにしていません。

[370: 匿名さん]

>>368

あちゃ〜、たかが１階住人に言われたよ〜

[371: 匿名さん]

で３７０の君はどんな立派な人なの？
ずっと暇でここのスレに書き込んでるんだからたいしたことないわな。
あっおねーちゃんにふられた腹いせだったっけ？

[372: 匿名さん]

もうやめたら、正体わかってるんだから。
同じ奴がずっと書いてるだけなんだから。こういう人は無視が一番答えるのでは？
話題変えましょう。

[373: 匿名さん]

自意識過剰になってる一階スラム住人を釣るのが楽しいよ。

ねぇちゃんにフラれたのが悔しくて自分だか他人だか分からなくなる371みたいな痴呆も釣れるしね。

[374: 匿名さん]

そらまた湿気〜しました。

[375: 匿名さん]

中住居＊＊＊住人を釣るのが面白い

[376: 匿名さん]

中途半端10階中住居住人必死になってますが、

嘲笑の対象になってしまったようだ

[377: 匿名さん]

どうせ具体的な内容もかけない荒らしさんはスルーしとけば。
結局荒らしている人間は「情報提供」の意味すらわからないお子様なんだから（笑）

[378: 匿名さん]

そらまた湿気〜しましたよ。

[379: 事業計画室長 357]

371も相手にするな。

何度も言うけど上階にいくほど高いというシステムを崩すわけにはいかないんだよ。

ただな〜地主の土地有効活用で賃貸マンションも企画しているが、施主宅は
最上階か1階以外作ったことないんだよな〜。
金をもって好きに作れるマンションオ−ナ−の心理と
分譲マンションのデベの都合は一致しないんだよ。
この事実を気付かせないために『自意識過剰になってるたかが一階スラム住人』
ってことで自分自身を納得させてもらわなければならないのだよ。

[380: 匿名さん]

一階中途半端階を非難している暇人の人へ
億ションの最上階住んでいる人にはどんな対応をするの？

[381: 匿名さん]

このスレ廃止した方が。管理人さんに通報しますか。
ただ一人の道徳心のない人のせいで。残念ですがね。

[382: 匿名さん]

さて
『今現在1階に住んでいる方や経験のある方』だけになったところで
落ち着いていきましょう。
我が家の専用庭はこれからの時期
http://www.enasan-net.ne.jp/furu_kino/hokori.html
これが生えます。
一応、美味しいらしいが妻は気持ち悪がって食べません。

[383: 匿名さん]

キノコは素人では判断難しいから食べない方がいいと思うよ。
似てる形状のものが多くて、プロでも間違えてお腹こわしたり
大変な目に合うらしいから。

[384: 匿名さん]

一階は貧乏丸出し

[385: 匿名さん]

1階って何故に叩かれるんですかね？？？
お金がどうこうじゃなくて、気に入って買ってるからいいんじゃないかなー
と思うのですが。いつも同じ方なのかな？まぁいいや。
私は1階ライフ楽しいですよ。
ガーデニングが楽しくって楽しくって。
最近は足を止めて誉めて下さる方も。ウザイと思う方もいるかもですが
私はそれが嬉しいです。

[386: 匿名さん]

>>1階って何故に叩かれるんですかね？？？

ガキの頃、同性から見てもちょっとカワイイなと思われるような女の子が
いじめられる事がよくあったが、それに似てると思うなー。

ホントは立場上大差ないのに、自分に無い部分を持ってる相手を妬む。
それだけの事かと。

[387: 事業計画室長]

386も相手にするな。

何度も言うけど上階にいくほど高いというシステムを崩すわけにはいかないんだよ。

ただな〜地主の土地有効活用で賃貸マンションも企画しているが、施主宅は
最上階か1階以外作ったことないんだよな〜。
金をもって好きに作れるマンションオ−ナ−の心理と
分譲マンションのデベの都合は一致しないんだよ。
この事実を気付かせないために『一階は貧乏丸出し』
ってことで自分自身を納得させてもらわなければならないのだよ。

[388: 匿名さん]

高層階のリーフバルコニーはいいですよ、
専用庭との違いは、人の視線をほとんど気にいなくていっから。

[389: 匿名さん]

↑誤字脱字多すぎ。
ルーフバルコニーは高さ制限の問題を解消するために強引に作られてるだけでしょ？
方角が悪かったりするでしょ？
風が強くて物も植物も置けないし、遊んだり走ったりしたら階下に迷惑かけるし。

[390: ほんの通りすがりのものです]

>>389
わたしも388さんと同様、最上階+ルーバルですがね、
専用庭もルーバルに準じた理由等で設けられてるはずなのにナニヲ勘違いしてるのやら、
風が強くても植物は置けますし、植物を置かずとも景観のよさは
専用庭の比すらならない、近隣に緑があれば植栽など不要
とはいってもうちもプランター30個ほどと1.5メーターくらいのツリーを10個ばかし
置いてます。
我が家は海、街、夜景、空港、花火、星すべてがルーバルで楽しめます。
しかも360℃パノラマです。
まさか専用庭ごときにコケにされるとはね、
あとブランコや滑り台も置いてありますが、子供には下に響かないように
監視下において遊ばせています。（管理規約、近隣モラルに基づいてね）


>方角が悪かったりするでしょ

比較的日当たりの悪い1階がナニヲ勘違いしてるかしれないが、
北向きのルーバルでもこの時期の日照時間は日が出てる時間帯すべて
日が当たる。冬場も3分の2ほど日が当たる。
ちなみに我が家は南向きバルコニー、東、北、西ルーフバルコニーです。

最後に言わせてもらえば1階がスレがあれるのも、挑発的な1階信者がいるからではないのか、
スルー、スルーといっても結局挑発してるし、賃貸や妬むといってみたり、
本当はどっちもどっちでしょう。

[391: 匿名さん]

＞まさか専用庭ごときにコケにされるとはね。
専用庭住人は別スレでも散々言われているように
ル−バル様が専用庭の比すらならないことは重々
承知しています。
ここで必死に1階をコケにしているのは中途半端な
中低層階の人です。

[392: 匿名さん]

ルーバルって容積率や日影規制の賜物であることは知ってましたが
北向きもあるんですか？我が家は最上階の少ししたですが南向きですよ。
専用庭とは、面積が同じでも使い勝手は、大違いというのが素直な感想です。

[393: 匿名さん]

最上階の人がどうして1階スレにくるのかなあ？
やっぱり羨ましくて？わざわざ通りすがりとか宣言しちゃってカワイイ！
最上階スレを立ち上げてそこで語っててくださいよ。
そんなスレに自分は興味ないから見にいかないけど。

[394: 匿名さん]

最上階ルーバルが１階専用庭に対して向きになって対抗する必要は
あるまいに。サッカーでブラジル選手がは日本に対してあからさまに
「俺たちの方が強い！」と言っているようだよ。

[395: 匿名さん]

はい、1階オーナーはこのスレが荒れてるといってましたがこのスレ題に注目

>１階のテラス付きを購入予定なんですが、みなさんはどう思われますか？？

みなさんという不特定多数の観覧者にたいして質問されています。
よって1階オーナー以外が書き込んでも問題ありません。

次に1階否定も意見も
>みなさんはどう思われますか？？
と賛否の意見を求めてる文章ととらえます。けして1階オーナーの1階べたほめのスレでは
無い事がわかると思います。ゆえに否定＝荒らしと言った1階オーナーが自己防衛のための
身勝手を振りまいてるかはしょうちのとおりである。また、
1階のスレは乱立してるのは承知のとおりで自己防衛の1階美讃は各1階スレで行ってください
あと、荒れる最大の要因はスレ主の放置、意見が無いのが最大の罪だとおもう、
スレを立てるのであればスレの方向性を導く義務がある。
よって賛否の意見に対し荒れてるなど世迷言をいちいち1階のオーナーは言うべきではない
まして、スレの削除をほのめかしてる輩はその身勝手を慎むべきである。

[396: 匿名さん]

>390
30個のプランターでどんな植物を育てていますか？
耐暑性、耐寒性にすぐれた植物なんですよね。
台風の時などは室内に取り込んだりしているんですか？

[397: 匿名さん]

>393: 名前：匿名さん投稿日：2006/05/18(木) 12:05
>最上階の人がどうして1階スレにくるのかなあ？
>やっぱり羨ましくて？わざわざ通りすがりとか宣言しちゃってカワイイ！
>最上階スレを立ち上げてそこで語っててくださいよ。
>そんなスレに自分は興味ないから見にいかないけど。

スレ題の意味理解してるか？

[398: 匿名さん]

>395
>よって1階オーナー以外が書き込んでも問題ありません。

は？なにを言ってるんですか？

>>01には
>１階に住んでる方へ質問があります
って書いてありますよ。

[399: 匿名さん]

>>395=>>397
>１階のテラス付きを購入予定なんですが、みなさんはどう思われますか？？

どうしてよそのスレの文章を引用してきているんですか？
その文章は別のスレのものでしょ？

ここのスレは
「マンション１階について」
あなたが言っているのは
「１階のテラスについて」のスレ。

ひとり勘違いしてみっともないですよ。

[400: 匿名さん]

>395
>はい、1階オーナーはこのスレが荒れてるといってましたがこのスレ題に注目

395こそスレ題に注目しなさい。

[401: 匿名さん]

>390

必死だなｗ