マンション１階について

[匿名さん]

今回大規模マンションの１階専用庭付きを契約したのですが、１階に住んでる方へ質問があります。

①床暖房のない中部屋はやはり冬は寒いですか？
　今現在、戸建て（床暖房なし）に住んでいるのですが寒さ的には同じ位でしょうか？

②南南西に17畳のリビングがあり外に出てテラスと専用庭を併せると24㎡あります。
　その先に奥行き60ｍほどの公開空地があり道路までわりと距離があります。
　北側は順に共有廊下、自転車置き場、立体駐車場があり、廊下に面して3部屋あります。
　こういった間取りなんですが風通りと採光はあまり期待出来ないでしょうか？
　ちなみに専用庭の目隠しフェンスは180ｃｍくらいです。

③湿気と結露についてですが、24ｈ換気システムはあるのですが地下ピット無しで
　普通ガラスだとやはり酷いのでしょうか？
　24ｈ換気＋除湿機を使えば防げるのでしょうか？


今現在1階に住んでいる方や経験のある方、地域によっては住み心地が違うかと思いますが
教えていただけたら嬉しいです。

[221: 匿名さん]

>220
そうなんだよ。マンションでは戸建てでの当たり前なんかデメリットにしか
ならないことが多いよ。
マンション高層階が戸建てと比較したってそれだけすばらしいということ。

[222: 匿名さん]

マンション高層階すばらしいということは心の中で叫んで自己満足に浸ってください。
あまりこのスレには関係ないので・・・

今後、入居までに用意しておくもの
◆大型プ−ル
http://www.toysrus.co.jp/product/product_detail.aspx?tab_id=c08&ca...
◆その上からかぶせるガゼボ
http://item.rakuten.co.jp/bloom-s/et-256488/
◆ガ−デンチェア−
http://www.roomsdeco.com/26_89.html
◆木製ブランコ
http://www.rakuten.co.jp/tougenkyou/441972/441973/#409529

[223: 匿名さん]

上の階からよく見えるので、しっかりした物を買うのがいいでしょうね。
でも、プールや公園に行けばいいんじゃないの？

[224: 匿名さん]

http://www.vitaminmama.com/05oshaberi/cbbs.cgi?mode=res&namber=120...
これを見ると１階も良さそう。

[225: 匿名さん]

>223
３歳くらいになってオムツが外れるまでは公共のプールでは遊べないし
ヨチヨチ歩きの１歳半くらいまでは専用庭くらいがちょうどいい広さで
一緒に遊ぶお友達も選択できちゃうし（乱暴な子は呼ばない）安全な「オンモ」だと思います。

[226: 匿名さん]

蚊もまだ出てこないし、暑すぎず寒すぎず、芝生も緑になってくる今頃の時期の（専用）庭が一番好きです。我が家は子供が幼稚園ですが、一人で庭のお砂場や芝生で遊べるようになってきたので、リビングで様子を見つつ、ゆっくり出来てちょっと嬉しいです。

[227: 匿名さん]

皆さんはテラスで食事されたりしてますか？
今は虫もなく気候もいいので、もっぱらテラスで夕食とってます。
目の前も敷地内でほとんど人が通らないので快適です。
そこでですが、そういった場合ライトってどうされてるんでしょうか？
今のところは余っていたスタンドをテラスで使ってるのですが
テラスに出しっぱなしにしたいので、外用のお勧めのがあればと思いまして。

[228: 匿名さん]

>>225
一緒に遊ぶ友達を選択（というか、気に入らない子の排除ですよね）するというのが、
日本的な専用庭の使い方なんですね。お子さん、可哀相。というか、○○丸出しの親ですね。

[229: 匿名さん]

223じゃないけど、実際、乱暴な子供と非常識な頭にくる親っているからね。
それに誰かの家に呼んでもらわなくても別にいいじゃない？
乱暴な子をもっていたとして、大人しい乳児の家に呼んでもらいたいの？
公園で遊べは十分じゃない？
別に公園に来るななんて言ってわけでもないのに。
１歳半の子が３歳や４歳くらいの乱暴な子とわざわざ一緒に遊ぶ必要なんてないしね。

[230: 匿名さん]

日本的とあるけど、じゃあ、何？
外国だとひろーい庭に誰でもかれでも呼ぶっていうわけ？

[231: 匿名さん]

228さんは小さな子供をお持ちですか？
友達と遊ぶどうこうより、今は公園で遊ばせるにも親が四六時中見ていないと
いつ連れ去られるか分からない時代。
洗濯物を干しながら、掃除をしながら、炊事をしながら気兼ねなくブランコや
滑り台、三輪車にブ−ブ−をさせておける専用庭のありがたさを実感してない
のですね。

[232: 匿名さん]

専用庭＝小さな子供の遊び場　というご意見が多いですが
子供なんてすぐに大きくなりますから、その後はどうやって活用するのでしょうか？

うちもルーバルがあって最初は月2回、現在は年に1度か2度食事をすることもありますが
価格が高い分の利用価値はなかったと思います。
植物にでも趣味があればいいんでしょうが、うちは20㎡程度のルーバルに鉢植えが
3つ置いてあるだけです。反対のバルコニーは物干しとして毎日活用しています（笑）

[233: 匿名さん]

専用庭なんてオマケみたいなもんだよ。
なにも躍起になって使い倒そうとしなくたって・・・・
庭先に専用の「空間」がある、それこそが唯一最大の価値。

[234: 匿名さん]

どこにでも現れるね、
底層階中住居の妬み住人が、

[235: 匿名さん]

>234

掲示板ではたくさんいると思いますよ、カジュアルでマンションでは
1番買いやすい部分だから。

[236: 匿名さん]

>>227
以下のランタンスタンドならステンレスだし出しっぱなしでも
耐えられるかも？
http://outdoortool.naturum.ne.jp/e9607.html
それにキャンプ用のガスランタンを吊るせば電灯の明かりと違
って夕食が映えるような気がします。

[237: 225]

>>228
あなたは子育ての経験がないのかしら？
気に入らない子の排除という意味ではないですよ。
公園は幼稚園児も小学生も使う権利があるので、近くで走らないで！ぶつからないで！とは言えないけど専用庭なら同じくらいの月齢の子同士で同じような遊び方の場に特化できるということです。
それくらいの頃ってまだお友達と一緒に遊ぶことも出来ない年齢ですしね。
庭からお風呂に直行できるのも便利。

[238: 匿名さん]

わたしは最上階にも1階にも住んだことがあります。１階は仕事から帰って車から降りてすぐ
彼女の料理や風呂。
これがいいですね。たかが１・２分ですが、疲れるとは助かります。

[239: 匿名さん]

http://www.toex.co.jp/sizenyoku/about/plan/01.htm

[240: 匿名さん]

>>234
あんたもどこにでも現れて過剰反応するね。
そしてセリフはいつも同じ。

[241: 匿名さん]

と、池沼が申しております。

[242: 匿名さん]

>>232
確かに子供はすぐに大きくなるけれど５歳くらいまでは専用庭でも遊ばせると仮定した場合
２人くらい子どもをもつとなると７〜１０年は専用庭は遊び場として使えますね。

私はガーデニングにも興味がありますが庭の隅の方やハンギングを中心にして
遊び場の確保の方が優先になっています。
ですから子どもたちが大きくなったらもっと色々な種類のお花を育てたりしてみたいですね。

[243: 匿名さん]

>>233 庭先に専用の「空間」がある、それこそが唯一最大の価値。

まさにその通りだと思う。
大した広さじゃないけど、気分的にホッとする。
水もおおっぴらに使えるし（もちろん周囲に撒き散らすわけではないですよ）、
とりあえず目の前が緑、って言うのが好き。

[244: 匿名さん]

低層階中住居住人はどこに言っても毒を吐く面白い生き物である。
無い事より、ある事のほうがいいに決まっているのに、
無いものづくしのそんな彼らはきまって同じセリフを吐く
1階スレでは防犯の事を言い、最上階スレでは熱くて住めないと言い・専用庭・ルーバルスレでは
所詮は借り物といい、タワーでは揺れるなど常に上位物件に対し毒を吐く。
本当は羨ましいのでしょうね。
そんな彼らの生きがいは資産価値・マンション管理規約の熟読
狭く・暗く・低く・風通しの悪い・住む価値のないマンションを立地がいい・立地がいいからと
自分に言い聞かす。本当のところ彼らがいい立地に住んでるのかは疑問だが、掲示板じゃ書いた物勝ちのとこもあるから、これ以上突っ込むのは気の毒でやめておくか。

[245: 匿名さん]

↑かわいそうな人。
優越感を持っているんだったら、その「低層階中住居住人」の
発言を気にしなければいいんじゃないか。でもできないんだね。
２４４は分譲マンションの高層階に住む夢を見ているか、今の
住居が価格が高い割りに気に入らない点が多いので、毒発言に
反応せざるを得ない人なんだろう。

[246: 匿名さん]

また底層階中住居人が吠えてるね、
簡単に釣られ杉
図星付かれたから必死なんだね。

[247: 匿名さん]

>>246
私も1階専用庭付きの住人ですが、あたなは最低です。
「と申しております」もいつも同じね。笑う。

[248: 匿名さん]

と、レンタル庭付安物マンカス住人が申しております。

[249: 匿名さん]

なんかすごい横道に反れてますが。。。
私は1階に住み始めて2週間。
2度もタバコが庭に落ちてました。
朝に窓開けると落ちてるし、庭前も
マンション敷地内なので、恐らく上の住人でしょう。
管理組合もまだ出来ていません。
どこに言うべきでしょうか？
あー、しかしマナーがない人っているもんだなぁ。

[250: 匿名さん]

底層階中住居住人が一階庭付きのフりをする一件について

[251: 匿名さん]

1軒目のマンションで、住み心地等の事情がわからずほんの数百万円ケチって
低層階や1階を買ってしまうことはありがちですよ。
賃貸なら引っ越せるけど、分譲はずっと後悔をしなくてはならないことが多いです。

[252: 匿名さん]

僕だったら広いテラス付きの一階の角部屋か最上階のルーバルつきの角部屋にします。
どうせ買うなら一番上か下、さらには角部屋。お金をけちっては選びませんよ。

[253: 匿名さん]

＞251
今現在1階に住んでいる方や経験のある方ですか？

[254: 匿名さん]

やたら高層ってうるさい奴がいるね。２０階以上の最上階にでも住んでるわけ？？
最上階ならまだしも中途半端な高層階ならわたしも２５２同様に一階の角部屋を選びますがね。
７階建てくらいの低層の高級マンションのね。

[255: 匿名さん]

一階買う人はね、地震のリスクや日当たりも承知の上で買うと思うよ。
だから一階に住んだこともないのに批判するようなスレ書けばむかつかれるよ。
リスクや日当たりよりも上まで行くのが大変って思う人などが買うんですよ。

[256: 匿名さん]

マンションの1階？これ買うんだったら戸建買うよ。
マンションのメリットっていまどきセキュリティでしょ。

[257: 匿名さん]

２５６へ
１５０坪ある実家があります。今はまだ両親健在です。しかし職場からはちと遠い。
将来的には実家か下のマンションをセカンドハウス的に使います。
で、職場から近い気に入ったメーカーの１００平方メート＋３５平方メートルの
テラスのある一階を買ったんだけど、何か問題でも？

[258: 匿名さん]

だから道路から2メートルもない壁一つをひよっと乗り越えられて
泥棒さんと鉢合わせになるってこと。マンション買うなら1階はパスですね。

[259: 匿名さん]

２５８ムキになってるね。
批判だけしないようにね。
一階経験とか書き込んでからスレしてね。
というかみなさんこんな奴は時々現れるから無視したらどうでしょうか。

[260: 匿名さん]

へい２５８もうおしまいか？
結局一階経験もないただの貧乏さんか。
さーてもう無視しよっと。
２５９さんありがと。

[261: 匿名さん]

なんで批判だけするんでしょうね。
そんな時間があほらしいとおもないんだろうか。。
意見を述べる場であって批判する場ではないのに。
人間的に駄目なんでしょうね。
一階検討しているから見にきたのに、へんなのがいてがっかりです。

[262: 匿名さん]

>254: 名前：匿名さん投稿日：2006/05/14(日) 18:33
>やたら高層ってうるさい奴がいるね。２０階以上の最上階にでも住んでるわけ？？
>最上階ならまだしも中途半端な高層階ならわたしも２５２同様に一階の角部屋を選びますがね。
>７階建てくらいの低層の高級マンションのね。


このスレで高層・高層ってうるさく言ったやついたか？誰が言った？はぁ？
妄想か？痛いオタク、低層階中住居住まい（？）の妄想は困ったチャンみたいな。

[263: 匿名さん]

>253
賃貸では分譲タイプの専用庭付きの1階に半年くらい住んだことはあります、
はっきりいって眺望、採光の良さといったマンションのメリットを感じられなかった。

自分で買うならそんなところは買わないよ、2面バルコニー8階にしました
日当たりも住み心地も断然違う、1階との価格差は400万円位だったけど
その分の価値はあるなと思ってる。

[264: 匿名さん]

密集した戸建てより、専用駐車場と庭付きのマンションをと思い15階建ての1階を購入契約をしましたが、この掲示板みて不安になってしまいました。
上からゴミが落ちてくるなんて考えもしていませんでした・・・。

[265: 匿名さん]

1階が高いマンションなんて、誰でも買えるカジュアルマンションでしょう。
安いから低層階なんてやめた方がいいよ、値下がり率はそれ以上に激しいんだから！

[266: 匿名さん]

>264
上からゴミが落ちてくるのは住民層の問題もあります、
上からみんなに見物されるのは宿命です。
「○○さんのお宅は、いいプール買ったわね、お庭をもう少し整理した方がいいんじゃないの」
なんて、1階のお宅は言われてますよ。

[267: 匿名さん]

とげのある言い方が気に入られてないんだと思うよ。
俺も少しかちんときた。俺は最初の方書き込みしてたんだけど、
奥さんさんと子供に少しでも早く会いたいし、一階で満足だよ。
ちなみに前のマンションは１２階部分に住んでたけど、まあ普通でしたよ。
今のマンションはそんときの１２階と値段一緒。
まあ今のが高いんでね。

[268: 匿名さん]

うちにはそんな質の低い住民おらへんで。
プールなんておかへんし。
上からみれるんは花だけ。

[269: 匿名さん]

257＝259＝260

自作おつかれ！

[270: 匿名さん]

マンションの1階と12階が専有面積が同じで分譲価格が同じ？？？
それとも12階の安いマンションから、ちょっぴりグレードの高いマンションに
移っただけですか？
普通はあり得ないんじゃないの、作り話はやめましょう。
1階で1〜2％以上価格が騰るのが、マンション業界の常識だと思ってるんだけど
今まで何十件も見てるけど、さすがにそんな物件はない、あるんだったらＨＰ教えて下さい。