マンション１階について

[匿名さん]

今回大規模マンションの１階専用庭付きを契約したのですが、１階に住んでる方へ質問があります。

①床暖房のない中部屋はやはり冬は寒いですか？
　今現在、戸建て（床暖房なし）に住んでいるのですが寒さ的には同じ位でしょうか？

②南南西に17畳のリビングがあり外に出てテラスと専用庭を併せると24㎡あります。
　その先に奥行き60ｍほどの公開空地があり道路までわりと距離があります。
　北側は順に共有廊下、自転車置き場、立体駐車場があり、廊下に面して3部屋あります。
　こういった間取りなんですが風通りと採光はあまり期待出来ないでしょうか？
　ちなみに専用庭の目隠しフェンスは180ｃｍくらいです。

③湿気と結露についてですが、24ｈ換気システムはあるのですが地下ピット無しで
　普通ガラスだとやはり酷いのでしょうか？
　24ｈ換気＋除湿機を使えば防げるのでしょうか？


今現在1階に住んでいる方や経験のある方、地域によっては住み心地が違うかと思いますが
教えていただけたら嬉しいです。

[201: 匿名さん]

スレ違いですが1階のデメリットは【虫】
ブロック塀とかコンクリ−ト部分に良く出ます。潰すと赤いです。
http://www.ylw.mmtr.or.jp/~noryuasa/su34.html#dani5
子供が集めてます。芝生の中にかなりいます。妻は大嫌いです。
http://ikimono.ciao.jp/dango/dango.html
子供がお菓子をこぼすともう大変。
http://www.afftis.or.jp/QandA/box/mon/mon410.htm
鳴いてくれると少しは風情が・・・
http://ikimono.ciao.jp/suzumusi/suzumusi.html

肝心の質疑に対する我が家の状況は
①廊下側は給気口を開けていると２４時間換気の為少しさむい
②風通りと採光は申し分なし。
　ただし、目隠しの塀高さ２．４ｍで囲まれている為、台風とかの
　時も周辺の木々が暴れまくっていても以外と平穏。ビル風なし。
③サッシュの性能が良いのか、あまりなし。

[202: 匿名さん]

1階の採光が問題なしという投稿もありますが、最近の2階の2ｍバルコニーが
大きなひさしの役割をしてしまうので南側はほとんど部屋内まで、太陽光線は入りません。
西日が太陽の低い季節に奥まで入るのは、むしろ当たり前のことではないでしょうか。
同じマンションの7階に知人が住んでいるので、比較すると採光は全く違います。
1階のメリットは、専用庭につきるのではと思います。

[203: 匿名さん]

太陽光線の入り具合は前面に遮蔽建物がない限り同じです
が全天空照度は明らかに違います。

[204: 匿名さん]

＞西日が太陽の低い季節に奥まで入るのは、むしろ当たり前のことではないでしょうか。
南西角部屋に限定される事は当たり前のことではないと思いますが、少し郊外で専用庭
を求めるのなら1戸建の方が良いと思います。
市街地の利便性の良いところで庭付1戸建に手が届かない時の庭を手に入れる選択肢として
可でしょう。

[205: 問題なしやつ]

一階の採光問題ありませんよ。
むしろ、２階より上のように、バルコニーの壁がない分、日がよく当るしいいですよ。
リビングから外を眺めてもバルコニーの壁や手すりが無いので、わずらわしくありません。
マンションの一階お薦めです。
どうしてこういうスレが活況を呈するのか？
１階に住みたければ住めばいいし、それを批判することも、その批判する本人が住むわけではないので、
全く意味がありませんよね。
満足するにしても後悔するにしても、一階に住む本人の問題だし。

[206: 匿名さん]

実家が戸建てだと経験がないから戸建て感覚で選択してしまう一次取得者が多いんでは。
価格差は分譲マンションに数年住んでみないと、わからない部分があるから
その意味では、検討版ということで掲示板の情報は参考になる、デベの営業はトークが上手。
数年でステップアップして住み替えるというのも、理想であって現実には無理な場合が多い。

[207: 匿名さん]

郊外で周囲に腐るほど空地があるマンションが、標準ではないんですよ、
街中で周囲にビルやマンションが林立している場合でも、
採光が問題なしとはいえないと思うけどね、
マンションの大きな条件は立地とどこにもかいてある、立地の良いと言うことは
駅近だから便利な場所で、建て込んでいる場合が多いんですよ。
両者を比較すると、賃貸に出す場合でも値下がり率でも数年後に大差がありますよ
これは実感です。

[208: 問題なしやつ]

でも、街中で周囲にビルやマンションが林立しているマンションが標準でもありませんよねえ。
要は、すべては一概に回答はできないと言うことです。
その物件物件によって、周囲の環境・間取り・向き等々条件が違うわけですから。
でも、そこを理解した上でレス主は質問しているわけだから、それぞれの人がそれぞれの立場から考えを述べればいいのではありませんか？
結局決めるのは自分ですから。

[209: 匿名さん]

仕事の延長としてビルの林立したところに住むのも良し。
ゆったりとした、落ち着いた環境に住むのも良し。

[210: 匿名さん]

結局決めるのは自分なんですよね、「安いから1階」という選択肢は大間違いですが
一般的には10年以上生活するわけですからメリットも、デメリットも理解して
決めればいいのではと思います。
経験的にいうと、高層階は日当たりの良い半面暑かった、騒音は1階より
大きいと思いました、風も強いです。

[211: 匿名さん]

>>210

「安いから１階」が何で大間違いなんだ？

[212: 匿名さん]

大規模マンションの１階専用庭付
は概ねその敷地周辺が緑化条例により高木・中木・低木で覆われています。
街中で周囲にビルやマンションが林立していても木々が隠してくれますので
窓からの風景はまさしく森の中の一軒屋。
低層住居専用地域に建つ３階建マンションの1階専用庭はまさしくプレミアム

5〜10階程度の中規模マンションの専用庭が中途半端で専用庭批判をする人は
概ねこのタイプのマンションの事を言う。

我が家の専用庭前は５ｍの植樹帯の前に１１ｍの道路で窓からは緑と青空しか見えません。
木々の間に建物が見えますがほとんど気にならず、いつもカ−テンをしていません。
一度、気になって道路向かいのマンションの上層階の廊下から見下ろしてみましたが
4階以上はバルコニ−の庇に隠れて見えず、2,3階は木々の間で目を凝らして見ないと
見えないのでよほど覗き趣味の人が望遠鏡を持って覗かない限り見えません。

スレ主はもう契約しているのですから、近隣建物で共用階段とかに入れる
建物があれば自分の住戸がどのように見えるか見てみるのが良いでしょう。

[213: 匿名さん]

>>198
戸数の問題ではなくて「１階が壁が少なく柱だけの構造」というところが重要なのでは？

物理的に言っても10階建てぐらいで一番負荷がかかるのは3〜4階（地面と建物のゆれの境界点）
だしね。
柱や壁が全階同等（そんなことはありえないが）だとすればぽっきりいきやすいのは3〜4階の
柱ということになる。
普通は重量支えるために下に行くほど強固な構造とるし、一概にはいえないけどね。

[214: 匿名さん]

>213
理論はどうか知らないけど、阪神大震災で潰れてしまったのは、
低層、高層とも1階が大半だと聞いてますよ。

[215: 匿名さん]

>213
貴方は大震災の現場をご覧になった事が無いのですね。
あまりに現実離れした理論です。

[216: 匿名さん]

213ではありません。
こんなことでけんかするつもりも毛頭ありません。

>215
阪神大震災の実際は知りませんが、被害写真を見てみました。
その写真をざっと見た限りでは戸建てや５階以下のビルでは１階が
つぶれていますが、それ以上のビルでは中間層がつぶれています。

結局のところどの階がつぶれようと、建物が終わりなので大差ないと
思う。

[217: 匿名さん]

＞阪神大震災で潰れてしまったのは、低層、高層とも1階が大半

どうでもいいからよそでやってくれ。

[218: 匿名さん]

震災のことを持ち出す人の大半が、「一階は駄目」という口実用に集められた低階層住宅の
写真を見ている気がする。

現場の写真全体を見れば216の言っているとおりだよ。

それに、どこの階だろうと潰れるようなら建物全体が終わりなわけだから
それがどこの階だろうと、その階を選んではいけないという選定基準としては
弱すぎるとおもうしね。

こんな不毛な議論してなんになるんだろね。＜自分

[219: 匿名さん]

>215

私が見た限りでは、戸建では1階が、ビルでは２階が多かったと思います。
戸建では、震災直後と余震、ビルでは余震でやられていた様に感じましたが・・・
あくまで直下型の場合（震度６程度）です。関東大震災級（震度７クラス)では、
想像もできません・・・

[220: 匿名さん]

スレを読み返したけど、1階は高層階と比較すればデメリットは多いんだね。
戸建てなら当たり前の状況だけど、マンションではそれがデメリットになるんだ
重要事項説明でも、階数による環境の違い、中住戸と角住戸の違いとか入れるべきかもね。

[221: 匿名さん]

>220
そうなんだよ。マンションでは戸建てでの当たり前なんかデメリットにしか
ならないことが多いよ。
マンション高層階が戸建てと比較したってそれだけすばらしいということ。

[222: 匿名さん]

マンション高層階すばらしいということは心の中で叫んで自己満足に浸ってください。
あまりこのスレには関係ないので・・・

今後、入居までに用意しておくもの
◆大型プ−ル
http://www.toysrus.co.jp/product/product_detail.aspx?tab_id=c08&ca...
◆その上からかぶせるガゼボ
http://item.rakuten.co.jp/bloom-s/et-256488/
◆ガ−デンチェア−
http://www.roomsdeco.com/26_89.html
◆木製ブランコ
http://www.rakuten.co.jp/tougenkyou/441972/441973/#409529

[223: 匿名さん]

上の階からよく見えるので、しっかりした物を買うのがいいでしょうね。
でも、プールや公園に行けばいいんじゃないの？

[224: 匿名さん]

http://www.vitaminmama.com/05oshaberi/cbbs.cgi?mode=res&namber=120...
これを見ると１階も良さそう。

[225: 匿名さん]

>223
３歳くらいになってオムツが外れるまでは公共のプールでは遊べないし
ヨチヨチ歩きの１歳半くらいまでは専用庭くらいがちょうどいい広さで
一緒に遊ぶお友達も選択できちゃうし（乱暴な子は呼ばない）安全な「オンモ」だと思います。

[226: 匿名さん]

蚊もまだ出てこないし、暑すぎず寒すぎず、芝生も緑になってくる今頃の時期の（専用）庭が一番好きです。我が家は子供が幼稚園ですが、一人で庭のお砂場や芝生で遊べるようになってきたので、リビングで様子を見つつ、ゆっくり出来てちょっと嬉しいです。

[227: 匿名さん]

皆さんはテラスで食事されたりしてますか？
今は虫もなく気候もいいので、もっぱらテラスで夕食とってます。
目の前も敷地内でほとんど人が通らないので快適です。
そこでですが、そういった場合ライトってどうされてるんでしょうか？
今のところは余っていたスタンドをテラスで使ってるのですが
テラスに出しっぱなしにしたいので、外用のお勧めのがあればと思いまして。

[228: 匿名さん]

>>225
一緒に遊ぶ友達を選択（というか、気に入らない子の排除ですよね）するというのが、
日本的な専用庭の使い方なんですね。お子さん、可哀相。というか、○○丸出しの親ですね。

[229: 匿名さん]

223じゃないけど、実際、乱暴な子供と非常識な頭にくる親っているからね。
それに誰かの家に呼んでもらわなくても別にいいじゃない？
乱暴な子をもっていたとして、大人しい乳児の家に呼んでもらいたいの？
公園で遊べは十分じゃない？
別に公園に来るななんて言ってわけでもないのに。
１歳半の子が３歳や４歳くらいの乱暴な子とわざわざ一緒に遊ぶ必要なんてないしね。

[230: 匿名さん]

日本的とあるけど、じゃあ、何？
外国だとひろーい庭に誰でもかれでも呼ぶっていうわけ？

[231: 匿名さん]

228さんは小さな子供をお持ちですか？
友達と遊ぶどうこうより、今は公園で遊ばせるにも親が四六時中見ていないと
いつ連れ去られるか分からない時代。
洗濯物を干しながら、掃除をしながら、炊事をしながら気兼ねなくブランコや
滑り台、三輪車にブ−ブ−をさせておける専用庭のありがたさを実感してない
のですね。

[232: 匿名さん]

専用庭＝小さな子供の遊び場　というご意見が多いですが
子供なんてすぐに大きくなりますから、その後はどうやって活用するのでしょうか？

うちもルーバルがあって最初は月2回、現在は年に1度か2度食事をすることもありますが
価格が高い分の利用価値はなかったと思います。
植物にでも趣味があればいいんでしょうが、うちは20㎡程度のルーバルに鉢植えが
3つ置いてあるだけです。反対のバルコニーは物干しとして毎日活用しています（笑）

[233: 匿名さん]

専用庭なんてオマケみたいなもんだよ。
なにも躍起になって使い倒そうとしなくたって・・・・
庭先に専用の「空間」がある、それこそが唯一最大の価値。

[234: 匿名さん]

どこにでも現れるね、
底層階中住居の妬み住人が、

[235: 匿名さん]

>234

掲示板ではたくさんいると思いますよ、カジュアルでマンションでは
1番買いやすい部分だから。

[236: 匿名さん]

>>227
以下のランタンスタンドならステンレスだし出しっぱなしでも
耐えられるかも？
http://outdoortool.naturum.ne.jp/e9607.html
それにキャンプ用のガスランタンを吊るせば電灯の明かりと違
って夕食が映えるような気がします。

[237: 225]

>>228
あなたは子育ての経験がないのかしら？
気に入らない子の排除という意味ではないですよ。
公園は幼稚園児も小学生も使う権利があるので、近くで走らないで！ぶつからないで！とは言えないけど専用庭なら同じくらいの月齢の子同士で同じような遊び方の場に特化できるということです。
それくらいの頃ってまだお友達と一緒に遊ぶことも出来ない年齢ですしね。
庭からお風呂に直行できるのも便利。

[238: 匿名さん]

わたしは最上階にも1階にも住んだことがあります。１階は仕事から帰って車から降りてすぐ
彼女の料理や風呂。
これがいいですね。たかが１・２分ですが、疲れるとは助かります。

[239: 匿名さん]

http://www.toex.co.jp/sizenyoku/about/plan/01.htm

[240: 匿名さん]

>>234
あんたもどこにでも現れて過剰反応するね。
そしてセリフはいつも同じ。

[241: 匿名さん]

と、池沼が申しております。

[242: 匿名さん]

>>232
確かに子供はすぐに大きくなるけれど５歳くらいまでは専用庭でも遊ばせると仮定した場合
２人くらい子どもをもつとなると７〜１０年は専用庭は遊び場として使えますね。

私はガーデニングにも興味がありますが庭の隅の方やハンギングを中心にして
遊び場の確保の方が優先になっています。
ですから子どもたちが大きくなったらもっと色々な種類のお花を育てたりしてみたいですね。

[243: 匿名さん]

>>233 庭先に専用の「空間」がある、それこそが唯一最大の価値。

まさにその通りだと思う。
大した広さじゃないけど、気分的にホッとする。
水もおおっぴらに使えるし（もちろん周囲に撒き散らすわけではないですよ）、
とりあえず目の前が緑、って言うのが好き。

[244: 匿名さん]

低層階中住居住人はどこに言っても毒を吐く面白い生き物である。
無い事より、ある事のほうがいいに決まっているのに、
無いものづくしのそんな彼らはきまって同じセリフを吐く
1階スレでは防犯の事を言い、最上階スレでは熱くて住めないと言い・専用庭・ルーバルスレでは
所詮は借り物といい、タワーでは揺れるなど常に上位物件に対し毒を吐く。
本当は羨ましいのでしょうね。
そんな彼らの生きがいは資産価値・マンション管理規約の熟読
狭く・暗く・低く・風通しの悪い・住む価値のないマンションを立地がいい・立地がいいからと
自分に言い聞かす。本当のところ彼らがいい立地に住んでるのかは疑問だが、掲示板じゃ書いた物勝ちのとこもあるから、これ以上突っ込むのは気の毒でやめておくか。

[245: 匿名さん]

↑かわいそうな人。
優越感を持っているんだったら、その「低層階中住居住人」の
発言を気にしなければいいんじゃないか。でもできないんだね。
２４４は分譲マンションの高層階に住む夢を見ているか、今の
住居が価格が高い割りに気に入らない点が多いので、毒発言に
反応せざるを得ない人なんだろう。

[246: 匿名さん]

また底層階中住居人が吠えてるね、
簡単に釣られ杉
図星付かれたから必死なんだね。

[247: 匿名さん]

>>246
私も1階専用庭付きの住人ですが、あたなは最低です。
「と申しております」もいつも同じね。笑う。

[248: 匿名さん]

と、レンタル庭付安物マンカス住人が申しております。

[249: 匿名さん]

なんかすごい横道に反れてますが。。。
私は1階に住み始めて2週間。
2度もタバコが庭に落ちてました。
朝に窓開けると落ちてるし、庭前も
マンション敷地内なので、恐らく上の住人でしょう。
管理組合もまだ出来ていません。
どこに言うべきでしょうか？
あー、しかしマナーがない人っているもんだなぁ。

[250: 匿名さん]

底層階中住居住人が一階庭付きのフりをする一件について

[251: 匿名さん]

1軒目のマンションで、住み心地等の事情がわからずほんの数百万円ケチって
低層階や1階を買ってしまうことはありがちですよ。
賃貸なら引っ越せるけど、分譲はずっと後悔をしなくてはならないことが多いです。

[252: 匿名さん]

僕だったら広いテラス付きの一階の角部屋か最上階のルーバルつきの角部屋にします。
どうせ買うなら一番上か下、さらには角部屋。お金をけちっては選びませんよ。

[253: 匿名さん]

＞251
今現在1階に住んでいる方や経験のある方ですか？

[254: 匿名さん]

やたら高層ってうるさい奴がいるね。２０階以上の最上階にでも住んでるわけ？？
最上階ならまだしも中途半端な高層階ならわたしも２５２同様に一階の角部屋を選びますがね。
７階建てくらいの低層の高級マンションのね。

[255: 匿名さん]

一階買う人はね、地震のリスクや日当たりも承知の上で買うと思うよ。
だから一階に住んだこともないのに批判するようなスレ書けばむかつかれるよ。
リスクや日当たりよりも上まで行くのが大変って思う人などが買うんですよ。

[256: 匿名さん]

マンションの1階？これ買うんだったら戸建買うよ。
マンションのメリットっていまどきセキュリティでしょ。

[257: 匿名さん]

２５６へ
１５０坪ある実家があります。今はまだ両親健在です。しかし職場からはちと遠い。
将来的には実家か下のマンションをセカンドハウス的に使います。
で、職場から近い気に入ったメーカーの１００平方メート＋３５平方メートルの
テラスのある一階を買ったんだけど、何か問題でも？

[258: 匿名さん]

だから道路から2メートルもない壁一つをひよっと乗り越えられて
泥棒さんと鉢合わせになるってこと。マンション買うなら1階はパスですね。

[259: 匿名さん]

２５８ムキになってるね。
批判だけしないようにね。
一階経験とか書き込んでからスレしてね。
というかみなさんこんな奴は時々現れるから無視したらどうでしょうか。

[260: 匿名さん]

へい２５８もうおしまいか？
結局一階経験もないただの貧乏さんか。
さーてもう無視しよっと。
２５９さんありがと。

[261: 匿名さん]

なんで批判だけするんでしょうね。
そんな時間があほらしいとおもないんだろうか。。
意見を述べる場であって批判する場ではないのに。
人間的に駄目なんでしょうね。
一階検討しているから見にきたのに、へんなのがいてがっかりです。

[262: 匿名さん]

>254: 名前：匿名さん投稿日：2006/05/14(日) 18:33
>やたら高層ってうるさい奴がいるね。２０階以上の最上階にでも住んでるわけ？？
>最上階ならまだしも中途半端な高層階ならわたしも２５２同様に一階の角部屋を選びますがね。
>７階建てくらいの低層の高級マンションのね。


このスレで高層・高層ってうるさく言ったやついたか？誰が言った？はぁ？
妄想か？痛いオタク、低層階中住居住まい（？）の妄想は困ったチャンみたいな。

[263: 匿名さん]

>253
賃貸では分譲タイプの専用庭付きの1階に半年くらい住んだことはあります、
はっきりいって眺望、採光の良さといったマンションのメリットを感じられなかった。

自分で買うならそんなところは買わないよ、2面バルコニー8階にしました
日当たりも住み心地も断然違う、1階との価格差は400万円位だったけど
その分の価値はあるなと思ってる。

[264: 匿名さん]

密集した戸建てより、専用駐車場と庭付きのマンションをと思い15階建ての1階を購入契約をしましたが、この掲示板みて不安になってしまいました。
上からゴミが落ちてくるなんて考えもしていませんでした・・・。

[265: 匿名さん]

1階が高いマンションなんて、誰でも買えるカジュアルマンションでしょう。
安いから低層階なんてやめた方がいいよ、値下がり率はそれ以上に激しいんだから！

[266: 匿名さん]

>264
上からゴミが落ちてくるのは住民層の問題もあります、
上からみんなに見物されるのは宿命です。
「○○さんのお宅は、いいプール買ったわね、お庭をもう少し整理した方がいいんじゃないの」
なんて、1階のお宅は言われてますよ。

[267: 匿名さん]

とげのある言い方が気に入られてないんだと思うよ。
俺も少しかちんときた。俺は最初の方書き込みしてたんだけど、
奥さんさんと子供に少しでも早く会いたいし、一階で満足だよ。
ちなみに前のマンションは１２階部分に住んでたけど、まあ普通でしたよ。
今のマンションはそんときの１２階と値段一緒。
まあ今のが高いんでね。

[268: 匿名さん]

うちにはそんな質の低い住民おらへんで。
プールなんておかへんし。
上からみれるんは花だけ。

[269: 匿名さん]

257＝259＝260

自作おつかれ！

[270: 匿名さん]

マンションの1階と12階が専有面積が同じで分譲価格が同じ？？？
それとも12階の安いマンションから、ちょっぴりグレードの高いマンションに
移っただけですか？
普通はあり得ないんじゃないの、作り話はやめましょう。
1階で1〜2％以上価格が騰るのが、マンション業界の常識だと思ってるんだけど
今まで何十件も見てるけど、さすがにそんな物件はない、あるんだったらＨＰ教えて下さい。

[271: 匿名さん]

探せばあるんじゃない？
てか２６９とか２７０、あと２６２とか２５８。ここら辺一緒の奴だろ。
でてけ、うざい。
２６０とかもあおるな。うざい。
２７０がらみ関係無視してください。
億ションに住める身分でもなかろうし。
批判ばかりか。。本来のスレに戻そう。

[272: 匿名さん]

２６９は他のスレにもたぶん顔出してるよ。気にしない方がいいよ。
ただの嫌がらせの暇人。暇人か、あ、俺もか。
ちゃちゃいれてないでプレゼンの資料つくるか。
でもたまにくるとおもしろいだよなー。
２６９が。あーあ２６９みたいに嫌がらせして楽しむ悪趣味怖い怖い。

[273: 匿名さん]

荒れているスレで書き込んで、ぐだぐだと述べるのもどうかと、
気に入らなければスルーと言う基本も出来ないなら271や272も同様です。
いや、正当化する分腹黒い印象をうけます。

[274: 匿名さん]

どうせ1階に住むのならこれくらいの庭付きがいいな
これとて3階の同タイプより安いですよ、

http://www.ren.ne.jp/shinki/LepiaRokko/TypeData_Dg.html

[275: 匿名さん]

何で一階の話題になるといつも本題からそれちゃうんですかね…。
私自身は一階に住んでいる者ですが、とても不思議です。
最悪な所に住んでいる様に感じてしまっている方もいらっしゃるかと思いますが、普通ですよ。
ちょっとヤな事：蚊、芝生の手入れ、たまに落下物
ちょっとうれしい事：専用庭のスペース
　　　　　　　　　　テラス（洗濯を自由に干せる、水をまいてゴシゴシ綺麗に出来る）
　　　　　　　　　　外出・ゴミ出し・郵便ポスト・宅配ロッカーがちょっと楽
　　　　　　　　　　階下に人が居ない気持ち
うちのマンションは違うのですが、専用カーポートが付いていて庭から出入り出来る物件は本っ当に羨ましいです。それが出来ればどれほど便利かと何度思ったことか…。

　　　　　　　　　　

[276: 匿名さん]

高いところ、エレベータが嫌いだから1Fを選びました。
だったら戸建てにすれば良いのにと言う人がいると思うから
マンションを選んだ理由を書きます。

立地条件がどうしても譲れなかった事。
本来は戸建て住宅が欲しかったけれど、
今のマンションの道路向かいは第1種低層住宅地（最低敷地が70坪必要）
坪120万するから、一戸建てを建てるには約1億かかる。
金銭的に無理だったから、マンションにした。それだけの事。

1Fを選ぶのは人それぞれの理由や思いがあると思います。

スレ主さんの質問と、ずいぶん方向が違ってきているから
どなたか軌道修正してください。
スレ主さんへ
私はまだ入居前なので、質問にお答えできなくて、ごめんなさい。

[277: 匿名さん]

うちのマンション高層階の100㎡なら億ションになるよ
1階には6000万円台の80㎡台までの部屋しかない、金持ちは高いところを好むのが
都心のマンション事情なんだよ。

[278: 匿名さん]

80㎡はせまいな、所詮1階ってとこか？

[279: 匿名さん]

>>278
「所詮」１階で80㎡だとしたら、高層階ならもっと狭くなる。
算数と国語、両方苦手なようだな。

[280: 匿名さん]

高層階で100㎡は狭いな。都心狭小マンションなのか？

[281: 匿名さん]

高層階は低層階の3部屋、4部屋分を2部屋にするのが普通だから広くなる。
280の意見はよくわからん？
郊外だったら2〜3部屋分の価格だよ。もちろん億ション超に決まってますよ。

[282: 匿名さん]

>279

大抵のマンションは高層階ほど広い間取りがあるのが多い
そんな事知らないで算数・国語ってかっこ悪いよ
所詮1階スラム住人の安物買いの貧乏の発想ってとこか(爆）

[283: 匿名さん]

>>282
予算オーバーで雲の上だから、高層階なんて検討したこともないから、
広い部屋があるのは知らないんだよ。

[284: 匿名さん]

今現在1階に住んでいる方や経験のある方、地域によっては住み心地が違うかと思いますが
教えていただけたら嬉しいです。

[285: 匿名さん]

>284
郊外の駅から遠い周囲に空地だらけなら1階は戸建て感覚でいいと思います、
でもそういう地区は、戸建ても安いからセキュリティーの点で？マークです。

周囲に住宅やマンションがたくさん建設されている地区では、当たり前ですが
周囲の建物より1階でも高い方が良いに決まってます。
概ね値付けもこのあたりの階から急に、高くなります。
デベは少しでも利益を上げるために、値付けに1番頭を悩ませるんですから当然ですよ。

昨年からいろいろ物件を見た経験から、マンションで極端にお買い得というのはないんですよ、
同じ地区でも共有部分割合が低いとか、建物のグレードが低いとかによって割安物件は
確かにありますが、同じ次元では比較できないと思います。

同じマンションで、坪単価が1万円でも高ければ、それなりのメリットがあるものです。
但し、部屋割りだけは個人の好みがあるので何ともいえません。

[286: 匿名さん]

マンションの最大のメリットは眺望の良さ。

当然のことながら、低層階・中層階の住戸があって、はじめて眺望の良い高層階の住戸が存在する。

ならば、高層階住戸に比べて眺望的に劣後する低層階・中層階の住戸のメリットはどこにあるのか？

低層階・中層階の住戸は、高層階住戸を支える、単なる縁の下の力持ちにすぎないのか—。

身もフタもないようだが、低層階・中層階の住戸のメリットはあまりない。

都心立地の利便性やスケールメリットを期待するのであれば、超高層マンションである必要はない。中層・大規模マンションであっても、都心立地の利便性やスケールメリットを享受することは可能だからだ。

47階建ての超高層マンションといえども、低層階・中層階の住戸は、眺望的に恵まれていないので、資産価値（希少価値）は高くない。

資産価値が高くないのに、低層階・中層階の住戸には、高層階住戸と同様のデメリットがある。

[287: 匿名さん]

都心の高層階なら賃貸で十分です。

[288: 匿名さん]

マンションのメリットや資産価値についての意見なら別スレでどうぞ

[289: 匿名さん]

このスレの対象は大規模マンションの１階専用庭付き、専用庭の先には
奥行き60ｍほどの公開空地があり道路までわりと距離があります。と
スレ主が言っていますので、都心ではないことは確かです。

都心の高層階がすばらしいのはよくわかった。お金持ちでうらやましい
限り。そゆとこに住んでいるお金持ちは仲間のスレに行って下さい。

１階住民の方へ。高層階自慢はどこに行ってもあります。スルーしないと
だんだん都心の超高層階数億円の部屋と比較されてしまいますよ。
都心でない１階専用庭付きと都心の超高層階を比較しても意味がないことは
明らかです。
なお、スレ主の質問に対する回答は既に何度となく出ています。

[290: 匿名さん]

向かいに何か建つと一遍に日照がなくなる。（；；）
　　　　　　そうなった場合、転売価格が極端に低くなる。
　　　　　　専用にはの芝が伸びる。（うちは芝刈り機を自分で買いました）
　　　　　　冬寒い。
　　　　　　中間階は上下の住戸が暖房してくれる。
　　　　　　窓を開け放して眠れない。
　　　　　　自分たちが使うことのないエレベータの共益費を払う理不尽さ
　　　　　　階段室型センターインタイプの場合は、上の階の人がかならず
　　　　　　家の前を通るわずらわしさ。
　　　　　　上の階の人が気のせいかもしれないが下の階の人をみくだしている
　　　　　　気がする。
　　　　　　ゴキブリが引っ越してきやすい。４階ならゴキブリの移住は少ないです。
　　　　　　眺望がない。
　　　　　　空が小さい。
　　　　　　田の字の間取りだと、北側の居室が暗い。

[291: 匿名さん]

メリットに付いては実際にお住まいになられてから実感されると思いますので、巷で言われるデメリットをアドバイスいたします。
まず、将来の住まいのグレードアップを考え買い替えをするときに需要が少ないということです。通常マンションのメリットといいますと、眺望、日当たり、防犯といったものがあげられますが、これらがひとつも満たされません。
最近ではひろく専用庭が設けられている物件も多数ありますが、上階からの落下物に悩まされているご家庭も少なくありません。ひどいのになるとホタル族がタバコのポイ捨てなどもあります。
１階が無料で「防犯セキュリティ」がついているのも不安感を解消するためです。
それと湿気も気になるところです。

[292: 匿名さん]

私の主観でお話ししますね

1階の場合
メリット

出入りがし易い

デメリット

不特定多数の人間から内部を見られる可能性がある
窓ガラスを破るのに苦労しない
暖かくなると虫などが上がってくる
湿度が高い
窓を開けっ放しにしにくいので冷房暖房を使わざるを得ない
外の音が良く聞こえる（騒音）

私は1階のデメリットの方を強く感じます
歳を召した方がおられないなら
最上階の方が良いと思いますよ
窓を開けた時の開放感もありますからね

[293: 匿名さん]

スルーと思いつつも、我慢できない。
>>290
>向かいに何か建つと一遍に日照がなくなる。（；；）
>　　　　　　そうなった場合、転売価格が極端に低くなる。
高層でもそれ以上の高い建物が建てば同じようなもの。ただし日照はなくなり
ません。法で保障されています。
>　　　　　　専用にはの芝が伸びる。（うちは芝刈り機を自分で買いました）
ウチも芝刈り機を買ったよ。芝刈り楽しいじゃん。昨日はエアレーションして
肥料を撒いた。芝が青々伸びるのが楽しみ。
>　　　　　　冬寒い。
>　　　　　　中間階は上下の住戸が暖房してくれる。
日本の冬は寒いのは当たり前。戸建てよりは暖かい。寒ければ暖房を使用すれば
いいだけ。中間階だってどこかが暖房を使ってくれているんでしょ。
>　　　　　　窓を開け放して眠れない。
窓を開け放して眠る理由が無い。暑ければ冷房を使うだけ。問題ないよ。
>　　　　　　自分たちが使うことのないエレベータの共益費を払う理不尽さ
そうだね。でも払うのが決まりだから。決まりは守るのが筋。
>　　　　　　上の階の人が気のせいかもしれないが下の階の人をみくだしている
>　　　　　　気がする。
自意識過剰の方ですか？
>　　　　　　ゴキブリが引っ越してきやすい。４階ならゴキブリの移住は少ないです。
以前５階に住んでいたが５年目に現れやがった（笑）。
>　　　　　　眺望がない。
それを承知で買っています。４階程度では眺望が良いって言えるのかな？
>　　　　　　空が小さい。
なにこれ？
>　　　　　　田の字の間取りだと、北側の居室が暗い。
急に田の字かい！ 上階も同じことが言えるでしょう。

>>291
＞巷で言われるデメリットをアドバイスいたします。
あくまでも「巷で言われるデメリット」ですね。よく言われるデメリットですね。

>>292
＞私の主観でお話ししますね
＞1階の場合
＞メリット
＞出入りがし易い
１個かい！（笑）でもこれは最大のメリット。
＞
＞デメリット
＞不特定多数の人間から内部を見られる可能性がある
＞窓ガラスを破るのに苦労しない
これが主観ですか？ 窓ガラスを破った経験有りですか？ 可能性というならば
少し上の階でも見えますよ。
＞暖かくなると虫などが上がってくる
確かに。
＞湿度が高い
感じませんが。立地にもよるのでは？
＞窓を開けっ放しにしにくいので冷房暖房を使わざるを得ない
今時冷暖房を使うのを躊躇する理由もわかりません。
＞外の音が良く聞こえる（騒音）
上階の方が良く聞こえるとも聞いたことがあります。
＞私は1階のデメリットの方を強く感じます
＞歳を召した方がおられないなら
＞最上階の方が良いと思いますよ
＞窓を開けた時の開放感もありますからね
誰でもお年を召していきます。でも私は住むところは好き好きだと思っています
ので最上階も否定しません。

[294: 匿名さん]

293で発言した者です。事故（自己）フォロー。
>>293
＞＞不特定多数の人間から内部を見られる可能性がある
＞＞窓ガラスを破るのに苦労しない
＞これが主観ですか？
これは確かに >>292 の主観でした。主観で無いわけがありませんでした。
申し訳ない。

[295: 匿名さん]

スルーしてもよいのだが、実際のところを少し。
>>286
>マンションの最大のメリットは眺望の良さ。
はいはい（笑）
それも考え方の一つではあるでしょうが、
そういう価値観の人は一階をどうのこうの言わないでください。
もともと、一階のメリット自体検討する気も無いんでしょうから。

巷で言われているデメリットについてですが。

セキュリティ
これについては、最近の建物ならよっぽど1階のほうがしっかりしていますよ。
2階、3階のほうがよっぽどズサン。オプションだしね。
戸建と比べたら（セコムでも入れてれば別ですが）よっぽどましです。

虫
虫についてはなんともいえませんが、低いほど多いのは確かでしょうね。
ただ、最大の敵であるゴキさんは4〜5階ぐらいであれば平気で飛んできます（笑）

湿度が高い。
立地に左右されるところが大きいと思いますが、現状は24換気入れているので
寝ていると逆に乾燥してのどが痛くなるぐらいです。
1階で湿気が酷いところだと2階3階でも同じことだと思いますよ。
昔は5階でも家具の下の畳が腐ったところがあったが、同じ建物の1階も同じようなものです
1階の方がさらに酷かったってことはありませんでしたよ。

窓を開けっぱなしに・・
よっぽど密集した住宅ならそうかもしれませんが、普通に在宅しているときならば、
目隠しになる緑地や柵が普通ありますから、よっぽど人目を気にする神経質な人で
無ければ、問題ないんじゃないのかと思いますが。
さすがに不在および就寝中はあけられませんがね。

騒音
実際に同じ物件の上階の方が反響のせいか音が響きます。
といっても室内に入ってしまえば同じですけど。

眺望や日当たりは絶対に譲れないという方は1階は検討しないでしょう。
でもここで1階のデメリットをしつこく何度もあげている人たちは眺望優先派。

結局自分の価値観が正当なんだと認めてほしいだけですから、デメリット派の「罵倒」は
無視してよいかと思います
（薄っぺらな知識で経験0、あてになりません。あくまで罵倒している人たち限定ですが）

こういうこと書くと次は「○○の1階に○年住んでいましたが〜」って古い知識を出して
くるんでしょうね〜（定番）

[296: 匿名さん]

>ただし日照はなくなりません。法で保障されています。

日影規制のことですか？
都内だと全く日影規制ない用途地域もあるの知っている？
商業地、近隣商業地、第一種高度地域・・・
こういう場所でも、チープなマンションなら1階があるよ、
高級マンションなら、1階はエントランス、駐車場、駐輪所湯に振り分けて
1階の住戸は条件悪すぎて売れないから販売しない。

[297: 匿名さん]

防犯についての補足。
最近の統計見ればわかることですが、集合住宅の場合の進入経路は圧倒的に「玄関」です。
低層階と高層階の差分が出る「ベランダ」側は進入経路としてはあまり多くありません。
（賃貸や古い住宅なら別でしょうが）

ついでに、高層階のルーフバルコニーや被害を受けた隣のベランダからの侵入もありえますので
高層階だからセキュリティは問題ない、可能性は低いなんて思っている人は要注意です。

[298: 匿名さん]

２９５さんではないが
>マンションの最大のメリットは眺望の良さ。
には私も笑った。
マンション最大の利点は、立地や環境のいい場所を多くの人が共有できる点だと思うが。
眺望なんてのは同じ物件に住んでいる人同士の間ならメリットといえるかもしれないが
そうでないなら比較してメリットなんていうことはできないだろ？
よく見えたってバス便マンションじゃしょうがないし、単にビルしか見えないような
眺望でも「最大のメリット」といえるんかいな。
そして、１階、しかも専用庭付きは、その好条件の中で屋外の作業ができたり
（私は自転車が趣味なのでこれはとても羨ましい！）
草花が好きなひとは外でこれを楽しむことができる。
そして、場所がいい物件でこうした条件をつけるひとは少なからずいる。
それが１階の物件の最大のメリットと思いますが。

[299: 匿名さん]

23: 名前：匿名さん投稿日：2005/05/25(水) 12:18
マンションの1階はメリットを感じないんだけどな
デメリットしか無くない？防犯、水害、プライバシー、虫
夜中に子供が走り回ったりすれば駆体に伝わりどのみち苦情発生
構造によってはトイレ等水周りで問題が発生しやすくなる
エレベーター前まで住戸前を全住民が通るので落ち着かない
どちらかといえば通風、採光が悪い
庭があるからと言って家庭菜園やバーベキュー、犬の放し飼いは禁止
上にもかかれてますが、洗濯物、おもちゃ、ひどいときには
タバコやペットボトルが専用庭に落ちてくる

[300: 匿名さん]

一階はやはり暗いのが嫌です。
たしかに物件によっては日当たりが良い所もあるでしょう。

しかし、同じ建物内で比較して、上階より一階の方が日当たりが良いなんて
考えられません。
湿気に関しても同様です。
物件のよる違いはもちろん存在しますが、同じ建物内で比較すればわかることです。

私は一階に住んでいるからと言って、変な言い訳をしたくありません。
素直に認めたいです。

[301: 匿名さん]

私は防犯と水害を考えて１階をパスしました
市の防災マップで堤防決壊時に想定される浸水高を確認したのですが
名古屋、新潟など１００年に１回クラスの大水害が多発し
現地災害支援活動を行って１階の辛さを見てきたからです
日本国土の比率で言うと人間の住める場所はわずかで、ほとんどが川に隣接しています
川でなければ、山の土砂崩れや低地（川はなくても）への水の流入もあります
マンションの全ての１階が危険とは言いませんが、一度区役所でハザードマップを
また河川事務所ＨＰ等で洪水時マップを確認される事をお勧めします
また統計的に空き巣が狙うのは１階のリビングです、焼き破りは音もしませんご注意ください

[302: 匿名さん]

1階の湿度について

マンションの1階は湿気が多くて気になるという人、その固い頭を何とかしない限り一生戸建てには住めませんね。
湿気は1階かそうでないかよりも土地柄ですよ。
いわゆる高級住宅地の大豪邸（戸建）に住んでいる有名人が1階はカビがひどくて住めたものじゃない、窓を開けっ放しにして寝ることもできないし、なんてコメントしているのを聞いたことがありますか？

[303: 匿名さん]

>>300
＞たしかに物件によっては日当たりが良い所もあるでしょう。
わかってくれましたか。
＞しかし、同じ建物内で比較して、上階より一階の方が日当たりが良いなんて
＞考えられません。
少なくとも同じであることは考えられます。
＞湿気に関しても同様です。
＞物件のよる違いはもちろん存在しますが、同じ建物内で比較すればわかることです。
だとするとウチのマンションの高階はカラッカラで人が住めない環境に思える。
そんなことがあるわけ無い。
＞私は一階に住んでいるからと言って、変な言い訳をしたくありません。
どこに変な言い訳が書かれているのかな〜。
自己流脳内変換していませんか？

[304: 匿名さん]

>303
1階は思ったよりいいんですかね。
それでは、専用庭等の付加価値のないマンションの場合同じ間取りと位置なら、
なぜ1階の分譲価格をデベが1番安く設定するんでしょう？
あなたは、不思議に思いませんか？

[305: 匿名さん]

>自己流脳内変換していませんか？

意味不明です。日当たりが悪すぎてどうかなったのですか、

[306: 匿名さん]

拘置所みたいに日が当たらないのかもよ・・・

[307: 匿名さん]

>>304
＞それでは、専用庭等の付加価値のないマンションの場合同じ間取りと位置なら、
＞なぜ1階の分譲価格をデベが1番安く設定するんでしょう？
＞あなたは、不思議に思いませんか？
それは不思議です。そのような物件にお目にかかったことはありません。
おそらくあなたが見た物件と私の見た物件は全く異なる地域なので、
そんなこともあるのでしょうか？ わかりません。
そのような特殊な物件を例に挙げて１階は悪いと言われても困るな。
私のところは６．５階相当の価格でした。

[308: 匿名さん]

>303
一番安い部屋＝あなたのマンションの資産価値です。
上階が高くなるのは、デベの儲けを上乗せしているからです。

[309: ３０８]

>303 ×
>304 ○　でした。

[310: 匿名さん]

>>306

拘置所暮らしの人ですか？

[311: 匿名さん]

一階を考えている人は、ステータスやプライバシーや眺望、ベストな日照にはそれ程こだわっている人はいないんじゃないのかなぁ。
少なくともウチは「あっ。この位陽が入ればまぁいっか」みたいなノリでした。
結果、もし私ような一般人にもう一度マンションを買い換える機会が来れば、また一階が良いなぁって思えてますよ。

[312: 匿名さん]

307です。
>>307
＞＞それでは、専用庭等の付加価値のないマンションの場合同じ間取りと位置なら、
＞＞なぜ1階の分譲価格をデベが1番安く設定するんでしょう？
＞＞あなたは、不思議に思いませんか？
＞それは不思議です。そのような物件にお目にかかったことはありません。
完全な勘違いでした。付加価値のない１階の場合は一番安くても不思議でも
なんでもないですね。それこそ眺望分の価格差なのでしょう。

[313: 匿名さん]

最近、郊外駅近く10階建て専用庭無しの１階に入居しました。
今まで6階・10階・3階（実質2階）・9階とマンションを渡り歩いて来ました（全て分譲です）。
最後に「1階がいいね〜、でも庭の草むしりはイヤだね〜」と思って越してきました。

もうこれは価値観の問題だと思います。
一階のデメリットを百も承知でしたが（セキュリティー・湿度等）、将来車椅子生活になっても、
エレベーターが動かなくなっても大丈夫だし、何より窓から見える緑が「大地に生きてる〜」って
気がして敢えて1階を選びました。
私の友人にも「１階派」は結構いて、皆さんセキュリティーに気を配りつつも1階ライフを満喫してます。
超高層マンションの場合は別でしょうが、10階9階位では「素敵な眺望」と呼べるほどの景色は無かったですし、
最初は「眺めが良いね」と思っても、毎日生活してると味気無い感じがしました。
我が家ではそう思って越してきたわけです。

「あんた＊＊じゃない？」と思う方もいらっしゃるかも知れませんね。

[314: 匿名さん]

>完全な勘違いでした。付加価値のない１階の場合は一番安くても不思議でも
>なんでもないですね。それこそ眺望分の価格差なのでしょう。

兄弟が不動産営業をしてましたので聞いてみました、
専用庭があるので、1階がいいというお客さんも確かにいるようです。
階数による価格差は、眺望もさることながら日当たりなんですよ、
遮蔽物の要素もありますが、太陽光線は高層階ほど奥まで入りますからね。
新築物件ではニーズがあっても、中古市場になると1階は人気がなくなるそうです。

[315: 匿名さん]

俺的に評価すると

最上階角+ルーフバルコニー＞高層階+ル−フバルコニ−＞1階角専用庭付＞1階中専用庭付＞高層階角＞中低層角＞＞＞＞中層部中住居＞＞＞越えられない壁＞＞＞＞(圏外）低層階中住居

[316: 匿名さん]

>それでは、専用庭等の付加価値のないマンションの場合同じ間取りと位置なら、
>なぜ1階の分譲価格をデベが1番安く設定するんでしょう？

日当たりや眺望なんて要素もあるけれど、単純に需要の問題でしょう。
このスレみていればわかると思うけど、マンションは高層階！と考えている人や
某建築家先生の個人的意見満載の著書などの意見を鵜呑みにしている人も多いし
結局「1階なんて」と最初から1階のメリットを考えない人が大半ですから。

おのずから1階の需要は、メリット（これは主観的なものだから万人向けじゃありませんが）
を感じている人に限られてくるので需要が少なくなります。
つまり「高層階最高〜」といっている人たちに高い値段で供給しても需要が多いので
買ってくれる人がいるかもしれませんが、1階は需要が少ないので低めに設定しておく。
単純に需要と供給のバランスから出てきている値付けですよ。

[317: 匿名さん]

>315
ところで、あなたはそのうちのどの住戸に住んでいるんですか？

[318: 匿名さん]

ちなみに、301の言っている統計はセキュリティの無い古い集合住宅やアパートなんてのが
含まれているのでご注意を。

[319: 匿名さん]

＞上階が高くなるのは、デベの儲けを上乗せしているからです。
これが皆がむきになって否定したがる事実ではないでしょうか？
我が家（１階）も1層あがるごとに値段も上がり１４階では６００万
も違います。
＞なぜ1階の分譲価格をデベが1番安く設定するんでしょう？
ではなく作られた付加価値によって値段をつりあげて高く売る
為のデベやマスコミ・不動産屋の情報操作にまんまとひっかかった人
が『今現在1階に住んでいる方や経験のある方』で構成されているこの
スレでちょっかいを出しているのでしょう。
実際、中古市場で最上階とかでないと、11階も12階も変わらない。
ましてや４〜７階等中途半端な中層階は新築時の階ごとにつり上がって
いく値段はなんだったの？と痛感するでしょう。

[320: 匿名さん]

＞南西に17畳のリビングがあり外に出てテラスと専用庭を併せると24㎡あり
＞その先に奥行き60ｍほどの公開空地があり道路までわりと距離があり
＞北側は順に共有廊下、自転車置き場、立体駐車場があり、廊下に面して3部屋あり

間口を6ｍとしてバルコニ−を1.8ｍとしても専用庭の奥行きは2.2ｍ
もう契約されているようなのでなんですが、購入検討の方は最低4ｍは確保しましよう。
リビングから見る空間の広がりもさることながら実用的に使える最低ラインではないでしょうか？

公開空地があるので助かっているが専用庭の奥行きは専用庭だけで５ｍはほしい。
＞階数による価格差は、眺望もさることながら日当たりなんですよ、
＞遮蔽物の要素もありますが、太陽光線は高層階ほど奥まで入りますからね。
太陽光線の角度は1階も高層階も変わりません。
普通に太陽が実際にある高さを考えて角度を出して見れば小学生でもわかります。
我が家は（バルコニ−奥行き２ｍ＋専用庭５ｍ）×間口６．５＝４５．５㎡しか
ないがその前に３ｍの奥行きの緑地帯と１１ｍの道路で手前の2階建まで２１ｍ
あるのではっきりいって明るい。窓からの風景は緑と空しか見えない。
洗濯物が干し放題。バルコニ−の手摺壁に遮られることなく、手狭なバルコニ−で
ギチギチに干す必要もなく。すべてお日様に照らされてシ−ツも布団もポッカポカ。

[321: 匿名さん]

>>319さん
つまり
「実際高いんだもん。1階と同じに評価されるなんて許せない」
「1階が安いのに変わらないなんて事は認めません」
ってことでしょうか。

高い買い物だから、そう思いたいのはわかるけどね。
実際の1階経験者でも意見が分かれるところだし。
立地+物件+周辺環境+その他で大きく変わるのがマンションの評価だから。
ちなみに中古市場では1階層上がるごとにっていう上乗せはほとんどないという事。
査定は「立地+物件+周辺環境+その他」の要素で決まる。
あとは実際に売れるかどうかだけ。

[322: 匿名さん]

我が家も>>313さんと同様、専用庭なし1階への買い替え組です。
子供がいるため、出入りしやすく、階下に気兼ねしないですむ点が魅力だったこと、
かといって専用庭付きは、子供たちもプールやお砂場で遊ぶという年齢でもなく、
自分も面倒臭がりで庭の手入れに自信がなかったため、あえて専用庭なし1階を選びました。

こういうことを書くと、だったら戸建てにすれば〜という意見がきそうですが、
立地を考えるとやっぱりマンションになってしまうんですよね。
セキュリティも24時間有人管理で安心ですし。

このスレを見ていると、1階を選んだ方たちはプライドや見栄にこだわらず、
自分たちのペースでマンションライフを楽しみたい方々が多いような気がします。

[323: 匿名さん]

大抵のマンションの値段設定は中層階がベースとなっている。
たとえば10階なら5階がベースとなる、そんなことしらないのか
つまり1階は値付けの段階でマイナス評価となる。（まぁお買い得なのは間違いないが）

[324: 匿名さん]

つまり『得』したことに間違いないのですね
（＾−＾）にっこり　

[325: 匿名さん]

私は結婚と同時に主人の実家近くのマンションの１４階に住みました。
遠距離をしていたため、そこには全く友人もいなく、主人は毎日会社帰宅が遅く子供もしばらくできなかったため、一人で過ごす日々が多くとてもさみしかったです。
リビングから見える景色は空だけ・・・バルコニーに出れば景色が見えますが、出なければ本当に
空しか見えず、虚無感におそわれた毎日。
　転勤になり、今は２階の分譲マンションに賃貸に入りました。子供もでき、１階に住んでいる
人が本当にいい人で、絶えず人が集まり私もよくお邪魔しています。緑も空も見えるし、大地に立っているという感じがほんとによくて、私も購入するなら１階です。
何がいいかは本当に人それぞれだと思います。

[326: 匿名さん]

わたしは一階のテラス付きの角部屋です。庭はありません。草むしりめんどくさいので。
６階建てです。４３００万円。６階角部屋の一番高い部屋は同じ大きさで５０００万です。
ちなみに一つ上の２階は４０００万。（価格は１０万の位で四捨五入）
一階を選んだ理由は、
・エレベーターのるのがめんどくさいから。普段は１０階建てのオフィスの最上階で働いています。
・駐車場に近いから。要するにめんどくさい。
・ガーデニング好きだから。
くらいですかね。
あとゴミはおちてきませんよ。
住民や近所の人たちのマナーの問題でしょうね。
そういうところを選ばないのも大切でしょう。

[327: 匿名さん]

何がいいのかは人それぞれ。
中傷やけなす文はやめましょう。
柔らか文章で意見してくださいね。

[328: 匿名さん]

また「全角数字」さんですか。

[329: 匿名さん]

たまにいるね「全角数字」をみて突っ込むβakaが、
だからどうしたってんだ？

[330: 匿名さん]

バ力
＊＊
baka
βaka

[331: 匿名さん]

なるほど
伏字になるのはばかだけか

[332: 匿名さん]

ここでむかつく事書いている人が下にタバコの吸い殻とか落とすのでしょうね。
モラル０の。なーんかみんな同じ人が書いてるみたいだね。

[333: 匿名さん]

ったく、1階庭でタバコ吸って2階の洗濯物に臭いをつける
＊＊住人が何言ってるの？

[334: 匿名さん]

>>332
だね。＊＊住人が何言ってんだろ？

[335: 匿名さん]

どんなに1階の良さは言われても強盗に入られるのだけは御免だ。
下手したら命取られる世の中。それでもOKな人は買ってもいいんじゃないの？

[336: 匿名さん]

私も1階に住み始めました。
強盗に入られないように、2重、3重に防犯に努めます！！
で、教えて頂きたいのはカビについて。
湿気でカビちゃったりとかってあります？
今はまだ大丈夫ですが、1階の色んなスレで見るデメリットの
中で、カビが気になります！

[337: 匿名さん]

一階の庭付きもこまったものだ、
庭から両隣りのプライバシーが丸見えです。
といっても一階にはプライバシーなんてないでしょうが。

[338: 匿名さん]

最近のハイサッシがかえって、動物園のようになってしまいますね。

[339: 匿名さん]

337や338のような覗き魔がいるとプライバシーもないだろうね（笑）
普通は他人の家の中なんて気にしないもんだと思うけど。

[340: 匿名さん]

とりあえず「お ば か」な煽りはスルーで。
319さんの意見の通り、そういう人たちが粘着しているだけですから。

336さん
家も1階ですが、今のところ湿気は問題なさそうです。
ただ、今年入居なのでこの後の長雨でどうなるかは不明。
ただ、冬の寒かった日に暖房利用していても結露もありませんでしたし
そんなに問題にはならないと思っています。
ドライペットは置いとこうかな〜。
ただ、今の時期は湿気じゃなくて乾燥しすぎていて困っていますが。（加湿器ほしい）

[341: 匿名さん]

今の所、湿気問題に悩まされてない方に聞きたいのですが・・
住んでる立地（平地、高台、川沿いなど）と地下ピットと24時間換気の有無、サッシの種類
を教えてください。

[342: 湿気問題に悩まされてない人]

住んでる立地・・・平地
地下ピット・・・・有り
24時間換気・・・・有り
サッシュ・・・・・ペアガラス

24時間換気も今はシックハウス法ですべて標準装備のはずですし、今のマンションであれば
普通にすべて標準装備なのではないでしょうか？

5〜10年前の中古マンションの1階のクレ−ムのや噂話がまだ亡霊のように漂っているだけでしょう。

[343: 匿名さん]

立地・・・高台
地下ピット・・・無し
24時間換気・・・有り
サッシ・・・ペアガラス

うちもこの冬は乾燥に悩まされました。静電気バチバチ。
昨年春の入居ですが、梅雨時も特別湿気たりカビたりしませんでしたよ。
庭にダンゴムシが大量発生したけどね(^^;)

[344: 匿名さん]

住んでる立地・・・平地
地下ピット・・・・有り
24時間換気・・・・有り
サッシュ・・・・・ペアガラス

1階は湿度が高そうだから除湿機は購入しないとね・・・と入居前は思っていたけれど
購入することもなく早2年。
乾燥が気になって加湿器を使うことはあっても除湿器は必要なさそう。
カビも結露も無縁です。
以前近所の4階に住んでいたときは冬場の結露が酷かったので1階はもっと酷いだろうと思っていたけれど階数ではなくて建物の造り（24時間換気やペアガラスの有無）に左右されるのかもしれないですね。

[345: 340]

住んでる立地・・・平地（周りに比べるとちょっと高台かな？）
地下ピット・・・・無し
24時間換気・・・・有り
サッシュ・・・・・ペアガラス

川沿いとか元沼地とかだと、何階だろうと湿気がありそう。
やはり、立地+構造の問題なんでしょうね。

[346: 匿名さん]

住んでる立地・・・ちょい高台(200mぐらい離れた所に川あり)
地下ピット・・・・なし
24時間換気・・・・有り
サッシュ・・・・・普通の１枚

入居して約18ヶ月、カビ結露共に無縁です。
メインの暖房は床暖&オイルヒーターでしたが冬は加湿器必要でした。(妻が肌が弱くて乾燥大敵)

[347: 匿名さん]

せっかくだから湿気が酷くて耐えられないという1階住民の方々の
情報も同様に書き込んでくれると比較しやすいのにな。

これだけ「湿気が」って言ってる人が多いなら1件や2件ぐらい、本当の情報もあるんでしょうし。

[348: 匿名さん]

海部郡（知ってる人いるかな？）にある賃貸アパートの1階に住んだことがありますが湿気はすごかったですよ。ゼロメートル地帯で目の前には田んぼがありましたけど。
バルコニーの手すりにはナメクジが這ってましたしクロスが湿気で剥がれたりもしました。
休日はすべての窓を開け放して風を通して部屋の中を乾かしたりしていました。
そんなでも一人暮らしはたのしかったなー。

[349: 匿名さん]

348さんの情報をまとめると
立地・・・0メートル地帯、海近、川多数（愛知の場合）
　　　　　0メートル地帯、海沿い（徳島の場合）
地下ビット・・・なし
サッシ・・・普通のアルミサッシ
24時間換気・・・無し

って所になるのかな？

何で実例となると賃貸物件しか出てこなくなるんだろう。
分譲の築浅物件の方の情報はないかな？

[350: 匿名さん]

>>349

低地＆川、池、沼そばのじめじめした土地は、昔から、人が住みがらないから、田舎なら、田んぼにするとかになるが、減反して、造成した住宅地もあろうかと思う。そういうところは賃貸になることが多い。賃貸は条件の悪い立地にあることが多いから、一階で湿っていると嘆くのは賃貸人。金があって条件がよい場所に家やマンションを建てれば、一階でも無問題。

[351: 匿名さん]

ではもう1件、湿気の実例ですけど

築15年ほどの3階建ての社宅に住んでいましたが、1階のお宅は軒並みカビに悩まされていました。
押し入れの中や家具と壁の隙間にカビがはえたり、やはりクロスが剥がれたりしていましたね。

住居形態：賃貸
築年数：15年
立地（地域）：北陸（1年を通して曇りや雨、雪が多い）
地下ピット：なし
24時間換気：なし

こちらも賃貸＆湿度の高い地域ということで、やはり立地と建物によるのだと思います。

[352: 匿名さん]

＞何で実例となると賃貸物件しか出てこなくなるんだろう
１階アパ−ト・マンション住民の割合として
中古賃貸65％築浅賃貸5％
中古分譲18％築浅分譲2％

こんな割合でしょうか？

ここで9割強を占める住民の
＞これだけ「湿気が」って言ってる人が多いなら・・・
の意見が聞きたいわけではないのは分かるがそんなに
分譲の築浅物件の方の情報はないと思って良いでしょう。

[353: 340]

すっかり湿気だけのことで書いてしまったけど、温度についても少し。
床暖ありなので多少条件は違いますが、外が寒いときでも床暖等の暖房を稼動しなくても
リビングの室温は大体17〜18度。15度以下には落ちたことがありませんでしたね。
（今年入ってからの入居なんで期間が短いのですが）
朝はもう少し冷えてるのかな？
共用廊下側の部屋でもエアコンの室温表示で15度以下の表示は見てないから、戸建や賃貸
に比べればよっぽどあったかいと思う。
前に住んでた所（賃貸1階）は室温表示で「2度」ってのが最低記録でしたから。

[354: 匿名さん]

結論

やはり1階は湿気が多いですね、
24時間換気が無ければガクブルです。

[355: 匿名さん]

結論

というわけでシックハウス法が施行された平成15年7月以降
は24時間換気が義務つけられているので新築を新規新規購入
予定の方は心配しなくて良いでしょう。354は無学ぶるです。

[356: 匿名さん]

1階の貧乏人必死ですね。

[357: 匿名さん]

ええそりゃもう必死ですよ。
上階ほど高いという我々のル−ルが崩れたら
土地の仕込みの時に儲けが幾らか容易に電卓を
たたけなくなるからね。

つまり
＞「実際高いんだもん。1階と同じに評価されるなんて許せない」
＞「1階が安いのに変わらないなんて事は認めません」
ではなく上階ほど価格が上がるというシステムを維持するには
1階はダメダメを唱え続けることをやめてはいけないのです。

さあ今夜もがんばるぞ！

[358: 匿名さん]

賃貸アパート住民も必死ですね。

[359: 匿名さん]

>>319さんの発言読めば、自分の言ったことがどれだけ恥ずかしいことかわかると思うんだけど。
必死に粘着してないで、もう少し違うことに無い頭使ってくださいまし。

[360: 匿名さん]

359は356に対してのコメントね
（誤解されないようにしとかなきゃ）

[361: 匿名さん]

このスレ荒らしてるのは全部一緒の人ですね。
相当暇ですね。
スレ主は閉鎖すれば。
で戦いに勝ったて思わせてあげてはどうでしょう？

[362: 匿名さん]

常時24時間換気しなければ湿気対策が出来ない1階は怖い
床下は、じめじめの土だから場所環境関係ありません。
24時間換気扇のおかげでそう思ってるだけで
戸建てのように床下も湿気対策を講じてないからなおさら危険
数年後スタイロ畳の裏がどれだけカビだらけか住人は気づかない、
そして換気扇乱用のツケはダクト内にやってくる。
24時間換気が吸った湿気、カビがダクトに温床してる、常時つけっぱなしならなおさらである。
24時間換気も使いっぱなしは良くないってこと1階住人はきづいてない様子、
たいていマンション1階のベンドキャップは他の階に比べて異様に
汚れてる、1階はそんなものです。

[363: 匿名さん]

批判目的で同一の人が書き込んでいるのがわかりましたね。
あとはみなさんの対応次第です。

[364: 匿名さん]

別人だけど、確かに高層階と比較すれば1階は価格以外で勝るところは少ないと思います。
1階を選ばれる方は、それをよく承知で購入されればと思います。
私は1階は、3年ほど経験ありですが生活面で懲りた口です。

[365: 匿名さん]

ちがうよ〜〜。荒らしさんは
一階に住んで時に彼女にでも捨てられたんだよ〜〜。
そのうっぷんばらしでもしてるんじゃねーの。
まっ、なんにしろ、ださいね。
以上１０階に住んでいる普通の住民でした。

[366: 匿名さん]

と、自伝を語ってる10階中住居住民が申しております。

まぁ10階中住居より庭付き１階の方がいいな、

[367: 匿名さん]

２つマンションもってます。
１階も７階も変わりません。二つとも分譲です。
逆にエレベータまちがないぶん１階のマンションの方が好きかな。
二つも４千万ほどです。
一つは昔住んでたところで今は子供たちが使っています。

[368: 匿名さん]

と、また金もない３６６のあらしが語っています。同じ人ですね。

[369: 匿名さん]

庭付き一戸建てを都心にもってます。
一戸建てもマンション１階も変わりません。二つとも分譲です。
資産価値がある分、一戸建てのほうが好きかな。
一戸建ては当時８５００万で今は１３０００万の価値はあります。
子供達は立派に一流企業に勤めてますので親の財産はあてにしていません。

[370: 匿名さん]

>>368

あちゃ〜、たかが１階住人に言われたよ〜

[371: 匿名さん]

で３７０の君はどんな立派な人なの？
ずっと暇でここのスレに書き込んでるんだからたいしたことないわな。
あっおねーちゃんにふられた腹いせだったっけ？

[372: 匿名さん]

もうやめたら、正体わかってるんだから。
同じ奴がずっと書いてるだけなんだから。こういう人は無視が一番答えるのでは？
話題変えましょう。

[373: 匿名さん]

自意識過剰になってる一階スラム住人を釣るのが楽しいよ。

ねぇちゃんにフラれたのが悔しくて自分だか他人だか分からなくなる371みたいな痴呆も釣れるしね。

[374: 匿名さん]

そらまた湿気〜しました。

[375: 匿名さん]

中住居＊＊＊住人を釣るのが面白い

[376: 匿名さん]

中途半端10階中住居住人必死になってますが、

嘲笑の対象になってしまったようだ

[377: 匿名さん]

どうせ具体的な内容もかけない荒らしさんはスルーしとけば。
結局荒らしている人間は「情報提供」の意味すらわからないお子様なんだから（笑）

[378: 匿名さん]

そらまた湿気〜しましたよ。

[379: 事業計画室長 357]

371も相手にするな。

何度も言うけど上階にいくほど高いというシステムを崩すわけにはいかないんだよ。

ただな〜地主の土地有効活用で賃貸マンションも企画しているが、施主宅は
最上階か1階以外作ったことないんだよな〜。
金をもって好きに作れるマンションオ−ナ−の心理と
分譲マンションのデベの都合は一致しないんだよ。
この事実を気付かせないために『自意識過剰になってるたかが一階スラム住人』
ってことで自分自身を納得させてもらわなければならないのだよ。

[380: 匿名さん]

一階中途半端階を非難している暇人の人へ
億ションの最上階住んでいる人にはどんな対応をするの？

[381: 匿名さん]

このスレ廃止した方が。管理人さんに通報しますか。
ただ一人の道徳心のない人のせいで。残念ですがね。

[382: 匿名さん]

さて
『今現在1階に住んでいる方や経験のある方』だけになったところで
落ち着いていきましょう。
我が家の専用庭はこれからの時期
http://www.enasan-net.ne.jp/furu_kino/hokori.html
これが生えます。
一応、美味しいらしいが妻は気持ち悪がって食べません。

[383: 匿名さん]

キノコは素人では判断難しいから食べない方がいいと思うよ。
似てる形状のものが多くて、プロでも間違えてお腹こわしたり
大変な目に合うらしいから。

[384: 匿名さん]

一階は貧乏丸出し

[385: 匿名さん]

1階って何故に叩かれるんですかね？？？
お金がどうこうじゃなくて、気に入って買ってるからいいんじゃないかなー
と思うのですが。いつも同じ方なのかな？まぁいいや。
私は1階ライフ楽しいですよ。
ガーデニングが楽しくって楽しくって。
最近は足を止めて誉めて下さる方も。ウザイと思う方もいるかもですが
私はそれが嬉しいです。

[386: 匿名さん]

>>1階って何故に叩かれるんですかね？？？

ガキの頃、同性から見てもちょっとカワイイなと思われるような女の子が
いじめられる事がよくあったが、それに似てると思うなー。

ホントは立場上大差ないのに、自分に無い部分を持ってる相手を妬む。
それだけの事かと。

[387: 事業計画室長]

386も相手にするな。

何度も言うけど上階にいくほど高いというシステムを崩すわけにはいかないんだよ。

ただな〜地主の土地有効活用で賃貸マンションも企画しているが、施主宅は
最上階か1階以外作ったことないんだよな〜。
金をもって好きに作れるマンションオ−ナ−の心理と
分譲マンションのデベの都合は一致しないんだよ。
この事実を気付かせないために『一階は貧乏丸出し』
ってことで自分自身を納得させてもらわなければならないのだよ。

[388: 匿名さん]

高層階のリーフバルコニーはいいですよ、
専用庭との違いは、人の視線をほとんど気にいなくていっから。

[389: 匿名さん]

↑誤字脱字多すぎ。
ルーフバルコニーは高さ制限の問題を解消するために強引に作られてるだけでしょ？
方角が悪かったりするでしょ？
風が強くて物も植物も置けないし、遊んだり走ったりしたら階下に迷惑かけるし。

[390: ほんの通りすがりのものです]

>>389
わたしも388さんと同様、最上階+ルーバルですがね、
専用庭もルーバルに準じた理由等で設けられてるはずなのにナニヲ勘違いしてるのやら、
風が強くても植物は置けますし、植物を置かずとも景観のよさは
専用庭の比すらならない、近隣に緑があれば植栽など不要
とはいってもうちもプランター30個ほどと1.5メーターくらいのツリーを10個ばかし
置いてます。
我が家は海、街、夜景、空港、花火、星すべてがルーバルで楽しめます。
しかも360℃パノラマです。
まさか専用庭ごときにコケにされるとはね、
あとブランコや滑り台も置いてありますが、子供には下に響かないように
監視下において遊ばせています。（管理規約、近隣モラルに基づいてね）


>方角が悪かったりするでしょ

比較的日当たりの悪い1階がナニヲ勘違いしてるかしれないが、
北向きのルーバルでもこの時期の日照時間は日が出てる時間帯すべて
日が当たる。冬場も3分の2ほど日が当たる。
ちなみに我が家は南向きバルコニー、東、北、西ルーフバルコニーです。

最後に言わせてもらえば1階がスレがあれるのも、挑発的な1階信者がいるからではないのか、
スルー、スルーといっても結局挑発してるし、賃貸や妬むといってみたり、
本当はどっちもどっちでしょう。

[391: 匿名さん]

＞まさか専用庭ごときにコケにされるとはね。
専用庭住人は別スレでも散々言われているように
ル−バル様が専用庭の比すらならないことは重々
承知しています。
ここで必死に1階をコケにしているのは中途半端な
中低層階の人です。

[392: 匿名さん]

ルーバルって容積率や日影規制の賜物であることは知ってましたが
北向きもあるんですか？我が家は最上階の少ししたですが南向きですよ。
専用庭とは、面積が同じでも使い勝手は、大違いというのが素直な感想です。

[393: 匿名さん]

最上階の人がどうして1階スレにくるのかなあ？
やっぱり羨ましくて？わざわざ通りすがりとか宣言しちゃってカワイイ！
最上階スレを立ち上げてそこで語っててくださいよ。
そんなスレに自分は興味ないから見にいかないけど。

[394: 匿名さん]

最上階ルーバルが１階専用庭に対して向きになって対抗する必要は
あるまいに。サッカーでブラジル選手がは日本に対してあからさまに
「俺たちの方が強い！」と言っているようだよ。

[395: 匿名さん]

はい、1階オーナーはこのスレが荒れてるといってましたがこのスレ題に注目

>１階のテラス付きを購入予定なんですが、みなさんはどう思われますか？？

みなさんという不特定多数の観覧者にたいして質問されています。
よって1階オーナー以外が書き込んでも問題ありません。

次に1階否定も意見も
>みなさんはどう思われますか？？
と賛否の意見を求めてる文章ととらえます。けして1階オーナーの1階べたほめのスレでは
無い事がわかると思います。ゆえに否定＝荒らしと言った1階オーナーが自己防衛のための
身勝手を振りまいてるかはしょうちのとおりである。また、
1階のスレは乱立してるのは承知のとおりで自己防衛の1階美讃は各1階スレで行ってください
あと、荒れる最大の要因はスレ主の放置、意見が無いのが最大の罪だとおもう、
スレを立てるのであればスレの方向性を導く義務がある。
よって賛否の意見に対し荒れてるなど世迷言をいちいち1階のオーナーは言うべきではない
まして、スレの削除をほのめかしてる輩はその身勝手を慎むべきである。

[396: 匿名さん]

>390
30個のプランターでどんな植物を育てていますか？
耐暑性、耐寒性にすぐれた植物なんですよね。
台風の時などは室内に取り込んだりしているんですか？

[397: 匿名さん]

>393: 名前：匿名さん投稿日：2006/05/18(木) 12:05
>最上階の人がどうして1階スレにくるのかなあ？
>やっぱり羨ましくて？わざわざ通りすがりとか宣言しちゃってカワイイ！
>最上階スレを立ち上げてそこで語っててくださいよ。
>そんなスレに自分は興味ないから見にいかないけど。

スレ題の意味理解してるか？

[398: 匿名さん]

>395
>よって1階オーナー以外が書き込んでも問題ありません。

は？なにを言ってるんですか？

>>01には
>１階に住んでる方へ質問があります
って書いてありますよ。

[399: 匿名さん]

>>395=>>397
>１階のテラス付きを購入予定なんですが、みなさんはどう思われますか？？

どうしてよそのスレの文章を引用してきているんですか？
その文章は別のスレのものでしょ？

ここのスレは
「マンション１階について」
あなたが言っているのは
「１階のテラスについて」のスレ。

ひとり勘違いしてみっともないですよ。

[400: 匿名さん]

>395
>はい、1階オーナーはこのスレが荒れてるといってましたがこのスレ題に注目

395こそスレ題に注目しなさい。