マンション１階について

[匿名さん]

今回大規模マンションの１階専用庭付きを契約したのですが、１階に住んでる方へ質問があります。

①床暖房のない中部屋はやはり冬は寒いですか？
　今現在、戸建て（床暖房なし）に住んでいるのですが寒さ的には同じ位でしょうか？

②南南西に17畳のリビングがあり外に出てテラスと専用庭を併せると24㎡あります。
　その先に奥行き60ｍほどの公開空地があり道路までわりと距離があります。
　北側は順に共有廊下、自転車置き場、立体駐車場があり、廊下に面して3部屋あります。
　こういった間取りなんですが風通りと採光はあまり期待出来ないでしょうか？
　ちなみに専用庭の目隠しフェンスは180ｃｍくらいです。

③湿気と結露についてですが、24ｈ換気システムはあるのですが地下ピット無しで
　普通ガラスだとやはり酷いのでしょうか？
　24ｈ換気＋除湿機を使えば防げるのでしょうか？


今現在1階に住んでいる方や経験のある方、地域によっては住み心地が違うかと思いますが
教えていただけたら嬉しいです。

[102: 匿名さん]

＞見たくなくてもよく見えてしまいます。
＞昼間からレースカーテンを閉めて生活するのは

あちこちでよーく見かける文章ですが、同じ方でしょうか。
本当にご苦労様という感じです。

今夜もカーテン全開で、美しい夜景を堪能なさってください。

[103: 匿名さん]

>102
そんなの当たり前の生活だよ。

[104: 匿名さん]

素朴な疑問なのですが、広いプレミアム住戸はなぜ最上階近辺にしかないのでしょうか？
1階で専用庭も広くて豪華、内装も豪華で専有面積の広いプレミアムというのは
ほとんど見たことがないのですが、構造的には1階でも大きな部屋はできるのでは？

ニーズがあまりないのでしょうか。

[105: 匿名さん]

100は意見の矛盾を感じていないのか。
＞自分の物件だけは例外と思いたい気持ちも、理解できますが・・
といいながら
＞我が家は都内の街中の10階ですが、用途地域の関係で周囲200ｍ以内に5階以上の
＞建物がないので、夏でも窓を全開にして生活できます、夜景もきれいです。
自分のところだけ例外だと言っている。勝手な意見、この上ないね。
いろいろな条件の建物があるんだから、否定する意見はやめようよ。

[106: 匿名さん]

１階関係のスレになるとなぜ毎回「最上階ルーバル付き」「高層マンション上階」と比べてになる
のでしょうか?
現実には物件内の多数を占める「中階」はなぜ議論の対象にならない?
大抵のスレでは実際の１階住民は「自分の物件内なら１階が最高!」と主張していないのに・・・
自分の生活スタイルにあっているから選んだ。ではいけませんか?

自分も100や200も物件を見た訳ではありませんが、１階テラス庭付きで中住戸より価格の安い物件は
見た覚えはありませんよ。地方の激安デペの最上階より、大手デペの１階の方が高いのはザラでしたが。

[107: 匿名さん]

>106
>１階関係のスレになるとなぜ毎回・・・、
>多数を占める「中階」はなぜ議論の対象にならない?

それは付加価値が付いている(付けられる)の階は１階と最上階が普通
だからですから、付加価値の比較と言う事です。
失礼ながら、それらの文脈の真意が理解出来ていないと、１階の利点
をご判断出来ないかと思います。

>１階テラス庭付きで中住戸より価格の安い物件は見た覚えはありませんよ。
テラス庭付きだから、中住戸より高くなるのは当たり前ですよ、
物件によっては、他の最上階より高価な物件も有るでしょう。
無ければ一番安く購入出来る階なんです。

[108: 匿名さん]

>107
>テラス庭付きだから、中住戸より高くなるのは当たり前ですよ、
>物件によっては、他の最上階より高価な物件も有るでしょう。
>無ければ一番安く購入出来る階なんです。

団地のこと？

[109: 匿名さん]

いろいろご意見があるようですが
1階を選ぶのは趣味の問題だけど、ワンフロアー違いで50万円程度なんだから
永く住むなら中層階以上がいいと思うな。

郊外の物件は検討したことがないからよくわかりませんが、
友人の不動産関係者と話すと、23区内の1階は売るにしても貸すにしても
敬遠されるそうです。
将来こういうことって案外多いと思うんだけど。

ある程度のクラスのマンションを見ていると、売れ残りは最上階近辺の
中途半端なプレミアム住戸と1階、2階が目につきます。

都内の駅近中規模のマンションだと、周囲にビルや住宅が隣接しているから
デベもこのあたりを考えるらしく1階の部屋を少なくしようとしている、
場合によっては、1階に部屋を全く作らずにエントランスホールを広くしたり
駐輪場、棟内駐車場を作る場合が多いです。

郊外と都内駅近のマンションだと1階の印象は全く違うんだよね。
ビルや戸建てが隣接している専用庭だと誰でも考えますね。

[110: 匿名さん]

そういえば、カーテン、窓全開の人も中階だし（ｗ

最上階関連のスレでも、最上階住民が下階や1階を卑下するような書き込みは
ほとんど見かけないので、おそらく自分の物件や現状に何らかの不満がある人が
「1階」という文字を見ただけで、反射的に攻撃したくなるのでしょう。
気の毒なことです。

[111: 107]

>108
は？え？団地？
何を言っているのか、解かりませんが、106さんは団地内での物件比較だと
想定していない(書いていない)と思いますので、私も最寄駅が違う、街が
違う物件での話をしております。

[112: 匿名さん]

10階ぐらいだと、下から覗かれます。５階くらいからなら丸見えです。あなたは知らないかもしれませんが、夜は特に丸見えです。

[113: 匿名さん]

１０階ぐらいだと、レースのカーテン引かないと夜は丸見えでしょうな。見晴らしがいいということは、いろんな角度から覗かれやすいということでしょうから。夜は特に、内側からライティングされているようなものなので肉眼でもよく見えます。歩道からでも見上げればよく見えます。

[114: 匿名さん]

>>109
意見に矛盾点があるから聞きたいのだけど。

>永く住むなら中層階以上がいいと思うな。
と書いておいて
>23区内の1階は売るにしても貸すにしても
となっているんだけど、永く住むの？それとも早々と売るの？
どっちを対象にしているのかわからんのだけど。

[115: 匿名さん]

>高層階なら、窓を全開にしても生活できる、どちらが気持ちがいいかは個人の趣味の世界でしょう。

はたから見ていると露出狂的趣味に見えると思おうよ。
だって、10階程度の高さなら夜丸見えだもん。
窓全開でリビングで全裸なんて、そういう趣味以外何物でもないよな。

[116: 匿名さん]

>最上階関連のスレでも、最上階住民が下階や1階を卑下するような書き込みは
>ほとんど見かけないので、

最上階を選ぶような人は、1階を比較検討しないし
ニーズが180度違うから相手にしないんだと思いますよ。

[117: 匿名さん]

>114
理解力なさ過ぎ。
都内のマンションなんて永住するつもりで買ってもライフスタイルや家庭の事情で
20年後には、竣工時からの居住者は半数以下になるよ。
郊外のカジュアルマンションは、もう少し多いかもしれない。

[118: 匿名さん]

郊外と都心では1階の感覚が違うよね。
都心なら最低でも10階以上、それ以上タワーまで珍しくない、
郊外で駅近以外で10階以上はそんなにあるの？

[119: 匿名さん]

>>100

１００は露出好きでしょうね。１０階で窓を開けっぱなし、しかも見晴らしがいいとなると、間違いない。

[120: 匿名さん]

郊外の３階建てなら、１階も３階も大差なし。

[121: 匿名さん]

>>116
「相手にしない」んじゃなくて、わざわざ1階住人のスレに来て
貴方のようにしつこく煽るような真似はしないということ。

[122: 匿名さん]

中階層　必死だなw

[123: 匿名さん]

>>117
あなたの意見はもっともでしょうけど。

でもね〜永く住むつもりなのに売る事前提って言うのが矛盾してない？
それなら、「住むなら」中階層以上といえば言いし
「永く住むつもりでも結局は買い替えることも多いから低層階は云々」って
意見になるのでは？

永く住むなら＝中階層以上
という発言なら売ることを前提にするのはおかしいかと思う。

[124: 匿名さん]

どうだっていいよホント、自身が満足な物件を買ったと思うなら
１階であろうが最上階であろうがね、他人と比べるなんてナンセンス、

[125: 匿名さん]

1階住民のみなんがそう思っていれば、変な突っ込みしないで済むのにね。
何か普通の部屋のファミリータイプなら、1000万円まで変らないのに、
過敏に反論する人が多いです。

1階東南角のプレミアム住戸にでも住んでいるので
プライドが高いのでしょうか。

そういえば、1階のプレミアムグレードやスペシャル仕様の部屋って
私の地方では見たことがありませんが、どこならあるんでしょう？

[126: 匿名さん]

一階の角部屋で大きなテラスがなきゃ価値なんてない。
めんどくさいから一階。
花や観葉植物が好きだから一階。
子供がいるから一階。
それ以外いいと思えるところはない。

[127: 匿名さん]

それでいて、まわりからみられにくく、前に大きな建物がなければね。
そんな一階ならいいな。
ほとんどないだろうけどね。

[128: 匿名さん]

10階に住む奴は露出趣味という気がしてきた。

[129: 匿名さん]

>>100
露出狂といわれてどう思いますか？

[130: 匿名さん]

>125
1階だけの特別仕様で地下室もあるよ。
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/musashi-kosugi/plan/type_it.h...

[131: 匿名さん]

>129
あなたは可哀相としか言いようがない。
窓を全開にして生活できないなんて・・・・
高層階だと日当たりが良すぎるからカーテンを閉めることは多いけどね。

カーテンなしで、3日間生活したらどちらがいいかよくわかるよ。
10ｍ先を、人が歩くような生活は嫌じゃないのかな？？

やっぱり高層階＆内廊下＆角部屋　というのは個人的には譲れない生活条件。

[132: 匿名さん]

>>130
ありがとうございます、プレミアムガーデンなんて付加価値があるんですね。
ただの専用庭より、子供が大きくなっても使い易そうですね。

場所柄もあるんだろうけど、77㎡台の物件はプレミアムとはいわないでしょう、
リビングが13畳だと、標準かそれ以下だと思います。

3ＬＤＫになってますが、標準クラスなんでしょうね。
うちのマンションだと2ＬＤＫ・1ＬＤＫ+ＤＥＮの間取りになりますよ。
プレミアムだと言うからには、都心でもも最低90㎡以上だと思うのですが。

やはり、1階は分譲価格を下げないように、付加価値の設備はあっても
プレミアムや特別内装といった物件がないのは
デベは造っても売れないからないんだね。

[133: 匿名さん]

でもさ、よっぽど2階や3階の方がよく見えるんだけど。
1階はそういうことが考慮されてる分、植栽やテラスの壁で目隠しされてるし。
リビング前が筒抜けって物件のほうが少ないでしょ。
無理に覗こうとすれば見れるだろうけど、普通に前の道路歩いている分にはよっぽど
中層階の方が中がよく見える。

[134: 匿名さん]

＞１３１
高層階＆内廊下＆角部屋にお住まいなんですか？
10階程度で高層階というなら、タワーじゃないですよね？
そんな物件、都内にありましたっけ？
チラシ見ながら、脳内でイメージだけ膨らませてたりしません？

[135: 匿名さん]

>>131
>カーテンなしで、3日間生活したらどちらがいいかよくわかるよ

そうだね、やっぱっりどんな階でもカーテンなしの生活なんて嫌だな(笑)

[136: 匿名さん]

>あなたは可哀相としか言いようがない。
>窓を全開にして生活できないなんて・・・・

なーんだ、やっぱり露出趣味のある人だったんだ。

[137: 匿名さん]

>134
やっぱり、気味が悪いと思ったらおたくサンなんですね。
高層＝タワーとしか発想がないんですね。

文京区の13階の10階東南角部屋に3年前から住んでますよ。
もちろん内廊下です。
広さと価格は、また何か言われそうだからやめときます、郊外の2倍くらいかな。

[138: 匿名さん]

でもさ、
>>100
＞周囲200ｍ以内に5階以上の建物がないので、夏でも窓を全開にして生活できます
と言っています。200m 先には高層マンションがあるんだよね。200m ぐらいなら、
常に窓を全開にしておくと見られませんか？
１階では 10m 先には人が通るような場合があると思うけど、こちらを見ないよ。
むしろ上を見ている。１階を覗く様にして歩く人は >>100 のような露出狂だと
推測しているよ。近すぎると「見える」ことはあっても「見る」ことは少ない。
見られていたらこっちから声が掛けますよ。

[139: 匿名さん]

思い込み激しい！！
マンションおたくは、すごい執着力だね

やっぱりネット投稿の主役は、低層階中住戸or賃貸住人
なんだと改めて感じるよ。
憧れから、嫉みになるんだね、怖い怖い

[140: 匿名さん]

そうすると 139 はもう一方のネット投稿の主役である
賃貸住人なんだね。いつもご苦労様。

[141: 匿名さん]

マンションおたくじゃなくても、>>100〜の内容はツッコミどころ満載でしょ。
突っ込まれれば突っ込まれるほど、ボロが出るのもいつもと同じ。
140さんじゃないけど、いつも本当にご苦労様。

[142: 匿名さん]

>139
中階中住戸ですねｗ

[143: 匿名さん]

もう完全にスレ主さんが期待したスレではなくなってますね。
途中、軌道修正を試みた方もお見えだったようですが・・・

スレ主さん、そろそろ削除依頼を出されてはいかが?

[144: 大規模マンション１階住民]

１階絡みだと、ほんと何で必ずこうなるのか・・・(-_-；
まあ、スレ主さんは既に契約されているのですから
後は如何に自分が楽しむかですよ(^^)
他人の意見に流されずに、良いところを見て生活しましょう♪

[145: 匿名さん]

>>131
本当に露出好きですね。10階なら、少し離れた場所から、歩道でも中が見えます。特に夜は丸見え。

[146: 匿名さん]

>>137
露出趣味のあなたにとって、理想のお住まいですね

[147: 匿名さん]

>145.146
本当に悔しいんだろうな・・・
後悔、後悔の日々なのでは？

10階が歩道から丸見えでないこと、部屋の中まで見ることが
物理的に不可能なことは子供でもわかるよ。

[148: 匿名さん]

>147

結構見えますよ。たぶん、真下より５０〜１００ｍ位離れたところからが
見やすいんではないのかな？
帰宅時に食事してるのや、テレビ見てるのもわかりますね。
冬場なんかクリスマスツリーなんて見えると、季節感も感じてしまったりします。
駅近だと、駅ビルからも丸見えですからね。

まぁ、見てるほうも、見られてるほうも気にしてないと思いますが・・・

[149: 匿名さん]

>148
ところで、おたくはどの地方の何階にお住まいなのですか？

[150: 匿名さん]

野暮なことは聞かないの・・・
言えるものなら、とっくに言ってますよ。

[151: 匿名さん]

>150
完全に中古中階中住戸ですねw