マンション１階について

[匿名さん]

今回大規模マンションの１階専用庭付きを契約したのですが、１階に住んでる方へ質問があります。

①床暖房のない中部屋はやはり冬は寒いですか？
　今現在、戸建て（床暖房なし）に住んでいるのですが寒さ的には同じ位でしょうか？

②南南西に17畳のリビングがあり外に出てテラスと専用庭を併せると24㎡あります。
　その先に奥行き60ｍほどの公開空地があり道路までわりと距離があります。
　北側は順に共有廊下、自転車置き場、立体駐車場があり、廊下に面して3部屋あります。
　こういった間取りなんですが風通りと採光はあまり期待出来ないでしょうか？
　ちなみに専用庭の目隠しフェンスは180ｃｍくらいです。

③湿気と結露についてですが、24ｈ換気システムはあるのですが地下ピット無しで
　普通ガラスだとやはり酷いのでしょうか？
　24ｈ換気＋除湿機を使えば防げるのでしょうか？


今現在1階に住んでいる方や経験のある方、地域によっては住み心地が違うかと思いますが
教えていただけたら嬉しいです。

[262: 匿名さん]

>254: 名前：匿名さん投稿日：2006/05/14(日) 18:33
>やたら高層ってうるさい奴がいるね。２０階以上の最上階にでも住んでるわけ？？
>最上階ならまだしも中途半端な高層階ならわたしも２５２同様に一階の角部屋を選びますがね。
>７階建てくらいの低層の高級マンションのね。


このスレで高層・高層ってうるさく言ったやついたか？誰が言った？はぁ？
妄想か？痛いオタク、低層階中住居住まい（？）の妄想は困ったチャンみたいな。

[263: 匿名さん]

>253
賃貸では分譲タイプの専用庭付きの1階に半年くらい住んだことはあります、
はっきりいって眺望、採光の良さといったマンションのメリットを感じられなかった。

自分で買うならそんなところは買わないよ、2面バルコニー8階にしました
日当たりも住み心地も断然違う、1階との価格差は400万円位だったけど
その分の価値はあるなと思ってる。

[264: 匿名さん]

密集した戸建てより、専用駐車場と庭付きのマンションをと思い15階建ての1階を購入契約をしましたが、この掲示板みて不安になってしまいました。
上からゴミが落ちてくるなんて考えもしていませんでした・・・。

[265: 匿名さん]

1階が高いマンションなんて、誰でも買えるカジュアルマンションでしょう。
安いから低層階なんてやめた方がいいよ、値下がり率はそれ以上に激しいんだから！

[266: 匿名さん]

>264
上からゴミが落ちてくるのは住民層の問題もあります、
上からみんなに見物されるのは宿命です。
「○○さんのお宅は、いいプール買ったわね、お庭をもう少し整理した方がいいんじゃないの」
なんて、1階のお宅は言われてますよ。

[267: 匿名さん]

とげのある言い方が気に入られてないんだと思うよ。
俺も少しかちんときた。俺は最初の方書き込みしてたんだけど、
奥さんさんと子供に少しでも早く会いたいし、一階で満足だよ。
ちなみに前のマンションは１２階部分に住んでたけど、まあ普通でしたよ。
今のマンションはそんときの１２階と値段一緒。
まあ今のが高いんでね。

[268: 匿名さん]

うちにはそんな質の低い住民おらへんで。
プールなんておかへんし。
上からみれるんは花だけ。

[269: 匿名さん]

257＝259＝260

自作おつかれ！

[270: 匿名さん]

マンションの1階と12階が専有面積が同じで分譲価格が同じ？？？
それとも12階の安いマンションから、ちょっぴりグレードの高いマンションに
移っただけですか？
普通はあり得ないんじゃないの、作り話はやめましょう。
1階で1〜2％以上価格が騰るのが、マンション業界の常識だと思ってるんだけど
今まで何十件も見てるけど、さすがにそんな物件はない、あるんだったらＨＰ教えて下さい。

[271: 匿名さん]

探せばあるんじゃない？
てか２６９とか２７０、あと２６２とか２５８。ここら辺一緒の奴だろ。
でてけ、うざい。
２６０とかもあおるな。うざい。
２７０がらみ関係無視してください。
億ションに住める身分でもなかろうし。
批判ばかりか。。本来のスレに戻そう。

[272: 匿名さん]

２６９は他のスレにもたぶん顔出してるよ。気にしない方がいいよ。
ただの嫌がらせの暇人。暇人か、あ、俺もか。
ちゃちゃいれてないでプレゼンの資料つくるか。
でもたまにくるとおもしろいだよなー。
２６９が。あーあ２６９みたいに嫌がらせして楽しむ悪趣味怖い怖い。

[273: 匿名さん]

荒れているスレで書き込んで、ぐだぐだと述べるのもどうかと、
気に入らなければスルーと言う基本も出来ないなら271や272も同様です。
いや、正当化する分腹黒い印象をうけます。

[274: 匿名さん]

どうせ1階に住むのならこれくらいの庭付きがいいな
これとて3階の同タイプより安いですよ、

http://www.ren.ne.jp/shinki/LepiaRokko/TypeData_Dg.html

[275: 匿名さん]

何で一階の話題になるといつも本題からそれちゃうんですかね…。
私自身は一階に住んでいる者ですが、とても不思議です。
最悪な所に住んでいる様に感じてしまっている方もいらっしゃるかと思いますが、普通ですよ。
ちょっとヤな事：蚊、芝生の手入れ、たまに落下物
ちょっとうれしい事：専用庭のスペース
　　　　　　　　　　テラス（洗濯を自由に干せる、水をまいてゴシゴシ綺麗に出来る）
　　　　　　　　　　外出・ゴミ出し・郵便ポスト・宅配ロッカーがちょっと楽
　　　　　　　　　　階下に人が居ない気持ち
うちのマンションは違うのですが、専用カーポートが付いていて庭から出入り出来る物件は本っ当に羨ましいです。それが出来ればどれほど便利かと何度思ったことか…。

　　　　　　　　　　

[276: 匿名さん]

高いところ、エレベータが嫌いだから1Fを選びました。
だったら戸建てにすれば良いのにと言う人がいると思うから
マンションを選んだ理由を書きます。

立地条件がどうしても譲れなかった事。
本来は戸建て住宅が欲しかったけれど、
今のマンションの道路向かいは第1種低層住宅地（最低敷地が70坪必要）
坪120万するから、一戸建てを建てるには約1億かかる。
金銭的に無理だったから、マンションにした。それだけの事。

1Fを選ぶのは人それぞれの理由や思いがあると思います。

スレ主さんの質問と、ずいぶん方向が違ってきているから
どなたか軌道修正してください。
スレ主さんへ
私はまだ入居前なので、質問にお答えできなくて、ごめんなさい。

[277: 匿名さん]

うちのマンション高層階の100㎡なら億ションになるよ
1階には6000万円台の80㎡台までの部屋しかない、金持ちは高いところを好むのが
都心のマンション事情なんだよ。

[278: 匿名さん]

80㎡はせまいな、所詮1階ってとこか？

[279: 匿名さん]

>>278
「所詮」１階で80㎡だとしたら、高層階ならもっと狭くなる。
算数と国語、両方苦手なようだな。

[280: 匿名さん]

高層階で100㎡は狭いな。都心狭小マンションなのか？

[281: 匿名さん]

高層階は低層階の3部屋、4部屋分を2部屋にするのが普通だから広くなる。
280の意見はよくわからん？
郊外だったら2〜3部屋分の価格だよ。もちろん億ション超に決まってますよ。