埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その3

[買いたいけど買えない人]

1000を超えたので作りました。
その3でも、バンバン盛り上がりましょう。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

[887: 匿名]

ショールーム巡りしないとだ〜面倒くさいな〜

[888: 匿名]

県民で25坪くらいで建てて戸建賃貸を考えている方っています？
1000万くらいで建てて家賃8.5万くらい取れれば、利回り10％くらいいけるかなぁと。

[889: 匿名さん]

デラックス仕様で坪単価33万（税込）だとすると、
スタンダード仕様はいくらなんだ？

スタンダード仕様が他のローコスト住宅と
同じ仕様なのか？

[890: 購入検討中さん]

パナのインターホンが仕様変更したな

[891: 匿名]

県民のHPが更新されている!

[892: 匿名]

アメンバー限定ばかりの奴って、余程自意識過剰なバ力なのかな

[893: 匿名]

バカのブログは見たいんですか？

[894: 匿名]

またゴージャスきたな

[895: 匿名]

？

またお間違えですか？

以外と適当ですね。

[896: 契約時に注意しよう]

平成９年に工事監理契約が義務化された
http://homepage2.nifty.com/arbre_d/news/b_number/38.html
http://homepage2.nifty.com/arbre_d/news/b_number/35.html

建築基準法第5条の4
「建て主」が「工事監理者」を決めなければならないと、規定されている
http://homepage2.nifty.com/arbre_d/news/news_top/houritu3.jpg
http://homepage2.nifty.com/arbre_d/news/news_top/houritu1.jpg

参考資料

設計業務・工事管理業務に関する法規
http://www.mlit.go.jp/common/000018417.pdf

工事監理ガイドライン(国土交通省)
http://www.mlit.go.jp/common/000048526.pdf
別紙（工事監理ガイドライン(国土交通省)）
http://www.mlit.go.jp/common/000048527.pdf

[897: 契約時に注意しよう]

県民には２人の設計部長が居る。与野に１人・熊谷に１人。
確認申請の時に「設計者欄・工事監理者欄」に署名捺印するのは、２人の設計部長の内の１人。

設計業務に関しては、下請けを使う事は可能（県民が設計事務所登録をしている為）。
工事監理に関しては、確認申請書に署名捺印した建築士が行わなければ、違法。
違法が発覚すると、請負会社は一ヶ月の設計業務禁止となる。

年間１４００棟の株式会社県民共済住宅
２人の設計部長は、余程の天才達人なのか？笑　２人で年間１４００棟も工事監理できるとは！
キチンと法令順守して工事監理してるなら、不可能な話

[898: 契約時に注意しよう]

設計業務・管理業務に関するガイドライン（国土交通省）
http://www.mlit.go.jp/common/000048533.pdf

[899: 匿名]

県民で建てたけど、その部長さんが抜き打ちで現場に来て大工に教えてたよ。
名刺交換したから間違いない。
大工に聞いたら、たまに来るって言ってた。

[900: 匿名]

ほーそりゃすげー

[901: ゴージャスまつのあけみ]

改名致しました

[902: 匿名]

ゴージャスうぜぇよ

つまんねーからツィッターでつぶやいてろ

[903: 匿名]

同上

[904: 匿名]

ここの人達は最低のクズの集まりだな。

[905: 匿名]

ゴージャスさん以外真人間ですよ

[906: ご近所さん]

熊谷に設計部長は居ない。仕事は出来ない癖に態度だけは横柄な工事部長（所長）が居るだけだ。
設計部長は、与野に１人居るだけだ。どちらにしても、まともな工事監理はしていいない出来ない。

只の名義貸しだ

[907: 設計士さん]

元気ですか〜！

[908: 匿名さん]

ゴージャス万歳！！

[909: 購入検討中さん]

暖房をどうしようか迷っています。エコヌクールを導入した方っていらっしゃいますか？
(そもそもエコヌクールは県民OKなのか・・・住宅相談でエコキュートは当然のようにOKだと言っていましたが)

[910: 建築士]

「三菱は扱ってない　出来ない　やらない」と言われるのがオチ
面倒なオプションはやりたがらないのが県民の派遣下請け建築士

[911: 匿名]

やりたいのなら北銀失礼！ハウスメーカーへどうぞ。

[912: 購入検討中さん]

「一棟いくら」で請け負う下請け派遣建築士の場合、棟数をこなしてナンボの世界

[913: 匿名]

県民で建てたけど、オプション結構無理きいたよ。
設計士が駄目なりゃ変更してもらう事も出来るし。

[914: 匿名さん]

六角レンチさんへ

前に現場見学に行ったとき職人さんが標準の床はどれもこれもだな～
なんて言っていました。
仕様変更する前のモノです
新しい床（あべ工業）はどうですか？

オプションで無垢の床を採用したほうが良いのかな？悩んでます
ご意見お願いします

[915: 匿名さん]

>>909

我が家は、ダイキン　ほっとクールですが、
冬期、床暖のみで過ごせます。
（ダイキン　一時期取り扱いがあった）

床暖があれば、エアコン暖房はいらない
（朝晩タイマー自動運転）

エコキュート式は湯切れが心配ですね

[916: 匿名]

県民のオプションの電気式床暖房はだめですか？
サイトをみると普通の床暖房とか違ってランニングコストは安いとありますが…

[917: 909]

色々意見ありがとうございます。
県民だとできない・・・んですかね。やっぱり。
エコキュート床暖房なら大丈夫なんでしょうかね？
(エコキュートでやる気はないですが・・・)

>>915
ホッとく～る取り扱っている(いた)んですか。
これも良いんですが、狭いながらも3部屋とかに床暖房したい場合には厳しいかもしれません。

>>916
県民オプションを未だ知らないのでサイトをみていませんが、
電熱線だとランニングコストは専用温水式の数倍はかかると思います。

[918: 915]

>>917
以前、エアコンはダイキンORパナソニックが選べた時期がありました。

エコキュート床暖房はオプションで設定がありましたが、
湯切れが心配なので、ダイキン　ホットクールを選びました。

最初は施主支給ででもやるつもりでしたが、設計士が親切で
プランして下さいました。（施工はダイキン業者です。）

施主支給でしたら、出来ないことは無いと思いますので、設計士の方と
よく相談してみて下さい。（価格は県民価格ではないですけど・・）

ランニングコストは１５畳LDKで朝2.5H　夜５Hタイマーで３０００円/月　位です。
（電気料金の１～２月と４～５月の差額です。給湯含むです。）

メリットはランニングコストの安さと快適な暖房
デメリットは設置コストの高さと廊下との温度差

参考になれば　　長文失礼しました。

[919: 購入検討中さん]

県民共済住宅で地下室は可能でしょうか。その土地の条件にもよると思いますが、坪単価は倍くらいになりますか？

[920: 契約前さん]

　　　　　　　　　なんで県民の建築士はバカばっかなんだ

[921: 匿名さん]

なかには良い設計士さんもいますよ
だけど指名できないのが痛い・・・

残念ながら当たり外れが激しい

[922: 購入検討中さん]

建築士比率
派遣８割　職員２割
当たり５％　外れ９５％

部長・副部長は、設計・工事供に・・、そろってバカばかり

[923: 入居済み住民さん]

設計士に他の客の文句やら上司の愚痴を毎回聞かされた

[924: 購入検討中さん]

自分の力量不足を上司や施主のせいにして愚痴る建築士が居るのか、情けない

[925: 匿名]

↑だから、文句言う奴は県民で建てなくていいって！
県民のダメな所を承知して、足りない部分は自分で勉強して補って、それでも県民にメリット（値段や仕様を含め）を感じる人だけ建ててるんだから！

県民側だって営業活動してないんだし、嫌なら別のHMで建てても、別に何とも思わないだろうし。

それでも、埼玉県内だけで年間1000棟以上建ててんだから、凄い！

[926: 匿名]

確かに営業マンによる付加価値を求めない人が買えば良いのです。
ポラスなど埼玉県に強い地場メーカーでおねがいした方が幸せなんじゃないの？

[927: 入居予定さん]

他で建てろだろ？　調子こいて何言ってやがる
組合員の為の会社の癖に、施主を選別するとはどういう事だ？

使えないバカ建築士ばかりなのを承知して家を建てろとでも言いたいのかバカがっ
現状で何も問題がないとでも言いたげだな、ったく、職員や派遣建築士はレスするな

[928: 匿名]

他の、ハウスメーカーさんもね！

そもそも、なんでここに来て批判ばかりしているのかわからんな〜

[929: 物件比較中さん]

事実を淡々と報告してくれてるだけだろ、皆が思ってる事を報告してくれてる訳だ

[930: 匿名]

言いたいことは言えた？ならもう帰って寝ててね。

[931: 匿名さん]

>>927
だ・か・ら
そこまで言うなら、他社へ頼め。
でも、経済的に余裕がないから、県民なんだろ？

こういう人を、「さもしい」って言うんだろうな。

[932: 物件比較中さん]

バカだな
金が無い人間だけが県民の施主だと思ってるのか？ 施主に対して失礼な話だ

県民共済の組合員だから、県民で建てるだけだ
標準ならともかく、ガッツリＯＰで固めりゃ大して安くも無い
昔と違ってキッチリと銭を取るからな、今の県民は
それに最近は、詳細不明な諸経費が、てんこ盛りだ

で、>>931は経済的に余裕がないから県民なのか？
経済的に余裕がないなら家は諦めろ
このスレを覗く必要もなかろう、施主ならな笑

県民職員・県民建築士なら覗きたくなるのも判るがな

組合員として心配でしょうがないね
今後、県民共済の足を引っ張る子会社になってもらっちゃ困るわな

安かろう悪かろうじゃ話にならない
職員と派遣が仕事が出来ない・やらない奴ばかりじゃ話になららない

安心を売るのが県民共済と県民共済住宅だろうに

[933: 匿名]

>>932
馬鹿はお前だよ！

県民共済の組合員だから県民で建てる？
逆だよ！県民で建てたい為に、共済に急遽加入するって人か沢山いるんだよ！

それに、経済的に余裕があったら共済なんて加入しないで、もっと保証の手厚い一般生保に入るだろ？

別に共済加入者が必ず県民で建てなきゃいけない訳じゃ無いし、そんなに余裕が有るなら住林や一条、もっと言えば有名建築家にでも頼めばいいだろ？

新築を建てるぐらいだから、経済的余裕が無い訳じゃないけど、大して余裕も無い、そういう人達にとって有り難い存在なのが、県民共済で有り、県民共済住宅なんだよ！

他に、この中にも披露宴やった人とか、スーツ作った人とかいるでしょ？
余裕が有る奴は共済なんか利用しないよ！

[934: 物件比較中さん]

間抜けだな
「経済的に余裕がない」と云ったり、「経済的余裕が無い訳じゃないけど」と云ったり


「安いと高い」とか「金が有る無い」とか、話をスリ替えるからバカと言われるんだ

県民職員や建築士の仕事振りや対応に関する話が出ると、分が悪いのか？
直ぐ、「安いと高い」とか「金が有る無い」「他で建てろ」と話を逸らす

県民で家を建てようとする人間にとって、建築士のリアルな仕事ぶりを聞けるのは有益だ
何処がダメで何処が良くて何が足りなくて何が優れているか意見を言い合う事こ有益だろうに

あとな、民間生保の状況・現状を考えてモノを言え
あとな、民間建設業者の倒産リスクを考えてモノを言え

[935: 匿名]

>>927とか>>932って、入居予定だとか物件比較中だとか名乗ってるけど、有り得ねーだろ！？

入居予定って事は、県民で契約済みって事？
県民のやり方とかスタイルとかが自分に合わない事に契約するまで気付かないなんて、相当なおバカちゃんだね！

比較中ってのも有り得ない。
こんだけ文句言ってる時点で比較対象から外れるでしょ、普通は。

まぁ、恐らくどっかのHMの営業辺りが、書き込んでるだけだろうけどね。

[936: サラリーマンさん]

よほど苦しいのか、ネガティブキャンペーンが