埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その3

[買いたいけど買えない人]

1000を超えたので作りました。
その3でも、バンバン盛り上がりましょう。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

[81: 匿名]

私もエコキュート派です。
でも、エコキュートのお湯（水）って確か飲めないんじゃなかったっけ？
確か、そんな説明が書いてあった気が…。
まあ、どちらにせよ何ヶ月も使えない都市ガスよりはましだな。

[82: 匿名さん]

75です。
>>73さん
73さんは、ご自宅のプロパンガスの値段階級をご存じなのですか？
同じ業者で同じ物（プロパンガス）を売るのに、契約で値段が違う。
集合住宅が安く、戸建が高いのは分かりますが、お隣さんと値段が違うこともあり得る。

ど～も、プロパンは信用ならないんですよ。

当方は、都市ガス地域なら、ガス選びましたよ。

[83: 建築中]

>>75さん
73です。
今現在済んでいる、賃貸アパート(2LDK)がプロパンなんですが、三人家族で使用料約10立方メートルで月平均基本料込み7〜8千円なんですが、今回県民共済で紹介してもらった業者は基本料金が月500円、従量料金が1立方メートルあたり280円なんです！
ということは今より使用量が増え、月15立方メートルだったとしても、月に基本料込みで4700円の計算になります。
これなら都市ガスとほとんど変わらないと思います。
※三人家族で家の大きさもほぼ同じ都市ガスの友人宅で月4〜5千円らしい。

ちなみに実家の隣に建築するのですが、実家では地元の「〜商店」という小さなガス屋と契約していますが、両親二人で月1万円ぐらい掛かっているとの事です。
私も、プロパンは業者によってかなり料金が違うという事実を今回初めて知りました。

県民共済で頼むとガスまで安くなるのは嬉しいです。これが悩んだ末プロパンに踏み切った理由の一つです。

[84: 匿名さん]

>けど、残念ながら自動車業界に勤めるサラリーマンです。

クルマのディーラー勤めでもやはり自動車業界って言うんですか？？？？

[85: 匿名さん]

えっ! 言うでしょ普通　　バカ？

[86: 匿名]

何か今月になって(？)色々金額が上がりましたね
前はとられなかったポーチ張り手間、カウンター取り付け費用など増えていました。
仕様は良くなってるけど別費用が増えているような？！

[87: 匿名さん]

仕様は何が良くなったんですか？

[88: 匿名さん]

プロパンガスの金額は各業者が勝手に決められるので、
いくら契約時に安くても知らない間に値段がつり上がっていたりすることが多いです。
埼玉の平均が500円/立方と言われてますから、280円ですと大変お安いです。
また建築時に付帯設備（ガス配管や給湯器、ガス台等）を負担してくれる業者が多くいます。
この場合、10年とか15年とかの縛り（契約）にされることが多く、
途中解約する場合には残存簿価を支払うことになります。
つまり途中で金額が上がっても残存簿価を清算しない限り解約出来ない仕組みです。
毎月の請求書をしっかりチェックし、値段が上がっていないか確認することが大切です。

[92: 匿名さん]

↑あなた大丈夫ですか？？？
単なる作文なら自身のブログでどうぞ。

[93: 75]

>>83
75です。

３人家族で５０００円/月　なら、安いですね～
当方４人で冬場は１５０００円位でしたから・・・
（当方の契約は近所の○○商店でした。）

友人宅でIHからガスへ変えた人もいますし
ガスにはガスのメリットもあると思います。

ネックは値段（不信）だけでした

[94: 住まいに詳しい人]

ディーラー勤めは単なる販売だよ（笑）
販売店は車メーカーとは何の関連もないしね。

分かりやすく言えば八百屋で野菜売っているやつが農家と言っているようなもんだ（笑）

ディーラー勤めねぇ。。。リストラ組。。。

[95: 匿名さん]

↑住宅に関係ないツッコミは不要です。
しかも、自動車業界を知らない人が語っちダメ！
メーカーから出向でディーラー勤めの人なんて、沢山いるし、設計や企画開発系の人にも数年間ディーラーでの営業経験させるのも普通です。

[96: 購入検討中さん]

現在打ち合わせをしていますが、県民共済の家の耐震性能に心配です。
設計士の人は、県民住宅の場合、基本耐震等級１だといいます。（ダイライトも使用しています）
木造の軸組工法だから低いのはしかたないかもしれないですが、みなさんどう思いますか？
設計士は、こっちの言われたことだけを「はいはい」とやってくれるのはいいんですが、構造的に
こうした方がいいとか言ってもらえず、不安です。
同じローコストでもタマホームなどは長期優良住宅で等級２、３と雑誌で見てさらに不安です。
（間取りによってそれぞれ異なることは承知しています）

[97: 匿名さん]

>>96
そこまで不安なら他ＨＭで建てた方が良いですよ。
県民じゃどんなに金積んでも書類上の等級は１ですから。
普通に考えたら地盤がしっかりしていて、余程の手抜きが無ければ
今の建物で倒壊するなんて事は無いですよ。
ちなみに良く勘違いしてる方がいますが、耐震等級は倒壊して
人命に危害を加えないってのを対象としているだけで、地震後に住めるか済めないかは別の話です。
まぁ当然、等級が高ければ損傷程度も軽いでしょうが･･･

[98: 匿名さん]

今やってるドリームハウスみたいな
スキップフロア、らせん階段は県民でできますか？

[99: 匿名さん]

ムリ、以上。

[100: 契約済みさん]

ダイケン　モダンシリーズを選んだ方、トイレカウンター等どうされましたか？
我が家は床・建具にスーパーダークを選んだのでサッシ内側もこげ茶です。
設計士はカウンター・壁収納は標準色(茶色)です・・・と。

[101: 入居済み住民]

>No.100さん
ダイケンスーパーダークを選びましたがトイレ奥カウンターはこげ茶・トイレ壁収納はダイケンのカベビタの白でしたよ。

[102: 購入検討中さん]

もう少しで契約になりますが、県民の場合、カーテン＆カーテンレールについては、標準でつくのでしょうか？
あと全窓の網戸もついてるんですよね？

[103: 名無し]

カーテンレールは標準の引きちがい窓だけ
カーテンは標準の引きちがい窓のレースカーテンだけ
網戸はつく

[104: 匿名さん]

>>103
えっ！今はレースとはいえ、カーテンまで標準で着くようになったんですね。
やっぱり、少しずつ標準品が良くなるんすね。

[105: 名無し]

出来れば県民で建てたいんだけれど3階建てで完全分離型の2世帯住宅って可能？

[106: 匿名さん]

無理です
ハウスメーカーへどうぞ

[107: 購入経験者さん]

3階立ての完全分離の二世帯住宅がなぜ無理なのでしょうか。
無理な理由が明確ではないですね。
私は2世帯住宅で完全分離です。問題はありません。
3階が問題になる理由はないはずですが。

[108: 名無し]

107さんは県民でお建てになったのですか？

[109: 入居済み住民さん]

108さん、はい。県民で建築しました。

[110: 名無し]

109さん,もし宜しければ差し支えない範囲で詳細を教えていただけませんか？
例えば坪数や床面積、また相見積もりを取られていたのならどれくらいの差額があったのかなど。我が家も金銭的に出来れば県民で建てたいと思っていますので是非参考にさせていただきたいと考えておりますので宜しくお願い致します。

[111: 打ち合わせ中]

11月の仕様変更はあります

[112: 北部]

持ち家欲しいです
夢ですね 500万くらいで3LDKできないですか

[113: 入居済み住民さん]

私は県民で建てましたが、他のローコストHMの2社で見積もり取りました。
1つは埼玉県内ならかなりメジャーなトコです。

坪単価はほぼ同じでしたが、その他の諸費用が全然違いました。
県民ならほとんどが込みなのに対して、HMだと県民では掛からないような諸費用（手数料）が。
仮設トイレ設置費とか安全対策費とか建築資材運搬費とか。なんかもっともらしいんだけど、今考えればそんなの坪単価に含まれるだろって。

県民ならエアコン、照明も込みですからね。仕様は詳しく比べなかったけど、おそらく県民よりワンランク下です。
県民と同じ価格では絶対にできないですよ。

[114: 匿名さん]

>>110
１０９ではありませんが、わかる範囲で。
完全分離が微妙ですね。
どこか一箇所通路というか、互いに行き来できるとこがあればＯＫです。
三階は検討外でしたが、基本二階と考えは同じだと思いますよ。
あと、坪単価は同じですが、設備機器は二倍になるので、その分上乗せになります。
設備機器は所謂オプション扱いですので、意外と高くなります。

[115: 購入経験者さん]

110さんへ
他のローコストＨＭとの相見積りの差額は覚えておりません。明らかに差がありました。
それに信頼性という意味で、県民共済を選びました。この御時世であれば、大手ＨＭ以外の会社での建設はよほどの与信管理をしないと怖いと思います。

[116: 110]

皆様、参考意見ありがとうございます。やっぱり価格や信頼性を取ったら県民共済が一番ですよね。近いうちに行って話しだけでも聞いてこようかと思います。

[117: 匿名さん]

建築現場でタバコ吸わないように申し入れたのに　敷地の中にタバコがポイ捨てされてました。
上棟前には基礎ができたばっかの時に基礎の床にタバコがポイ捨てされててショックでした。
上棟後も灰皿があるのに敷地の中にタバコが落ちてたりして、私が掃除しましたけど、非常識すぎて呆れています。
大工さんはちゃんと守ってるのに他の職人さん達はひどいです。

[118: 建築中さん]

11月契約よりLow-eガラスが標準になりますよ。
これは賛否両論ありますが、導入を希望されてた方々には嬉しいですね。

[119: 申込予定さん]

>>118
ええええええええマジで

でLow-eガラスって何？

[120: 匿名さん]

11月の仕様変更はありますか？

[121: 11月契約予定]

Low-eガラスが標準ですか!?うちは嬉しい限りです。賛否両論ってことは、デメリットもあるんですか？

[122: 匿名さん]

118さん
賛否両論とはLowｰEガラスが嫌だと思う人もいるってことですか？
我が家は嬉しい限りですが、何かデメリットがあるんでしょうか？

ちなみにTOTOのお風呂も11月から変わるかもしれないらしいですよ。

[123: 匿名さん]

Ｌｏｗ－ｅって遮熱？断熱？

[124: 匿名さん]

Ｌｏｗ－ｅのメリット、デメリットをよろしく

[125: 匿名さん]

デメリット　冬の陽だまりが薄れる

メリット　いっぱい

[126: 購入検討中さん]

１１月仕様変更
＊Low-Eガラス（遮熱のみ標準）
＊TOTO風呂変更
＊玄関ドア（トステムかYKKどちらか）変更
ほかにあったら教えてください

[127: 今月契約しました。]

外壁ですがＡＬＣを選ぶとサッシは新日軽になるのでしょうか。また契約後でも１１月変更の商品は変更できますか？

[128: 購入検討中さん]

Low-Eの遮熱と断熱の張り分けみなさんどうされていますか？
遮熱は冬寒そうで南、西側にも断熱採用しようと考えてるんですが。。

[129: 契約済みさん]

仕様変更ではありませんが、注意点が１つあります。
これから建てる人や、最近上棟済の人は、基本的にフローリングの一部が後張り工法というのがデフォになったそうです。
後々後悔すると思いますので、事前に監督さんに「フローリングは先張りでお願いします」と、伝えた方が良いです。

[130: 匿名さん]

どんどんよくなるからまだ契約しないほうがいいね（笑）