埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その3

[買いたいけど買えない人]

1000を超えたので作りました。
その3でも、バンバン盛り上がりましょう。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

[701: ご近所さん]

３日４日５日の休みにショールーム入替工事、６日に驚きサプライズ

[702: 匿名]

サプライズ？ 何何？？ 期待しちゃって良いの？

[703: 購入検討中さん]

ＩＮＡＸのお風呂変わりますよ！
床材息吹ＯＰも変わります。
楽しみですね。

[704: 購入検討中さん]

ポリスチレンフォームを採用かよ
断熱性能は高いし、水や湿気にぁ強いけども、
耐熱性能が糞で、シロアリに食われる

[705: 物件比較中さん]

せっかくホールダウン金物つけても、サイズをケチると
下の写真の様に取れてしまい、役に立たないから要注意。
(写真のはビス止め式の15kN用)

http://mokutai-jc.up.seesaa.net/mt2006/ts2005_0924_164.jpg

ちなみにワンランク(5kN)サイズアップしても、
ひとつあたり80円ぐらいしか値段は違わない。

サイズを間違えるのを防ぐ目的でも、全部25kN用ので
統一しておくのが安全かも。

[706: 申込予定さん]

ホールダウン金物と筋交いのおさまり

ホールダウン金物と筋交いがぶつかり、金物が取り付けられなくなったり、
筋交いを切り欠いてしまう例が報告されている。

このようなトラブルを防ぐためには、予めアンカーボルトを少し中心からずらして取り付けたり、
長さ900mm程度の長めのアンカーボルトを使ったりする工夫が必要である。

また、設計段階において、筋交いは極力用いず構造用合板などの面材耐力壁を積極的に用いることも、このようなトラブルを避けるのに有効である。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9B%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%83%80%E3%8...

[707: 契約済みさん]

INAXが仕様変更くらいじゃ、サプライズとは言わないだろ
キッチンでパナＯＵＴ、ウッドワンＩＮとかなら別だけど

[708: 購入検討中さん]

風呂、キッチン、ドアなど標準仕様でどこのメーカーを選ばれましたか？
あるいは、それぞれどこが人気なんでしょうか？

県民共済の中でシェアを見てみたいです。

[709: 購入検討中さん]

５月の仕様変更で、だいぶ変わったな

阿部ドア・床
ＩＮＡＸ風呂・洗面台
アサヒ洗面台
腰壁ワンポイントサービス廃止
パナエアコン
サンウェーブ扉
トステム玄関引戸復活

[710: 匿名]

入居三ヶ月です

我が家は、
風呂：パナソニック
キッチン：クリナップ
玄関ドア：三協立山アルミ
です
どれも、満足してます
県民では、どのメーカーが人気なのかな

[711: ビギナーさん]

（株）商建の一部門のシーケーホームが独立して
２ヶ月後の商建民事再生。
瑕疵は商建だから、シーケーには関係ないんだって
名前は日本アイビーホームにその後かえてるけど
店舗もメンバーも一緒、ただそれまでに建てた
シーケーホームの施主に対して責任取らない、
もっとひどいのは下請けに対しても商建経由の
発注だからって金はらってない。

[712: 購入検討中さん]

ここはCKじゃなくて県民の掲示板ですよ。CKのお話はCKの場所でどうぞ。

[713: 購入検討中さん]

和室２部屋まで標準

[714: 匿名さん]

風呂：パナソニック
キッチン：パナソニック
玄関ドア：三協立山アルミ

満足です。

[715: 匿名]

ちなみに設備のメーカーを選んだポイントは何でしょうか？

[716: 簡単な事だ]

仕様のグレードを他社より上げたり、ＯＰの掛け率で他社に負けなきゃ
直ぐにでも県民共済住宅でシェアＮＯ１になれるだろ何処のメーカーでも

[717: 匿名さん]

結論　　標準仕様どこでも同じ

[718: 匿名]

県民でお願いしたかったけど人気がありすぎて一年待ちと聞きました。

[719: 購入検討中さん]

一年待ちとは、契約または着工が早くても一年先になるということでしょうか？
http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/index.html　住まいづくりのスケジュール

[720: 物件比較中さん]

一年待ちは嘘だな、県民の着工数も減ってるのに、順番待ちって事はない
打ち合わせや工事含めりゃ、大概１０ヶ月～１２ヶ月はかかるけど

[721: 匿名]

最初の住宅相談から引き渡しまで、平均一年ぐらいの期間を要するみたいな？
つい先日、住宅相談に行ったら10月に着工できるって言われました。

[722: 購入検討中さん]

HP見ると、予約から着工まで約3ヶ月＋プラン検討期間
予約を5月初旬として考えると着工10月でもそれほど遅いとは思えないですが。

[723: 購入検討中さん]

「ウッドワンの無垢床」とか「断熱材」とか「玄関引戸」とか
展示されてなかったぞ、仕様変更が有ったってのはガセか？

[724: 足長坊主]

県民共済はこのまま天下を手中に収めるつもりかや？

[725: 匿名]

↑はぁ？

[726: 匿名さん]

単純に標準プランで比較すると
　・新築そっくりさん→坪35万(外壁は弾性塗装）
　・県民共済→坪33万(外壁は37ミリALCその上、エアコン2台、全室照明付）
埼玉ならリフォームするより県民で建て直しした方がマシなのかもしれん。　

[727: 打ち合わせ中]

仕様変更と言えるかわからんが、エコカラットや腰壁などのサービス品が無くなってた。

その替わりかどうかわからないが、レースカーテンに標準品なるものがあった。
ある程度の大きさ以上の窓すべてにレースカーテンが標準で付くのかもと思ったが、実際の所は分からない。

エコカラットは浄水器や本棚、ホスクリーンと同じ扱いの選択品となり、エコカラット60cm*150cmを3セットとなっていた。
どうも「6箇所のニッチの中に貼って欲しい」とか、細かく貼る場所を指定出来なくなったんじゃ無かろうか。

サンウェーブとクリナップのキッチンの扉の色が替わってた。パナはわからん。
それと、75cmパナ洗面台が加わって前あったのが無くなった。
木製ドアに白とダークブラウンのが加わって、松下のが無くなってた気がする。

[728: 物件比較中さん]

県民共済とアキュラとで迷っています。。。

どうなんでしょうね？
基礎は明らかに県民のベタ基礎の方がよさそうなのですが…

[729: 匿名]

アキュラでプラン作って県民共済でガチコン。

[730: 匿名さん]

初めから頼む気無いくせに、他社を利用するのはいい加減やめた方が良い。

[731: 匿名さん]

確かに採用するつもりが無いのに他社を利用したらいつかは他社による
県民バッシングが発生するだろう。。。

[732: 匿名]

まるでゆとり教育っぽい意見でんなー

他の会社も競争意識を持ってやっているんやから

パッシングは、無いと思うでー

[733: 不動産購入勉強中さん]

土地はどうにか手に入りそうなので今勉強中の者です。
が、調べれば調べるほどわけがわからなかったり、ネット上でのHMに対する批判的な意見を見て頭が爆発寸前です。

県民共済の注文住宅の値段にものすごい惹かれているのですが、ネットで『自分でやることが多く、面倒』と目にします。

まぁ家を建てるなんて大きな買い物なので後悔しないためにもめんどくさがっている場合ではないのですが、普通のハウスメーカーに頼むのよりどのようなことをしなければいけないのでしょうか？

教えてちゃんですいません…

[734: 匿名さん]

県民は営業が居ないんですよ

必要書類をお役所へ取りに行ったり、銀行へ自分で予約して相談に行ったり
打合せは、こちらから県民（熊谷かさいたま市　当方の場合は片道１時間）へ行ったり・・・

時間に余裕が無いと辛いかも
（入居は１年以内とか平日休み取れないとか）

ネットで調べごとが好きな人なら、時間以外は無問題でしょう

[735: 匿名]

多額の借金を背負い込むんで利用できるモンは何でも利用させて頂きます。

[736: ビギナーさん]

県民さんも安いのですが、タマホームやアキュラと比べていかがでしょか？
先日、タマホームに行ってみたら大安心の家は、坪単価36万円くらいだそうです。
最近は、必要なものは間違いなく付いて36万だと力説されました。
県民は、やはり手続きが大変そうなのでちょっと引き気味です。

[737: 匿名]

タマ必死でうける

＞必要な物は間違えなくついて
トイレやお風呂はセコすぎて悲しくなるぞー
標準仕様の良さは断然県民の方が上だねー
それに、タマのモデルハウスのような「メーターモジュール」をプッシュしてくるから、坪単価が同じくらいでも必然的に広くさせられて高くなるねー

永〜〜〜く住む家なんだから、例えメンドーでも県民で建てるのをすすめるよ

[738: 匿名]

タマちゃん最近さいたまで良く見かけるにゃん。

[739: 匿名]

ハウスメーカーは、色々オプションを付けて、坪単価は、上がる可能性大です

県民は標準が良いので、こだわらなければ、坪単価はあまり、上がらないです　
唯一不安は、耐震強度が3無いことですかね〜

[740: 物件比較中さん]

耐震等級３は、今じゃ、何処のハウスメーカーでも当たり前
県民の場合、「出来ない」のではなく「やらない」だけだな
在来木造でも耐震等級３は可能だからな、免震じゃなくても
正直、耐震等級３でも、大したコストはかからないんだけど

その内、ヤルだろ県民でも、耐震等級３
動きが遅いのが県民共済住宅の経営特徴

設計部長がバカで使えないだけの話

[741: 匿名]

建築業界、詳しいですね〜
業界の方？

[742: 匿名さん]

>>736

埼玉なら県民共済でしょ？

[743: 購入検討中さん]

県民共済の他は近藤建設とか横田住建をよく見る＠川越

[744: 匿名]

〇条で建てた親戚が県民で建てたうちを見て羨ましがってたぞ！ エコカラット、床、ドア(ﾀﾞｲｹﾝ)、キッチンなど
これもあれも標準？と。
耐震とかは分からんが仕様は十分だと思う。

[745: 物件比較中さん]

建具や設備は、後から幾らでも変えられる弄れる
新築時は、後から変更不可能なものにこそ注意
構造・基礎とか、建てた後に見えなくなる部分


県民に限らず、何処のＨＭでもそうだが、
建てた後に見えなくなる部分に手抜きする

[746: 匿名]

慈善事業でやってる会社は県民共済だけでしょ
こんなに安いと民業圧迫だ

[747: 打ち合わせ中]

約10m*7mのほぼ長方形の家で間取り検討中なんだけど、県民設計士から
「この前の間取りを計算したら耐震2に届かなくて参っちゃったよ」って
言われて不安になったわ～。

2階の1部屋は勾配天井にしたいけど、県民設計士いわく
「梁が水平に入らないからタイシンセイガー」という理由でどうも無理っぽい。

うちが契約するまでに耐力面材採用してくれんかなぁ


>>743
うちの住宅地だと、積水ハウスとセキスイハイムがやたら多くてセンチュリーと県民が続く感じ。
線路挟んだ隣の住宅地だと、ヘーベルハウスと県民だらけで積水ハウスは2件だけハイムに至っては0。
ここの県民はALC採用率が高いし、エリアごとに特徴あって面白い。

[748: 物件比較中さん]

建築基準法レベルの2.50倍→C0=0.50（地震後もそのまま住み続けられる耐震性）
まで行くと完璧だが、県民じゃ無理。設計部長と工事部長がバカで使えないから

建築基準法レベルの1.50倍(耐震等級3)→C0=0.30（大地震でも倒壊しない程度）
くらいなら、県民でも余裕で出来るが、設計部長と工事部長がバカだからやらない

因みに、
建築基準法レベルの1.00倍(耐震等級1)→C0=0.20
建築基準法レベルの1.25倍(耐震等級2)→C0=0.25

[749: 匿名]

>>747
OPでダイライトあるんだから使えば？

[750: 匿名さん]

>>748
ようするに君は県民は地震が来たらペッシャンコに
なって死んじゃうといいたいのかね？