埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その3

[買いたいけど買えない人]

1000を超えたので作りました。
その3でも、バンバン盛り上がりましょう。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

[526: 契約済みさん]

遅くなりましたが、現場監督さんに後貼りを勧められた者です。

>>レンチさんへ
前向きになれるお返事に救われました。ありがとうございました。

>>（床のリフォームについて）大半の人は2～30年そのままでは？
私もそう思います。
フローリングの耐用年数もメンテナンス次第だと思いますし。

>>（床の補修について）県民はこの補修費をケチりたいだけでは？
正直、不況で厳しいのでしょうね。
他にも、省エネ住宅対策もあるみたいです。先に壁を作った方が機密性があがるそうで。
これは勝手な想像ですが、「え？これで？」と思えるような小さい傷を気にする施主もいて、
そうしたクレーム対策もあるのかなーとか…。まぁ、色々ではないでしょうか。
それも県民共済なら仕方ないかな、と自分を納得させる事にしました。
だって…今日現場をみたら、後貼り用の巾木が納入されてた…もう変更不可＾＾；

>>施主への説明なしはいただけません。
そうですね…せめて、契約時に説明して欲しかったと私も思います。
情報収集を怠った事も反省…契約までに申し入れれば変更できただろうに。

このままじゃなんか暗い話題のままなので…まぁ、あれですね。
今朝みたら、瓦が全部できてました。窓も入って、大分　家らしくなってきて
なんやかんやありますけど、完成が本当に楽しみです！長文失礼しました＾＾

[527: 匿名さん]

526さん、サッシ取付段階なら、先張りへの変更まだ間に合います。
巾木もメーカー品に変更可能か、監督さんに相談したらどうですか？（材料代は追加料金かも？）
機密性は、県民は数値測定でもしたんですか？こだわるほど大差ないと思います。
巾木が変わったから、後貼り問題ないというのは間違いです。
516さんのようにならなければいいですけど。。。

[528: 匿名さん]

ＹＫＫ玄関ドア
トステム玄関ドア
パナソニック風呂
センエイ床材
収納扉８尺

[529: 匿名さん]

ダイケン モダンスタイル

[530: 購入検討中さん]

結局ダイケンは終了？
ホワイトの床材はセンエイになるみたいですけど
建具はどうなるんでしょうね？

[531: 匿名さん]

ＹＫＫ玄関ドア　（入替）
トステム玄関ドア　（先月で廃止）
パナソニック風呂（色追加）
センエイ床材　（入替）白
収納扉８尺　（先月で廃止）
ダイケン モダンスタイル （先月で廃止）

[532: 匿名さん]

「こんなの、出来ないって言って断ればイイんだよ」と、
職員と建築士の会話が聞こえて笑えた

やっぱバカが多い

[534: 契約済みさん]

トステムの玄関ドア廃止って、サッシなど全般でトステムがなくなるのかな？

[535: 打ち合わせ中]

この間、担当設計士と初めて顔合わせしたんだが、この初老の設計士、初対面なのに両側のイスに肘を乗せてふんぞり返りながら、ため口で話すんですが。
県民共済って常識が無いのか？？と驚きました。

3件ほど現場を紹介してもらって行ってみたけど、どこも断熱材の入れ方が雑で透き間だらけだし、そのうち1件は機密シートもボロボロだった。
使ってる建材なんかは良さそうなのだけど、設計や施工の人間の質が悪いのが悔やまれる。
まぁ、安いからしょうがないですが。

[536: 匿名さん]

玄関引戸廃止

[537: 匿名]

>>532>>535
県民って評判いいのかと思ってたけど、ここ見ると何だか安いから我慢するって人ばかりですね。
普通の工務店と比べてもそんなに安いのですか？

[538: 匿名さん]

使ってる建材なんかは良さそうなのだけど、設計や施工の人間の質が悪いのが悔やまれる。たしかに

でも、どこのハウスメーカーでも当たり外れはつきものですよ

この標準仕様でこの価格は他のハウスメーカーでは無理だとおもいますね。タ●ホーム他３社へ同じ間取りで見積もりを依頼したが規格パターン以外はけっこうな見積もりでした。

あとは施主が妥協せず、こまめに現場をチェックして直接施工している職人さんと打ち合わせるのが間違いがないですね。なんせ監督は忙しのかどうかあまり現場に顔を出さないので、監督に依頼したことが職人さんに伝わっていないこともありますからね。営業もいないし。

まあ全ておまかせの人は　　いい担当に当たるのを祈るだけです。

[539: 匿名さん]

施主が勉強して理論武装して且つ資料集めて提示して駄目出ししないと・・・
建築士と職員は、施主を舐めて適当するからなぁ、工務店やらＨＭでも同じだが

間取りを県民参考プラン・ＯＰ無し全て標準仕様なら、建築士と職員は超楽だから
余計な仕事をしなくて済むし、余計な仕事をしても貰える銭は同じだしな

[540: 匿名さん]

「営業が居ないから」ってのは言い訳にはならない

今じゃ、中卒大工・ＨＭ営業・設備メーカー営業・型枠大工・下請け大工・一人親方大工と、
皆、建築士の資格を持っている。建築士の資格だけじゃ食えない時代に「営業が居ないから」は、

通　用　し　な　い

つーか、今時、構造の資格を取った建築士が０人とは泣けるな。　構造は外注だそうだ

[541: 匿名さん]

監督も、昼間に事務所で雑談してサボって油売ってる奴が多い。
午前中とか事務所に監督が居る事事態おかしな話だ。
朝一で事務所出て働けって話だ

まともに仕事してる監督が可哀想すぎる

[542: 匿名ちゃん]

地元工務店より大幅に安いって本当ですか？

[543: 購入検討中さん]

県民で蓄熱式暖房を入れてる方いますか？
効き具合はどうでしょう？
外断熱のほうがよいのはわかっているのですが、県民も断熱材がよくなったりしてるので
入れてみたいなぁと検討中です。
設計士からは渋られているのですが・・。

[544: 匿名]

>>543
設計士から渋られてるって、どういう意味？
自分が欲しいものが入れられないの？
そんな関係っておかしくない？

[545: 打ち合わせ中]

>>543
県民設計士は標準的なことしか出来ない（やらない）ようですし、
何を言われようと気にせず（どうせ逃げ口上でしょう）
自分の希望通りにされたらいかがでしょうか。

[546: 匿名さん]

>>543

埼玉県で蓄熱式が必要かどうか・・・
床暖ですか？ストーブですか？

エコキュート床暖はオプションでありませんでしたっけ？

[547: 住まいに詳しい人]

埼玉も広い、北部ってか秩父辺りは寒い

[548: 546]

>>547
そうですね。秩父地方や日当たりでも変わりますしね

蓄熱式だと暑いときの調整が難しそうで・・

我が家は埼玉北部ですが、日中日差しがある日は暖房無しです。

[549: 543]

色々ありがとうございます。
建築場所は埼玉北部なのですが、前にセキスイハイムに冬見学に行ったときすごく暖かくって
「これで暖房は他についてないんですよ」といわれ、「蓄熱って暖かくていいな」と思ったので
新居に入れたいなと思っていました。
ですが設計士さんに「外断熱の家でないのであまり効果は見込めないので、勧められない」と
言われ悩んでます。
（実際入れます！って決めたら位置などは相談の上導入することになると思いますが）

あまり効果がないようなら、諦めて床暖房にしようと思っています。

[550: ご近所さん]

外断熱の家でなくても、長期優良住宅仕様にすれば気密性も十分クリア出来て蓄熱でＯＫだろ

[551: 打ち合わせ中]

>>549
逃げ口上でなければ、設計士さんの認識は基本的な部分が間違っているようですね。
外断熱と内断熱で著しく違いが生じるのは、構造体の熱伝導率の高いRCや鉄骨造の場合です。

それにセキスイハイムなら私も工場見学までしたので、それなりに分かってるつもりですが、
ハイムの断熱方法は、鉄骨造にもかかわらず基礎を含めて、外断熱ではなく内断熱（充填断熱）です。
なので、きちんと施工されていれば、長期優良住宅仕様の木造（県民共済）のほうが断熱性能は
セキスイハイムの鉄骨造より上でしょうね。

ハイムの蓄熱暖房システムはご存じと思いますが、基礎上に設置して家全体を暖めるため、
構造上ハイムのような内部に立ち上がり部分がほとんど無い基礎でなければ無理ですが、
ユニデールのような部屋に設置するタイプなら問題ないと思います。

[552: 上田]

トステムの玄関ドア廃止ってのは本当ですか？

[553: 匿名さん]

オプションどれにしたか参考までに教えて下さい。

[554: 匿名]

522さんへ

前、県民共済住宅新都心に行きましたが

トステムの玄関ドア有りましたよ！

[555: 546]

>>549

我が家はヒートポンプ床暖房ですが、十分暖まりますよ。
でも、廊下・玄関・トイレは寒いですね～

全館暖房は高気密・高断熱でなければ無理かと・・・

ユニデールタイプなら、床暖房のほうが快適そうですが？

[556: 上田]

床暖房って役に立つの？

[557: 匿名さん]

出窓にした方いらっしゃいますか？ また出窓にしなかった方は理由を教えて下さい。

[558: 購入検討中さん]

狭い部屋も広く感じる・見える・棚代わりに使える・地袋収納入れられる
メリットはこんな感じか

耐震的に良いとは思えない・標準シャッターが使えない
デメリットはこんな感じか

[559: 入居三ヶ月]

ウチは、出窓なしです。
理由は、標準シャッターを付けたかったからです。
・防犯上として、雨戸が欲しかった
・台風時も必要かなと…
・真冬の寒さ対策として…
・出窓にすると費用が上がる

以上の理由から、出窓なしです。

[560: 申込予定さん]

ＯＰで出窓用シャッターがある

[561: 匿名さん]

システムキッチンについてなんですが、キッチンと食器棚は別メーカーでもいいんですか？ またキッチンでこだわった方いましたら参考にお聞かせ下さい。

[562: 検討中]

間取りの打ち合わせ中なんですが、キッチンの横に納戸（食品庫）設置した方いますか？ 我が家は2帖になってるんですが、実際あって便利なんですか？

[563: 匿名さん]

キッチンと食器棚は別メーカーでも良い
パントリーなんて生活スタイルとか家族構成次第だろ

[564: 匿名さん]

今後１０年以上そのキッチンと付き合うことになる女性にとって、
キッチンの下部や上部の食器棚の扉の色と、別構成の食器棚の扉の色の
同一性を重んじる人もいるよ。

[565: ふむふむ]

食器棚は、別のメーカーにすると、差額が発生する時があるので

設計士さんに聞いて見ると良いですよ

[566: 匿名さん]

キッチンは皆さんどこのメーカーにしました？ 決めてとなった理由もお聞かせ下さい。

[567: 匿名さん]

主観で比較させて頂きますと、

キッチンメーカーショールーム営業対応
クリナップ＝パナソニック＞＞＞＞＞超えられない壁＞サンウェーブ＞更に超えられない壁＞ウッドワン

収納量
クリナップ＞サンウェーブ＞パナソニック＝ウッドワン

ＩＨ
パナソニック＞サンウェーブ＞クリナップ＝ウッドワン

レンジフード
パナソニック＝サンウェーブ＞＞＞＞超えられない壁＞クリナップ＝ウッドワン
※ＯＰで洗えるレンジフードを洗濯した場合のみ、クリナップの圧勝敵無

収納ギミック
サンウェーブ＞クリナップ＞パナソニック＝ウッドワン

カウンタースペース
ウッドワンの圧勝

見た目質感
ウッドワンの圧勝

ＯＰ価格・掛け率
サンウェーブの圧勝っぽい


実物を実際に見た感じでは、ウッドワンが最高に素晴らしい

[568: 匿名さん]

追記

キッチンと食器棚をウッドワンにして、レンジフードだけクリナップ（洗えるレンジフード）
にすると、最強っぽい印象を受けた

ＯＰで好きな物を選んでバンバン入れれば、何処のメーカーでも最強だろうけども・・・・
ウッドワンは標準じゃないが、＋１０万なら・・・・

[569: 匿名さん]

普通　Ａ＞Ｂ　ならＡの方が良いという事だと思うのだが　？？？

[570: 匿名さん]

「カウンタースペース」と「見た目質感」を優先事項にした結果、
あまりにも感動した、素晴らしかった、と云う事だ

[571: 購入検討中さん]

県民共済住宅部の建築士さん現場監督さんと比較すれば、何処のキッチンメーカー営業さんでも極上接客と感じるでしょう。

[572: 匿名さん]

玄関吹き抜けにした方いますか？ 現在、間取りを決めているのですが、吹き抜けにするか迷っています。 皆様のご意見を参考にさせて戴きたいと存じます。

[573: 上田]

4人家族で建坪40坪って大きいと思います？

[574: 匿名]

別に広くないし、県北なら標準では

[575: 物件比較中さん]

狭い