埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その3

[買いたいけど買えない人]

1000を超えたので作りました。
その3でも、バンバン盛り上がりましょう。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

[426: 建築中]

可能ですよ。
オプションをたくさん入れずに、シンプルにすれば1500万みれば大丈夫です。

[427: 入居済み]

422さん

ウチは折り戸のストッパー固定しないでつけて貰いました。(建具ウッドワンです)
カーテンレール付けた感想としては、前出したシェードの方がスッキリとしていいかもしれないですね(^^;)

423さん
長期優良住宅対応の内容までは聞きませんでした(x_x;)
また監督に会ったら聞いてみますね。

[428: 来週着工]

423さん
シェードですか。
これってオプションになるんですかね…。
調べてみようと思います。

427さん
ストッパーを固定しないという事は、
折り戸を開いた（たたんだ）状態で動かせるという事ですかね？
うちもウッドワンなので訊いてみようと思います。

3部屋が干渉してしまうので、
回避策がなオプションにならないと良いな…と考えてました。
来週監督と初顔合わせです。ドキドキ
ありがとうございました。

[429: 入居済み]

428さん

折り畳んだ状態で動かせますよ(^^)
ネジ緩めるだけで、ストッパーは外せます。

ただ、デメリットが…

・完全に畳んだ状態で動かすと戸が斜めに傾いてしまう事アリ
・カーテンを挟み込んでしてしまう

ウチはカーテンレールを付けてちょっと後悔してます(^^;)

シェードは監督に相談すると、業者さん紹介してくれますよ(^-^)
ウチはタチカワブラインドのカーテン類頼みましたが、定価の50%offでしたよ。

[430: 匿名さん]

＞カーテンレールについて

似た状況ではないので、参考までに。

うちの、ある窓では、ブラインドをつけてます。

共済では、カーテンなしで引渡しを受けました。
その後住み始めてすぐに、上枠（窓を取り囲んでいる木製部材の、上部）に
セルフでブラインドを取り付けました。窓のサイズや購入したいブラインド
によってはセルフは難しいかもしれません。今言いたかったのは、
窓枠内に、カーテンレールやシェ－ドやブランドを取り付けるという選択肢
もあるよ、ということです。

[431: 入居済み住民さん]

４２２さん

うちも同じでクローゼットと窓がくっついています。
設計図の時は気が付きませんでした。

家が出来上がる時気が付いたので、監督と相談してカーテンレールを安価なものにして、
またクローゼットより高くレールを付けてもらいました。

こうすることでクローゼットの折戸を開けてもそんなにカーテンに干渉しませんよ。

[432: 匿名]

今、県民共済住宅で建てています。

質問させていただきたいのですが、、、
標準のトイレにすると、大型収納か小型収納がトイレ内につきますよね。
我が家は筋交いの関係で一階に小型収納、二階に大型収納をつけることになりました

この収納だけで、だいたいトイレで使うものしまえますか？

＊トイレットペーパー
＊クリーナー
＊女性のモノ
＊その他

それとうちは、小型収納だと小さいので上に棚をつけてもらいたいと思っているのですが、もしトイレに棚をつけた方がいらっしゃるなら、何㌢くらいの高さにつけたか教えていただきたいです！

[433: 匿名さん]

＞＊トイレットペーパー
＞＊クリーナー
＞＊女性のモノ
＞＊その他

トイレットペーパー、クリーナー、女性のモノ
は可能ですが、

「その他」に該当する、柄つきブラシや吸引式下水掃除棒（通称すっぽん）は無理ですね。

[434: 来週改めいよいよ着工]

429さん 430さん

該当する窓のうち二つは掃き出し窓で、しかもうち一つは切り詰めなので、
どうしたものか(汗)…と考えていました。
でもシャッターもあるし、
窓枠内にレースカーテン分だけのレールが着けられるか訊いてみようと思います。

431さん

安価のレール。
たしかに標準のレールは結構立派でごつい(？)ですよね(笑)
その分、出っ張り具合も大きいし。
上の方に着ける案も相談してみようと思います。

明日、いよいよ初顔合わせです。
質問事項があればまとめておくように言われました。
漏れているものはないか、ちょっと不安…。
あとは思い出したら追々訊いていこうと思います。
皆さん、ありがとうございました。

[435: 432です]

433さん、ありがとうございますm(__)m

柄つきブラシは下に置かなきゃですね

[436: 匿名さん]

○王やライ○ンの回し者じゃないけど
柄付ブラシは雑菌を繁殖させるだけなので
使わないほうが良いですよ。

[437: 契約済みさん]

これから着工始まりますが、監督さん、大工さんらに、差し入れまたは心づけ？等は
みなさんどのようにされてますか？またどのタイミングで渡してますでしょうか？

[438: 購入検討中さん]

ワンルームを16.5畳とかにしたいのですが可能でしょうか？

[439: 賃貸住まいさん]

ウチはLDKで22畳にしようと考えてます。

[440: 契約済みさん]

２月の仕様変更はどんな感じですかね？

[441: 購入検討中さん]

>>439
LDKで22畳は可能なんですか？
自分もキッチンいれると22畳の予定なんです

[442: 賃貸住まいさん]

住宅エコポイント対応きたね

[443: グレン]

我が家の床先張り決定ｳﾚｼｽ

[444: 匿名さん]

良かったですね、先張りで正解です。
施主が｢後張りNO」と言えば何の問題も無いようですね。
結局、後張りで得する事なんて何１つ無いんですよ。

[445: 入居済み住民さん]

県民も長期優良対応きたんだ。
うちの断熱材標準だけど、エアコンつけると暫らくあったかいよー。
夏はまだ住んでないから分からんけど。

でも正直うらやましいなぁー。
最近契約の人はダイケンの建具でモダンだし。
今やってる人のブログ見ると、県民ぽくないよねー。

県民最強ですな（笑）

[446: 県民でたてようかな？？]

県民の標準品でどこまでモダンになるもんですかね？

[447: 購入経験者さん]

3年ほど前に埼玉県民共済で家を購入しました。当時もすごく混んでいて、半年は待ち状態でしたが、運よく合間に入れたらしく、あまり待たずに話が進みました。
感想は、「全て本人責任」という感じでした。設計担当の方は後が詰まっているからなのか、打ち合わせを熱心にすることなく、何かを相談しても「無理！」というだけで、こうしたらああしたら・・・というアイデアを出すことも一切ありませんでした。→結局、知り合いの元住宅メーカーの営業さんにアイデアもらって設計。
現場の大工さんにまめにお茶出しにいけば、設計と違う施工をしているのを発見して、現場監督の方にいつも指摘していました。放っておけば、そのまま完成していたのでしょうか。最後は選んだのと違う柄の外壁が張り付いているのをみて「！？」。連絡ミスとのことでした。後日、はがして張りなおししてましたが、それって大丈夫なのでしょうか？
結局、どこの会社に頼んでも、建てるのは地元の業者さん（大工）だからミスは仕方ないのかな、とも思います。設計の時もアドバイスはなく、外壁・屋根・サッシなど、全てを本人が好きに選ぶので、好きに建てられますが、見栄え的に良い家になるかどうかは本人次第のような気がしました。何でも、クレームがあると困るのであまり、アドバイス等しないそうです。でも、建材等は信頼できるとのお話を聞きますので、見た目の良さをあまり気にしなければ、すごく良いと思います。

[448: 建築中]

確かに設計士さんからの提案ってゆうのは少ないと思います。何も言わなければ、すべて標準になってしまいますね。
うちの設計士さんは、例えば私が『ニッチ』や『土間』や『猫ドア』や色々なことを言えばカタログを持ってきてくれて、しっかり話を聞いて『こんな感じはどうですか？』など言ってくれました。
オプションについても嫌な顔一つせず『じゃあショールーム行って見積もりとってきて下さい』とスムーズでしたよ。

やっぱり設計士さんも色々な人がいるんですねー

[449: 匿名さん]

うちの設計士さんも間取りに対しての提案はまったく皆無でした。
少しでも間取り変更をお願いするとなぜそんな事をするのか？と聞いてきたり
オプションは常にめんどくさい顔をしてくるので打ち合わせでは毎回気が重かったです。

[450: 入居済み住民さん]

2年前に入居しました。我が家の場合、設計士さんには、本当に感謝しています。間取りが決まるまでが一番大変でしたが、いやな顔ひとつ見せず、相談に乗っていただきました。内装にこだわりがあり、県民の標準以外で床や建具を選びましたが、大変スムーズでした。ショールーム廻りをしていたころが懐かしいです。自分の目で実物を見て納得して選んだものは、どれも満足しています。

[451: 県民共済軍団]

２月の仕様変更はありますか？

[452: 県民共済軍団]

県民共済住宅で長期優良住宅は無理です。 夢見すぎだよ あんたら

[453: 六角レンチ]

県民の大工です 質問待っています。

[454: 5月契約予定]

>>レンチさん
共済の住宅でダイライト採用してる施主はどれぐらいの割合ですかね？

迷ってるんです…採用するかどうか。よければ見解などもいただければ。

[455: 賃貸住まいさん]

実家を解体し、完全分離二世帯住宅を県民でお願いしようかと考えているものです。

延べ床65㎡くらいの３階家を建てたいのですが
建物価格はいくら位になるのでしょうか？
2500万円以内でできますかね？

ちなみに土地は60㎡くらいあります。

[456: 匿名さん]

>ダイライト

そんなのは採用した本人の気持ち次第でですよ。

結局、
・共済で建てて、
・ダイライト採用者で、
・その家が大地震に遭った
という人はいないと思います。

[457: 入居済み住民さん]

>>455
県民は狭小住宅は不得意ですよ。
まず、３階建ては近隣の同意を建て主が取ってこないと受け付けない。
一緒には絶対してくれない。営業がいませんから。
まず、相談してみるのはいいですが…。

[458: 購入検討中さん]

県民共済って、「土地区画整理法第７６条申請」も施主が自分でやらなくちゃいけないんですか??
７６申請って、素人が出すと。まず審査通らないって複数のHM営業から聞いたことあるし。

[459: 賃貸住まいさん]

ごめんなさい、㎡と坪、間違えました


実家を解体し、完全分離二世帯住宅を県民でお願いしようかと考えているものです。

延べ床65坪くらいの３階家を建てたいのですが
建物価格はいくら位になるのでしょうか？
2500万円以内でできますかね？

ちなみに土地は60坪くらいあります。

[460: 入居済み住民さん]

極端な話になりますが、65坪の家を建てるなら、33坪の家を2戸建てた方がいいですよ。
県民共済は大きくても坪単価変わらないし（厳密には少しだけ安くなりますが）。
完全分離2世帯なら玄関もキッチンもお風呂もオプションで追加になると思うし、2戸建てた方が安く建てられるかも。

[461: ふむふむ]

県民共済住宅は、坪34万くらいですよ、しかし3階建てだと少し割り増しがあります

しかも別途、地盤改良や外構や二世帯のオプションなどあると、難しいかも知れませんよ

[462: 賃貸住まいさん]

レスありがとうございます。

そうですか、３３坪二階建てくらいがベストですか・・・
その場合、やっぱり県民でうたってる坪単価３４万くらいで出来るのですか？

そうなると、一体型二世帯住宅より二戸それぞれ立てたほうがいいかもしれませんね。
なるほど検討してみます。

[463: 匿名さん]

六角レンチさんへ質問です

上棟式をやる人とやらない人の割合はどれくらいですか？
レンチさん的には上棟式をやった方が良いと思いますか？

[464: 匿名]

質問お願いします
県民共済で家を建てようと思います

県民共済の家はオプションとかで次世代省エネ住宅になるのか？

知りたいです。お願いします

[465: 入居済み住民さん]

結露がすごいですけど　普通？

[466: 入居済み住民さん]

我が家は築３年　全く結露はありませんよ。

２４時間換気していますか？
加湿器なんて使っていませんか？
キッチンはガスですか？

[467: 購入経験者さん]

>>465
ひょっとして石油ファンヒータ使っている？

[468: 入居済み住民さん]

石油ファンヒータ使ってます

[469: 匿名]

石油ファンヒータ使うと結露ができるんですか？

なぜですか？

新居に引っ越したら石油ファンヒータを使おうと考えていたんですが、結露がひどいならやめようかな…。

[470: 購入検討中さん]

石油ストーブや石油ファンヒーターを使う＝灯油を燃やすと水蒸気が発生します。
水蒸気が発生すれば、空気中の水分が増えます。
空気中の水分が増えると、当然結露ができやすくなります。
(もちろん、必ず結露ができる訳ではありません)

高高住宅であればあるほど結露ができやすいと思います。
そういう意味では、県民共済は多少結露しにくいのではないでしょうか。

[471: 購入検討中さん]

追記

例えばですが、コンクリート住宅では「石油ファンヒーターを使わないように」と言われることもあるくらい結露に影響します。
結露がおこる、または結露がおこりそうで不安という場合、エアコンや床暖房を使いましょう。

[472: 匿名]

ためしてガッテンでやってたな
逆に火で暖房してる場合には無理に加湿器の必要はないんだとさ
エアコンの場合は加湿器の意味があるみたい

[473: 購入検討中さん]

少なくともエアコン暖房は単なる熱交換システムなので、水分量には影響を与えません。
同じ水分量でも、温度が低ければ湿度は高くなり温度が高いと湿度は低くなりますので、
エアコン暖房を付けると湿度は下がると思います。

また、火で暖房＝多かれ少なかれ水蒸気が発生して水分量増なので、湿度は高くなるかと思います。

[474: 入居ずみ]

ウチも結露してましたが、加湿器と使用しなくなったら結露もなくなりましたよ。
エアコン暖房だと乾燥するので加湿器使いたいけど…(･･;)

[475: 購入検討中さん]

今日、県民共済（新都心）から「長期優良住宅」に関する資料を入手しました。
県民共済住宅は「長期優良住宅」に対応していることと
「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき
「長期優良住宅」として認定を受けることができるとのことです。
認定手続きの代行申請費は１６．８万円、準備期間を含め１．５ヶ月間掛かる。