埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その3

[買いたいけど買えない人]

1000を超えたので作りました。
その3でも、バンバン盛り上がりましょう。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

[225: もうすぐ引き渡し]

ウチは１８畳ＬＤＫに、なんと１０畳用を、付けました。なんだか心配に なって来ました。
まだ住んでないので、引っ越ししたら、またカキコミします。
でも、うんと先に、なっちゃいますね。

[226: 224です。]

225さん、ありがとうございます。

やっぱり我が家みたいなお家もあるんだと、私は少し安心してしまいました。(^ー^)

引っ越したらぜひまた教えてください。

[227: 入居済み住民さん]

>>224

>10帖用でも間に合いますか？
間に合うかも知れませんが、懸案点として
・電気代が高くなる
・快適温度に達するまでの時間がかかる
・強風運転の時間が多くなる
とかでしょうか。

>今現在住んでるアパートのLDKは12帖なんですが、もともとついてたエアコンは6帖用のものです。
大家さんにとっては電気代が高くなろうが関係ないので、
アパートは能力の低い（価格の安い）エアコンを入れている場合が多々あります。

ちなみにうちはLDK＋和室で計26帖に、エアコンを10帖用×2台+6帖用×1台入れています。
悩むようなら16帖用を入れておいたほうが精神衛生上いいかと思います。

[228: 匿名]

うちは上棟時、大工さん、とび職さんに（当日、来てくれた方、全員）、ご祝儀を渡しました。
人それぞれの様ですが…。
過去レスを参考にしましたよ。
悩んで決めましたが、その後、少しでも気持ちよく やって頂きたいとの思いで、そうしました。

[229: 匿名さん]

広さに見合わないエアコンを入れると電気代が高くてしょうがない。
ぶんぶん稼働しないといけないからね。
それに凄く五月蠅いよ。
しかも県民の木造じゃ尚更です。

なぜ広さに見合ったエアコン買わないのかむしろ不思議。

[230: 224です。]

みなさん、ご意見ありがとうございました。

今は県民ではパナソニックのエアコンしか選べないんですが、パナソニックの10帖用のほうが16帖用のものより省エネ性能が高いみたいで、少し悩んでました。
10帖用は省エネ性能星４つで16帖用は星２つ。
10帖用は2010年省エネ基準クリアで16帖用は2007年省エネ基準クリアなんです。

・・んっっ、10帖用のが物がいいの？とか、素人の私としては思っちゃったんです。


しかし、みなさんの意見を聞いてもう少し考えてみようと思います。

[231: 匿名さん]

うちはＬＤＫ１９畳に１６畳用がついています。
部屋の大きさに合わせたエアコンがいいと思ってはいたのですが、
予算の関係上、県民支給で間に合わせたかったので。
今のところは特に強くしなくても間に合っています。
一応、予備用に下地とコンセントをつけてもらってあります。
でも、２台使うほうが電気代かかりますよね（汗）

[232: 匿名]

エアコンの省エネ性能なんて、知らなかった…。
詳しいですね！

[233: 入居済み]

エアコンの大きさや台数は難しいですね。

ただし、考え方として16畳ならば8畳用をL側DK側に1台づつとか10畳用と6畳用とか計2台入れるのが効果的かと思います。
冷暖房を全体にいっきに効かせたい時は2台同時に使い、後はL側とDK側でそのつど使い分けすれば、小さい容量の物をフルで使うより良いですよ。
ただし、25畳以上とかになってくると、思い切って200Vの大型の物にした方が良いかもです。
我が家はLDK20畳ですが,現場監督の意見で10畳用2台にしました。

[234: 入居済み]

233です。
連続ですいません。
>>224さんの家はオール電化ですか？
冬限定ですが、もしガス併用なら、ガス会社に配管増設してもらって、ガスファンヒーターを使う手も有りです。
大型エアコンや複数台設置でも、ガスファンヒーターの暖かさには敵わないです。乾燥もしないし、臭いもないしね。

もしオール電化ならやっぱり大型化か複数台設置が理想ですね。

[235: 224です]

233さん、うちはオール電化予定です。なので、ガスファンヒーターは無理ですね・・。


みなさんの貴重なご意見、本当にありがとうございます。
もう少し検討してみます。

[236: 打ち合わせ中]

灯油ファンヒーターとかみなさんは使わないんですか?
うちは今までエアコンは夏だけで 冬はヒーター使ってるけど エアコンの電気代が高く感じるから
今のエアコンはヒーターより電気代かからないのかな?

[237: 匿名]

>>236
別に灯油でも良いですよ。
ただ、折角これから新築で建てるんだったら、ガスにしちゃった方が良いかと。灯油を買いに行く手間や、給油の手間が無いしね。

あとオール電化にしてる人の中には、家の中に「可燃性物質（ガスや灯油）」を持ち込みたく無いって意見の人も多いみたい…。
それに、オール電化って言ってるのに灯油という別の光熱費を導入する事に抵抗が有るんじゃないかと。

だから、灯油OKな人だったら最初からガス併用にした方が良い。

オール電化にこだわりが有る人はエアコン＋床暖とかで対応するしか無いね。

[238: これから引っ越し]

オール電化では ないですけど、これから新築で、たしかに灯油を買ったり、給油したり、やりたくないので、使わない予定です。

[239: 匿名さん]

うちは天井高く出来ましたよ。
現在、建築中です。

[240: 匿名]

>>239
↑って>>218に対するレス？
だったら、レスする必要なしだよ。

天井高くって、どの位の高さを希望したのか書いて無いし、どんなレスを求めてるかわからん！
どうせ県民では構造的に無理な高さ希望したんじゃない。

うちも全部じゃ無いけど、普通に高くしてもらったよ。

[241: 検討中]

ジュースの種類を増やして欲しいですw

[242: 匿名さん]

あー、なつかしいなー。ジュースｗ

[243: ご近所さん]

ここが一般の住宅メーカーと異なるところは、どこにあるのですか？

[244: 入居済み住民さん]

商売っ気が無い（営業が居ない。来るものは拒まず、去る者は追わずのスタイル）。

[245: 匿名さん]

全く提案力がない。間取り施主任せ。
安い。

[246: もうすぐ契約]

契約の時はどれくらいの時間がかかりますか？

もうすぐ契約なんですが、子供が３歳と９ヶ月のなので、あまり長い時間になると、もたないんじゃないかと不安で(>_<)

１時間くらいで終わった方もいらっしゃいますか？

いろんな方のブログでは３時間くらいはみなさんかかっているようなので。

子供を預けて契約に行ければいいんですが、預け先もないもので・・。

[247: 匿名]

施主がそれなりに勉強と努力すれば、良い家が安く出来る。
他のHMでは普通OPの物まで標準。
しかも標準品のグレードが、結構高い。
OP付けても他のHMより安い。
ただし、時間的に余裕の無い人には不向き。

[248: 匿名]

>>246
あなたが男女どちらか不明ですが、お子さんと二人で契約行くの？パートナーは？
別に三人で行く必要も無いし、仮に夫婦＋お子さんで行ったとしても、どちらかが面倒見てれば良いかと…。
ただ、何らかの事情でお子さんと二人なら、かなり厳しいんじゃないかな。
仮にも住宅の契約だから、確認事項も沢山有るし、少なくても二時間ぐらいはかかる。
ろくに質問や確認しないで、サインしたり捺印したりするもんじゃ無いでしょ！
預けるとこ無いって事だけど、三才だったら幼稚園とか行ってれば、延長保育とか有るだろうし、もし行って無いとしても民間の保育施設とかで一時預かりとかやってるよ。
お子さんと二人きりってのはオススメ出来ないな。

[249: 244ご近所さん]

みなさん、感謝です。
>>244
>商売っ気が無い（営業が居ない。来るものは拒まず、去る者は追わずのスタイル）。

>>245
>全く提案力がない。間取り施主任せ。
>安い。

>>247
>施主がそれなりに勉強と努力すれば、良い家が安く出来る。
>他のHMでは普通OPの物まで標準。
>しかも標準品のグレードが、結構高い。

要するに施主が明確なプランを持ってから行けば、いい家が安く建つと言うことですよね。
ここら辺が静かなる人気の秘密なんでしょうね。

[250: 匿名さん]

＞施主が明確なプランを持ってから行けば

そこまで早くなくても、
「施主が明確なプランを話し合いの期間に設計すれば」
で十分ですよ。

ただ、「明確なプラン」という部分について、
詳細な間取りを、つまり、個々の部屋や廊下、玄関等について１尺単位で決める必の要があり、窓の上下位置、左右位置、種類、サイズもあるし、外構も、工事は後になるとはいえ出来るだけ家の契約前におおむねつめておくといいですよ。

[251: 匿名]

うちは秋に上棟してから60日で引き渡しでした。かなり工期が短いと思うのですが。みなさんはどうですか？(坪数は45です）

[252: 匿名]

今日初めてちゃんと県民に展示してあるカーテンとかシェード見たけどが意外と高かった

[253: 匿名]

>>251
60日って早いねっ！
うちは36坪だけど、６月末上棟で今月始めに引き渡しだから４ヶ月ちょい掛かった。

なんでかな？
大工さんの仕事が早い。
間取りなどがシンプルで造りやすい。
現場監督の段取りが良く、全ての作業がスムーズだった。※うちの場合、部品が足りないとかで、作業予定が遅れる事があった…。
って感じでしょうかね。

>>252
何と比べて？
ニトリとかの既製品？
オーダーカーテンとしては、安い方では？

うちは県民オリジナルにはしなかったけど、県民の提携で「ジアス」にした。
縫製やドレープの形状も綺麗だし、値段も安めで良かったよ。

[254: 匿名さん]

住み始めてまず最初にメンテナンスしなければならなくなるのは、シロアリ対策でしょうか。
確か３年くらいしか効果がないんですよね？
住んでいる方にお聞きしますが、どのくらいで防蟻剤等、塗りなおしましたか？

[255: 匿名さん]

設計士の変更をお願いすることはできないのでしょうか・・・？
提案力がない、こちらまかせというのは最初からわかっていたので問題ないのですが、ものすごく失礼な態度の方で打ち合わせにいきたくなくなってしまってきています。
値段が値段なのだから我慢するしかないのかとも思いますが・・・。
もしも変更した事例をご存じの方がいらっしゃいましたらお教えください。

[256: 検討中]

２階にも洗面台をつけた方いらっしゃいますか？
その場合標準だと壁は普通の壁紙になるのですか？
ウチの場合壁を凹ませた部分に洗面台がくるので左右がぴったり壁になりますので水はねが気になります
皆さんはどうなさいましたか？

[257: 匿名]

１８畳ＬＤＫに１０畳用エアコンを付けた者です。
住み始めましたが、正直な感想として、朝など部屋 全体を暖めるには、やはり時間が かかる様な気がします。（パワフルでなくて、普通につけた時です）
床暖房も付けたので、併用で なんとかなるかなぁと…
１０畳用を付けたのは、主人の意見で、私は１４あるいは１６畳を付けたかったので、夫婦で よく話しあって決めてくださいね。
今朝、子供には、寒いと言われてしまいました！（床暖なしで）

[258: 匿名さん]

>>256
洗面所内ではなく廊下に設置ですね。
そういう場合の左右の壁は、キッチンパネルが標準です。

[259: 匿名さん]

寒いだの暑いだの子供を甘やかしたらダメ　ガマンさせることも大切です
冬は寒い夏は暑いそれが当たり前
日本が豊かになって贅沢だったものが今じゃ当たり前
日本人がどんどん軟弱になっていく

[260: 匿名さん]

>259
それはあなたの主観でしょ。

電子レンジが無い時代に生まれ育ったひとが
今もレンジ使ってないかい？

携帯無かった時代に育った人が、
今も持ってないのかい？

ガマンが必要ってことが結論なら
あなたには洗濯機も不必要なの？

[261: 検討中]

258さん、ありがとうございます。

そうです、廊下です。
キッチンパネルがつくのですね、安心しました。
色はキッチンと同じ２色から選ぶのでしょうか

[262: 匿名さん]

ここってリビングに畳3畳ぐらいの小上がりなんてお願い出来るのかな？

[263: 匿名]

>>262
出来ますよ。
まさに我が家がリビングに三畳で30cm小上がりの畳コーナーを造りました。
畳もOPですが、縁無し半畳（琉球畳風）も選べます。我が家はこれを６枚使いました。

[264: 251です]

253さんのおっしゃる通り担当の監督さんはかなり仕事ができる方でした。もちろん注文ﾐｽもありません。この時期、県の補助金の関係で上棟中の方が多いせいかと思いまして…。ありがとうございました。

[265: 匿名さん]

床後張り工法のことです。
後張りに対応できる新しい巾木があるというのに、結局来たのは従来の巾木。
でもその新巾木、合うのは茶系のフロアだけらしい。大建の黒白フロアには合わないって事かな？
やってる事がいい加減じゃないですか？
一応本格的に実施されてる（？）現段階でこの有様。じゃ実験台の人は・・！？

[266: 匿名さん]

>265
ひとりごと？

[267: 匿名さん]

新しい巾木って今までと何処が違うの?

[268: 匿名]

12月の変更仕様のわかる方、教えて下さい。

[269: 262]

263さん
早速のご返事ありがとうございます。我が家も是非取り入れたいと思います。

[270: 匿名さん]

フローリングにカーペットを敷き、ごろ寝する僕。
かっこつけずにリビングを畳にすればよかったかも

[271: 匿名]

>>265
後張り用の巾木って、もしかしてソフト巾木の事言ってんの？
だったら、最悪！
あんなの、ただ施工が簡単なだけのインチキ品。
従来の木製巾木は後張り施工だと難易度高いけど、それをやるのがプロの仕事。
前にも話題出てたけど、「先張り善玉、後張り悪玉」みたいに考えてる人多いみたいだけど、何が根拠？
将来のリフォーム時等に床張り替えする事考えたら、後張りの方がメリット高いよ。
考えてみな、内装仕上がった後に床張るんだから、逆に剥がす時も、内装そのままで剥がせる。
先張りだったら、巾木や建具の下に床が入り込んでるから、内装外すか、床材カットしなきゃなんない。

デメリットが有るとしたら、先張りより施工に時間・手間・技術が必要で、それを求められる大工さん達だよ。もちろん完成度も先張りと同程度を求められるからね。
施主には、仕上がりに差が無きゃ問題無いし、リフォーム時を考えりゃメリットだよ。

[272: 匿名さん]

後張り用巾木はたぶん木製で3段階に分かれてるらしい。
それでは、>>271さん下記の質問に答えて下さい。
県民以外の在来HMでこの工法を採用してる所があったら、教えてください。
洗面所・便所は基本先張りなんだけど、そこの床をリフォームしたい場合はどうなるんですか？
リフォーム用丸のこって、ご存知ですか？

[273: 匿名さん]

>>264
県の補助金の案内来ましたか？
たしか、１１月中旬の予定でしたよね

[274: 264です]

273さん、うちもまだ届いてないですよ。12月になっても届かなかったら電話するつもりです。

[275: 匿名さん]

住宅瑕疵担保履行法が施行されたが、県民では、、瑕疵担保責任保険をつけられないそうだ。
日本住宅保証検査機構（ＪＩＯ）の検査基準をクリア出来ないのか？　何やってんだ県民は！

[276: 匿名さん]

275ちゃんへ
ヒント：供託

[277: 匿名さん]

ベランダ兼サンルームがいいな～と思ってるんですけど、
県民では２階のベランダ部分をサンルームみたくできなくなったんですか？

[278: 273]

>>274
レス有難うございます～
安心できました。私も１２月まで待ちます

[279: 匿名さん]

新しくなった東レのサイディングどうですか？
ツルツルしている質感で汚れが付きにくい感じなんですが
検討している方いらっしゃいますか？

[280: 申込予定さん]

県民は毎月仕様変更あるみたいですけど
１２月の仕様は何が変わったんですか？

[281: くま]

簡易地鎮祭予定だったが両親（スポンサー）の反対に遭い正式な地鎮祭に
知らない土地だったが、氏子地域の神社を見つけ祈祷してくれる事に安心
そこで経験者に質問ですが、現場監督はたまたま立ち会えたら立ち会う程度でしょうか?
まだ監督にも会っていないので勝手にやってしまうことになりそうですが…
もちろん地縄張り前です

[282: 匿名さん]

>勝手にやってしまうことになりそうですが…

全然ＯＫです。むしろ共済の監督としては、わざわざ施主の都合に時間を割きたくない、って感じだと思います。

[283: 勉強してます]

県民共済住宅で15坪の家を建てるとしたらいくらくらいかわかるかたいたらよろしくお願いします。

[284: 匿名さん]

建坪？
延べ床？

[285: 勉強してます]

>>284
建坪で考えてます。
アキュラの550があればそちらも検討できたのですが

[286: 勉強してます]

ちなみに平屋です

[287: 匿名さん]

私が平屋で２１坪と２５坪の見積もりをして貰った所１０００万円と１１００万円位でした。平屋ですと平屋割り増しになるようです。

[288: 勉強してます]

>>287
ありがとうございます。
土地が200坪くらいあるので二階建ての二世帯にするのではなく、べっこに平屋をと考えたのですがべつに建てると割り増しが高いですね…

ちなみに35坪＋15坪で考えているのですが安くおさえてできる方法ありましたらアドバイスお願いします。

[289: 勉強してます]

私はまだ独身なので入居時は三人で暮らし私が15坪のほうに住もうかと考えて、後々家族が増えたら両親と住まいを逆にと検討などしています。

[290: 匿名]

12月契約からトイレの収納が白い物に変更になったみたいですね。
他にも何か仕様変更があったら教えて下さい。

[291: 匿名さん]

標準仕様

２階建て３５坪　約１２００万

平屋１５坪　約６００万

[292: 勉強してます]

>>291
ありがとうございます。
平屋15坪で600のほかに諸費用などはいくらくらいかかりますか？
２棟同時のほうが諸費用は安いでしょか？

[293: 購入経験者さん]

さすがに　600万では無理でしょ。
800万はかかりましょう。
諸費用も　×1．8はみておかないと。

2軒建てるつもりでいるなら、総額3～4000万考えましょう。

[294: か]

ここの社員は給料貰いすぎ いい加減な仕事しかしてないのに
民業圧迫しまくりだし

[295: 勉強してます]

>>293
やはりかかりますよね。
同じ基礎で二世帯にしたらキッチン、ユニットバス以外にかかる費用はいくらかわかりますか？

[296: 打ち合わせ中]

＞295さん

現在、二世帯で建築予定です。55坪で今の所2900万位と言われています。
地盤改良込み＆外壁をタイルにした場合なので参考になるかわかりませんが…。キッチン・洗面浴室・トイレ・玄関すべて別なので、オプションです。


ちなみに、うちも同じ様に最初は二棟建てることを希望しましたが、土地に対して4ｍ幅の道路が一本しかない土地なので、駄目と言われました。

[297: 勉強してます]

>>296
大変貴重な意見ありがとうございます！
失礼ですがかなりのオプション代ですよね？
50坪でオプション加えたら2000万＋αくらいですかね？
うちもキッチン、ユニットバス、玄関などをべつで検討してます！
よかったらまた意見下さい。

[298: ガナダラ]

二世帯住宅なんて家族不和が目に見えてるのにアホだな

[299: 匿名さん]

二世帯にする男って、妻を家政婦として扱ってる人多いよね。
第三者から見ると奥様かわいそう。。。。。

[300: 匿名さん]

>>294
県民で格安で建てたわ。
県民の職員がいくら給料もらっているがしらんが、少なくとも監督はいい加減だった。
笑えるのは、監督おろか大工も県民で家を建てたらしい。

〉民業圧迫しまくりだし
しょうがないじゃん安いから。世の中デフレっすよ。　
戦えなければ他県行けよ。

[301: 匿名さん]

嫁の両親と同居かも知れん

[302: 契約済みさん]

二世帯って苗字が別々が多いよ。
マスオさん状態だろうね。
夫が可哀想。

[303: 通りすがり]

前レスと全然関係ないですが、これから契約の方の参考になれば(^^;)

この前監督に聞いた話ですが、パナソニックのエコキュートは2月からエコナビ付きの方に変更予定らしいです。

これから建てる人、羨ましい…引き渡し間際のウチのエコキュートは旧型です(泣)

[304: 勉強してます]

エコナビってなんですか？

[305: 匿名さん]

>>304
携帯から？

[306: 勉強してます]

>>305
携帯ですが、なんですか？

[308: 購入検討中さん]

窓については、新日軽・三協立山・トステム・YKKがありますが、それぞれ違いはあるのでしょうか？
金額的にも新日軽・三協立山は他に比べて値段が若干安めと設計士に聞きましたが、どれくらいの差があるのでしょう？みなさんは、どのようにメーカーの選定をされていますか？

[309: 打ち合わせ中]

〉297

そうですね2000万＋α位だと見ておけばいいと思います。
オプション付ければ付けるほど高くなりますから、何とも言えませんが…


ちなみに可哀相と言ってる方もいましたが、マスオさんです。

[310: 勉強してます]

>>309
ありがとうございます。
日曜日に新都心で初の打ち合わせなので情報集めてきます！

[311: 匿名さん]

えー、今ではＹＫＫが入ってるの？？すっげーうらやましー。

当時はＹＫＫはなかったけど、うちの設計士はＹＫＫが良いって言ってたよ。
（うちは三協立山にした）

[312: 購入検討中さん]

住宅エコポイントなるものができるかも知れないみたいですけど、まだ建てないほうがいいみたいですね

[313: 購入検討中さん]

県民住宅は断熱性能も高くないし、住宅エコポイントの基準を満たす（対象になる）かは微妙ですかね？
でも基準を満たすために基本料が上がってしまうのも県民住宅のメリットが減るし、どっちがいいのやら。

[314: 273]

県の補助金の案内来ました～

[315: 購入検討中さん]

313
県民の仕様では対象外なのかも知れないんですね・・・

[316: 今成]

うざいと思われています

[317: 今成]

暖房

[318: 検討]

廊下などの壁紙を標準外にされたかたいらっしゃいますか？
金額はどのくらいでしょう？ 張る面積で計算されるのでしょうか？

[319: 購入検討中さん]

ダイケンの健やかくんを入れた方いらっしゃいますか？
実際の畳と比べて汚れ、変色などどうですか？
また、県民価格はどれくらいになるのでしょうか？

[320: 匿名さん]

>壁紙を標準外

自分は、標準か否かをまったくきにせず、ショールーム（って呼ぶっけ？ご無沙汰で忘れちゃった）でいくつもの壁紙を選んだ。その結果、共済標準外のもあったはず。けど、差額支払は生じなかった。ただ、たまたま選んだのが標準品と同等の価格帯（orそれ以下）だったのかもしれない。

[321: 通りすがり]

>318さんへ

ウチは監督さんに相談して標準から機能(防汚、防カビなど)壁紙に変更して貰いました。
もう直ぐ引き渡しですが、追加代金の見積書に記載されてませんね…('';)打ち合わせ時は廊下の壁、天井で3万位って言われた気が…

確か、ボーダー壁紙以外なら県民専用カタログ以外から選んでも差額が生じる物は無かったと思います。
面ごとの張り替えも追加料金なしで出来ましたよ(^-^)v

[322: 検討]

320、321さんアドバイスありがとうございました

廊下などの県民標準の壁紙３種類(？)には気に入ったものがなかったので悩んでました
３万、もしくは無料で変えられるのなら良いですね！！

検討してみたいと思います

[323: 入居済み]

玄関と廊下の壁紙、契約時は設計士さんから「とりあえず選んでください、あとで変更できます」と言われましたし、実際壁紙の選択の時は、選んだことすら忘れて自由に選びましたよ。

[324: 優柔不断]

標準のアサヒとＩＮＡＸの洗面台で悩んでいます。
アサヒの洗面ボウル、形は使いやすそうだけど、出っ張りが気になるし、汚れも溜まりやすそう。
ＩＮＡＸは少し小さい、出っ張りは無いけど石鹸を置く場が無い(私は石鹸派なんです）
全体的にはタオルを掛ける場所や蛇口の位置・形も一長一短で…。
オプションは考えておりませんのでどちらかにしたいと思ってます。
皆さん、それぞれの使い心地を教えていただけないでしょうか？