埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その3

[買いたいけど買えない人]

1000を超えたので作りました。
その3でも、バンバン盛り上がりましょう。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

[506: 匿名さん]

レンチさん、ありがとうございます。賛成派なんですね、初めてで驚きました。
県民の現場を５軒ほど見学して、その時の大工さんや他の職人さん、
県民じゃないですが、近所や親戚の建築関係者にこの件で聞きまくったら、皆反対してたので。

後張り用巾木って、仕様変更で展示された物ですよね。
「これが巾木？カッコ悪っ、回り縁が２つ・・？」と思ったので、OPで変更予定です。
自動的に先張りですかね？もし監督が後張り勧めてきても、私は断ります。

[507: 契約済みさん]

確かにあの巾木はひどいな。。初めて見たとき、一瞬なんだかわからなかったもん。
後張りだからとかでなく、デザイン的に。。

[508: 素人]

すいません。素人なんですが、フローリングの先貼りと後貼りでは仕上がりの差はどうしてつくのでしょうか？ 素人なのでわからないのですが教えて頂けると助かります。

[509: e戸建てファンさん]

このスレッドのNo.129からNo.190あたりを見るとだいたいわかる

[510: 匿名さん]

管理がなってねー
去年の秋に引き渡した物件はアフターが心配

[511: 匿名]

それってもしかして熊谷？

[512: 匿名]

>>後々リフォームしやすい
確かにそうかもしれませんが、そんなに短期間でまたは頻繁に、床だけ張り替えるつもり？
大半の人は2～30年そのままでは？

>>気にならない程度の仕上がりにします
これ、先張りより劣ると認めてます。

>>後の方がやはりフロアに傷がつかない
その通りですが、もし傷ついても補修屋が入れば良いそうです。
県民はこの補修費をケチりたいだけでは？

[513: 匿名さん]

最近の県民はなにかと手数料やら、経費削減が顕著になってきた。
ダイケンのモダンスタイルも結局採算が合わずに中止だろ？
途中からトイレ収納、廻縁、巾木も県民オリジナルを使うようになってたし。

[514: 入居したばかり]

>513
ダイケン建具の存在をなかなか教えてくれなかったのは採算の問題だったのか。
粘りまくったらやっと設計担当者が折れて教えてくれたよ。
ダイケンにして残念だったのは吊り下げ式の引き戸がない事。
カーテンレール、玄関の手すりも標準だと合わない。
探したり交渉したり諦めたり大変だった。

[515: 申込予定さん]

初めての投稿です。よろしくお願いします。

現在購入予定の土地は、建築確認のない、古いよう壁（２ｍ１０ｃｍ）付き（がけ上）です。

隣地との関係から、よう壁のやり直しは難しいです。

よう壁側にカーポートを造り、建物をよう壁から３ｍほど離すこと、がけ条例には深基礎で対応

することで、他のハウスメーカー数社では問題なく建てられるといわれました。

県民共済住宅の相談では構造計算してみるまでわからないとのことでした。

このような、よう壁付きのもしくは傾斜地に県民共済住宅で建てられた方はいらっしゃいますか？

ぜひ県民で建てたいと思っているので、情報をお寄せいただけると幸いです。

[516: 入居予定さん]

後々リフォームしやすいというか、あの巾木まさに中古マンションのリフォーム状態です。

久しぶりに現場に行ってみたら唖然としましたね。

監督からは後張りにする説明は受けていませんでしたからね、経費が問題なのは理解しますが施主への説明なしはいただけません。

[517: 匿名]

今建築中だが、先貼りの俺は勝ち組

[518: 匿名]

>>516
新築でリフォーム状態ですか？
ヒドイと思う箇所を写真投稿していただけませんか？

[519: 匿名さん]

長期優良住宅認定認定には、バリアフリー性という項目が有る。　県民では、何等級を取れるんだ？　
長期優良住宅に関する県民のパンフには、バリアフリー性項目の記載がない。わざと削除したのか？
木造戸建だろうとマンションだろうと、バリアフリー性という項目が長期優良住宅には有るだろうに

[520: 購入検討中さん]

>>519
共同住宅？

http://www.mlit.go.jp/common/000041843.pdf
長期優良住宅の認定基準(概要)
バリアフリー性：将来のバリアフリー改修に対応できるよう共用廊下等に必要なスペースが確保されていること。

[521: 匿名さん]

等に

[522: 購入検討中さん]

等にってのは他に階段とか。。。
他だと一般住宅は対象外と書いてあるページもありますのでぐぐってみては

[523: 購入検討中さん]

pdf全文のほうを読むのが早いかもしれません。

[524: 入居済み]

No.515 さんへ
ウチも南を除く三方が、周囲から高い土地で立て替えをしました（もし、新規購入でしたら、ここは買いませんでした）。擁壁は高い所に位置する方が造るべきなので、擁壁をキチンと造ってから家を建てました。擁壁の基礎部分もこちらの敷地内で造るため、境界線から少し内側に入った所にフェンスができる形になりました。擁壁は県民の外溝の方が造ってくれましたが、しっかりしたものを造ってもらったように思います。建物を建ててからでは、なかなか難しいので、その土地を購入されるなら、安心して今後住み続けるためにも、是非擁壁を造成されてから建てることをお勧めします。次のサイトが参考になりました；
http://www.youheki.com/

[525: 申込予定さん]

No.524さん

貴重なご意見ありがとうございました。
早速県民共済住宅によう壁のやり直しも含めて相談にいきます。