プラウド青葉土樋

[匿名さん]

非常に気になってますが
戸数が少ないのが吉と出るか凶と出るか・・・
情報交換お願いします。

[1: 匿名さん]

好みじゃないですか。
戸数が多いのも少ないのも、一長一短あるからね。

ちなみに、スレ主さんが思う「吉」と「凶」は何でしょう。

[2: 匿名さん]

八木山に住んでいますが、今朝の朝刊にここの折込チラシが。
愛宕橋経由のバスでよく前を通りますので、興味があります。
広瀬川を見下ろす眺望は、いい感じですね。
西友も近くにありますし、五橋中学校の学区もいいですね。
すぐ前の荒町小は若林区ですが、行けるのでしょうかね？
設備や仕様は悪くないと思います。
間取りですが、Ａ、Ｂともに収納スペースが少ないような？
和室の４畳半はちょっと狭いかな？
全て角住居なのは、採光・通気の面でもいいと思います。
ワンフロア２戸ですので、お隣さんがどんな方になるのか、
マンションの建物・設備以上に、それが重要かも知れませんね。

[3: 匿名さん]

「凶」としては
少ない人数ですから管理費が高くつくのかなぁ。
厄介な住人が居た場合、際立ちそうな気がします。

「吉」としては
資産を守ろうというベクトルが一致したときは
団結力が強くなりそうです。
全戸角部屋ということからも通気が良いかなと。

スレないし気になるからたてるかなぁなんて
簡単にたてたもののいざ「吉」「凶」聞かれると
なんだか「凶」寄りかも・・・

[4: 購入検討中さん]

今中部屋で不満がたまってる私としては、やっぱり角部屋への憧れは捨てられない…

[5: 匿名さん]

都心に居ながらにして朝に夕に広瀬川を眺めながら暮らせるのは素敵ですね。

[6: 匿名不動産]

設備等の詳細は見てないんでわかりませんが、いいマンションだと思います。
ただ、修繕積立金の負担は大きくなると思われます。
ある程度資金に余裕があればベストじゃないでしょうか。

[7: 匿名さん]

近所に住んでいますのでご検討されている方へ地元情報を書きます。

1.建築現場は初期から整理整頓が行き届いていて良い感じです。
　これならコンクリ内にゴミ混入などの心配は無さそうに見えます。
　ミキサー車を手前の保育園前で時間待ちさせるのは迷惑だなぁ。

2.半分から下層は長年住むなら眺望が乏しいので今一かも知れません。
　前後左右に大型の建物がありますから良く検討して下さい。
　付近では頭ひとつ飛び抜けた高さですから最上層は快適と思われます。

3.上層東側は幹線道路からの騒音があると思います。
　西側は学院大の学祭の日は大変うるさいです。
　全戸夏場に南側のサッシを空けて寝ると愛宕大橋の車の音が思ったよりします。
　この付近は救急車のサイレンが聞こえる機会が多いです。
　夜間はJR貨物の音や船の汽笛なんかも聞こえますがうるさくは無く情緒があります。
　除夜の鐘は聞こえます。
　年に何度か朝早くから愛宕神社の花火の音で死ぬほどびっくりします。心臓に悪い。
　ヘリが良く来ます。大変うるさいです。ひとんちの上でホバリングするな#-_=

4.平日日中限定ですが、学院大のATMが地元民は使えます。
　七十七、仙台、ゆうちょの３種があり、このマンションからは30秒です。
　たいへん便利です。

5.エントランス前の坂道はひったくり被害が何度かありました。
　土樋通りと比較して猿引町はこの手の話が多いです。
　管轄は五橋交番ですから気になる人は聞いて下さい。

6.エントランス前の坂道は朝と夕方に渋滞します。
　片平方面には西友の角を曲がるまで3分、東方向は荒町交差点を通過するまで
　5分かかることがあります。

7.学院大周辺のマンションや月極駐車場に入学式、入試試験日、卒業式などイベントの日に
　父兄が車を勝手にとめることがあります。おいおいと思います。

毎日はチェックしてませんが地元情報がお知りになりたい方はお尋ね下さい。
事情により返信が遅延することがあります。

[8: 匿名さん]

　全戸、角住居というのはやっぱり魅力です
　今、１年位の近隣マンションですが、隣の騒音に悩んでいます。
　
　やはりマンションは暮らし方しだいかなと。　どんな方が住むかによって大きく環境が左右されます。
　売ろうにもかったばかりで....中住宅やはりストレスです。
　狭い面積、移動のしようがないです。　せめて角なら...いまさらながら後悔です

[9: 匿名さん]

土樋ってどこ？

最近のプラウドって微妙な場所に多いよね。

[10: 匿名さん]

愛宕大橋のたもと
学院大本部の近く
ここの次は長町1丁目に建てるとか

[11: 匿名さん]

土樋だったら、思い切って五橋の名前を入れるべきでしたね。
『プラウド五橋南トリアージュ』とか『プラウド五橋リバーサイド』とか。

[12: 匿名さん]

トリアージュってどういう意味なんですか？

無知ですみません。

[13: 匿名さん]

>>12
トリアージュ＝Triageフランス語で「選り分ける」という意味
フランス語起源の英語にもなっており「選別」という意味です

大したマンションでもないくせに「誇り」だの「選別」だの
マンション名から、歪んだエリート意識を垣間見られよう

[14: 匿名さん]

もしや「トレサージュ」では？プラウドのモデルルームは結構行ってるんですが、「トリアージュ」がつく物件は耳にしたことがないので…

[15: 購入検討中さん]

モデルルーム見に行ってきました。
4LDKの畳の部屋を無くして
リビングを広くとった3LDKの間取りでした。

たしかにリビングは広々〜開放的な印象で
場所的に日当たりも良さそうだし、いい感じなのですが
何も置いていない状態でもキッチンが狭く
これで食器棚を置いたら・・・・使いにくそうだなぁと思いました。
他の洋室もクローゼットがオマケ程度で収納に苦労しそうです。
逆になぜか洗面所は収納たっぷりでした。

24時間のスーパーも近いし
学校等も近いので立地がいいだけに迷い中です。

すでに買われた方いらっしゃいましたら
決め手となったところなど聞かせてください。

[16: 契約済みさん]

>>15さん
購入者です。
確かにキッチンは、ちょっと気になりました。
けど収納は多く感じましたよ。
特にモデルルームタイプは納戸があるし。
我が家は、季節物はそこにしまう予定です。
あとは玄関収納とトランクルームでまぁ足りるかなと。

結局、ウチの主人が立地にやられちゃったのが、
購入の決め手でしたね。

>>15さんがもし購入されるのであれば、
これから良いお付き合いをお願い致します。

[17: 購入検討中さん]

>>16さん
ありがとうございます。
大変参考になりました。

そうですね、
納戸をうまく使えば大丈夫な気がします。

やはり立地いいですよね。
今近くの賃貸マンションに住んでて
とても住みやすく感じていたので
なるべく離れたくないと思っておりました。

他の物件も少し見ましたが
こちらをかなり前向きに考えております。

購入が決まった際には
よろしくお願い致します。

[18: 匿名さん]

残り何戸なんですかね？

[19: 匿名さん]

4戸っぽいです

[20: 匿名さん]

大きい値引きの交渉は可能でしょうか？