プライムメイツ アスタってどうですか？

[購入検討中さん]

プライムメイツ アスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

実際にマンションギャラリーも見てきました。
約３０戸くらいはもう売れてるみたいでした。（全部で８４戸？）
こちらの物件はどうなんでしょう？
見た限りでは良かったと思います。

物件データ：
所在地：兵庫県神戸市長田区二葉町6-1-1
交通：神戸市営地下鉄海岸線｢駒ヶ林｣駅徒歩2分
　　　　JR山陽本線｢新長田｣駅徒歩9分
　　　　神戸市営地下鉄西神・山手線｢新長田｣駅徒歩8分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：52.55平米-88.25平米
売主：名鉄不動産
施工会社：長谷工アーベスト
管理会社：名鉄不動産

[51: 匿名さん]

長田って第3学区じゃありませんでしたか？神戸一の長田高校は第３学区だったような・・。

ちなみに私は子どものことを考えて長田をでます。まだ１歳なので友達作りはやり直しがきくかなと。

子どもが高校卒業したらまた長田に帰りたい・・。

[52: 購入検討中さん]

営業マン臭い。。。

[53: 51]

主婦ですって。

長田の良さは住んだものしか分からない。旦那は東の人だけど三ノ宮以西をバカにしてた癖に住み出すと居心地の良さに驚いている。

新長田の大丸は東のコープなんかよりずっと安いのに質は高い。フーケットなんて大丸の半額も出せば新鮮な刺身が食べれる。閉店間際ならなおさら安い。

南北列見てもサンディとマルハチ、フーケット、ダイエー。しかもあのダイエーがむしろ高いくらい。(全国チェーンだと安くできないのか？)

電気屋は足を伸ばせばミドリあるし、近くにはケーズがある。

焼き肉はレベル高い。

新長田駅はJRも地下鉄もある。エレベーターもちゃんとある。

生活するのに何の不便もない。車いらないし家が安いから生活費かからない。

もう本当に学校だけ(泣)。けど校舎は震災のために新設されて耐震性もちゃんとある。うらやましい。

学区なんて気にするなと何度自分に言い聞かせたか…。どうしてもどうしてもそこだけが納得できず長田を離れるのです。

子ども関係なくなったら長田に帰ってきたい。本音。

[54: 購入検討中さん]

学区により不動産価値は相当違いが出ます。
学区だけで変わるわけがないと思ってみても、されど学区、、、
１に学区２に学区３，４も学区に５に学区。
インフラ設備が整っていることは理解できますが家族にとっては
今からの生活、子供にとってはある程度の性格に影響があることと思います。

[55: 匿名さん]

いや、学区=資産価値でもないでしょう。

西神南とか学区よしやけど資産価値あるかと問われると…。

同じ予算として

利便性、学区、資産価値が大切な人は阪神間狙い(でも平米数狭い)

学区、平米数が大切な人は西神や垂水方面狙い。(でも資産価値低い)

利便性、平米数なら長田、須磨狙い。(でも学区心配)

完璧はないですね。有り余る予算あれば別ですが…。

[56: 物件比較中さん]

いやいや西神中央は資産性、学区ともに良いでしょ。
3000万円以下での新築は皆無に等しいエリアです。
西神南と一緒にしたら西神中央の方々が怒りますよ。
神戸市内で西神中央に勝るエリアは数少ないでしょ。

[57: 匿名さん]

でも西神中央なら駒ヶ林選ぶ。職場が阪神間だから。

[58: 購入検討中さん]

５１、５３さん、私は５０ですが、本当に同感です！
そうなんです、そうなんです！生活上、便利この上ない！
ただ学区が・・・、本当にこれだけなんです（涙）
私も、何度、自分を言い聞かせようとしていることか・・・

マタニティ時代からのお友達はこのまま長田だし、このアスタを購入すると
家も近くになるし、子ども同志も仲いいし私も心強いし・・・などなど考えてはいるものの
やっぱり、契約するには勇気がいるんですよね（汗）

あ、それと長田はやはり第２学区みたいです。
第３学区に含まれる長田の一部は西代中、高取台中、太田中（これは須磨区かな）だけみたいですよ。
長田高校は第３学区エリアですね。
けど、第２学区からも受験できるのかな？すみません、これは不明です。

ちなみに北区や西区なども考えてはいるのですが、
何をするにも地下鉄使わなきゃいけないし、大きくなって通勤、通学で交通費もすごい事になるんじゃ・・・
と思ってしまいます。
それに西区は児童数が多すぎるかな・・・。西神なんて１０クラス程あるみたいですし、
これまた、競争率が大変かな・・・と。
ですが、西区は環境、学区とてもよさそうですね。

本当に迷ってしまいます。

[59: 匿名さん]

西神中央って・・・
そごうも撤退の方向って噂だし、
街自体古くなってきてるし、
残念ながらゴーストタウン化
の可能性の方が高いよ。

[60: 匿名]

そういえば、子供の頃はマルハ市場全盛期で、
美味しくて新鮮な魚屋や肉屋があったなあ。
夏は毎日のように、ハモの湯引き食べてた…
安かったし。

[61: 物件比較中さん]

長田はほんと住み良いですよ！
ただほんと下町ですよね・・・

学区はたしかに購入のネックになりますが私立でもないのにどこでも一緒なのかなって思ってしまう今日このごろです。

４９・５２さんは同一人物でしょうか・・・

すさんでますよ・・・

学区がどうのとか以前の人間性の問題です

[62: 匿名さん]

下町は、可処分所得が多い。仲間内で消費しちゃうな。
西神は、学士や修士、学者の街だから計画的でお金は教育費に消える。
地下鉄沿線に職場のある人達だけだよ。いいなあ。

[63: 匿名]

こことブランシエラで検討しましたが、
南向きとはいえ、あの六軒道の薄暗い入り口。周辺戸建ての古びた感じが気に入らず諦めました。

[64: 匿名]

学習院でも授業中断、不登校が起きるならどこに行っても一緒かも。

[65: 物件比較中さん]

西神中央のマンションとここでは、値段、新築OR中古などで最初からかなり答えが出てると思うのですが・・・
どちらかというと西神南の新築の方が比較対象な気がします。
西神南は中央より更に将来のゴーストタウン化が否めないと思いますが、現在の教育環境はかなり良いみたいですね。
ちなみに西神中央に知り合いがいるのですが、夜中にバイクが走り回ったり、駅周りに若者がたむろしていたりと、昔ほど夜中の環境は良くないらしいです、昔の新長田ほどではないでしょうが・・・

[66: 新長田住民]

駅前の広場が見渡せるところにすんでいますが、それならば今の新長田の方が静かかも。

夜中にバイクが走り回ることはほとんどない。（昨晩はあった・・。１年ぶりくらい？）若者がたむろ・・というより、金曜日に居酒屋行って盛り上がって帰る社会人くらいはいるけど。駅に向かうくらいだから、長田住人じゃないしなぁ。

時々慰安婦問題とかの集会があってそれが物々しいけど、警察のガードはちゃんとしてるし。

昔は東の二国沿いに住んでいたけど、そっちは毎晩夜中バイクが走り回りそっちの方がよほど不快だった。

[67: 匿名さん]

西神中央辺りをたまに走ってるバイク連中は他の土地の若者だね。
西神中央に住んでる若者らは、基本的に大人しくて良い感じですよ。

[68: 物件比較中さん]

ここって駐車場いくらですか？

[69: 契約済みさん]

今日ニュースで見たのですが、住宅エコポイントってプライムメイツアスタってどうなんでしょうか？
住宅エコポイント自体よくわかってないのですが・・・

[70: 匿名]

みなさん
エレベーターが一基しかない事は気にならないのですか？

[71: 物件比較中さん]

確かに１機だけというのは気になりますが、
台数が多いと、やれ点検だ！やれ修理だ！などで
ランニングコストが高くつくと思いますよ。
すべて、住民に降りかかってくるわけですからね。

[72: 物件比較中さん]

エレベーターのことは考えもしてませんでした・・・
みなさんキチンと見てらっしゃいますね。

[73: 物件比較中さん]

いろいろ考えて100点満点のマンションって、ないですね。

[74: 契約済みさん]

HPを見ると3LDKが完売のようですね！
比較対象の物件と比べて売れてる方なんですかね？

[75: 契約済みさん]

84所帯にエレベーターが一基（多分8月上旬、中旬に引越しが集中するであろう事を考えると綿密な事前の日程＆時間調整が必要！多分これは売主側で采配される事でしょうが・・・）それに地域的なマイナスイメージ！？、また駐車場の台数の少なさ、周辺地域と変わらない高額料金、来客用駐車場なし、等のデメリット要因を相殺しても私にとっては少しメリット要因に軍配が上がったので、この度踏み切りました。
住まいって本当に100点満点って難しいですよね。
資金が潤沢な場合は別ですが・・・。
価格的な所から言えば若年層も購入しやすい物件でしょう。しかし、子供の教育、学区の問題が付いて回りますね。
JR新長田駅までの道を何度か歩きましたが、やはり高齢者が多く目に付きます。
垂水や須磨の坂道に根を上げて、生活の利便性、フラットな日常導線に惹かれて引越しされる方が多いとの話です。
かく言う私もその一人です。
契約に踏み切られた皆さん、どうか宜しくお願いします。

[76: 契約済みさん]

確かに駐車場料金は高いし台数等少ないと思いますね・・・
私は機械式の駐車場も使ったことがないので不安です。

[77: 物件比較中さん]

検討中の者ですが、買いたくなる話題が少ない・・・

[78: 物件比較中さん]

マンション選びってむずかしいですよね～

わたしもここ１年くらい悩んでます。

この物件、どうなんでしょ。

このご時世としてはよく売れているんですかね。

よく、「○○万円引き！」とかいう広告みますし。

駅８分はちょっとありますが、設備もそこそこ良かったし全体的には悪くないかと。

ほかにも検討中の方いらっしゃいませんか？

[79: 物件比較中さん]

先ほどの７８です。

ちなみに「○○万円引き！」は別のマンションなので。

契約の方や検討中の方で気分を悪くされてたらごめんなさい。

他の方の意見も知りたいので、お願いします。

[80: 住まいに詳しい人]

二号線南はきついでしょ？
安いだけ。

[81: 購入経験者さん]

あくまで個人的な感想ですが、須磨・長田であれば駅南のほうが坂道もなく店が多いので便利と感じます。
これからの生活を考えると、確かに２号線南という点はありますが、生活便は良いのではないでしょうか。

[82: 物件比較中さん]

立地的には見ての通り知っての通りですね。
そこを納得した上で、ブランシエラ新長田との比較はどうでしょうか？
おなじハセコーですが比較点は何でしょうか？

[83: 物件比較中さん]

前、プライムメイツのＭＲ行った時の説明では、
ブランシエラだと、シューズボックスやら基本のものがついてなくて自分で選べるんだけど、
オプションでどんどん追加していくと、プライムメイツとさほど変わりない、
もしくは高くなる・・・みたいな感じだったよ。

５分も離れてないし、立地的には、南側の日当たりとかは、プライムメイツの方が
いいような気がするんですけど、どうだろ？

[84: 物件比較中さん]

南側の戸建は震災前からあるのでしょうか？

[85: 物件比較中さん]

ここはこのご時世にしては結構売れてるほうでは？

[86: 買いたいけど買えない人]

３LDKが残っていれば考えた・・・

[87: 契約済みさん]

今日伺ったら、２LDKがあと２か３部屋、４LDKが４部屋くらい残ってました。
完売するといいですね＾＾

[88: 物件比較中さん]

長田でしょ、、、
なんで買うの？

[89: 匿名さん]

>88さん
じゃ、買わなきゃいいやん。物件比較中でも長田は論外なんでしょ？

じゃ、この板に書き込みして何の意味があるの？

長田さえ買えない賃貸さん？

[90: 契約済みさん]

ずっと住んでますけど、長田はいい町ですよ。
下町ですけど、昔ながらの味があります。

お店も多いし。

早く売れて、住みやすいマンションになるといいです。

[91: 契約済みさん]

インテリア相談会が近いですね！
規約済みのみなさんは、フロアシールドをどうされますか？

[92: 契約済みさん]

規約会で気になった事とかありましたか？

[93: 契約済みさん]

エレベーターが一基しかないのにすごく狭くてビックリ・・・

[94: 匿名]

ご愁傷様です。毎朝エレベーターの混雑でストレスに悩まされますよ。１基しかないのは最初から分かってたハズなのに。

[95: 検討中さん]

もうほとんど残ってませんね。
３ＬＤＫはだいぶ前から無くなっていたと聞きました。
このマンションに気づくのが遅く、残念です。

[97: ビギナーさん]

完売だって！？

[98: ピーター]

買って正解。以前は堺の泉北にいましたが、新大阪の職場までかかる時間はほぼ同じ。

年中お祭りみたいな雰囲気も気に入りました。

公立高校は長田も神戸も受験可能。

ガラ？　出身地の西成に比べたらノープロブレムｗ

[99: 匿名さん]

第３学区から長田高校に進学するのは、ほとんどが西神地区からだよ。
駒ヶ林から、長田高校に進学する子っているのかな？
せいぜい、兵庫か夢野ぐらいじゃない？