ザ ガーデンプレミアム 相模原北公園 住民板 ＮＯ2

[入居済みさん]

1000を超えたので、勝手ながら立たせていただきました。

色々な情報交換ができたらと思います。
よろしくお願いします。

[575: マンション住民さん]

５６９＝５７０＝５７２＝５７４

[576: マンション住民さん]

570だけど569じゃないよ、無駄なスペース使わないように。

[577: マンション住民さん]

575 冷やかしは 程度が低いですよ。

[578: マンション住民さん]

５６９＝５７０＝５７２＝５７４＝５７６＝５７７

ご苦労さん

[579: マンション住民さん]

あんまり相手にしたくないが、＝が全然合致していませんよ。

[580: マンション住民さん]

議事録はいつ頃張り出されるのでしょうか？

[581: マンション住民さん]

578さん、

数人いるんです。いろいろ疑問に思っている人が。
きちんと受け止められない 理事が残念です。

[582: 匿名さん]

ちらっと目を通しましたが、完全に長谷工にコントロールされているマンションですね。
理事の立候補ができない、理事会に組合員がオブザーバーとして出席できない、総会ではおかしなことを平然と言う理事がいる。

足りないお金は値上げで対処。

無駄を指摘しても、改善しない。

まず思いを同じくする組合員が自主的に勉強会でも作られることを勧めます。

あと、目安箱？に改善を申し入れて改善されない場合、理事達を訴えると言う方法もあると思います。パソコンとプリンターに１００万とか１５０万とかありえないですからね。

ここも相見積もりで間違いなく２～３割の削減は可能ですね。皆さんは無駄なお金を払わされている上、値上げまでされているんですから、本当にお気の毒です。

[583: マンション住民さん]

>ちらっと目を通しましたが、完全に長谷工にコントロールされているマンションですね。

やっぱりそうなんですかね、ここのマンションは。
たしかに住民の意見を取り入れてもらえない環境になってしまっています。
一般住民には厳しいですが、理事会同士や管理会社のことには寛大です。
去年の総会で決まったことが未だに何もしてくれてませんし、
理事の不祥事にも一切何もしてくれません。

１６日に理事会がありましたが結果は聞かずとも容易に想像がつきます。
要は年が明けて理事会の体制が変わっても体質そのものは何も変わらなかったということです。
住民の話を聞かないポーズだけの意見箱はいらない。

>パソコンとプリンターに１００万とか１５０万とかありえないですからね。

どちらも10分の1で買えますものね。

[584: マンション住民さん]

やっぱり、訴えるとかしないと改善されないのかな・・・・・・・。

[585: マンション住民さん]

裁判費用って高いし時間がかかりますよ。
また、よっぽどの事がない限り 慰謝料は貰えません。

管理会社と理事がグルな証拠はないし。。

世の中は 必ずしも正義が勝つ訳ではないのです。残念ながら。

[586: 匿名さん]

582です。
みなさん、あきらめないでください。数は力です。

同士を募って勉強会でも、修繕委員会でも、管理費見直し委員会でも作って、勉強するのです。私の友人がここにいて、関東地方の長谷工マンションのＯＦＦ会に出席していただいています。

同じマンション内で、おかしいと思っている人々は必ずいます。そういう人達に呼びかけて、勉強して知識をつけ、周りの長谷工のマンションの組合員と連絡を取り合って他のマンションの情報を得て自分のところと比べるのです。

もし年間１５００万円を削減して、それを長期修繕積み立てに回せたら、１０年後には１億５千万円となり、一時負担金もなくなるか大幅に少なくできるでしょう。

あきらめてはダメです。私も闘っています。みなさんも大きな勇気をもって、前に進んでください。

必ず道は開けます！

[587: マンション住民さん]

　訴えるとか慰謝料とか、闘ってるとか、なんだかすごい騒ぎになってますね・・・。
ここに投稿されている方は具体的にどんな被害を受けたんですか？
　

[588: マンション住民さん]

毎月払わなくもいいお金を払っています。
予算を見直し、適正価格にしてその分を大規模修正のためにストックしておかなければなりません。
どこの理事会もそこを重点に苦労してますが、ここはそういう苦労はせずに安易に住民から徴収しています。
予算の見直しは聖域でもパンドラの箱でもありません。
入り込まない理事会を疑ってはいけないのかもしれませんが・・・何かあるのではとつい思ってしまいます。

[589: マンション住民さん]

そうですよね。パソコンとカラーコピー機のリースのと途中解約の金額もその間に２回定期理事会があったにもかかわらず、こんな簡単なことがいまだに回答なしだし。植木の手入れだけで年間２００万円の予算を組まれていたり、ただ管理会社に支払う金額だけでも年間３０００万円近く払っていたりして、こんなのだれが考えたって払いすぎでいくらでも競争原理をはたらかせれば、安くなるのが１００％なのに全くやろうとしないし。

総会にでれば、住民の意見はことごとく反対するし。理事会の中でも一部の人達が強行に決めている印象をあたえられるし。

挙句の果て、管理会社と理事会のトップの人間が嘘をついて住民を脅し、動物の虐待を指示したり、個人情報を漏洩したり、同じ住民なので、信用したくてもこんな感じではできないですよ。ほんと、残念です。

[590: マンション住民さん]

植木の手入れにそんなに予算使っているのですか。
中庭の芝生、立ち入り禁止がいつの間にか解除されて、
芝が育つ前にだめになってしまいましたが。
あれも去年の理事が決めたと、総会の時に聞かされ、
知らないところで勝手にいろいろやってますね。
高い植木代がかかっているにもかかわらず。
ここの理事会おかしいよ。

[591: マンション住民さん]

下手をすると 非常食に一人5000円 1000人分購入して、保管のための倉庫建設で 合わせて1000万もあるかもしれません。

非常食は可決されたのだから仕方ないのですかね。

[592: マンション住民さん]

非常食自体悪いことではなくむしろ必要なことなのかもしれませんが、ルールが明確でないのに先に進むのは反対です。発生日が分からない災害時の非常食にそんな急いで取組むよりもいざ必要になった時の手順、つまりマニュアル等が整備された後でもおそくないでしょう。
しかし個人的にはなくてもいいという考えでおります。

[593: マンション住民さん]

本当は 長谷工から非常食仕入れて 子会社に倉庫を作らせる作戦なんじゃない。

[594: マンション住民さん]

どうせ意見箱に投稿があったとしても議論しないんだから早く議事録を提示してほしいものです。
ほんとに日曜日理事会あったのかな？

[595: マンション住民さん]

非常食を各家庭に配給できるだけを用意する費用って、いったいいくらなんでしょう。
きっとビックリするような金額でしょうね。
しかも、使わなかった場合は、賞味期限により数年に一度は最購入することになる。

これは可決されて管理会社は喜んでるでしょう。

というか、非常食なんて、各家庭で用意できないもんでしょうか。
戸建に住まわれている方は、みなさんそうしてますよね。

これが可決されたことが不思議で仕方ないです。

[596: マンション住民さん]

実は票も誤魔化しがあったとか？？ まさかね。

非常時に 誰が配給するのでしょう？
買う前にもっと 議論すべきという592番さんの意見に賛成です。

私は 非常食に反対だし、食器から購入する前理事に疑問です。家庭でも普通は水とか乾パンから買いませんか？

[597: マンション住民さん]

総会の資料を見てみました。
P31のマンション総合保険ってばかにならない金額ですよ。掛捨相当分が単年度割で110万円超えてます。また積立分も含めれば莫大なお金が動いていることになります。ちなみに保障内容が書いてませんがどこかにあるのでしょうか？

日本興亜損害保険ってあまりいい印象ないです・・・以前おかみからお叱りなかったかな？

まさか理事でここの関係者いないですよね。

[598: マンション住民さん]

現役の理事に損保関係者がいるらしいですけどね。

[599: 匿名さん]

芝生などは土壌がよければ、はげませんよ。マンションでお金のかかるところは、機械式駐車場、エレベーター、植栽などですね。ここは目を特に光らせないと、無駄金を多く使わされます。

こちらのマンションでも数千万円規模になるくらいお金を投入しているのに、木は枯れ、芝生ははげて、悲惨なものです。

はげているところは、工事中にガラを捨てずに使ったところで、掘れば水が出てくるとか、石がゴロゴロという感じ。あんな土壌じゃ、なにやっても育つわけが無い。

パソコンだって万一のために２台買ったって、年間３０万もあれば十分でしょう。コピー機も買えば必要ないですしね。

アウル２４も相当問題あるようだし、この長谷工コミュニティーって相当問題あるよな

[600: マンション住民さん]

理事はマンション居住者がなっています。
会社が損保だからとか、長谷工だからとかで 責められません。

[601: マンション住民さん]

プライベートな事で責めるのは 品格がないと思います。

分譲時にマンション 購入したら お宅の会社の保険に入ると取り決めがあった訳ではないと思うし。

[602: マンション住民さん]

中庭の芝生は、昨年の理事が勝手に立ち入りを解除したため、子供が車を引きずってダメになったわけです。
芝生はひとつの例で、理事の立候補の枠を作ってはという、住民の要望を却下したり～。
理事には住民の意見を聞かずに勝手に決められる権限があることに問題があると思います。
マンションという集合住宅だから、勘違いしてしまうのか？
戸建てなどにも自治会があり、集会所などで話し合いをしています。
同じ個々の所有する住居なのですから、当マンションの理事会も方向を間違わないで欲しいです。

[603: マンション住民さん]

プライベートな事で責めるのは 品格がないと思います。

そうですね、あなたのいうとおりでしょう。

同じことを品格のない理事にも言ってあげてください。そして少しでも悪いという気持ちがあれば理事職を退くようにと。今でも理事をやってればという前提ですが。

[604: マンション住民さん]

601です。
603さんの気持ちが わからない訳ではありません。

人が困っている時に 中立に話し合いに入ると言いながら 問題を大きくされた人が複数いたのは 困ります。

ある件では裁判まで起きていると 理事が話していました。本人は 「信じられない」って言っていましたが、あの人がおかしな方向に話を持って行ったのではないかと 思います。

今から思うと トラブルを大きくして 人が困っているのを楽しんでいたのかも。

[605: マンション住民さん]

あの人とか特定の人がわかるような発言はやめた方がいいと思います。

[606: マンション住民さん]

裁判沙汰になってることがあるんですか？
あの人とかでは特定できるとは思いませんが、いえる範囲で教えてください。
興味本位といわれそうですが、実際に起きていることを知る権利はありますから。

[607: マンション住民さん]

残念ながら 細かい事は知りません。1件ではないそうです。
605さんは詳細をご存知なんですね。

[608: マンション住民さん]

隣人との小さなトラブルが おかしな仲裁者が入って 裁判になるほど 大きなものになってしまった お家は大変ですよ。
両方ともマンションにはいたくないだろうし、裁判は心身金銭時間を浪費します。

両方の家に相手の話をしていた あの人は罪に問われないし。世の中おかしい。
トラブルがあった事を話してしまうのは 反省していない証拠。

[609: マンション住民さん]

本当に信じられない事が起きているのですね。
こんな状況にも関わらず、理事を続けている人間性が気持ち悪いし、理事会にも失望しますほんとに。

[610: マンション住民さん]

今は理事かどうかは 知りません

[611: マンション住民さん]

理事はマンション居住者がなっています。
会社が損保だからとか、長谷工だからとかで 責められません。

責めてはいませんよ、職業の自由がありますから。
でも疑われてしまうようなことをすればしかたないのでは？
特に長谷工サポーターと思わせる言動とかしてたら疑われて当たり前ですよ、あくまで一般論ですが。

[612: 匿名さん]

個人の好き嫌いとか言うのはしょうがないけど、そのためにマンションの組合員に損をさせれば、理事の義務？の違反で訴える事も可能です。

何ももらえないのに理事を続けるとか、そこまで一つの会社にとか、組合員から経費削減の具体的な提案があっても応じないような理事には、裁判が一番効果があるかもね。

公平、公正、透明、信頼が理事会の原則で無いといけないはず。

そうなっていないこのマンションは、長谷工にやられっぱなしだと言う事だよ。

[613: マンション住民さん]

モンスター理事は今も理事しているのだろうか。
継続中だつたら、これだけの不祥事を起こしておいて何の責任もとらせない理事会の対応も理解不能。

いずれにしても常識の範囲を大きく逸脱した行為で、同じ住民としては劣悪な環境です、何か手を打たないと大変な事になるかも知れません。

[614: マンション住民さん]

先日の理事会を
聴講した方いますか？

[615: マンション住民さん]

議事録貼り出されましたか？
理事会が聴講できるならしてみたいです。

[616: 匿名さん]

＞理事会が聴講できるならしてみたいです。

スゲー、非民主的だな。都合が悪いから聴講もできないのは、明らか。

色々などんな理屈をつけても、後ろ暗い事をしているから、聞かせられないんだよ。

まあ、中国のような独裁国家とよく似ている。で、言論の自由はあるとか、情報公開しているとか・・・
日本に住んでいて、こんな事を信じている奴は誰もいないよね。

今に毒ギョーザ並みの不祥事を隠すために、理事会の失敗を組合員にかぶせて大金を長谷工に持っていかれるかもねえ・・・

こんなんで本当に良いのかね？

[617: マンション住民さん]

2/6にペットクラブの集会がありますね。

[618: マンション住民さん]

１Ｆの掲示板にありましたね。
ペットクラブも大事なんでしょうが議事録が・・・

[619: マンション住民さん]

たかが管理組合の運営で独裁国家とか大げさなんだよ！


理事会の義務は総会で決議されたことを粛々と実施すること。
何にも違反していないのに訴えられる筋合いはありません。

不満のある人はどうぞ、５分の１の賛同を得て理事会解任の
総会を召集して下さい。

たぶん誰が理事をやっても文句を言われるでしょう。

[620: 匿名さん]

そうでもないと思うけどねえ。。。

独裁で無いなら、立候補を認めればよいし、聴講も許可すりゃいいじゃん。

できないのは、自分達が自信が無いか、後ろ暗い事をしているからだよ。

パソコンとプリンターに１００万とか、アリエナイデショ？

指摘されても取り組まないって、アリエナイデショ？

そのつけを住民の駐車場値上げをする事でカバーするって、アリエナイデショ？

最後は組合員の１/５の賛同って、そんな当たり前のことを１/５の賛同を得なければ、やれないって、アリエナイデショ？

[621: マンション住民さん]

>たかが管理組合の運営で独裁国家とか大げさなんだよ！

私たち住民にはとても大切なことです。
それと今の理事会は中国、北朝鮮にも負けていないです。

>理事会の義務は総会で決議されたことを粛々と実施すること。

粛々としてないからみんな怒ってるのがわからない？
３００円値上げだって明確に賛成したのは出席者３７人と議決権行使の５９人で合計９６人だけです。
３２４世帯の半数どころか３分の一にも満たない数です。
そもそも委任状って廃止すべきではないですか？
私には委任状がとても不公平に思えてなりません。
結果は任せるなんてそれは理事会有利に働くこと間違いないし。
つまり今回のように委任状を使えばたいがいの議案は通ってしまいます。
値上げの内容も、今後発生する２点の・・・なんてもっともらしいこと言ってるけど
予算の見直しをしていなことは一切触れずに自分たちの都合のいいことだけ書いています。
委任状を廃止して、ＹｅｓかＮｏだけの公平な形にしてほしいものです。

>何にも違反していないのに訴えられる筋合いはありません。

管理会社と理事会のトップの人間が嘘をついて住民を脅し、動物の虐待を指示したり、個人情報を漏洩したりと立派な違反です。
いいかえれば犯罪行為にあたります。
これは紛れもなく犯罪行為で、まして理事の立場を利用して住民を混乱させる悪質な行為であることは間違いありません。
どうでしょう、619さんは個人情報漏洩は犯罪行為に当たらないということですか？


>不満のある人はどうぞ、５分の１の賛同を得て理事会解任の総会を召集して下さい。

開き直るだけで反省のない人には何を言っても通じないようですね。

>たぶん誰が理事をやっても文句を言われるでしょう。

今よりはマシになると思います。
まして住民に卑劣な行為をするような理事は他にはいないでしょう。


>最後は組合員の１/５の賛同って、そんな当たり前のことを１/５の賛同を得なければ、やれないって、アリエナイデショ？

まったくです、自分のケツもふけない人達が理事をやってることが情けないですね。
それなら討論会でも開いてくれればいいのにと思います。

[622: マンション住民さん]

委任状とは結果を理事会に委ねるという住民の善意を利用したアンフェアな手法。
同じ方法で、値上げした駐車場代をもとにもどしますか？ と議案に出したら同様に可決されるはず。
要は理事会のやり方ひとつでどうにでもなってしまうということ。

だから理事会には良識ある対応を望むのです。

[623: マンション住民さん]

書き込まれているみなさんが理事になったらすばらしい理事会になりますね！！

[624: マンション住民さん]

普通になるだけです、いまの運営が普通じゃないから。