【住民板】シティタワー品川その８

[匿名さん]

【住民板】シティタワー品川その1
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【住民板】シティタワー品川その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48422/
【住民板】シティタワー品川その3
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【住民板】シティタワー品川その4
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【住民板】シティタワー品川その5
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【住民板】シティタワー品川その6
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【住民板】シティタワー品川その７
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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[741: マンション住民さん]

ほとんどのマンションはボイドスラブだろうから、ボイド部分の厚みが判らなければ単純に厚みを比較しても意味ないよ。

[742: マンション住民さん]

結局、港南タワーマンション群では床の厚みが、
南高北低の傾向だと分かりました。

[743: マンション住民さん]

いや、むしろ問題はそこではないよ

スラブ厚さが平均的にもかかわらず、上の階のドシドシ衝撃音が気になること自体に、構造的にどこか根本的欠陥があるのでは？
確かに275ミリは厚いほうだろう
にもかかわらず、なぜ私を含めたほとんどの住人が音漏れを気にしているのか・・・・・・
きちんと仕様や設計を確認することが
事態打開の切り口になるのでは？

よくよく調べたら実際は240ミリしか無かった・・・ なんていう落ちは無しね(^0^)

タワマンでは上層ほどスラブが薄くなるという話しもありますから・・・

[744: マンション住民さん]

その前に、

>私を含めたほとんどの住人が

と断言している根拠を明示してください。
アンケートをしたわけでも、管理組合に意見が殺到したわけでもないのに。
あなたがそう思うから、って落ちは無しね(^O^)

[745: 匿名]

>>744

上手い切り返し！
743は文句言い過ぎ。
破格の安値で幸運にも購入できたのだからね。

[746: 匿名さん]

ところで、家からスカイツリーが見えるようになった方はいらっしゃいますか？
うちは東方面の２０階台ですが、ちっとも見える気配がありません。

[747: マンション住民さん]

↑　私は高層東ですが見えますよ。同じ東なら、真北を時計盤の12時にすると、お台場のフジテレビを真東の3時方向に見えますよね。それで大体1時方向ぐらいがスカイツリーですよ。昼間なら一番高いビルにクレーンが乗っているのが見えると思いますよ。それです。

逆に質問ですが、5時方向に天王洲の第一ホテルの向こうに見えるのは羽田空港ですか?あと、前レスのどこかに海ほたるが見えるみたいな話しがあったんですが、何時方向ですかね?

[748: マンション住民さん]

周辺住民のマナーのせいで音が気になるのは、どのマンションでも起こりうる問題では？
昔から、そこを気にするなら一戸建てを買え、というじゃないですか。

我が家では話し声やテレビの音的なものは、その発生源か我が家が窓を開けていない限り
聞こえてきません。振動的なものは早朝深夜かかわらず結構聞こえてきて、迷惑ですが
さしあたりはガマンできる範囲です。

７４３さんが文句言い過ぎとは思いませんが、構造に問題があるという気もしませんが…

壁、床が薄いとか構造に問題などといっている方は、ここの価値を無理やりにでも下げようとしている、
よその方（周辺住民？）の荒らしのようにも思えなくないですが。
いずれにしても、言いだしっぺの７１６のように、明確な根拠なしに、
間違ったことを事実のように堂々と書くのは迷惑です。

[749: マンション住民さん]

747さん羽田空港です。
アクアラインで見えるのは海ほたるではなく風の塔でしょう。

[750: マンション住民さん]

5年後の価格については、ここが値崩れを起こしたら、周辺も間違いなく連れ安してしまうので、
もし周辺住民さんがまぎれこんでいるなら、変に叩くのは自分の首を絞めているようなものですよ。

ではなくて叩いているのなら、単にあおって安く買い叩きたい人ですね。
株と一緒で、それに乗せられて売っちゃった人が損をするみたいな。

もし5年後値崩れして手ごろな価格(新築時と同等程度)だと、もう一部屋買いたいですが、
同じような考えの方は多いのではないでしょうか。親子供と同じ階に買うとか。

あまり手の内を明かすと、競争率が上がっちゃいますかね。

[751: マンション住民さん]

↑↑　海ほたるでなく風の塔なんですね。ありがとうございました。川崎方向で探してみますね。

↑　売るより貸すほうが利回りが良さそう度と思うのですが…地権者さんの住居が30万から40万で出ていますよね。値が崩れても25万×12ヶ月＝300万、それで10年、諸経費、空室なんかを加味しても12年ぐらいで元が取れんじゃないですかね。まー、住宅ローンがあると賃貸に出せる出せない等の制約あると思うのですが…
どんなもんでしょうか?

[752: 住民さん]

４年後、何人もの友人が住みたいと狙ってます。
同じマンションに住めたらいいな〜。
親子は勿論ですが、汚染された環境にはいてほしくないかな。

[753: マンション住民さん]

751さん、東からではワールドシティの影に入ってしまい、風の塔は残念ながら見えないと思いますよ。
西からでは、7時方向には小さく横浜のベイブリッジとつばさ橋が見えます。

[754: マンション住民さん]

新築時と同等程度はあり得ません。
いまよりも景気が悪くても最低でも＋１０００万は固いと見込んでいます。

[755: 住民さん]

あー
誰かキャッシュで買ってくれないかな

[756: マンション住民さん]

750です。

新築時と同等程度だったら、と書きましたが、自分でもそうなる確率は相当低いと思っています。

あくまで参考ですし、比較したらまた叩く人が現れるかもしれませんが、
お向かいさんの現状の同等の部屋の相場は、ここの購入価格の2倍以上ですからねー。

景気が持ち直したら、ここでも2倍ぐらいいける可能性もなくはないですね。
いちばん条件の良い部屋(南～東の最上階?)だと現状の景気でも2倍行くでしょうね。
いまさらですが、おめでとうございます。

ま、いずれにしてもそれぞれ納得いく価格じゃなければ、住み続ければいいだけですからね。
他に住居の目処がある方は貸しても良いでしょうし。色々な選択肢がありますね。

[757: マンション住民さん]

753さん
ありがとうございます。
横浜って南西方向なんですね。地図で確認して驚きました。
富士山なんかも見えるんですか?

[758: マンション住民さん]

自分は高層の南東なんですが、間取りが気に入ったのでここにしただけなんですが、
南東って転売するには条件が良いのでしょうか？
確かにさえぎる建物もないし、陽当たりは良いけど、特に面白い物が見えるわけでもないので、
レインボーブリッジが見える部屋とか、東京タワーが見える部屋の方がいいのかと思ってました。

[759: 物件比較中さん]

定借なのを忘れてる？
そんな高く売れるわけないじゃん

[760: 住人さん]

>757さん
高層階なら富士山見えます。
プリンスホテル新館の屋上辺りに位置します。