【住民板】シティタワー品川その８

[匿名さん]

【住民板】シティタワー品川その1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48432/
【住民板】シティタワー品川その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48422/
【住民板】シティタワー品川その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48416/
【住民板】シティタワー品川その4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48392/
【住民板】シティタワー品川その5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48366/
【住民板】シティタワー品川その6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48297/
【住民板】シティタワー品川その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48168/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[1: マンション住民さん]

スレ立てお疲れ様です。
もうすぐ１年経ちますね。

[2: マンション住民さん]

そうですね。あっという間で、もう1年だという実感がありません。

地縛霊含めいろんな人がいるので、難しいかとは思いますが
少しでもよいマンションになるようにみんなで協力していきましょう

[4: 匿名さん]

マンション内にトリマーさんがいたら良いのにね。
出張してくれたら助かるような…

[5: マンション住民さん]

ゴールデンって、ゴールデンレトリバー？
あれは温和ではあるけど、大型犬ですよ。飼って良かったんでしたっけ？

[6: マンション住民さん]

この辺は出張トリミングをお願いしてる方が多いみたいですね。
散歩の時に、車の中でトリミングされてるのをよく見かけます。
いつも名前を調べようと思って忘れちゃう。。。

[7: マンション住民さん]

3です。
レスありがとうございます。
移動式のトリマーとは、なるほどなかなか良いアイデアですね。
シャンプーもあればなお良しです。
マンションの下まで来てもらえるのは非常に有り難いですね。
下の八百屋さんの前のパティオみたいになってるあの場所に定期的にきてほしいです。

[8: 匿名さん]

いやだ、八百屋さんは食材扱っているお店なんだしフーデックスもあるし、目の前でやられるとちょっと…
蚤とか心配。
各お宅のお風呂場でやって下さい。

[9: 入居済みさん]

> 近場でゴールデンのトリミングが上手なドッグサロンはあるでしょうか。

> ゴールデンって、ゴールデンレトリバー？
> あれは温和ではあるけど、大型犬ですよ。飼って良かったんでしたっけ？

体高の制限を超えてそうですね。退去していただきたいですね。

[10: マンション住民さん]

中層階です。
最近ベランダにやたらとカラスが飛来してきます。
糞や蝉の屍骸を置いていくので迷惑、、
この前は、私がいるのに目の前の柵に堂々と飛んできました。。

[11: マンション住民さん]

WCTにはペットクラブが有り、ブリーダーなどを定期的に招聘しているそうです。
うちも参加させてもらえるよう、管理組合を通して交渉してみてはどうでしょう。

[12: 住民さんＥ]

CTSはCTSで独自でやればいいのでは？
住友主催なら一緒でもいいのかもしれないが。

[13: 入居済みさん]

八百屋とスーパー、食べ物を売る場所で、トリミング？？？
犬の毛がふわふわ舞い上がっていたら・・・。
絶対に子供を連れて近寄りたくないですね。

盲導犬、介護犬ならいざ知らず、愛玩用ゴールデンレトリバーをマンションで飼うなんて。
どんだけ非常識・・・。

[14: 入居済みさん]

↑
失礼しました。
介護犬じゃなくて介助犬の間違いです。

[15: 匿名さん]

駐輪場の出入り口のところも広場になってますし、ちょうど八百屋と正反対ですから、
そっちでやれば？

[16: 匿名]

ゲストルームの階で、エレベーターから二匹の小型犬がでて来ました。
後から出てきたご夫婦が、先に歩いていた私に気付いてハッとした様子で「ほらっ〇〇ちゃんダメよ」と言われていましたが、二匹の犬はそのまま歩かせていました。

飼育できるのは一匹で、マンション内の移動は抱えるルールではなかったでしょうか？

[18: なお]

話は変わりますが今度３ヶ月検診を受けなくてはいけません。
近くにいい病院はありませんか？
また品川港南クリニック、益子クリニック、若田クリニックの評判をわかる方はいませんか。
よろしくお願いします

[19: マンション住民さん]

益子クリニックってあなた、包茎手術の専門医で有名なところですよ。
大変ですね、頑張ってください。

[20: 入居済みさん]

> 飼育できるのは一匹で、マンション内の移動は抱えるルールではなかったでしょうか？

そうです。
時間を明記して文書でコンシェルジュカウンターと意見箱にクレーム入れましょう

[21: 匿名さん]

>>18

品川港南クリニック・・・おじいさんの先生。
少しボケているのか、同じことを何度も何度も聞かれました。
少し高圧的。
薬は奥さんらしき高齢のかたが院内処方してくれますが、袋に記載の数と、
中身の数が全然違う。
ちょっと信用できない病院です。空いているので予防接種などには利用価値アリ。
内視鏡カメラの検査には自信があるみたいです。

若田クリニック・・・女医。
超高圧的。最悪。二度と行かない。

大人の方は、デニーズの上にある武蔵野大学メディカルセンターがおすすめですよ。

[22: 匿名さん]

>>19
なにか大きな勘違いをなさっているようですね。
文章読解力、情報収集力を高められるといいですね。

[24: マンション住民さん]

17さん

17さんがお住まいの、生活レベルが高いマンション名を教えてください。
5年後の参考にさせていただきたいです。よろしくお願いします。

近隣マンションの、ここの掲示板を巡回している限りはどこも似たり寄ったり
なので、掲示板すらないマンションなのでしょうか？
書き逃げせず、是非ご回答ください。

[25: マンション住民さん]

↑まあどこの場所（地域）でもいっしょよ。
大型マンション程、統制・調整・協調・共生は無理ってあきらめた方がいいだけよ。
コーポラから始まり世帯数の少ない程住民同士の共生が保たれ
あなたの言う生活レベルが高い所となる思うよ。

[26: マンション住民さん]

24です。
自分もそう思うのですが、17さんはこの近くの生活レベルの高いマンションをご存知のようですので…

[27: マンション住民さん]

小規模マンションは、ボスができてしまうことがあります。
ボスに気に入られないとイジメを受けて出ていかなければならないケースもある。
つまり、ボスに都合の良い共生が保たれる。
少なければ良いってものではない。

[28: マンション住民さん]

↑ない、ないって
社宅じゃないんだから
あなたなら間違っている事もマンション財産も含めボスに従う？

[29: マンション住民さん]

↑あるのが現実。
世の中、理想通りには行きません。
厳しいんですよ。

[30: マンション住民さん]

だから我々大型マンションに住んだ限り見猿、聞か猿、言わ猿しかないんだよ。
ここで愚痴を言っているうちが華だね。
確率の問題でどんなに自分が正しいと思っても多数決で解決されてしまうのが当たり前だから。
大型マンションの総会なんかで正しい発言してもみんなに届く声なんか少ないから
その点小規模マンションは自分の意見に賛同する確率は高いよね。

[31: マンション住民さん]

↑小規模マンションでも甘くはない実例が、
管理組合・管理会社・理事会板の
普通決議で議決されたものは何でも有効なのかスレ
に書かれているから読んでみるといいですよ。
普通なら泣き寝入りなのに戦ったケース。

[32: マンション住民さん]

ついでにNO26さんの質問にお答えするとNO17さんのお答えはいつまで経っても無いと思います。
有るとしたらコーポラ物件でしょうね。

[33: マンション住民さん]

↑こいつまだ分かってない。
小規模マンションで問題がないなんて言っていない。
小規模マンションは大型マンションより何をするにも問題を考える人のリスクが少ないのと問題解決のスピードが違うってって言ってんの。

[34: マンション住民さん]

↑こいつとは一段飛ばしのNO31ですから

[35: 住民さんＤ]

「ここで愚痴を言っているのが華」でもいいんじゃない。
少なくとも、愚痴が言えるのだから。

事業協力者が、専用使用権があるといっても共用部分である駐車場を、用途違反のダンボールやら発泡スチロール置き場にして、好き放題に使用し、これに対して、事業に協力いただいたデベの系列の管理会社は、何もいえずに見てみぬ振りをしている状況では、何を言っても愚痴に成ってしまうかもしれないけど。

そのうち、専用使用権すら無いのに、公開空地などの共用部分で犬を洗ったり、ロビーで生協の分配が始まるのかな？

以上、愚痴でした。

[36: 匿名]

18さん

二歳児母です。
ワールドシティタワーの益子クリニック（小児科）を二回受診しました。

女医さんも看護師さんも優しく親切で安心して受診できました。

先生の専門でないことは、どちらが専門か調べて教えて下さいました。
しかも病院の連絡先や地図などを印刷して下さったり、嬉しかったです。
慈恵医大病院の先生がいらっしゃる曜日もあると、聞いた記憶があります。

ご存知かと思いますが、どの医院も乳幼児健診は曜日や時間帯が限られていたりしますので、確認してみてくださいね。
患者さんと時間帯を分けている医院だと安心ですよね。（益子クリニックが分けているか不明）

ちなみに、私は二回とも空いていたのですが、ママ友はいつも混んでいたそうです。

19さんの書き込みは、？？
内科・小児科にそういう手術はないと思います。

[40: 匿名さん]

矢印ばかり書いている人たち、他のところでやってもらえますか？
もっと有益な掲示板にしましょうよ。

ところで、新しくＯＰＥＮした歯医者さんに行かれた方はいらっしゃいますか？
見学会に行かなかったので、ぜひ先生の様子を教えていただきたいです。

[41: 匿名]

４０さん、家族で受診しました。
普通によかったと思います。
清潔ですし、(子供と代わった時にチェックしたのですが)器具や手袋等は患者ごとに交換されていました。
素人なので先生の腕は判断出来ませんが、性格は(少し)話しベタなのかな～と言う印象です。
かと言って悪い印象は受けませんでした。さすがに歯並びがキレイで関心しました。
助手さんも丁寧でした。

[42: 住民]

二階の歯医者さん、気になってました。情報ありがとうございます

ちなみに混んでいるのでしょうか？

[43: 匿名]

４２さん、４１です。
二階の歯医者さんは予約制で、医院内で待ちぼうけにはならなかったです。
予約時間は３０分単位です。
急患がはいったり、前の患者さんが長引けば予約通りに始まらないようです。
次回の予約を入れようとしたら、希望の日時は予約でいっぱいでした。

[44: 住民]

４３さん


ご親切にありがとうございます。

３０分予約制ですか。待ちぼうけになるよりはよっぽど良いですね！やはり予約はいっぱいみたいなので、余裕を持って早めに予約してみます。

ありがとうございました。

[45: マンション住民さん]

１年点検のお知らせ来ましたね。
皆さんは何か気づいたところありますか？

扉の閉まりが悪いとかもOKなんですかね？

[46: 匿名さん]

３ヶ月点検で、まぁいいやと流したところを申告しようと思っているのですが、無理かな？
入居前の内覧時に気付いていたんですが…
ダメ元で言ってみます。

[47: マンション住民さん]

今はデベもゼネコンも顧客満足度システムにより評価される為
気がついた事はどんどん言って直してもらった方がいいですよ。
うちは専門家にもう一度見てもらうようにしてます。

[48: 住民さんＤ]

フローリングがぎーぎー鳴ります。
アフターサービスの対象外かとおもいますが

[49: 匿名さん]

うちもフリーロングが物凄く鳴るところが1ヶ所あります。
ダメもとでお願いしてみます。

[50: 匿名さん]

うちもフローリングがキュッキュッと軋みます。

[51: マンション住民さん]

うちもなります!!!
フロアコーティングを業者に頼んでるから、そのせいだと言われたら･･･。

[52: マンション住民さん]

フローリングの床鳴りは直せますから
アフター対象です。
決してフロアーコーティングのせいではありません。

[53: マンション住民さん]

直せれば対象??
であれば、床の傷も直せるから対象ですかね。

ところでフローリングのきしみは対象外と点検票にもはっきりと書いてありますが、
住民ではない方ですか?

[54: マンション住民さん]

え！どこに書いてあります？
前に住んでいた・・シアのマンションは直して頂きましたよ。
フローリングどうしの接合部音は手ワックス等の手入れで軽減されるみたいですが
フローリングが伸び縮みするみたいでうちはその影響で浮いて音鳴りしているところがあり
張り替えていただきました。
どっちにしろ見てもらった方がいいですよ。

[55: 住民さんＤ]

フローリングはいつかは音鳴りするものですけど、1年も経たないうちに鳴るのは早すぎますね。
普通の売主だったら治してくれるとは思うけど、ここは、売主が儲け損なったと思っているからどうかな？

売主の姿勢が問われるところですね。

[56: マンション住民さん]

フロアコーティングは床なりの原因になります
どこのフローリングメーカーもフロアコーティングをした場合は保証できないとしています
理由はフローリングのサネの部分にコーティング材が入ってしまいそこがこすれて音なりを起こすからです

自分の都合良く物事を考える方が非常に多いですね。

[57: マンション住民さん]

↑ここの担当者か施工業者みたいなコメントですね。
コーティングをやっていないお宅（我が家も）の床鳴りの原因は？
NO54さんのおっしゃる通りフローリングのはがれ原因もあるかもしれないじゃないですか。
原因を固定観念ではなから決め付けるのはいかがかと思いますが
どっちにしろ最初から床鳴りがしていたわけじゃないんだから
この際ですから家も見てもらいます。

[58: 住民さんＡ]

>>56さん
ちょっと解釈がおかしくありませんか？
家はコーティングする前にコーティングをすると将来床鳴りしますよ
って説明なかったんですけど。
それなら最初に説明してほしかったですよね。

[59: マンション住民さん]

残念ながらフロアコーディングした場合、その後フローリングにキシミや音鳴りが出ても売り主の瑕疵にはなりません。
フロアコーディングに起因するキシミとみなされるからです。

それはスミフに限らずどこも同じで、半ば常識です。

[60: 住民さんＡ]

↑建築業界の常識かも知れませんが
床鳴りがいいと思う人って誰もいないと思いますが
説明義務はあって当然だったのではないでしょうか？
と言うことは売主に責任が無い？
説明義務はあるとおもいますがね。
なければオプション業者に矛先を変えろって事ですね。

[61: 入居済みさん]

> 説明義務はあって当然だったのではないでしょうか？

むしろコーティング業者に説明義務があるんじゃないの

[62: 匿名さん]

マンションのオプションでコーティングしたなら、床鳴りは保証してもらえるのではないかな？

別業者にコーティングを頼んだお宅は、たぶん保証対象外になると思いますよ。

他の売主も、ほとんどそうだと思います。

[63: マンション住民さん]

61さんのとおり、
売主には、買い主が勝手に改造・加工した場合どうなるかの説明責任なんてないと思いますが…
コーティング業者からは、説明がなければ不親切ですね。

で、いずれにしても、フローリングのきしみは対象外と、記入用紙の上のほうに
書いてありますが、それでもそれを無視して要求を出せば直してもらえるのでしょうか?

対象外と記載してあるものが直してもらえるのなら、入居直後に見つけた、
絶対に最初からあったといい切れる傷とかも直してほしいのですが。

[67: マンション住民さん]

>>６６さん
本当に他のデベと対応が違うなら
この件は住民を愚弄してる問題だと思います。
しかしスミフのシステムって言われる事があるかと思いますので
どなたか他のスミフ物件アフター対応結果知っている人いませんか？
とにかく明日私も確認・抗議してみます。

[68: 住民さんＡ]

床鳴りはみなとみらいのマンションのときにはアフターの対象でした。
対象外はおかしい！
サービス悪すぎ！

[69: 匿名さん]

友人が他のスミフ物件に住んでいるので色々と違いを聞いてみますね。

[72: マンション住民さん]

スミフのマンションでなく申し訳ないですが、私も他のデベに住む知人3人に確認しましたが点検表に
床鳴り、きしみが対象外ってないそうです。
逆にビックリしていました。
ちゃんと調査をしてくれて、対応してくれるみたいですよ。

[74: 入居済みさん]

> 不服を申し立てたいのですが売り主でいいですか？

どう考えてもデベが責任者でしょ

[75: 匿名さん]

>さすがビンボーマンションと、周辺タワマンから噂されるだけのことはありますね。

何を取ってビンボーマンションと言うのかなぁ？金持ちがここに住んでもビンボーなの？
この価格なんてその辺にゴロゴロあるじゃないですか。全然珍しくもない。

近隣の、ここより若干高いマンションに住んでると言って偉そうにしているのはなぜ？
なんか勘違いしている人たちが多すぎて笑っちゃうよ。
ママ友の間でもそんな考えの人がいるから、そんな思考ママはこちらから願い下げ。
お高くとまってバッカみたい。

[76: マンション住民さん]

ようするにフローリングの床鳴り・きしみのアフター常識は
何らかの対応となりますよね。
残念ながら家は特に見当たらないですが、対象皆さんは
直してもらった方がいいと思います。

[77: 住民さんＡ]

家は６カ月点検の際、フローリングのきしみがあり、住友の方に言ったらすぐに直して下さいましたよ。
確か、住友の方は先に帰りましたが、後から大工さんが来てくださって３０分～１時間ほどかかりました。
壁につけてしまった小さな傷も、「直してはくれないだろうけど、直し方だけでも聞いてみよう」と思い相談したら、ついでに直してくださいました。
一度相談されてみたらいかがですか？

[82: マンション住民さん]

75さんに同感です。

住宅ミニバブルのときに高値掴みした矛先を、われわれに向けられても、って感じですね。

[83: マンション住民さん]

しかもそこに住めているのも旦那様のおかげで、自分は何もしていないのに態度だけでかいという…

[84: 匿名さん]

田舎のお水系や派手な893風、ヤンキー系を度々見かけますが、確かにそれは怖いです。

[85: 匿名さん]

他のマンションの悪口言うのやめましょうよ。
うちのマンションを悪く言う人たちと変わらないじゃないですか。

[86: 84は]

ココのことですよ。

[87: 住民さんＡ]

妬んでも、もう前と同じ価格で買えませんから。

[88: 匿名さん]

ハッキリ言って申し訳ないのですが、ここのマンションの住人って明らかに周辺のマンション住人とは何かが違いますよね？

[89: マンション住民さん]

88さん
あなたは住民ですか?部外者ですか?
で、何が違うのかハッキリ言うならハッキリ言いましょうよ。意味不明。

[90: マンション住民さん]

近所のマンションから引越ししてきましたが、大変満足ですよ。
住民の質なんて比べたことも感じたこともありません。
ただ、人の出入りが朝～晩まで多い気がします。
その分いろんな方が出入りしているのでしょうね。

私はお得なマンションを購入出来て喜んでます。

借地代とか含めば、海側のマンションの低層階とたいして値段変わらないのでは？

[91: 匿名さん]

>>82
港南のマンションはミニバブル以前の今よりもさらに安い底値の時に売り出してるので、
高値掴みどころか、今売っても利益が出るところばかりですよ。

その位の事を知らずにピンと外れな書き込みしてるから･･･。

[92: 住民さん]

>>91
底値の時に売り出していて利益が出るところばかりなら、
何故２つの物件でいくつも売れ残りがあるのでしょうね？

[93: マンション住民さん]

> 91
そんなことは知っていますが、それら物件の後期で買った人や、転売で買った人たちも
今売っても全員利益が出るのですかね?

現時点で、悔しい思いをしている人は何人もいると思いますよ。
そんなことも知らずに、全員が初期の価格で買っているとでも?

[94: マンション住民]

海側の低層階を持ち出したり、周りの空室物件を非難したり、なんかレベル低くないですか？
もういいじゃん、暮らしが快適なんですから。器はでっかいのに住んでる人間ちっちゃいよ。安いのには理由がある、高いのには理由はない。それだけの話。

[95: 匿名さん]

悪態ついてるのは、
売りたいのに誰も買ってくれない。
買いたいけど、買えない。
って人なんじゃないかな？
そんな人たちにモラルを望んでも望めるわけがない。
憂さ晴らしに書き込むから、ひどくなっていくのはしょうがない。
自制心なんてあったもんじゃない。
これ以上ひどくならないことを祈るね。

[96: マンション住民さん]

そうですね、暮らしが快適なのに、変な人が住んでるとか、ビンボーだとか、外野がうるさいだけですね…
荒れる元なので、住民でない人が書き込めないシステムの構築を切に願いたいです。

[97: 住民さんＥ]

その辺のタワマンと比べて立地は一番だと思う。
さらに上を行く物件は隣の都営ぐらい笑
駐車場も平置きだしね

[98: マンション住民さん]

ただ今、外出から帰りロビーはソファの上にカバンを投げ出し
女の子４人で大運動会！奇声を発して走り回り、コンシェルジュは
私が注意してから動き出す始末。
親はどういう教育してんの？家の中でやって！

[99: マンション住民さん]

正論が並び始めると部外者の書き込みがパタッと止まる…
ここ数日ずっとそのような感じですね…
反論されて逃げ出すのだったら最初から書き込まなければいいのに…

[100: マンション住民さん]

その通り
億ション以上を買ってる金持ちがこんな主婦の会話みたいな
コミュニティー利用しないだろうし
利用しているまともな書き込みしてるのは
同レベルで以上・以下はない。
「ビンボー」なんて書き込みをするまともでない人は
性格も含め同レベル以下のやっかみだろうね。