豊洲・東雲・有明（湾岸東エリア）の事をはなしましょう １７

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜壱拾伍(十五)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
壱拾陸(十六)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43228/

[81: 匿名さん]

＞７３
各地域のMRに行けば、開発計画みせてくれますよ。
豊洲も有明もまだまだ目が離せないですね。
東雲が先に出来上がるのかな。

[82: 匿名さん]

>>77
>豊洲を都心云々と言っているのはネガさんだけで、住民は都心だなんて思っていませんよ。

断定するならせめて過去レスくらい読んだら？
こんなのばっかだな…

[83: 匿名さん]

81さん

竣工時期があいまいだったりするんですよね。坪単価はよくわからないし。中古相場をよく知っている人が予想してもらえると時系列で検討シナリオが見えて来るかもと思いまして。

80さん

ありがとうございます。やっぱりそうですよね〜、新豊洲260こえちゃいそうですか。有明も随分高くなったんですね。CTAが人気なのもうなづけます。

東雲、勝どき、晴海情報ないですかね？特に晴海は竣工よくわからないです。

[84: 入居住み]

新豊洲にマンションを作るのか、、、
夜景は綺麗じゃないか。。豊洲の発展＋夜景の綺麗さで
坪300万近くもあるのではと危惧しまうす。

[85: 匿名さん]

百万円台でも引き合いないのにか？

[86: 匿名さん]

どこにも勘違いさんはいるんじゃないですか？
豊洲だけに限ったことではないと思いますよ。
小生意気な勘違いさんの鼻を折ってやりたくなる気持ちも分からないでもないですが・・・
彼らは彼らで必死なので、ご勘弁を。

[87: 匿名さん]

必死なのは昔から分かってますよ。
他の色んなスレに入り込んで、豊洲○○と呼ばれてた歴史がありますから。
(私はマンション築浅転売したので昔からこの掲示板を見てきた)

[88: 近隣住民]

東電タワーはゆりかもめより海側ですか？ガス館並び辺りの。それとも内陸側？
有明より倉庫もなーんにもない分計画しやすそうですね。
あと南部病院とか消防署の移転先とかどうゆう位置関係なんでしょう？

[89: 近隣住民]

↑自己解決しました。内陸側ですね。海側には何が立つんだろう。

[90: 地元民]

>>82
>断定するならせめて過去レスくらい読んだら？
この掲示板が、世界の全てですか・・・。
こんなのばっかだな…

[91: 匿名さん]

今、誰も豊洲を都心だと言う話をしていないとろで>>70、>>72で火の無いところに煙りを立ててるのは明白。
否定する対象のレスが存在しないにも関わらず、あたかも存在するかのように突然ネガティブ方向に軌道を変えようとしています。
スレを読んで行くと、内容以前にこう言う陰湿極まりない悪質な行為がこのスレが荒れる問題だと思います。
既に感覚が麻痺しているのか、その人にしか見えない何かが見えてしまっているのか。
仲間内でも、会社の組織でも、一人居ると必ず周囲が次々不幸になって行くか、その人のみ孤立するか、ネガ思考が侵食していくか、と言ったパターンなのです。
気を付けて対処しましょう。

[92: 匿名さん]

豊洲は都心ですよ。黒木瞳が言ってました。間違いないです。

[93: 匿名さん]

豊洲住民の方は都心だと思っている方は少ないと思いますよ。
住宅を購入して住んでいるので、もとは賃貸住まいの方が大半です。
30代働き盛りの層が、残りの勤続年数を考慮して、高い賃貸から住宅ローンに切り替えた方も沢山います。
都心部の賃料と比較して、許容範囲に収まる程の相場で、都心へ通勤可能なエリアなので、意外と都心からの移住者が多いからです。
最近はちょっとオーバーしてしまうくらいの物件価格になって来ていますが、それでも都心部より現実的な範疇です。
逆にここより郊外の賃貸に住んでる方が豊洲を選択して住宅ローンに切り替えた場合、頭金を大分用意出来なければ、月々のリスクは跳ね上がり過ぎると思います。
また、職場の都合等で豊洲より郊外の方へ住まわれている方には、住居に掛る費用を上げてまで都心方向に寄って行く意味は有りませんしね。

更に、都心部の賃貸に住んでいた方は、実家が都内に無いからこそ賃貸だった訳なので、地方出身者の場合が多く、都心かどうかの呼び名に執着しない方も多くいます。
実家は田舎に有るし、呼び名で実際の距離が変わる訳でもないので。

また、地方出身者は都内の小さい戸建てに違和感を感じる方も多く、定年後は実家に帰る可能性も有り、代々受け継いで行く気も無いので、管理費や修繕費を払えば色々面倒な事を考えなくて済むマンションを選択する方が多いのです。

そんな私も地方出身ですが、都内の物件価格が異常に高いと感じるため、その金額で田舎でも買える物を買う気がしないんですよね。
高層マンションは私の田舎では到底経験出来ないので、高い金額支払うなら定年までは高層マンション住むのも良いと考えています。
今は親が住んでますが、実家には自分で買った立派な戸建てが有るので、戸建ては定年後に楽しむ予定です。

[94: 匿名さん]

>>92
は、見ての通り完全に煽りです。
スルーでお願いします。

[95: 匿名さん]

以前は他のエリアの普通のマンションに住んでて
それを住み替えて豊洲を購入した人たち
を無視している93は、煽りではないんでしょうか？

[96: 匿名さん]

>>90

>断定するならせめて過去レスくらい読んだら？
”せめて”って意味が理解できないのかな？

本当に「こんなのばっかだな…」と思われてもしかたないかも・・・
世界の全てでどうかは知らないけど、少なくともこの掲示板ではw

[97: 匿名さん]

私は港区に住んでいます。はっきりいって豊洲が都心かどうかなんてどうでもいい議論だと思いますね。
一般的に江東区と聞いた時点で東京の外れだな、と思いますし。
銀座や日本橋、大手町方面の通勤者であれば「都心」を満喫できる通勤時間です。

昔ながらの戸建乱立＆商店街がある住宅地とは異なり、都市計画で大規模マンションとオフィスの街ですから
ほかと比べようがないと思います。正直いって品川区や港区、中央区、千代田区、文京区では豊洲の大手
物件クラスの水準のマンションを豊洲価格で買えないわけでしょう？
安価でうきうきできて、いいんじゃないですか？
昔の田園都市線やそのまた昔の東横線だって、結局そういうことだったでしょう？
港区やらと比べたら何段階も落ちるけど、東急主導でおしゃれな可愛い街づくりをしてきてうきうきして
いつしかブランド（笑）になったという・・
でも、今だって田園都市線の人に「高級住宅街なんです」とかいわれたら「はあ？」って思いますよね。
それと同じように豊洲が「今いちばんおしゃれな都心なんです」といわれたら同様にはあ？って感じる
のではないでしょうか。

街並みだけで見ると、豊洲は港南より便利ですし商業施設は充実しているし街並みもかっこいい。
だけどしょせんは隣の島に中央清掃工場があり、土壌汚染云々、液状化云々の江東区なんです。
待機児童対策だって、江東区がどこまでやれるのかなあって不安もありますよね。
逆にいうとこれらのマイナス要素に納得していれば豊洲っていいところだと思いますよ。

[98: 匿名さん]

有明って将来マンション計画建てたとしても、いったい誰が住むのかな？って思いませんか。
なぜなら「ゆりかもめ」だけじゃとてもじゃないけど生活が制限されてしまうと思うんです。
お台場と違って、新橋に行くのすら乗車時間がかかるわけですから。

現時点では「豊洲に住めない人」向けということなのかな。
でも、そこまでして豊洲に近いことが大事なことだとも考えられません。
多摩地区のように、とにかく大量の人間が住める場所を作るだけなのでしょうか？（通勤等度外視して）

有明ももう少し交通手段が恵まれていれば土地は余っているし、豊洲や東雲と併せて成長していけると
思うのですが。

[99: 匿名さん]

>>97
やっぱり港南の方ですね。
「私は港区に住んでます」あたりが微笑ましいかった。

[100: 匿名さん]

微笑ましいですね。
いかにも上から言ってやったぞ感で、満ち溢れているのでしょうか。

[101: 匿名さん]

>>95
良く読んで下さいね。
断定はしていなく「そんな層も多い」としか書いてませんよ。
カバー出来てないパターンを「無視する」とは、ちょっとマイナス思考過ぎません？
実際には人それぞれなので、豊洲を購入する方の全パターン書き込める訳ないでしょ？
これだから極論思考の人間は・・・。

[102: 匿名さん]

>>99 港南ではありません。
港区内は赤坂、白金台、芝浦と住んでいます。
港南でもマンションを一時期検討しましたが、安さは魅力でしたが周囲の風景と駅からの距離が気になり
決断できませんでした。

でも、港南ですら豊洲よりは高いわけですから豊洲住まいが港南を嗤うってのは、おかしいと思います。
何をそんなにかりかりしてるんですか？豊洲、きれいでいいと思いますけど。

[103: 匿名さん]

江東区らしくない態度が、嫌われているのでは？
なぜ中央区や港区で物件を探せなかったんでしょう？

豊洲自体にけちをつける気はありませんが、豊洲の勘違い住人は滑稽です。

[104: 匿名さん]

>>102
港区に住んでますって文言がなかったらそう言う考え方もあるよねって思うんだけどさ
余計なひとことが上から目線で大きなお世話って思われることも気が付きましょうよ
港南をバカにする傾向の強いここの住民も五十歩百歩だが
匿名掲示板で自分の意見を言う時に上から目線は一番嫌われるパターンだと思いますよ
しかも本人は正論を吐いてると思ってるから喧嘩になりやすい

[105: 匿名さん]

>>104
実際港区に住んでいるのですから（＝豊洲に住んでいない）立場を書いたまでなのですが・・

結局港区って、高嶺の花であり憧れなんでしょうね。
東京ってそういうところが面白くもあり、いやらしいところですねー。

私はほかの区（世田谷区、目黒区）にも住んだことがありますが重視するのは路線と駅で私自身は
住む場合に区はあまり意識してません。でも、購入となると「区」が違うというだけで行政サービスが
違ってくるので要注意だと考えています。
港区はそういう意味でも実を伴ったトップクラスの区でありますし、住む価値があると感じています。
江東区は、やはりサービスと環境が港区とは異なりますので（上下の話ではない）当然江東区に住む
ということはそれに納得して選んでいるんですよね？
目と鼻の先が中央区ですが、中央区とも区が違うだけでいろいろ違いますよ。

[107: 匿名さん]

港区の方はそれはそれでご自身が気に入られて住んでるのですから、個人的な感想としては良いと思います。
ただ｢ブランド（笑）｣や｢街並は・・・｣などは、内容云々よりモラルの問題でしょう。
反論する方が居るのも仕方ないです。
港区に愛着を持って住まわれてるように、豊洲の方も同じなのですから。
私も検討時はやはり港南も芝浦も検討しましたが、駅までの距離、駅から更に繁華街までの距離、周辺の商業施設で豊洲にしました。
私は豊洲に愛着を持って住んでます。

[108: 匿名さん]

行政の違いは調べてますよ。
それこそ、物件価格に差があるのなら、その差額に見合う行政サービスの違いを実感出来るのでしょうか。

それより、このエリアに住まわれた事も、検討される予定も無い港区の方がなぜここに・・・。

[109: 匿名さん]

ここが荒れているのはあなたの隣に住んでるＡさんや少し先に豊洲に住んだＢさんが、
住宅購入に舞い上がってあちこちの地域を攻撃したのが始まり。

反感かったのは住民層が悪いと思って諦めるしかない。

[110: 匿名さん]

>>109
それなら、そのAさんやBさんを責めるべきで、地域全体に喧嘩うるのは幼稚だと思うよ。

＞反感かったのは住民層が悪いと思って諦めるしかない。
住民層とかでなく、109さん個人そのものが港南の住民層イメージを落としてると思われ・・・

[111: 匿名さん]

109はいったい何が不満なの？

[112: 匿名さん]

>>106

私は港区に満足していますし、港区に住めて嬉しいです。港区大好きです。
でも世田谷区も目黒区もそれぞれの良さがありましたし、文京区に親戚がいて良く行くのですが
文京区にも教育事情など23区一だな、と思う部分はあります。

賃貸でも、港区の賃貸のほうが豊洲に住むより高額ですよ。
当然分譲となれば、豊洲価格では港区には住めません。
港区に喧嘩売ることがむなしくありませんか？

私は、豊洲の良さって安くていいなって思っています。
道も広くていいなって思っています。坂もありませんし。整備された街並みなだけあって
快適を考えられて作られてますね。これらの発展がますます興味あります。
晴海、月島、佃の開発より現時点では街開発的には成功しているような印象を受けますが・・

【一部テキストを削除しました。管理人】

[113: 住民さんＡ]

112
じゃーもう消えなよ。

[114: 購入経験者さん]

豊洲の開発が他の埋め立て地域より数年先を行ってるというのは私も同意。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[115: 匿名さん]

いや、晴海月島佃と言って
勝どきを入れてないから、勝どき住民だったりして。
豊洲と港区をもめさせるのが目的？

[116: 匿名さん]

仮定
>どうせ住んでるのは川崎市溝の口とか
をもとに

断定
>かまうこと無いですよそんな雑魚。時間の無駄です。

いかにも豊洲的思考。
おまけに都合のいいところだけは、かまうのが時間の無駄な雑魚と同意って・・・

そもそも溝の口、いい勝負じゃないw

[118: 購入経験者さん]

>>116は日本語の勉強中なんですかね？
>>114を普通に読めば、雑魚＝>>106で、同意してるのは>>112に対してなんだが。

[119: 匿名さん]

高額所得者の港区民さんと何を盛り上がってるんですか？
そして高額所得者の港区民さん、今日はこちらのエリアにどう言ったご用件で？

[120: 匿名さん]

俺は天下の港区民だ。他の区を上から目線で見下してあげるよ。ま、良いとこもあるから頑張ってね。
って感じだな。

[121: 匿名さん]

ちょっと待て。
港区といっても、物件（築年数）、広さや場所によってピンキリだろう。

[122: 匿名さん]

確かに溝の口と豊洲はいい勝負だな、
武蔵小杉＞溝の口＝豊洲
が世の中一般の認識。

[123: 匿名さん]

>>122
それはあなたの脳内に存在する世界の一般的な認識です。ｗ

[124: 匿名さん]

豊洲は検討者の心象悪くし過ぎましましたね。

おかしな子供が数年にも渡って、こちらや巨大掲示板にスレ乱立させて買い煽り。

買い煽りだけならまだしも、四方八方に悪態つきまくり。

さらに､出るわ出るわ隠蔽してた瑕疵がボロボロと。

それを指摘されてまた居直る始末。


売れる理由が何ひとつありません。

[125: 匿名さん]

豊洲民は身の程知らずだから嫌われるんですよ。
あんな辺境の地がどうして港区や世田谷区と肩を並べられると思うのか、思考回路がかなりおかしいですよね。
足立区民や練馬区民は身の程をわきまえてますから、二子玉川と同列に扱ってもらおうなんて最初から思いません。
そういう謙虚さがないのが問題なんです。

[126: 匿名さん]

まぁ、人気地域ですからね。

[127: 匿名さん]

>>123
脊髄反射御苦労様ですｗ
相当必死ですね～。

[128: 匿名さん]

famousではなく、notoriousですね。

[129: 匿名さん]

>>127
あなたもね。ｗ

[130: 匿名さん]

>>125
>>1を読みましょう。
『他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい』