豊洲・東雲・有明（湾岸東エリア）の事をはなしましょう １７

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜壱拾伍(十五)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
壱拾陸(十六)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43228/

[102: 匿名さん]

>>99 港南ではありません。
港区内は赤坂、白金台、芝浦と住んでいます。
港南でもマンションを一時期検討しましたが、安さは魅力でしたが周囲の風景と駅からの距離が気になり
決断できませんでした。

でも、港南ですら豊洲よりは高いわけですから豊洲住まいが港南を嗤うってのは、おかしいと思います。
何をそんなにかりかりしてるんですか？豊洲、きれいでいいと思いますけど。

[103: 匿名さん]

江東区らしくない態度が、嫌われているのでは？
なぜ中央区や港区で物件を探せなかったんでしょう？

豊洲自体にけちをつける気はありませんが、豊洲の勘違い住人は滑稽です。

[104: 匿名さん]

>>102
港区に住んでますって文言がなかったらそう言う考え方もあるよねって思うんだけどさ
余計なひとことが上から目線で大きなお世話って思われることも気が付きましょうよ
港南をバカにする傾向の強いここの住民も五十歩百歩だが
匿名掲示板で自分の意見を言う時に上から目線は一番嫌われるパターンだと思いますよ
しかも本人は正論を吐いてると思ってるから喧嘩になりやすい

[105: 匿名さん]

>>104
実際港区に住んでいるのですから（＝豊洲に住んでいない）立場を書いたまでなのですが・・

結局港区って、高嶺の花であり憧れなんでしょうね。
東京ってそういうところが面白くもあり、いやらしいところですねー。

私はほかの区（世田谷区、目黒区）にも住んだことがありますが重視するのは路線と駅で私自身は
住む場合に区はあまり意識してません。でも、購入となると「区」が違うというだけで行政サービスが
違ってくるので要注意だと考えています。
港区はそういう意味でも実を伴ったトップクラスの区でありますし、住む価値があると感じています。
江東区は、やはりサービスと環境が港区とは異なりますので（上下の話ではない）当然江東区に住む
ということはそれに納得して選んでいるんですよね？
目と鼻の先が中央区ですが、中央区とも区が違うだけでいろいろ違いますよ。

[107: 匿名さん]

港区の方はそれはそれでご自身が気に入られて住んでるのですから、個人的な感想としては良いと思います。
ただ｢ブランド（笑）｣や｢街並は・・・｣などは、内容云々よりモラルの問題でしょう。
反論する方が居るのも仕方ないです。
港区に愛着を持って住まわれてるように、豊洲の方も同じなのですから。
私も検討時はやはり港南も芝浦も検討しましたが、駅までの距離、駅から更に繁華街までの距離、周辺の商業施設で豊洲にしました。
私は豊洲に愛着を持って住んでます。

[108: 匿名さん]

行政の違いは調べてますよ。
それこそ、物件価格に差があるのなら、その差額に見合う行政サービスの違いを実感出来るのでしょうか。

それより、このエリアに住まわれた事も、検討される予定も無い港区の方がなぜここに・・・。

[109: 匿名さん]

ここが荒れているのはあなたの隣に住んでるＡさんや少し先に豊洲に住んだＢさんが、
住宅購入に舞い上がってあちこちの地域を攻撃したのが始まり。

反感かったのは住民層が悪いと思って諦めるしかない。

[110: 匿名さん]

>>109
それなら、そのAさんやBさんを責めるべきで、地域全体に喧嘩うるのは幼稚だと思うよ。

＞反感かったのは住民層が悪いと思って諦めるしかない。
住民層とかでなく、109さん個人そのものが港南の住民層イメージを落としてると思われ・・・

[111: 匿名さん]

109はいったい何が不満なの？

[112: 匿名さん]

>>106

私は港区に満足していますし、港区に住めて嬉しいです。港区大好きです。
でも世田谷区も目黒区もそれぞれの良さがありましたし、文京区に親戚がいて良く行くのですが
文京区にも教育事情など23区一だな、と思う部分はあります。

賃貸でも、港区の賃貸のほうが豊洲に住むより高額ですよ。
当然分譲となれば、豊洲価格では港区には住めません。
港区に喧嘩売ることがむなしくありませんか？

私は、豊洲の良さって安くていいなって思っています。
道も広くていいなって思っています。坂もありませんし。整備された街並みなだけあって
快適を考えられて作られてますね。これらの発展がますます興味あります。
晴海、月島、佃の開発より現時点では街開発的には成功しているような印象を受けますが・・

【一部テキストを削除しました。管理人】

[113: 住民さんＡ]

112
じゃーもう消えなよ。

[114: 購入経験者さん]

豊洲の開発が他の埋め立て地域より数年先を行ってるというのは私も同意。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[115: 匿名さん]

いや、晴海月島佃と言って
勝どきを入れてないから、勝どき住民だったりして。
豊洲と港区をもめさせるのが目的？

[116: 匿名さん]

仮定
>どうせ住んでるのは川崎市溝の口とか
をもとに

断定
>かまうこと無いですよそんな雑魚。時間の無駄です。

いかにも豊洲的思考。
おまけに都合のいいところだけは、かまうのが時間の無駄な雑魚と同意って・・・

そもそも溝の口、いい勝負じゃないw

[118: 購入経験者さん]

>>116は日本語の勉強中なんですかね？
>>114を普通に読めば、雑魚＝>>106で、同意してるのは>>112に対してなんだが。

[119: 匿名さん]

高額所得者の港区民さんと何を盛り上がってるんですか？
そして高額所得者の港区民さん、今日はこちらのエリアにどう言ったご用件で？

[120: 匿名さん]

俺は天下の港区民だ。他の区を上から目線で見下してあげるよ。ま、良いとこもあるから頑張ってね。
って感じだな。

[121: 匿名さん]

ちょっと待て。
港区といっても、物件（築年数）、広さや場所によってピンキリだろう。

[122: 匿名さん]

確かに溝の口と豊洲はいい勝負だな、
武蔵小杉＞溝の口＝豊洲
が世の中一般の認識。

[123: 匿名さん]

>>122
それはあなたの脳内に存在する世界の一般的な認識です。ｗ

[124: 匿名さん]

豊洲は検討者の心象悪くし過ぎましましたね。

おかしな子供が数年にも渡って、こちらや巨大掲示板にスレ乱立させて買い煽り。

買い煽りだけならまだしも、四方八方に悪態つきまくり。

さらに､出るわ出るわ隠蔽してた瑕疵がボロボロと。

それを指摘されてまた居直る始末。


売れる理由が何ひとつありません。

[125: 匿名さん]

豊洲民は身の程知らずだから嫌われるんですよ。
あんな辺境の地がどうして港区や世田谷区と肩を並べられると思うのか、思考回路がかなりおかしいですよね。
足立区民や練馬区民は身の程をわきまえてますから、二子玉川と同列に扱ってもらおうなんて最初から思いません。
そういう謙虚さがないのが問題なんです。

[126: 匿名さん]

まぁ、人気地域ですからね。

[127: 匿名さん]

>>123
脊髄反射御苦労様ですｗ
相当必死ですね～。

[128: 匿名さん]

famousではなく、notoriousですね。

[129: 匿名さん]

>>127
あなたもね。ｗ

[130: 匿名さん]

>>125
>>1を読みましょう。
『他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい』

[131: 匿名さん]

豊洲住民以外で豊洲いいなー、って意見を聞いたことが無いんだが。

[132: 匿名さん]

世田谷区や港区に攻撃を仕掛ける豊洲って
まるで獅子に向かっていく蟻みたい。

[133: 匿名さん]

豊洲いいな～
武蔵小杉住民ですが。何か。

別にどこが好きだろうがいいじゃあないですか笑

[134: 匿名さん]

誰も攻撃なんかしかけちゃいませんよ。
お好きなところへお住みくださいませ。

[135: 匿名さん]

>133
書き込みがうそ臭い・・・。

[137: 匿名さん]

普通に豊洲いいと思うけどな～
まじめに検討中です。

昔を知る古い人たちは、頑なに受け入れられないのでしょうか。
初めてこちらを覗きましたが、驚きです。

[138: 匿名さん]

何十代の人が書き込みしてるんですか？
４０？５０？
粘着質なすばらしい性格ですね～
あっぱれ

[139: 匿名さん]

まぁ豊洲くんがなんて言おうが人気があれば高く、人気がなければ安い。

世間一般では
港·世田谷＞豊洲
たしか記憶によれば
三鷹＞豊洲

[140: 匿名さん]

埋め立てられてから５万年くらい経過してて、固まって浄化されてるならかまわんが。
出来たてホヤホヤで揮発性毒物が活性高いわユルユルだわで。

普通に避けるだろ。

[141: 匿名さん]

私は豊洲州住人です。
「豊洲住民は・・・」と言う書き込みが目立ちますが、スレを読んで出てくる他のエリア（港区、世田谷、練馬区など）のスレで、ここのスレに他のエリアの住人の方が書き込まれているように、ここ最近、豊洲住民を名乗る方が、それらのエリアの住民の方を攻撃している現状が有るのでしょうか？
日頃はここや居住しているマンションのスレしか見ないもので。

[142: 匿名さん]

また、無差別な罵りが始まったよ。
真面目に検討してて、メリットもデメリットも自分なりに調査してるよ。
極論やら変な情報混ぜられると、本当に迷惑なんですよ。
住人にも検討者にも有益でない書き込み。
いったい誰が得すんのよ。

[143: 匿名さん]

高校中退のようなネガの相手はほどほどにして、皆さんの予想を教えて下さい。

20?? ?@豊洲シンボル
2009 ?@晴海3 A1
2010 240@CT有明
2011 ?@晴海3 すみふ
2011 ?@勝どき駅前
2011 250@有明TT
2012 250@有明北3-1
2013 ?@東雲野村
2015 260@新豊洲
20?? ?@晴海2

ほかにもあったら追記・修正してもらえると助かります。

[144: 匿名さん]

豊洲の買い煽りは未就学だったな。(笑)

[145: 匿名さん]

シンボルはツインより上げるって言ってたから＠２８５とかかね？
あと、晴海３Ａ１って分譲あるんだっけ？オール賃貸かと思ってた。
まあ一番高単価なのはゴクレの勝どき駅上だろうね。

[147: 匿名さん]

>>143
懐古趣味？（（（笑）））

[148: マンコミュファンさん]

オイオイ　世田谷くんｗ

[149: 匿名さん]

http://www.toyokeizai.net/shop/magazine/toyo/detail/BI/ede1569c9cce42e...

大解剖！
東京の実力

東京五輪計画は湾岸埋立地の活用が最大の特徴。道路網の整備も計画されている。

(1) なるか東京オリンピック
(2) 加速する埋立地の”進化”
(3) 成熟都市の再成長計画
(4) 過密都市東京が抱える課題
(5) 進化続ける世界の強豪都市

[150: 匿名さん]

勝どき駅上よりも月島駅上トリプルの方が高単価だろう。
表にはないが。

[151: 匿名さん]

砂上の楼閣
どこも血眼だね。

[152: 匿名さん]

>>151
お前もなー。w

[153: 匿名さん]

落選後の埋め立て地はどうなる予定なんですか？

[154: 匿名さん]

鳩山首相のプレゼンには期待してます。

今日発売の東洋経済は、面白いですね。
森ビル社長のコメントも載っていて、環状二号線の下に地下鉄を通す構想を
話されてましたよ。

[155: 匿名さん]

構想は自由ですが、
東京メトロは新線を作らない方針だし、
都議会は公共投資抑制の民主党が過半数で都営地下鉄も難しいし、
森ビルが建設費を負担でもしない限り、地下鉄は無理でしょう。

[156: 匿名さん]

>>155
まあ、構想は自由ですね。
一時期、鳩さんがコペンハーゲンに行くわけない！って叫んでいた人も多かったし。
君には、森ビル社長なんかより今後の東京の構想が見えていらっしゃるようですね。

[157: 匿名さん]

銀座一丁目駅を「銀座」駅と言って宣伝している物件があるから、

新豊洲駅の物件も「豊洲」駅の物件と言って宣伝しても問題ないな。

[158: 匿名さん]

>>153

掘り返して海に戻します

[159: 匿名さん]

７割進捗のダム建設を取消しするくらいだから、埋立地を掘り起こして無かったことにするのもありえるかもな。

[160: 匿名さん]

こんな感じかな？

2009 270@豊洲シンボル
2010 240@CT有明
2011 280@晴海3 すみふ
2011 300@勝どき駅前
2011 250@有明TT
2012 250@有明北3-1
2013 240@東雲野村
2015 260@新豊洲
2015 270@晴海2

[161: 匿名さん]

みなさん豊洲に住めるなんて羨ましいですね。
私なんかお金ないから城西です。
埋立地に住むのが希望でしたが、結局は地盤のしっかりした場所になってしまいました。
深々と刺さった杭の上に住んで見たかった。

近くに昔から住んでいる在日外国人がいて子供もすぐ二ヵ国話せそうです。
土にも栄養が有り、そよ風も潮の臭いを運んで来るので木々の成長も早いのでしょうか。

幼稚園に通っている子供にも存分に土いじりさせてあげたいし、本当にうらやましいです。

[162: 匿名さん]

>>161
どこに住もうと構いませんが、なんか寂しい人生送ってますね？

[163: 匿名さん]

↑本当にお金がない方の発言のようですね。
頑張れば、まだまだ希望はありますよ。

[164: 匿名さん]

すみません。
↑は161を目がけてます。w

[165: 匿名さん]

>近くに昔から住んでいる在日外国人がいて子供もすぐ二ヵ国話せそうです。
なるほど、中国語ですね。いや、本当に羨ましいです。これで、将来は大企業の中国進出の時にもマルチで対応可能ですね。

行き交う各国の客船や潮の流れや水面に反射する夜景を知らないですむなんて、本当に羨ましいです。。
カニや海老やクラゲや魚ではなくて、虫と土いじりが出来るのですね。

[166: 匿名さん]

>>161は気の毒な方なんです。
なので間違えてここに来ちゃったのです。
自分の住まいが城西エリアだと思えてならないのです。
責めないであげて下さい。
不景気だけど、その内良い事も有るよ。
元気だしてー！

[167: 匿名さん]

なんともこの地域らしい展開ですなぁ・・・

[168: 匿名さん]

ネガにさえ優しく、余裕のある生活ぶりが伺えますね。

[170: 匿名さん]

ほう、自分の住まいに全身全霊を捧げるのが、悪いことなのかい？
寂しい発言だな。

[172: 匿名さん]

↑城西ってこんなイメージなのか？

[174: 匿名さん]

あるけど教えてあげない。

[177: 匿名さん]

中学生か？

[179: 匿名さん]

アンチのネガレスが無ければ良いスレなんだが。
隣りの国ではネガレスが原因で有名人から一般人まで自殺が相次いでいるとと言うのに。
意味の無いネガは殺人鬼予備軍と思って見てるけど、他のエリアの人そうで良かったよ。
洋服や家電でも買うか程度のノリでネガっんだから、ホント狂ってるわ。

[180: 購入経験者さん]

思えば2006年にマンションを購入しようと夫婦で相談していました。
その時に女房は西、私は東を希望していました。
結局、女房の反対を押し切って湾岸のマンションを買いました。
当時は価格も高く私の給料ではギリギリのローンだったと思います。
「あんな埋め立て地のビルだらけの所に何で住みたいの！」という女房に
私はこう説得しました。

「豊洲は将来性抜群なんだぞ。お台場は人気地区だし、市場も移って商業施設
も充実する。オリンピックが決まればインフラも整備されて正に未来都市！
ここにして良かったってオレに感謝する日が来るさ」

結局、お台場は凋落、築地移転中止、オリンピックも来ない・・。
おまけに政権交代で今後の開発もどうなるか。
そして、相変わらずの「汚染」「埋め立て」のイメージ。
不況で給料も減り女房のパートで何とか凌いでいます。
長期のローンが重くのしかかる毎日。
女房も子供も決して言わないが「何でこんな所にしたのよ！」と心の中で
思っているようです・・・。

[181: 匿名さん]

なんのことはない、売って引っ越せばいいだけ。
家族全員でそんな気持ちなら、続かないのでは？

[182: 匿名さん]

>>180
＞女房も子供も決して言わないが

いい奥さんと子供じゃんｗｗｗｗ

[183: 匿名さん]

>>180
＞女房も子供も決して言わないが

いい奥さんと子供じゃん(爆)

[184: 匿名さん]

>豊洲は将来性抜群なんだぞ。お台場は人気地区だし、市場も移って商業施設
>も充実する。オリンピックが決まればインフラも整備されて正に未来都市！
>ここにして良かったってオレに感謝する日が来るさ」
・06なら既に台場は人気低迷してました。
・市場が移るだけで、商業施設が充実するのか？そもそも市場って、ＢｔｏＢがメインでは？
・五輪が決まったところで、豊洲なら大してインフラは変わらないのでは？ＢＲＴ程度？
　ゆりかもめ使うなら、地下鉄乗るよね？
>変わらずの「汚染」「埋め立て」のイメージ
・埋め立てのイメージは、どのようなタイミングで埋め立て地じゃなくなるって考えてました？
>オリンピックも来ない・
あ、もう結果知ってましたか？

住民じゃないよね。

[185: マンション投資家さん]

>豊洲は将来性抜群なんだぞ。お台場は人気地区だし、市場も移って商業施設
>も充実する。オリンピックが決まればインフラも整備されて正に未来都市！
>ここにして良かったってオレに感謝する日が来るさ」

突っ込みどころ満載！明らかに釣りですな。

[186: 匿名さん]

>ここにして良かったってオレに感謝する日が来るさ」

多かれ少なかれみんなこう思ってたんじゃ・・・

[187: 匿名さん]

>>180
マンションを決定する要素が、ちょっと・・・。
私も豊洲在住で、
・駅まで距離
・スーパーまでの距離
・通勤時間
・ベビーカーに有利な道幅
・商業施設（ベビーカーごと電車で他の街に行く必要が無い）
・間取り
・方角
・物件価格
まだまだ有りますが、ほとんど個人的な要素ですよ。
これらの要素が揃って居れば豊洲で有る事にこだわりはなかったのですが、散々見てまわって絞り込んだら豊洲になっただけです。
半年間で18棟、60以上の部屋を内見しましたが、かなり気に入ってます。
でも、不満が有るなら居住中のままでも中古に出して見るのも良いかも知れませんね。
一度、仲介業者さんに相談されてはいかがでしょう？

[189: 匿名さん]

タダなら欲しいよ。

[190: 匿名さん]

>>187みたいなのが
託児所付きマンション選んだりするのかな
ベービーカー使う期間なんてごく僅かで
あっという間に子供は成長するのに

豊洲はPCT以前の価格なら魅力もあるが
今は完全実力以上の評価

[191: マンション投資家さん]

俺もタダならもらう・・・かな、多分。

[192: 匿名さん]

>>190
187です。
託児所も最初は魅力を感じたのですが、必要無くなってからのリスクを考えて外しました。
道幅や商業施設は子供が大きくなっても利点で有る事には変わり無いですしね。
でも、実はまだ子供も居ませんし、予定も有りません。
知人達を見ていると、やはり育児には大変苦労されてて、中にはノイローゼ気味な人も居るので、妻が育児で家庭にこもる事になっても、専業主婦で一日中家に居る事になっても、周辺で気軽に気分転換出来る商業施設が有る場所を選びました。

[193: 匿名さん]

3街区、4街区辺りの路面店や、駅の改修工事次第だと思う。
ただ、物件価格だけ先走り過ぎ。

[194: 匿名]

>>193
安い街から、チャレンジしても良い街に三井が変えたって事でしょう。

だから実態探しでスレも盛り上がる。

5年もすれば答えが出るよ。
私は期待してます。

[195: 匿名さん]

外壁材見る限りオフィスビルは並みのマンションに比べて明らかに質感高そうで、街並みはその価値出ると思います。
というか、持続性が必要な企業なんだから霊感商法みたいな値付けしないでしょ。
どんな風になってもネガは殺伐と言うと思うけどね。

[196: 匿名さん]

職住分離が頭から離れないニュータウン世代には
職住学商ミックスは最先端すぎて理解不能だと思う。

[197: 匿名さん]

↑同感！

[198: 匿名さん]

職住学商なんて、バブル時代のニュータウンにすでにあったよ。
タワマンじゃなかっただけでね。最先端ではない。
つくば学園都市がその例。東京と同じにするんだとか言ってた。
バブル崩壊で地価下落して、今じゃ単なるベッドタウンか。

[199: 匿名さん]

学ってまさか某工業大学のことじゃないよね？
商ってもしかして張りぼて定借のショッピングモールのことでもないよね？

[200: 匿名さん]

学校はその工業大学でしょうね。武蔵野工業大学だっけ？
商は、NTTデータや、ユニシス、IHIといった企業ではないでしょうか？

[201: 購入経験者さん]

>>184

>・06なら既に台場は人気低迷してました。

私が見て回った頃は盛況に思えました。
それは土日だったからかも知れませんね。
その後暫くして観覧車撤退だのパレットタウンなんて話が出てきましたよね？

>・市場が移るだけで、商業施設が充実するのか？

市場は新豊洲も含めてかなり大がかりなプロジェクトだったようです。
役所の知り合いの話だったので間違いありません。
少なくとも今みたいに原っぱだけって事はないでしょうね。

>・五輪が決まったところで、豊洲なら大してインフラは変わらないのでは？

過去の大きなイベントの誘致例からしても道路や施設の建設はあるだろうし
色々な意味で発展すると思っていました。

>住民じゃないよね。

今は住民ですが？（マンション名は言いませんが）
こんな事態になるとは想像してませんでしたけどね。