ダイアパレス河渡ってどうですか？

[購入検討中さん]

ダイアパレス河渡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：新潟県新潟市東区河渡庚117番1(地番)
価格：2610万円-3270万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.79平米-81.54平米
物件URL：http://www.diapalace.jp/article/022030/top.html
売主：ダイア建設株式会社 新潟支店
施工会社：株式会社本間組
管理会社：－

[No.1 by 物件比較中さん 2009-11-10 17:27:39]

民事再生になんてならなければいい物件だったかも？？ないか。。。

[No.2 by 関係者さん 2011-07-13 19:21:17]

売れたのかあきらめたのかペンギン君いなくなったね。最後はやっぱり値引きでかかったのかな。

[No.3 by 匿名さん 2011-07-20 20:54:22]

ヴヮンデュールと喧嘩して共倒れってか。俺にいわせりゃどっちもどっち。

[No.5 by 近所をよく知る人 2011-08-16 21:01:32]

イーヒルズ、日生の造成、夢ハウス系の企業が分譲ですね。新潟では有力な会社が入っているので、すでに住林なんかが区画購入しています。東区では間違いなく一番人気でしょう。
ダイア、グワンデュール購入した方、残念。
新潟市郊外で土地のないのは資産がないのと同じ。なぜマンションなんでしょう。

[No.6 by 匿名さん 2011-09-21 22:06:35]

そもそも新潟じゃダイア自体マンションに見切りつけて戸建やってるじゃん。
それこそ新潟市郊外で。

[No.8 by 匿名さん 2011-09-25 21:52:36]

すぐそこにイーヒルズ分譲するからあんま価値ないよここ。
角地、駐車場不便、バイクうるさい。
空きばっかで管理どうすんの？

[No.10 by 匿名さん 2011-09-26 17:35:05]

>>9
現在の状況？？
そんなに話進んでいるのですか？
昨日通ったらまだ工事真っ只中でしたよ？

[No.11 by 匿名さん 2011-09-26 21:01:41]

100区画の内残り8区画、大成功だろう。どう大変なんだか説明してもらいたい。
学区も悪いとはどうゆう意味か。「ダイアパレス河渡」と同じ学区になるが。

[No.12 by 銀行関係者さん 2011-09-27 23:44:14]

>11
ここってこれから建売り分譲するんでしょ。
業者募集中ってＨＰ出してんだから、まだ全く売れてないでしょう。
学区も確かに新潟市に詳しい人は敬遠するエリアですよね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[No.13 by 物件比較中さん 2011-09-28 10:03:10]

イ―ヒルズの営業活動は他でやれ。

[No.14 by 匿名さん 2011-09-28 19:54:54]

イーヒルズ、イーヒルズって、、、。
イーヒルズのことはいいでしょう。イーヒルズが『東区で一番人気』で『売れ行き好調』でも。
あちらはあちらです。
ここはダイアのスレです。『経営破たんして管理が不安』とか『資産価値低い』とか書いてないのに
ムキになっても。
あと>>12さん、ここの学区が何か？イーヒルズと同じ学区でしょ？

[No.15 by 物件比較中さん 2011-09-28 20:05:31]

そうそう。
イ―ヒルズ、売れてないから今後50戸近くモデルハウスにする計画なんでしょ？
たしかにHPには業者募集してましたしね。
モデル業者募集＝そこは売れてないですもんね。
まあ、どっちもどっち。
でも、たしかこのマンションって完売してましたけど。

[No.16 by 匿名さん 2011-09-28 21:29:34]

>>12の話ですとこれからの分譲らしいですよ。これからなんだから売れるも何も(笑）
ただ学区のこと気になりますね。しかし逆に言うとマンション完売するくらいだから特に問題ないのかも。
何かあるのにマンション購入してるとしたらＸＸですよね。

[No.17 by 匿名さん 2011-09-29 23:00:15]

完売してるのになぜか住民スレが立たない物件(笑）
学区に関してはなぜか質問に答えない物件(笑）
なんとなくイーヒルズの人気の理由分りました（笑）

[No.18 by 匿名さん 2011-09-30 09:11:01]

＞１７
新潟で住民スレが立ってる物件なんか殆んどありませんよ。（爆笑）
業者さんのマンションネガティブキャンペーンも大変ですね（笑）

＞なんとなくイーヒルズの人気の理由分りました（笑）

結局、これが言いたいだけでしょ（笑）

しかし、そこってもともと食品関係の製造工場跡地ですよね？
土壌調査とかされてるんですか？17さん。
どうせ答えないんだろうけど、ってか答えられないか（爆）

[No.19 by 匿名さん 2011-09-30 17:59:56]

>>18
土壌調査どうでしょう、知りませんね。関心もありません。牛乳工場だったのでおかしなことはないと思いますが。心配でしたら売主に聞いてみては。ちなみにこのマンションは自動車会社の跡地ですよね。あとすぐ横にガソリンスタンドありますが土壌調査どうでしょう、18さん知っていたら教えてください。
あと学区に関してなぜか質問に答えてくれませんね。１８さんに限らず何が問題なのか知っている人いましたらご教授お願いします。

[No.20 by 匿名 2011-09-30 18:56:10]

↑
＞土壌調査どうでしょう、知りませんね。関心もありません。牛乳工場だったのでおかしなことはないと思いますが。心配でしたら売主に聞いてみては。ちなみにこのマンションは自動車会社の跡地ですよね。あとすぐ横にガソリンスタンドありますが土壌調査どうでしょう、18さん知っていたら教えてください

っておたくが売り主なんだから分かるでしょ＾＾
自分では気付いてないでしょうけど文章見ているとバレバレですよ。

＞ちなみにこのマンションは自動車会社の跡地ですよね。

って何年前の話？
かなりの粘着質か、潰しトークの為に必死でお勉強したんでしょうかね？

まあ、いい加減他の人じゃないですけど、イーヒルズのスレ立てて語りなさいよ＾＾

[No.21 by 購入経験者さん 2011-09-30 19:02:44]

11、17，19
明らかに同一。
売り主さま、ご苦労様です。

[No.22 by 匿名さん 2011-09-30 19:29:11]

>>20
このマンションは自動車会社の跡地ですが何年かたったので問題ないということでしょうか？
土壌調査については？
あと学区についてですが「新潟市に詳しい人は敬遠するエリア」とまで書かれればマンションの方も心中穏やかではないと思いますが。何か事情がある、あったのでしょうか。ダイアさんはそれを知っていたのでしょうか。

[No.23 by 近所をよく知る人 2011-10-01 10:10:32]

自動車会社って言ってますけど、たかだか三菱のディーラーでしよ？
食品製造の廃棄物扱ってた土地と比較すれば、圧倒的に汚染度合いは低いでしょう。
因みに学区が話題になってるみたいですが、問題があるとすれば教育レベルと地域住民の質の話では？
明らかに市内中心部の学校に比べると明らかに低いでしょうし、言い方は悪いですが朝鮮系の怪しい方々が多いエリアですから私はいやです。
交通インフラを考えても、新潟市内では明らかに遅れたエリアですし、同じ坪単価で土地付きにするなら亀田エリアの方が明らかに優と思います。
それにしてもイーヒルズの営業らしき書き込みの方はかなり粘着質みたいですね。
本当に地場の不動産屋さん丸出しで笑えます。

[No.24 by 匿名さん 2011-10-01 11:49:23]

>>23
三菱のディーラーとはいえガソリン、軽油、塗料など扱っていた所と牛乳工場だと牛乳工場が汚染の度合いが大きいのですか？で、土壌調査どうなってるのでしょう。
23さんのお話ですと市内中心部の学校より教育レベルが低く、言い方は悪いですが朝鮮系の怪しい方々が多いエリアなのですね。で交通インフラも明らかに遅れたエリアだと。
ダイアさんはそれを知ってたのでしょうね。当然。
このマンションの立地が十分理解できました。

[No.25 by 匿名 2011-10-01 12:22:57]

ダイアはその土云々よりは、そのエリアでマンションがいいって人を対象に分譲してるから、上のバカが言ってる事なぞ気にもしてないし、そういう輩を対象にしてないだけでしょうね。
ダイア、サーパスも同じだと思いますよ。だから、郊外でも分譲するんでしょ。
個人的には法で定められたらオイル類を扱ってた三菱より、排水垂れ流しだった牛乳工場跡地の方が怪しいと思います。


食品製造工場が実際に稼働している現場の匂いを知ってますか？
イーヒルズ敷地隣接の方に聞いてみたらいいと思います。
意味不明で的外れな下らない揚げ足とってないで、営業活動しなさいよ。
どんどん墓穴を掘って悪評が広がるだけですよ。

別な方も書いてましたが、あなた気付いてないみたたいですけど工作員バレバレですよ。

[No.26 by 近所をよく知る人 2011-10-01 12:46:38]

実際に、食品関係の工場跡地が一番汚染リスクが高いよ
うちの近所の有名菓子の工場周りなんか、排水溝がヘドロだらけで最悪↓
あれを行政も放置って事は規制がないってことでしょうし。

>25さん
正解♪

[No.27 by 匿名さん 2011-10-01 17:19:59]

イーヒルズの事が話題になってからここも活性化しましたね。うれしい限りです。
さて>>25さん、ダイアはあのエリアでマンションがいいって人に分譲し土地の事情は気にもしていないわけですね。イーヒルズもそうかもしれませんね。
ダイア、サーパスも同じですか、だから経営破たんしたのでは。
牛乳に限らず食品工場がまさか「敷地内」に排水垂れ流しはしないですよね。
もう一つ、どんどん墓穴を掘って悪評が広がるだけ、との事。私もそう思います。事実かどうかは別としてあのマンションの立地が『教育レベルが低く』『怪しい方々が多い』エリアとはこのスレで初めて知りましたし。
あのマンションは完売してるのでしょ。事実かどうかは別として立地に関してそういった書き込みがされるのは住民の方々にとっても愉快ではないはず。
イーヒルズはまだ工事中ですから購入しないといった選択肢がありますね。

[No.28 by 匿名さん 2011-10-01 23:14:23]

無知な工作員へ

＞牛乳に限らず食品工場がまさか「敷地内」に排水垂れ流しはしないですよね。

基本的に食品製造関係の工場敷地内は専用の大きな浄化槽もどきを設置するか、敷地外構を周回するように深さ1メートルほどの堀のようなドブ川もどきを作りますよ。
工業廃水を一般下水にでも流すと思ってるんですか？有り得ないでしょ。
無知って怖いですね。

なんにせよここもイーヒルズも立地としてはもともと新潟市内で汚染地域的な扱いをされてきたエリアですから、ある程度の年齢層は敬遠するでしょう。

それにしても、真裏に『じゅんさい池』という、首つり自殺の名所があるイーヒルズの方が分は悪いと思いますよ。

＞あのマンションは完売してるのでしょ。事実かどうかは別として立地に関してそういった書き込みがされるのは住民の方々にとっても愉快ではないはず。

ご購入の皆さんはご存じだと思いますよ。ダイアの更生法適用後は処分的な値引きしてるでしょうから大半は近隣の低所得層が購入してるはずですし。


まぁ、訳のわからん時代遅れの戸建て崇拝のお馬鹿さんはとっととイーヒルズスレでも立ててそっちでやってちょうだいな♪
いい加減うざいわ。

＞イーヒルズの事が話題になってからここも活性化しましたね。うれしい限りです。

んな、書き込みしてる暇があったら足使って営業せえや（笑）
本当に新潟の零細不動産業者は質が低い。

[No.29 by 匿名さん 2011-10-02 16:31:45]

>>28
いい加減うざい、といいながら無知な工作員(笑)の相手はしてくれるのですね。
うれしい限りです。
さて無知な当方にご教授していただきたいのですが「大きな浄化槽もどき」や「ドブ川もどき」に排水をためるのですか、で、その後は？
あとここは「新潟市では汚染地域的な扱いをされてきたエリア」なのですね？イーヒルズとダイアの間にもスーパーや飲食店ありますよね。なるほど。
さらに「首吊り自殺の名所」があるとのこと。これには流石に驚きました。事実なのですか？事実だとすると「精神的瑕疵物件」ということでしょうか？「首吊りの名所」ですか、、、。
あとダイアさんも「時代遅れの戸建崇拝」相手に最近商売してますね。失礼、釈迦に説法でしたね。
「新潟の零細不動産業者は質が低い」との事ですが売主の3社を指しているとの理解でいいでしょうか？
事実かどうかは別として28さんの話は非常に興味深いです。恐らく周辺住民の方々、イーヒルズ、ダイアも関心を寄せそうですね。

[No.30 by 近所をよく知る人 2011-10-02 18:18:16]

自殺は確かに有名です。
近隣住民は夜間は近寄りません。

それにしても理解力-読解力無さすぎですね？

[No.31 by 住まいに詳しい人 2011-10-03 08:42:46]

>29の書き込み見てると、やり込められてムキになってますね（笑）

最初は『イーヒルズはダイアに比べて』口調だったのに、否定的な意見に対しては『それはダイアさんもですよね』と逃げる始末。
実に見ていて滑稽。
最後には他人事を決め込む始末。アフォだね（笑）
新潟の戸建て崇拝はこういった支離滅裂な持論主義者が多いよね。
いっちょまえの御託を並べ立てて、理詰めでこき下ろされるとすぐ逃げる。

＞さらに「首吊り自殺の名所」があるとのこと。これには流石に驚きました。事実なのですか？事実だとすると「精神的瑕疵物件」ということでしょうか？
精神的瑕疵ってなに？聞いたこともありません。それをネタに値引きするのが当たりまえだとでも思ってるんでしょうかね？

＞事実かどうかは別として28さんの話は非常に興味深いです。恐らく周辺住民の方々、イーヒルズ、ダイアも関心を寄せそうですね。
あんたが心配しなくてもとっくにご存知だよ。


まあ、＞28さんの言ってることがもっともだな。
とっくに販売が終わった物件のスレ利用して低俗告知みたいなことしてないで、そんなにイーヒルズが気になるならスレ立てろよ。

いちいち終わったマンションのスレが一番上にくるのがウザったい。

[No.34 by 販売関係者さん 2011-10-03 20:48:24]

楽しく拝見しております。

>>32さんへ
31ではないですが、ちょっと一言。
知ってる知識総動員で大変なようですね。
前述者に小馬鹿にされてさぞ悔しくて必死で考えたんでしょうが、近隣施設が自殺の名所だなんて精神的瑕疵物件には当たりませんよ。
>>31さんが言っている「知りません」は購入対象近隣が自殺の名所だからってそんなものは対象になどならいということでしょうね。

もう少し挑発的なことを書くのなら間抜けをさらすことの無いようにお勉強をしましょうね＾＾

[No.37 by 管理担当 2011-10-07 22:26:00]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191408/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。