ダイアパレス河渡ってどうですか？

[購入検討中さん]

ダイアパレス河渡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：新潟県新潟市東区河渡庚117番1(地番)
価格：2610万円-3270万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.79平米-81.54平米
物件URL：http://www.diapalace.jp/article/022030/top.html
売主：ダイア建設株式会社 新潟支店
施工会社：株式会社本間組
管理会社：－

[1: 物件比較中さん]

民事再生になんてならなければいい物件だったかも？？ないか。。。

[2: 関係者さん]

売れたのかあきらめたのかペンギン君いなくなったね。最後はやっぱり値引きでかかったのかな。

[3: 匿名さん]

ヴヮンデュールと喧嘩して共倒れってか。俺にいわせりゃどっちもどっち。

[5: 近所をよく知る人]

イーヒルズ、日生の造成、夢ハウス系の企業が分譲ですね。新潟では有力な会社が入っているので、すでに住林なんかが区画購入しています。東区では間違いなく一番人気でしょう。
ダイア、グワンデュール購入した方、残念。
新潟市郊外で土地のないのは資産がないのと同じ。なぜマンションなんでしょう。

[6: 匿名さん]

そもそも新潟じゃダイア自体マンションに見切りつけて戸建やってるじゃん。
それこそ新潟市郊外で。

[8: 匿名さん]

すぐそこにイーヒルズ分譲するからあんま価値ないよここ。
角地、駐車場不便、バイクうるさい。
空きばっかで管理どうすんの？

[10: 匿名さん]

>>9
現在の状況？？
そんなに話進んでいるのですか？
昨日通ったらまだ工事真っ只中でしたよ？

[11: 匿名さん]

100区画の内残り8区画、大成功だろう。どう大変なんだか説明してもらいたい。
学区も悪いとはどうゆう意味か。「ダイアパレス河渡」と同じ学区になるが。

[12: 銀行関係者さん]

>11
ここってこれから建売り分譲するんでしょ。
業者募集中ってＨＰ出してんだから、まだ全く売れてないでしょう。
学区も確かに新潟市に詳しい人は敬遠するエリアですよね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[13: 物件比較中さん]

イ―ヒルズの営業活動は他でやれ。

[14: 匿名さん]

イーヒルズ、イーヒルズって、、、。
イーヒルズのことはいいでしょう。イーヒルズが『東区で一番人気』で『売れ行き好調』でも。
あちらはあちらです。
ここはダイアのスレです。『経営破たんして管理が不安』とか『資産価値低い』とか書いてないのに
ムキになっても。
あと>>12さん、ここの学区が何か？イーヒルズと同じ学区でしょ？

[15: 物件比較中さん]

そうそう。
イ―ヒルズ、売れてないから今後50戸近くモデルハウスにする計画なんでしょ？
たしかにHPには業者募集してましたしね。
モデル業者募集＝そこは売れてないですもんね。
まあ、どっちもどっち。
でも、たしかこのマンションって完売してましたけど。

[16: 匿名さん]

>>12の話ですとこれからの分譲らしいですよ。これからなんだから売れるも何も(笑）
ただ学区のこと気になりますね。しかし逆に言うとマンション完売するくらいだから特に問題ないのかも。
何かあるのにマンション購入してるとしたらＸＸですよね。

[17: 匿名さん]

完売してるのになぜか住民スレが立たない物件(笑）
学区に関してはなぜか質問に答えない物件(笑）
なんとなくイーヒルズの人気の理由分りました（笑）

[18: 匿名さん]

＞１７
新潟で住民スレが立ってる物件なんか殆んどありませんよ。（爆笑）
業者さんのマンションネガティブキャンペーンも大変ですね（笑）

＞なんとなくイーヒルズの人気の理由分りました（笑）

結局、これが言いたいだけでしょ（笑）

しかし、そこってもともと食品関係の製造工場跡地ですよね？
土壌調査とかされてるんですか？17さん。
どうせ答えないんだろうけど、ってか答えられないか（爆）

[19: 匿名さん]

>>18
土壌調査どうでしょう、知りませんね。関心もありません。牛乳工場だったのでおかしなことはないと思いますが。心配でしたら売主に聞いてみては。ちなみにこのマンションは自動車会社の跡地ですよね。あとすぐ横にガソリンスタンドありますが土壌調査どうでしょう、18さん知っていたら教えてください。
あと学区に関してなぜか質問に答えてくれませんね。１８さんに限らず何が問題なのか知っている人いましたらご教授お願いします。

[20: 匿名]

↑
＞土壌調査どうでしょう、知りませんね。関心もありません。牛乳工場だったのでおかしなことはないと思いますが。心配でしたら売主に聞いてみては。ちなみにこのマンションは自動車会社の跡地ですよね。あとすぐ横にガソリンスタンドありますが土壌調査どうでしょう、18さん知っていたら教えてください

っておたくが売り主なんだから分かるでしょ＾＾
自分では気付いてないでしょうけど文章見ているとバレバレですよ。

＞ちなみにこのマンションは自動車会社の跡地ですよね。

って何年前の話？
かなりの粘着質か、潰しトークの為に必死でお勉強したんでしょうかね？

まあ、いい加減他の人じゃないですけど、イーヒルズのスレ立てて語りなさいよ＾＾

[21: 購入経験者さん]

11、17，19
明らかに同一。
売り主さま、ご苦労様です。

[22: 匿名さん]

>>20
このマンションは自動車会社の跡地ですが何年かたったので問題ないということでしょうか？
土壌調査については？
あと学区についてですが「新潟市に詳しい人は敬遠するエリア」とまで書かれればマンションの方も心中穏やかではないと思いますが。何か事情がある、あったのでしょうか。ダイアさんはそれを知っていたのでしょうか。

[23: 近所をよく知る人]

自動車会社って言ってますけど、たかだか三菱のディーラーでしよ？
食品製造の廃棄物扱ってた土地と比較すれば、圧倒的に汚染度合いは低いでしょう。
因みに学区が話題になってるみたいですが、問題があるとすれば教育レベルと地域住民の質の話では？
明らかに市内中心部の学校に比べると明らかに低いでしょうし、言い方は悪いですが朝鮮系の怪しい方々が多いエリアですから私はいやです。
交通インフラを考えても、新潟市内では明らかに遅れたエリアですし、同じ坪単価で土地付きにするなら亀田エリアの方が明らかに優と思います。
それにしてもイーヒルズの営業らしき書き込みの方はかなり粘着質みたいですね。
本当に地場の不動産屋さん丸出しで笑えます。