広いエントランスホールどうしてますか

[匿名さん]

約70世帯の中層マンションなのですが、街中の住宅地のためか1Ｆに住戸はなく
管理室、ゴミ置き場、駐輪場、棟内駐車場その他の設備があるだけです。
パーティールーム、ゲストルーム等の共有設備は特にありません。

ガラス張りのエントランスホールが150㎡（92帖）ほどあるのですが、
オートロックの風除湿を除くと、応接セットが3組置いてあるだけで、
ガランとしています。

広々していてゆとりがあるのはいいのですが、
別の意味では無駄な空間なので、将来パーテーションで区切って集会室にするとか
ライブラリーにするとか、変更することは可能なのでしょうか。

部屋にしてしまうと、容積率の関係で無理だと思うのですが
背の低いパーテーションで区切れば問題ないのかと思います。

[2: 匿名さん]

うちのマンションにも、
玄関ホールに隣接して６０㎡のスペースが。
椅子が数脚とテーブルがあって、
管理組合の総会位には使えそうな広さ。

集合住宅では内廊下とエレバーターホールは容積率に
入らないって聞いたけど、確かめてみなくては。

もし容積率除外の部分だったら、
居室にも物置にも使えません。
一時的に人力で異動できる範囲内の
家具什器なら置けるでしょうね。

そこの部分の冷暖房をどうしているのか分りませんが、
容積率除外だけどなし崩しに恒久的な居室まがいの
使い方になる事を期待して用意された空間では
無いのでしょうか。

そこ以外にも、
隠しスペースが沢山眠っているマンションみたいですね。
管理組合の隠し金もどっかに消えて仕舞わない様に。

[3: 匿名さん]

普通エントランスホールに区画された共用施設って可笑しいでしょ

無駄なスペース＝何か埋めるって感覚が貧乏っちぃですね。

[4: 匿名さん]

60㎡位なら2LDK程度だからどこでも見かけて可愛いものだけど、
150㎡は凄いゆとりの高級マンションですね。

[5: 匿名さん]

広々として何も無いところがいいのです。
空間があるとすぐに何かで埋めようとする、日本人（アジア人）の悪い癖。

[6: 匿名さん]

＞広々していてゆとりがあるのはいいのですが、
＞別の意味では無駄な空間なので、将来パーテーションで区切って集会室にするとか
＞ライブラリーにするとか、変更することは可能なのでしょうか。
否定的で悪いのですが、実現は極めて困難だと思います。
広々してゆとりがある空間を失ってまでも、メリットがあるものになるのか？
エントランスの雰囲気に合うパーテーションやライブラリーのデザインをどうするか？
ライブラリー、棚、パーテーション、装飾の費用はいくらか？
発生費用の捻出方法は？

ふんだんに余った予算と、プロ並みと言うか１流のプロの企画力とプレゼンテーション
が必要だと思います(^_^;)

[7: 匿名さん]

ゆとりがあるといっても，集会室もないようでは本末転倒のような。

[8: 匿名さん]

所詮マンションだからねｗ

[9: 匿名さん]

>07
集会室は、郊外の大規模団地の設備ですね。
中規模・高級マンションとは無縁な設備だと思うよ

[10: 匿名さん]

>>09
中規模でも集会場はあると便利ですよ。
総会は別途集会場を借りないと無理ですが、
理事会レベルであれば別途借りるのも面倒だし、だからといって誰かのお宅でやるのも気が引けるし・・。
喫茶店だと落ち着かないし・・。
うちは５８世帯のマンションですが理事会開催時は集会場があってよかったと思っています。

[11: 匿名さん]

そういえば大規模マンションの管理組合総会は、どこで開催するんですか？
小学校の体育館を借りたりするんでしょうか。
中規模で、それなりに大きければエントランスの広場で出来ますね。

[12: 匿名さん]

広いエントランスホールなんて良いと思いますが。
それが気に入って購入した人もいるのではないですか？
無駄なスペースとは思わないでしょう。
ホテルでもエントランスが広々しているほうがお好きでしょ？そういう物件買う人は。

[13: 匿名さん]

１５０㎡もあるなら、集会の時だけ椅子を持ち出してやってはどうですかね。

また、パーテーションは死角が出来るのでどうかなと思います。
公共の場であるエントランスに死角が出来ると、心無い使われ方しませんかね？
姿は見えど大騒ぎ・・・なんて嫌だなぁ。

[14: 匿名さん]

その広々したエントランスが好きで購入した人もいるはずだから
そもそも大規模な改修には住人の賛同がえられなさそうな……
よっぽど上手くやらないと、マンションの雰囲気ぶちこわし
ですし。
別スレで、センスのいいエントランスが良くて購入したけど
エントランスにキッズエリアをつくられて
雰囲気ぶちこわしで買い換えたいとか言ってる人いたし。

[15: 匿名さん]

５００戸もあるような大規模集合住宅なら、
普通集会室はあるのでは？管理センターに隣接して。

出席率にもよるけど、それで大抵は間に合わない？
入居当初は出欠（兼、委任状回収）を前もって調査して、
場合によっては近所の会場を手配。

大規模だと、奥様方にピアノ・お花・茶道等々
趣味の教室に使いたいって希望が続出して、
調整するのが大変だった。

[16: 匿名さん]

>>1
大規模な災害などを想定すると、
そいう遊びの空間はあったほうがいいんじゃない？