パークホームズ北大路紫野レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

パークホームズ北大路紫野レジデンスを検討中の方、近隣住民の方、情報交換できれば、と思います。



業者は、三井不動産。総戸数24
21年3月末から入居可能の物件です。

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[1: 物件比較中さん]

京都で探しています。
子どもがいるので学校も選択肢が多く場所は便利そうだと思います。
ただしオール電化とことで我が家は断念しました。

[2: 住まいに詳しい人]

嵐山の物件も割高だし、結構な値段になりそうだなぁ。

年配の人ターゲットか？

[3: 匿名さん]

総戸数が２４戸というのが凄いですね
４年に一回ぐらいで何か役があたりそう・・
大規模改修なんかどうするのかな？
管理費、修繕積立金高そう・・

[4: 物件比較中さん]

ところでお値段は幾ら位になりそうですか？　大手のマンションは高いイメージしかないですが良いところてあるんですか？　嵐山も高すぎましよ！！　

[5: 不動産購入勉強中さん]

きっと高いでしょうね。とはいえ、地下鉄・北大路まで徒歩11分は遠いです。
今もって価格も間取りも不明(知っている人もいるでしょうが)、しかも平成21年12月に竣工して平成22年４月に入居・・・この間はいったい何なんでしょう？
ただ単にもったいぶっているだけでしょうか？

[6: 匿名]

嵐山の方は、セカンドハウスとして購入される方がおられそうですが、こちらは地域的にどうでしょうか？

[7: 匿名さん]

場所は地下鉄からは少し遠いけれども、でもそう離れているわけでもないので、歩ける範囲では？。北大路駅には自転車置き場はなかったと思います。ビブレに駐輪場はありますが、半日となると結構取られるかも。堀川沿いだけれどもここまでくると車の数もだいぶ減るのではと思います。が、まだ北に北山通りがあるのではっきりとは分かりません。

間取りとか値段の表示の無いのが気になります。今はまだ景気は冷え込んで､おまけにデフレ基調でもあるので結構安くしないと売れないだろうとおもいます。時期を見計らってでもいるのでしょうか。でも、しばらくは冷え込んだ状態は続くような気がしますので、少し安めの設定にして、一気に売りたいところではないかと思いますが・・。

[8: ご近所さん]

京都は北へ行くほど『高級』らしいが、ここは不便だし、堀川通りの騒音対策（防音サッシ）なんかは標準装備だろうか。夜中までうるさいし、ブランドほどのイメージはない。でも団塊世代以上のお金持ちが買うんだろうな。こんな時代でも金満はいっぱいいるもんな。

[9: 匿名]

学区がよいので、子どものいる裕福なファミリーも買いそうですね。
うらやましいな。

[10: 匿名]

どなたか価格のわかる方はいらっしゃいますか？

[11: 匿名]

事前案内会、予約が大分埋まってるみたいです。立地とブランド力で人気高いんですかね。

[12: 物件比較中さん]

鳳徳学区はやっぱいいよな～
戸建はなかなか見つからないし
嵯峨野人には北はちょっと憧れ☆

役が回ってくる（笑）のは我慢するとしても
３ＬＤＫってのはファミリーにはちと狭い…
はやく詳細しりたいわん

[13: 北区住人]

中学は確か旭ヶ丘中学でしたねぇ〜！どうなんですかねぇ〜？？
もうそんなに売れてるんですか？

[14: 匿名]

中学はどんな感じですか？まだ販売開始されてないですよ。事前案内会の予約を受け付けてる段階です。

[15: 北区住人]

確かに小学校は良いと思います。
今はわかりませんが、一昔前はあまりよくなかったような気がします。他の学校からも来ますので。当然良いところもあるでしょうけど。

[16: 匿名]

情報ありがとうございます。
中学生は難しい年頃なので、学校の雰囲気は大事ですよね。

[17: 匿名さん]

だったら近くの附属か立命へいれたらいいよ。もし本当にそうしたいなら、何もこんな不便で高いマンションに住まなくてもいいと思うが、京都で理想的なマンションはないし、もう立たない、あのくそ景観条例で。家はみんな真っ黒にしろって。おまえら何考えているんだ。

[18: ご近所さん]

旭丘中の卒業生ですが、ヤンチャな人は普通にいますよ。
どこの中学も、同じじゃないかな。
みんな真面目なのは、御池中ぐらいじゃないですか。

[19: 匿名]

私も附属、立命も一つの選択肢と思ってました。でも、書き込みいただいたのをみたら、普通の中学ぽいし、そこで良さそうですね。

[20: 匿名]

旭中の前って、独特な地域じゃなかったけ？
付属は狭き門、立命は金があれば行けるだろうけど。

[21: 匿名]

他府県出身の者ですが、このあたりの土地柄はどんなもんでしょうか？学区は京都の中ではどの程度の位置付けなのでしょう？

[22: 近所をよく知る人]

地域は、悪くないですよ。特別良い地域でもないし普通でね。中学校も普通ですね。問い合わせましたが価格が高すぎてびっくりしました。

[23: 匿名さん]

どうでもいいけど、価格を含めてすべて未定という大々的な新聞折り込みのチラシを繰り返し打つなよ。

[24: 住まいに詳しい人]

大手は、価格設定をするのに情報収集したいんです。ある程度の価格は電話すれば聞けますよ。高く売れればもうけもんみたいな感覚です。

[25: ビギナーさん]

価格は御幾らくらいなんですか
予算的に場違いだったら嫌なんで
わかる方教えてください

[26: 購入検討中さん]

南向き３ＬＤＫ７７平米２階３，９８０万円、３階４，２６０万円、南向きで一番小さい部屋です。この２戸はおそらく抽選になるだろうとのことでした。南向き８４平米２階４，２６０万円、３階４，５６０万円。北向きは約８０平米２階３，９８０万円、３階４，０８０万円。このあたりでは高いのでしょうか？

[27: 不動産購入勉強中さん]

自分は、このエリアを希望していたのですが、価格があまりに高いので、戸建て探しに切り替えることにしました。
マンションなら中古にすれば、まちなかにもっと良い物が沢山ありますね。

[28: 匿名さん]

ここって、堀川通りにあるラーメン屋の真裏になるんですね。
臭いとかキツくないですか？誰かよく知る方いらっしゃったら、
教えて下さい。

[30: 匿名さん]

この間、ラスト２邸のチラシが入ってました。
１月から販売開始だったと思いますが、好調に売れたんですね。
あと２戸だったら、大幅な値引きもあるんですかねぇ。

[31: 匿名]

最後二戸だったら、400から500万くらいは値引きするのでは？

[32: 匿名はん]

地下鉄駅に遠いのが難点。候補からはずします。

[33: 匿名]

完売したみたいですね。

[35: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]