リビオ四条大宮

[リビオ]

リビオ四条大宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：京都府京都市下京区大宮通仏光寺下る五坊大宮町７２番
　　　　他
価格：2,270万円-4,990万円
間取：1LDK-2LDK+S
面積：40.13平米-65.97平米

売主：株式会社新日鉄都市開発
施工会社：アイサワ工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[3: 匿名はん]

先日、通りがかったついでにモデルルーム７戸を見学して
来ました。

未婚の３０代～４０代の女性を対象としたようなつくり。
全室明るい。家事動線がよい。一応のセキュリティーは付いている。
モデルルームなので家具は一応置いているものの生活感の無い家具。
冷蔵庫どこに置くねんと言う部屋もあり。

まぁ、駅（四条大宮）から歩いて５分。バスもターミナルも兼ねるので
本数も行き先も多いので、交通の便はいいかも。

値段と維持費等の折り合いがつけば買いですかね。
間取りのバリエーションがあって面白い物件です。

出来上がってるので実際の部屋と景色が見れます。
今後このような販売方式がとられるのでしょうか。

[4: 物件比較中さん]

なぜ、こんなに高いんですか？？？　街中の中京区のマンションの方が安くないですか？　大宮は治安も・・・・

[5: 周辺住民さん]

高すぎ。狭すぎ。

[6: 匿名さん]

私も先日見学しました。１人住まいなら広さは十分かな。収納も豊富で始めて見る間取りが多かったです。見学するだけでも楽しかったです。

[7: 匿名さん]

大宮通は排ガスと車の騒音がうるさすぎて住めないよ。

[8: 物件比較中さん]

大宮の駅の北側と南側では環境が違うのでしょうか？　便利なので検討しています。　　

[9: 購入検討中さん]

大宮と烏丸だったらかなり街の雰囲気はかわりますか？
コンパクトなマンションですので検討しております。
購入された方のご意見伺いたいです。

[10: 契約済みさん]

後悔しています・・・。

[11: ビギナーさん]

契約済みさん
後悔ってどうしたんですか？
差し支えなければお話お聞きしたいんですが？

[12: 物件比較中さん]

駅近のアクセスの良い物件ですね。
既に入居開始となってるようですね。
入居されている方、住み心地は如何ですか？

[13: 購入検討中さん]

多分、入居してる人は絶対この掲示板なんか見てないよ。

[14: 物件比較中さん]

ホームページのプランでは見当たらないので、
２ＬＤＫ＋Ｓの部屋は売れてしまったのでしょうかね。
もう少し広い部屋が残っていればなあ。

[15: 購入検討中さん]

家族数の少ない方はいいかもしれませんね、もう少し安ければいいのに

[16: いつか買いたいさん]

ずーっと昔（売り出し最初の頃）にモデルルームを見に行きましたが、その後どうなったか知っている方いますか？結構、価格が高かったのでそれ以上考えなかったのですが、安くなったとか情報ありますか？

[19: いつか買いたいさん]

ここも全く動きませんね。
口コミ書いている人には興味の対象外なのでしょうか？

[20: いつか買いたいさん]

１９です。
1日たってもやっぱり何もなし。
誰か書き込むことありませんか。

[21: 匿名さん]

書くこと無いことはないが、狭いし、大宮通りうるさいし、どうせシングルか賃貸用だから注目されていないし売れていない。実際に現地行けば、この建物の配置って？よくこんな変形地に建てたな。ほめてつかわすってね。

[22: 不動産購入勉強中さん]

賃貸だったらすぐにお客さんつくでしょうね。

間取り、広さ、大宮であの価格なんて、売ろうという気が感じられない。。
最初から賃貸で。。っていう計画なのかもしれないですね。
女性でシングルの人とかターゲットにしてるっぽいけど、女性に払える価格じゃない。。
もし、あの額を払えるのだったら、もっと良い場所にあるマンションを購入すると思います。

内装はおしゃれな感じで、設備もシングルの人には十分だと思いましたが、
やはり家族持ちにはちょっと物足りない感じがありました。
広めのファミリーマンションを見るとそっちに行ってしまいます。

[23: 周辺住民さん]

あの地形でよく建てたなあというのが第一印象。分譲を考えることが間違っていますね。単身賃貸も大宮は飽和状態なので、ＤＩＮＫＳや広めの間取りを希望する単身者をターゲットにした賃貸にして、ペット可にすれば埋まると思いますが。。。
少なくとも資産価値はかなり低いです。

[24: 匿名]

とうとう歩道に立て看板出ましたね。売れてないんでしょうか？