二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part14

[匿名さん]

工事の進捗状況、今後の販売計画、物件内容、地元周辺住人の方のご意見ご感想も寛容に受け入れ、引き続き前向きで活発な意見を交換していきましょう。
忌憚のない意見を出し合い検討を重ねましょう！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
入居＝2010年5月下旬、7月下旬予定 （注意：リボンストリートが予定されているⅡ-ａ街区の計画は未定であり、マンションができる可能性も否定できません）

売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[922: 購入検討中さん]

>>919さん
ライズを野球選手に例えるなら、あなたが言いたいのは

誰からも愛される国民的ヒーローの長嶋茂雄ではなく、

本当に野球が大好きでコアなファンが多い野村克也みたいな感じ？

[924: 匿名さん]

なんか、がっかりな感じ

[925: 匿名さん]

あのー岡本あたりなら分かるけど昔から居る住民から見ると二子と言えば崖の下の意識の低い住民としかおもわないけどなー。
部外者から見ると高島屋ができてから見る目がかわたのだね。
昔からこの住民は二子新地も二子も玉川挟んで親戚同士だし意識は同じだよ。
爺さんに聞いてみな。「そうだんべ」って皆言うよ。

[926: マジ住民さん]

二子玉川にタワーはやめた方がいいと思ったよ。
タワマン自体が二子玉の資産価値を下げてしまったんだよ。
だって二子玉の良さを壊しちゃってんだもんな。
低層で余裕ある作りなら伝説のネ申マンションになっただろうし
二子玉の資産価値を大きく上げれたんじゃないかな？

[927: 匿名さん]

９２２さん
おしゃるとおり、卓見です。
ただその野村が「俺は長島だ！」と叫んでるから皆が「落ち着け確かにお前は野球は上手いが顔が悪いだろう、お前は長島にはなれないんだぞ」と諭してるんだけどなー、分ってもらえないこの辛さ。

[928: 匿名さん]

あまりのアホらしさに、ネガレスにも誰も反応しなくなってしまった・・。
東急に恨みを持ってなんとしても計画をぶち壊そうとする輩か、
ここは価値が低いと叫び、値下げさせたい奴ら。
いろんな思惑がうごめいてるね。

[929: 匿名さん]

シックリこない野球の例えから話をどんどん広げなくてもよいのでは。

[930: 匿名さん]

ここのネガっぷりには私も段々呆れてきました。ネガというより特定個人の憂さ晴らし、暇つぶしみたいな内容ばっかりだし。

[931: 匿名さん]

坪300万以下は2軍選手だからな。

[933: 匿名さん]

今更ネガしても遅いのに。みんな登録完了した後なんだから。
でも人気のマンションの板はは(素直に)絶賛する人。(ライバルを減らしたり、値下げ目的で)ボロカス書く人が集まるもの。
ホントに人気がないと思われるマンションの板なんてネガだらけではなく過疎りまくり。

[934: 匿名さん]

住まいサーフィン
ネガによる評価はここ数日に立て続けに登録・評価されたようです。
わざわざユーザー登録してまで評価した割りには文章が小学生並で笑えます。
共用部分、不満足。ってどんなコメント！？笑
お時間ある方は是非一度、彼のコメント集を見てあげてください。
一体、何がしたいんだか。。。

合計点 20点
住戸設計 1 普通にタワーマンションにある狭い間取り
住戸環境 1 お見合いアリ　眺望が良いのはほんの一部のみ
使い勝手 1 普通の仕様　普通のグレード
共用部分 1 不満足
周辺環境 1 広大な空き地がある
総合評価 1 評価しようがない
コストパフォーマンス 1 異常

合計点 29点
住戸設計 1 三角リビング最悪です。あと普通の田の字で魅力薄。
住戸環境 2 申請中のⅡａの用途地域変更が認められることになれば資産価値はがた落ち。
使い勝手 2 特筆なし。
共用部分 1 この規模にしては充実度に疑問。
周辺環境 2 普通。駅から遠いのが難。
総合評価 1 期待が大きかっただけ残念。
コストパフォーマンス 1 以上に高い。売れの残り必須のため2011年以降値下げ販売を狙う手も。

[937: 匿名さん]

てうかさ、こんなに馬鹿高い値段設定にしてなけりゃ、これほどまで大苦戦することも無かっただろうに。
欲張ると怖いね。

[938: 匿名さん]

このスレ見てると武蔵小杉に抜かれてしまったと言う焦りが見て取れるね。
二子玉のイメージと現実のギャップを受け入る事が出来ないんだ。
まあ、分かるよ。無理して買った憧れの二子玉。
なのに周りからは「二子玉？だから何？？今や小杉の時代だよ。時代遅れwww」って言う反応にショックを受けてるんだね。

[939: 匿名刑事]

小杉も悪くないよね(^o^)

さて、抽選。皆さんは見に行きますか？

[947: 匿名さん]

多摩川の河川敷って夏にバーべキューしたり、花火をしたりする〇鹿若者はいないんですか？また河川敷でゴルフをしているおっさんっていないんでしょうか？東急電鉄に乗ったこともなく二子玉川に行った事もないのでよく近隣環境がわかりませんが？

[948: 匿名さん]

947は、どちらさん？

[953: 匿名さん]

945さんは三十代前半の男性ですか？
もしそうならあなたの世代にも二子玉川は人気がありますけど一体どうしたんでしょう？
少し趣味がお若いのかしら？


それに十代や二十代、一部の子育てマムなどやけに反応が過敏な方々多く集まらないため穏やかなのが良いんですよ。

アナタのようなブランドを気にしない！と声高にいう頑なさは、アンチブランドとして非常にブランドを意識したポジションに見えて滑稽ですよ。

そもそも、二子玉川をブランドだと言ってる時点で意識し過ぎですね。
普通に住みやすい良い街だと思います。

[956: 匿名さん]

945さんは、就職氷河期の男性なのでしょうか？30代後半の非正規雇用就労者なのかもしれませんね。

大変な時代にぶつかってしまったのでしょうが、何事もあきらめずにがんばれば
きっと正社員になれると思いますよ。

[957: 匿名さん]

バブルのころに煽っていたのは、東急ではなく西武グループ（国土計画）と西武セゾングループだったですね！
懐かしいですね。この時代を実体験されていない945さんは、まだお若いか、よほど社会から取り残されていたのだと思います。

[958: 匿名さん]

氷河期世代は箱型の軽自動車に毛が生えたみたいなのに乗ってましたが、最近はうちの会社の若手連中も中古で外車を買ってたりしてまた流れが変わったなと思いますね。

なんでもブランドってのはオシャレじゃないが、やたらに脱ブランドって意識してるのも時代遅れな上に情けない。
あれはあれでブームだったわけですな。


千円ジーパンを履く人、五万円のジーパンを履く人いろいろいて良いわけで、二子玉川も価値観が合う人が買うんだから合わないなら口を挟まないでいいんじゃないか？

[959: 匿名さん]

人気の街は、どんどんマンションが出来てしまい、その街の良さが失われて行く。

大正時代からの人気の街で、出来るだけ環境を守ろうとしてるのは田園調布３丁目ぐらいですね。
成城はどうでしょう？
湘南方面は鎌倉逗子葉山鵠沼茅ヶ崎…全滅です。

二子玉～上野毛もマンション＆ミニ戸建でどんどん環境が悪くなって行きます。

[960: 匿名さん]

今夜はブラタモリでも見て、
ノスタルジー込みで二子玉川を愉しみましょう。

[961: 匿名さん]

今日22時からNHKで二子玉番組しますよね。見てみヨット。

[962: 匿名さん]

そうもうすぐ二子特集ですよ、皆さんＴＶ見ましょう、これが最後の巻き返しのチャンスです。
盛り上げましょう。

[964: 匿名さん]

山崎豊子は本読んだから。今日はタモさん。

[965: 匿名さん]

>>771
>私も１２０ｍ２の所契約しましたが、契約時ローン組む人もほとんどいなかったように記憶してます。

販売関係者しか知りえないようなことをどうしてあなたが知っているのですか？いつごろのご記憶ですか？

[966: 匿名さん]

タモリのブラタモ見ました、二子ってちょっと前まですごい田舎だったんですね、びっくりしました、そういえば玉高以外何もない街だなとは思ってましたが、川向こうなんていってるけど二子新地とこちら側は同じ二子村、という
村だったんですね。
びっくり。
玉高で発展した町なんですね、結局昔からあった田園調布とか成城の上客が来る場所なんですね。

[968: 勉強した]

タモリの番組は玉電のことばっかり。都心開発のため渋谷までコンクリート用の砂<多摩川の河原から採取>を運んだんですって。昔は玉川と呼んでたが、ある日突然、川崎の二子村と一体の呼び名になったんだと。下流の多摩川園と区別したんじゃないかしら。経緯からして玉川のタマをいれず、フタコと呼ぶのは、あり得ないよね。

[969: 匿名さん]

それでは、ここらでいったん切りますか。

[972: サラリーマンさん]

まぁ電車マニアにとっては良かったんじゃないか？

[982: 匿名さん]

974
気品ある二子だって、この人どこに住んでる人なんだろう？
気品のあるところって貴方あんまり知らないのね、ていうかー東京の事あまり知らないのね。
相当なおのぼりさん。
多分秋田ぐらいから出て来て渋谷と二子ぐらいしか行った事ない人ね。
気品のあると言う場合やはり歴史があり最低ひいおじいさんぐらいの代からのお屋敷町のこと、例えば松涛とか神山町とか、せいぜい白金、紀尾井町、麻布十番、広尾　南青山一部、田園調布も入れていいかな、成城はかろうじてＯＫぐらいで、二子なんかあー最近出来た東京のベッドタウンね、高島屋出来てからちょっと綺麗になたわね。
この位の感覚でもの言ってください。

[994: 匿名さん]

>世田谷の昔からの住人

なら、
二子多摩川園ではなく
二子玉川園だったのを知ってます。
多摩川園は東横線。

[1004: 匿名さん]

購入検討するにあたってネガ的情報も参考にしたいのですが、
再開発に恨みをもつ単なる批判だけのお下品ネガ情報だらけで参考にはなりまん。
ただ、間違いなく言えるのは
注目されている事と、評判を下げるために大量の時間を使うほど恨みを買った再開発なのは確かなのですね。

[1005: 購入希望者]

買おうと思ったんですが、とにかく駐車場のサイズが小さすぎです。
幅１８５０、高さ１５５０ぐらいまでの機械式がほとんどで、まったく貧弱そのものです。
しかもハイルーフ車もほとんど停められない。
だれが設計したんだ。
どんだけ貧乏思考なんだよ。

あ～あ、これで貧乏マンション決定かなあ。なんて思いました。
平置きはほとんどないし、機械式が何百台停められても、車幅１８５０までで高さ１５５０まで
がほとんどだなんて、貧乏設計そのもの。

モデルルームの受付に、近所のベンツのディ－ラーが､カタログ置いてあったけど、
思わず笑っちゃいました。
「ベンツ買っても､停められないじゃん！」・・・

[1006: 匿名さん]

次はこちらへ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/

[1007: 匿名]

↑
同感！
港区内で過去三回引っ越ししましたが、パーキングで悩んだことは無かった。しかし今世田谷区で探していますが、ライズに限らず、四駆(幅190位)を停められるマンション少なすぎですね。駐車場で悩むなんてびっくりです。

[1008: 匿名さん]

ハイルーフ、四駆は機械式では無理。タワーはあきらめたほうがよい。ベンツのセダンは問題ないでしょう。

[1009: 匿名さん]

ほんと、ここの駐車場は使えない。
もう、どうしようもなく発想が東急！。

今どき、車幅１８５０とか、車高１５５０とか、
ほんとバカにしてんのか、としか思えない。

四駆もベンツもフェラーリも停められない。

そういう人達が購入できないマンションなんて、
最初からスラム化必然かもしれない。
私は一応、買いましたけど。

もう、賃貸用に回すしかないでしょうな。
ホント高い金出して、使えないマンション買ってしもうた。

[1010: 匿名さん]

1000件を超えましたので新しいスレッドへ移行ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/

[1011: 匿名さん]

駐輪場は都内の物件と比較しても数、サイズともに充実しているレベルだと思いますが、具体的にどのような物件と比較されているのでしょうか？

[1012: 匿名さん]

てゆうか、登録前日に不安要素を植え付けたいだけでしょ。ネガもよくやるわ。

[1013: 匿名さん]

ちなみに武蔵小杉パークシティ　豊洲は共に一番窮屈なタワーパーキングで車幅２０５０　車高も２０５０です。
平置きは当然さらに広い。
これって普通の事でしょう。
何考えてるのだろう。やはり三井なんかに比べると変なところケチるから。

[1020: 管理人]

管理人です。

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