二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part14

[匿名さん]

工事の進捗状況、今後の販売計画、物件内容、地元周辺住人の方のご意見ご感想も寛容に受け入れ、引き続き前向きで活発な意見を交換していきましょう。
忌憚のない意見を出し合い検討を重ねましょう！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
入居＝2010年5月下旬、7月下旬予定 （注意：リボンストリートが予定されているⅡ-ａ街区の計画は未定であり、マンションができる可能性も否定できません）

売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[480: 匿名さん]

田園都市沿線住民、成城、田園調布が買い物にくる街、二子。

南武線沿線住民、工場・港湾労働者が乗り換える街、小杉。

[481: 匿名さん]

誤　田園調布が
正　田園調布から

[482: 匿名さん]

>田園都市沿線住民

長津田とか中央林間の事ね。

切ないくらい可哀想だよね、東京のはずれであるという、どうしようもない事実。

[483: 周辺住民]

荒らしているのは小杉に住んでない人じゃないかな。余りにも馬鹿げた書き込みが続いている、街の雰囲気はいけばわかる。今まで二子の住宅地は駅周辺は少なく瀬田、岡本につづくエリアで緑の多い高級住宅地。便利な駅周辺が再開発されライズができるからいいと思うよ。

[489: 匿名さん]

金曜日からの発売予定の価格が、間取りによっては、結構３５０万円ぐらい下がっている部屋もありますが、
これから、値下げはあるのでしょうか？

[490: 匿名さん]

>>485
横浜市営グリーンラインの開通に伴う部分もある。目黒線・東横線が混んで、そのかわり田園都市線がチト空いた。田園都市線利用者としてはグリーンラインに感謝。

[491: 匿名さん]

>>489

東急に確認して公表してちょ。

[492: 匿名さん]

頭悪かったのね。（笑）
小杉をデンタマにするとかマジで検討してたらしいけど？
変わるといいですね。

そんなにまでコンプレックスなんたな〜。
このスレに出没する小杉フェチさんは。

ちなみに484は目黒線沿線もちろん都内在住でしょ。
真面目に混むわ遅れるわでイライラしますからね。

一般的な小杉住民さんも喜んで二子玉川でお買い物してますね。

[493: 匿名さん]

うちに歴代価格表あるからどの部屋か言ってみ？

[494: 検討中]

489さん 正式価格公表しなくていいですよ。どうせ買う予定無い、いや買えない人がウダウダ言っているだけですから。私も先週土曜日MRに行って全て知ってます。

[495: 匿名さん]

ちょっとこれから武蔵小杉スレに抗議に行ってきまつ。

[496: 匿名さん]

俺の小杉を返してくれ！

[497: 匿名さん]

荒らしが、小杉とニコ玉を喧嘩させようと、仕組んでいるのが見え見え。

[498: 匿名さん]

だから喧嘩にならないって。

[499: 匿名さん]

そうだよね。それぞれにジャンルが全く異なっているからね。さしずめこの両者を比較するのは、二子玉川(正統派イケメン俳優)とムサコ(一発屋お笑い芸人)を比較するようなもの。

[501: 匿名さん]

二子玉川から見える小杉は、高速から見える幕張にそっくり。
電車乗り継いで行こうと思わない。近いから比較したがるやからがいるんだろう。
小杉買うなら、たまプラ買います。

[506: 匿名さん]

同じくらいの条件で比較しないと意味ないです。武蔵小杉の南向き・築浅・高層・駅近の中古と比較可能な二子玉川の物件と言えばプラウドくらいかな？
どちらが高額か一目瞭然。

[511: 匿名さん]

掲示板に武蔵小杉がこれだけ書かれるんだから武蔵小杉は良いってことなんだろうね。
二子玉川と比較する必要はないと思うけどね。

どっちも良いってことじゃ駄目か？

[512: 匿名さん]

因みに東洋経済の情報ね。
小杉はイマイチでしたよ。

[514: 匿名さん]

んー。小杉の評価なんかどうでもよくないか。
駅が良くなってるようだがまったく魅力ない街だけどね。
パークの住民だけ満足してればいいんじゃないか？

ってか、ここも結局捌けてるようだからネタがないんやね。

[515: 匿名さん]

同じような情報ならSUMOにもあったね。
中古が高いオススメは二子玉川とさ。

世田谷で家を買う人なら当然知ってる話でしょうね。

全く不利ではないよ？

[518: 契約済み]

話ぶったぎるが、


今回の台風で水没しなければ比較的水害に強いって証明されますね

[519: 匿名さん]

投資に向いてるのは利便性の良い武蔵小杉の方だね。
家賃相場ってのはその地域の真の価値が反映されますから。

そういう意味じゃ二子玉は全然ダメだね、住宅地としての価値は低いと言う事です。残念。。（＾＾；

[520: 匿名]

ここと、小杉で悩んで小杉にしました。理由は資金面です。
上場企業とはいえ家族４人を私１人の稼ぎでやりくりする
には厳しいものがありました。
ちなみに親の援助はありません。
夫婦ともに働いていたらここにしたでしょうね。
夫婦とも超田舎出身なので東京・世田谷という地名に
あこがれますし。。。。
結果、私のような一般庶民には小杉で十分でした。

以前は田園都市線在住でしたので、今でも二子は買い物に
利用させてもらっています。贈答品調達にデパートへ。
ちょっとした買い物は自由が丘か、川崎のラゾーナが
メインです。

余裕のあるひとは二子へ、一般人は小杉でいかがでしょう。

[522: 匿名さん]

>>520
こういうのは小杉のスレに書き込まないと…

[525: 匿名]

507
高級住宅街に囲まれている二子玉川。ただし、二子玉川自体は川沿い低地の貧民街。随一のセレブ路線と、随一のﾄﾞｷｭﾝ路線の交差する武蔵小杉。こちらも、多摩川沖積低地の元工業地帯。目糞と鼻糞の喧嘩だな。

[528: 匿名さん]

ここは最近になって販売が、かなり好調になってきているね。
一時は販売も停滞して、どうなんだろう、ここ。。って思っていたけど、
ふたを開けてみれば、順当に大人気物件じゃないですか。
各方面で話題にあがるだけあって、総合的に安定感のあるマンションですよね。

[529: 匿名さん]

建物が出来てきたら、やっぱりかっこいいもの。