二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part14

[匿名さん]

工事の進捗状況、今後の販売計画、物件内容、地元周辺住人の方のご意見ご感想も寛容に受け入れ、引き続き前向きで活発な意見を交換していきましょう。
忌憚のない意見を出し合い検討を重ねましょう！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
入居＝2010年5月下旬、7月下旬予定 （注意：リボンストリートが予定されているⅡ-ａ街区の計画は未定であり、マンションができる可能性も否定できません）

売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[452: 検討中]

川向こうのタマプラとか小杉がすきならなぜここに？神奈川で探せばいいだろう。それともやはり単なるネガですか。

[453: 匿名さん]

通りすがりですが、、
神奈川と東京には大きな壁がある。
しかも、ムサコってちょっと行けばパチンコ屋どころか、ラブホだらけじゃん。

[454: 匿名さん]

武蔵小杉が高級住宅街？?？ あちらが住みやすいと考える人はそうしたほうがいい。

[455: 匿名さん]

どうしても同じ土俵にのせたいようだけど無理がある。まだタマプラの一戸建てと迷う人はいそう。遠すぎるかな。

[456: 匿名さん]

ここには武蔵小杉派の特定のネガさんが住みついていますので、相手にしないでください（笑）

[457: 匿名さん]

もはや、二子玉川に対するヒガミにしか聞こえません。笑

[461: 匿名さん]

ところでイースト南東角17階はもう売約済みでしょうか？

[462: 匿名さん]

物凄い気味悪い勘違いレスが続いてて驚いた。
真面目に共感する人っているのかな？
小杉の自虐ネタにしか思えないからやめたほうがいいですよ。
いいじゃないですか、小杉は小杉で。

[463: 匿名さん]

Ⅰ街区の工事、かなり骨組みが大きくなって来ましたね。
マロニエコートの辺りもオーブンだし高島屋のリニューアルも行われてまた新鮮になりました。
来年からの街の変化はさらに凄いでしょうね。

でも今の客層の雰囲気は変わらないで欲しいです。
二子玉川が合わない方は確かにいるでしょうけれど、そういう方が興味を持たないことが今の街の雰囲気を作っているのしょう。
間違っても居酒屋チェーンやドンキ、109のようなテナントを呼びこまないでと願っています。

[464: 匿名さん]

Ⅰ街区の工事、かなり骨組みが大きくなって来ましたね。
マロニエコートの辺りもオーブンだし高島屋のリニューアルも行われてまた新鮮になりました。
来年からの街の変化はさらに凄いでしょうね。

でも今の客層の雰囲気は変わらないで欲しいです。
二子玉川が合わない方は確かにいるでしょうけれど、そういう方が興味を持たないことが今の街の雰囲気を作っているのしょう。
間違っても居酒屋チェーンやドンキ、109のようなテナントを呼びこまないでと願っています。

[465: 匿名さん]

二子玉川いい街だー。前から大好きな街だったけど、ルーキーズの舞台にもなってたから余計に好きになったよ！二子いいなぁ。

[466: 匿名さん]

私はライズを『諦めて』武蔵小杉のマンションを買いました。利便性は武蔵小杉が間違いなく上です。しかしブランドとか憧れとかがあり、トータルでは現時点で二子玉川が上。価格が全てを物語ってます。
【一部テキストを削除しました。管理人】

[469: 匿名さん]

二子玉川はブランド地ではありません。

[473: 匿名さん]

早く武蔵小杉完売してくれないかなぁ～
このまままだと本当にウザクてしかたありません。

武蔵小杉は武蔵小杉でやってください。
ここで武蔵小杉を何度絶賛されても、迷惑なんですけど。
と言っても無駄か・・・・

[474: 匿名さん]

ライズも早く完売すればいいのにね
うざいとか言ってるならこんな掲示板見なければいいじゃん
さようなら、４７３さん

[475: 卵]

近所に再開発反対のノボリが立っている家がありますね。
ゴミ屋敷みたいにごちゃごちゃした家。

まだ住民運動やっているの？

[476: 匿名さん]

＞４７１

川からの距離の差よりも、堤防でしきられただけの沖積低地と人工地盤との違いの方がおおきいでしょ。

[477: 匿名さん]

小杉はいいって。
どんなに頑張っても小杉に買い物や食事に行くことはないし、正直どうでもいい場所。
結局通勤電車の路線が一番の売りで、それ以外に二子玉川より良い点が見当たらないのに何を騒いでるか不思議だよ。

何を言おうと二子玉川が今でも住みやすく人気の街で、これから開発でさらに注目を集めるのは変わらない。

自分らで盛り上がるのはいいけど不気味でウザいので余所でやりなよ。
アク禁にされて欲しいね。

[478: 匿名さん]

人気の場所ほど荒らされるし、同じ人が荒らして回ってるっぽい。で、それぞれの住民が～とか言ってね。
互いに潰しあって共倒れになればいい、って思ってんじゃないの。

[479: 匿名さん]

ないない。（笑）

[480: 匿名さん]

田園都市沿線住民、成城、田園調布が買い物にくる街、二子。

南武線沿線住民、工場・港湾労働者が乗り換える街、小杉。

[481: 匿名さん]

誤　田園調布が
正　田園調布から

[482: 匿名さん]

>田園都市沿線住民

長津田とか中央林間の事ね。

切ないくらい可哀想だよね、東京のはずれであるという、どうしようもない事実。

[483: 周辺住民]

荒らしているのは小杉に住んでない人じゃないかな。余りにも馬鹿げた書き込みが続いている、街の雰囲気はいけばわかる。今まで二子の住宅地は駅周辺は少なく瀬田、岡本につづくエリアで緑の多い高級住宅地。便利な駅周辺が再開発されライズができるからいいと思うよ。

[489: 匿名さん]

金曜日からの発売予定の価格が、間取りによっては、結構３５０万円ぐらい下がっている部屋もありますが、
これから、値下げはあるのでしょうか？

[490: 匿名さん]

>>485
横浜市営グリーンラインの開通に伴う部分もある。目黒線・東横線が混んで、そのかわり田園都市線がチト空いた。田園都市線利用者としてはグリーンラインに感謝。

[491: 匿名さん]

>>489

東急に確認して公表してちょ。

[492: 匿名さん]

頭悪かったのね。（笑）
小杉をデンタマにするとかマジで検討してたらしいけど？
変わるといいですね。

そんなにまでコンプレックスなんたな〜。
このスレに出没する小杉フェチさんは。

ちなみに484は目黒線沿線もちろん都内在住でしょ。
真面目に混むわ遅れるわでイライラしますからね。

一般的な小杉住民さんも喜んで二子玉川でお買い物してますね。

[493: 匿名さん]

うちに歴代価格表あるからどの部屋か言ってみ？

[494: 検討中]

489さん 正式価格公表しなくていいですよ。どうせ買う予定無い、いや買えない人がウダウダ言っているだけですから。私も先週土曜日MRに行って全て知ってます。

[495: 匿名さん]

ちょっとこれから武蔵小杉スレに抗議に行ってきまつ。

[496: 匿名さん]

俺の小杉を返してくれ！

[497: 匿名さん]

荒らしが、小杉とニコ玉を喧嘩させようと、仕組んでいるのが見え見え。

[498: 匿名さん]

だから喧嘩にならないって。

[499: 匿名さん]

そうだよね。それぞれにジャンルが全く異なっているからね。さしずめこの両者を比較するのは、二子玉川(正統派イケメン俳優)とムサコ(一発屋お笑い芸人)を比較するようなもの。

[501: 匿名さん]

二子玉川から見える小杉は、高速から見える幕張にそっくり。
電車乗り継いで行こうと思わない。近いから比較したがるやからがいるんだろう。
小杉買うなら、たまプラ買います。

[506: 匿名さん]

同じくらいの条件で比較しないと意味ないです。武蔵小杉の南向き・築浅・高層・駅近の中古と比較可能な二子玉川の物件と言えばプラウドくらいかな？
どちらが高額か一目瞭然。

[511: 匿名さん]

掲示板に武蔵小杉がこれだけ書かれるんだから武蔵小杉は良いってことなんだろうね。
二子玉川と比較する必要はないと思うけどね。

どっちも良いってことじゃ駄目か？

[512: 匿名さん]

因みに東洋経済の情報ね。
小杉はイマイチでしたよ。

[514: 匿名さん]

んー。小杉の評価なんかどうでもよくないか。
駅が良くなってるようだがまったく魅力ない街だけどね。
パークの住民だけ満足してればいいんじゃないか？

ってか、ここも結局捌けてるようだからネタがないんやね。

[515: 匿名さん]

同じような情報ならSUMOにもあったね。
中古が高いオススメは二子玉川とさ。

世田谷で家を買う人なら当然知ってる話でしょうね。

全く不利ではないよ？

[518: 契約済み]

話ぶったぎるが、


今回の台風で水没しなければ比較的水害に強いって証明されますね

[519: 匿名さん]

投資に向いてるのは利便性の良い武蔵小杉の方だね。
家賃相場ってのはその地域の真の価値が反映されますから。

そういう意味じゃ二子玉は全然ダメだね、住宅地としての価値は低いと言う事です。残念。。（＾＾；

[520: 匿名]

ここと、小杉で悩んで小杉にしました。理由は資金面です。
上場企業とはいえ家族４人を私１人の稼ぎでやりくりする
には厳しいものがありました。
ちなみに親の援助はありません。
夫婦ともに働いていたらここにしたでしょうね。
夫婦とも超田舎出身なので東京・世田谷という地名に
あこがれますし。。。。
結果、私のような一般庶民には小杉で十分でした。

以前は田園都市線在住でしたので、今でも二子は買い物に
利用させてもらっています。贈答品調達にデパートへ。
ちょっとした買い物は自由が丘か、川崎のラゾーナが
メインです。

余裕のあるひとは二子へ、一般人は小杉でいかがでしょう。

[522: 匿名さん]

>>520
こういうのは小杉のスレに書き込まないと…

[525: 匿名]

507
高級住宅街に囲まれている二子玉川。ただし、二子玉川自体は川沿い低地の貧民街。随一のセレブ路線と、随一のﾄﾞｷｭﾝ路線の交差する武蔵小杉。こちらも、多摩川沖積低地の元工業地帯。目糞と鼻糞の喧嘩だな。

[528: 匿名さん]

ここは最近になって販売が、かなり好調になってきているね。
一時は販売も停滞して、どうなんだろう、ここ。。って思っていたけど、
ふたを開けてみれば、順当に大人気物件じゃないですか。
各方面で話題にあがるだけあって、総合的に安定感のあるマンションですよね。

[529: 匿名さん]

建物が出来てきたら、やっぱりかっこいいもの。

[530: 匿名さん]

519
住む気がないならPERだけみればいいね。
小杉なら安い駅前中古を仕入れて賃貸に回す。
売る時はさらに下がって二束三文だな。

PERのみ高いエリアで割高な新築物件を実需で買うのは全くダメってこと。

[531: 匿名さん]

駐車場とレンタル収納スペース欲しいです。
抽選はどのタイミングでやるのでしょうか？

[533: 匿名さん]

建物が立ち上がってきたらかっこわるかったって物件ってあるんですか？？？

マンションはどこも、入居前の完成時（内覧会の頃ね）が一番かっこいいんですよ。なぜなら、人がいないから。
来年の夏にそんな話してるのを予言しときます。

人が入ると、バルコニーの荷物なんかであっという間に周りの一戸建てになじみますので、御心配なく。

[534: 匿名さん]

>>528
売れてない物件を売れてるって言ってもいいの？

[535: 通りすがり]

>>533
あるよ、中目のやつ。
ありゃ～…って思ったもんね。

台風ウォッチング好きなんだけど、今日明日のライズからの眺めは色んな意味で凄そう。
安全さえ担保されるなら羨ましい。