二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part14

[匿名さん]

工事の進捗状況、今後の販売計画、物件内容、地元周辺住人の方のご意見ご感想も寛容に受け入れ、引き続き前向きで活発な意見を交換していきましょう。
忌憚のない意見を出し合い検討を重ねましょう！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
入居＝2010年5月下旬、7月下旬予定 （注意：リボンストリートが予定されているⅡ-ａ街区の計画は未定であり、マンションができる可能性も否定できません）

売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[746: 匿名さん]

だんだん「企業価値スレ」になってきた。

[747: 匿名さん]

あらら・・。なんでもいいけど、754さんは時価総額とか企業価値のことあまり知らないみたいだね。もうちょっと勉強してきてね。ガンバレー

[748: 匿名さん]

知らないのは747でしょ。人の言葉引用するだけの知ったかぶりさん。

[749: 匿名さん]

東急が一流であろうが無かろうと、ここが東京のはずれの低湿地帯で、駅に向かう敷地に何が、何年後に建つかもわからない、林立するタワマンとその間を低層で埋めるという悲しい物件でその上、竣工時の売れ残りを減らすために既に値下げを始めてしまっているという不遇の物件であることに違いはないので、関係ないですね。

デべが悪いんじゃないと思いますよ、時期が悪かっただけ。

[750: 匿名さん]

しかしダメレスばかりだな。

749よ、何故この冴えないスレに興味を持つか知らんが、不遇なのは君だけじゃないから前を向きなされ。

[751: 匿名さん]

そう。自分が主体的に何を目的にしていて、具体的に何を優先させて行動すべきか分からない不幸な人なんですよ。死ぬまで他人の作った基準に振り回されて、自分の価値基準で人生を生きる事なく終わる可哀想な人なんです。

[752: 匿名さん]

749さん、いつも同じ主張を繰りかえされておられますが、なにか不幸なことがおありなのですね。。

この場でいくら声高に主張しても、妄想と偽りの話などもはやどなたも関心がなさそうじゃ。

どなたか、救ってくれる方がいるといいのじゃがな。。

[753: 匿名さん]

現時点で５００戸弱が残ってる情報について、それらしき人達からの明確な否定がなかったですね。

[754: 匿名さん]

何しろ売れてからものをいおう。悲しく、空しいだけだ。

着々と近づく年度末と竣工の値下げの時期。

値下げに関して、既契約者が騒がないことを望む。

[755: 匿名さん]

以下、とある物件スレより。

昨日、久しぶりにライズのショールームに行ってきた。

今年2009年の７月に計画変更の届け出をした最新の情報を元に完成予想模型を作成。
気になるマンションへの計画変更に関しては、現時点でIIa街区には建築できない規制があり、また事業組合にもその予定はないとのことでした。もちろん、事業組合の気が変わり、規制緩和を行政に働きかけて無理矢理マンションを建てるようにすることはできなくはない。
計画通りに行けば、IIa街区の完成予定時期は平成２７年。
リボンストリートについては残念ながらIIa街区完成まで使えない。
リボンストリートだけ先攻で建設して使用できるように事業組合に働きかけたが、駄目だった。
当初予定のホテルの計画も残っているよ。
映画館については、あの地区には映画館を造れない規制があるそうで、現在行政に規制緩和の許可申請中とのことでした。

[756: 匿名さん]

悲しく、むなしいレスが続きますね。
売れなかったら値下げすると思ってるのかな。
大手で売れ残りを値下げすることはありえませんよ～。

2年たっても、小杉のパークが一切値下げ販売しないようにね。

新築マンションの値下げ販売は、新興デベの物件だけなの知らないのかなあ・・・。

[757: 匿名さん]

大手が値下げしないことは知ってます。でも準大手は知らないなあ～

[758: 匿名さん]

大手値下げしてますよ、あちこちで。ガサネタやめましょう。

三井、三菱、野村、住友、どこも値下げしてますよ。もちろん東急もね。

さらにさらに、竣工後物件の期末（年度末）は値下げ祭状態です。あなたは、値下げしてやってもこいつは買う金なさそうだから値下げ提示やめようと見られただけでしょ。

御希望なら東急の裁判に関するHPでもリンクはってあげましょうか？

[759: 匿名さん]

そう言えば、用賀と岡本のパークハウスは値下げしてたよね。たぶん三菱って大手だと思うけど、これだけでも大手は値下げしないって嘘だね。小石川のブランズ（東急）も、値下げしてた。

素人の私でもこれだけ知ってる。大手が値下げしないとか嘘書くの、空しいからやめましょう。

あまりに一生懸命で、なおさらお客さんが逃げます。

[760: 匿名さん]

みんな値下げするのすっごく待ってますね！早く値下げして～

[761: 匿名さん]

大手は三菱、三井、住友まで
東急は準大手

[762: 匿名さん]

756=760
怖気づいた？

[763: 匿名さん]

三軒茶屋の住友の大型物件も岡本の三菱の物件も、あちこち値下げしてますな。
三菱地所なんて平気で「新価格発表！」なんていうビラがうちにも入ってましたよ・・・。購入者カワイソ。

東急電鉄売り主の他物件でも当たり前ですが、売れなければ値下げしてます。

[764: 匿名さん]

あと６年間もリボンストリートできないなんて、私おばあちゃんになちゃう。

[765: 匿名さん]

大丈夫ですよ、奥様。

6年も今よりさらにお美しくお成りの筈です。