二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part14

[匿名さん]

工事の進捗状況、今後の販売計画、物件内容、地元周辺住人の方のご意見ご感想も寛容に受け入れ、引き続き前向きで活発な意見を交換していきましょう。
忌憚のない意見を出し合い検討を重ねましょう！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
入居＝2010年5月下旬、7月下旬予定 （注意：リボンストリートが予定されているⅡ-ａ街区の計画は未定であり、マンションができる可能性も否定できません）

売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[289: 匿名さん]

知人が大学で教壇に立っているのですけど、
最近の学生は少し突っ込んだ難しい質問すると不機嫌になり逆ギレするそうです。
ちょうど、272さんのしつこいな！みたいなかんじなのでしょう。
もう大学生なのに。。。ゆとり世代だし、いまや全入時代だから仕方ないのかもしれませんが。
低脳のひとには投資利回りの話とか理解できないんでしょうね。
そうそう、286さんあなたには人気ランキングのような単純な話題がお似合い。よかったねｗ

[290: 匿名さん]

>>288
提灯記事って知ってる？

[291: 匿名さん]

ランキングの話は２度もやらなくていい。しつこい。他にないの？

[292: 匿名さん]

武蔵小杉パークはｈｏｍｅｓ君の日本一住みたいマンションｎｏ１に２年連続一番でした。ですから、
あまり人気投票は当てになりません。
これって客観的データー？

[293: 匿名さん]

客観的データだとすれば、武蔵小杉パークの１位を認めることになる。
客観的データでないとすれば、二子玉川住みたい街４位も否定されることになる。
自己矛盾に陥りましたね。。。

[294: 匿名さん]

小杉パークは人気あってもおかしくない。
ただ住みたい街とマンションの投票は直接リンクしない。

何の条件も無ければ人気の街の高級物件でランキングが上がるだろうが、買えるという経済条件をベースにしたらターゲットが広い物件が上位になる。
データは集め方によって変わりますので、どちらも矛盾してあない。

[295: 匿名さん]

しかしこのマンション、何だかんだ言って、現在分譲中の首都圏新築マンションの中で、総合力では五本の指に入るよ。それだけは間違いない。

[296: 匿名さん]

自分でそう思うのは構わない。ただしそれが世間の評価と一致しているとは限らない。

[297: 匿名さん]

>>295
5本の指に入るというのはあなたの脳内ランキングですか？
勝手なランキングはいけませんよ。
数値をあげる時は具体的なソースと共にお願い申し上げます。
最低限のルールですから何度も言わせないように！

[298: 匿名刑事]

落ち着けよ

[299: 匿名さん]

パークの２年連続１位ってことは、なかなか完売できませんって意味だぞ。
褒める方がおかしい。いまだに完売できてないみたいだが。

[300: 匿名さん]

> 首都圏新築マンションの中で、総合力では五本の指

興味深く読ませて頂きました。

＜総合力＞とはどのような基準によって構成されているのでしょうか？

[301: 匿名さん]

この板でパークシティ武蔵小杉が出るってのはどう解釈していいのかわかりません。

パークシティ武蔵小杉の評価が思ったよりも高いのか？
二子玉川ライズの評価が思ったよりも低いのか？

単純な地価で考えると二子玉川の方が高い。
そんな単純なレベルで考えると同じ価格だとしたら二子玉川に住みたいと考えるのが一般論になるのかな？
だけどパークシティ武蔵小杉のネタが出る。

１回行って調査してみます。

[302: 匿名さん]

いってらっしゃい。

[303: 匿名さん]

300さん
マンションの価値を決めるには、立地ブランド・建物の仕様・周辺環境・生活利便性・交通利便性など色々な要因があると思います。もちろん、これらすべてにおいて完璧なマンションなどあり得ず、総合的に判断してマンションの価値は決まるのです。ライズにももちろん弱点はあり、都心から若干、離れているというところになるでしょう。まぁそれも１５分程度電車に乗れば青山や永田町に出れますが。住環境や建物の仕様、生活利便性に関しては素晴らしく、総合的なマンションの価値は非常に高いレベルにあります。他にライズ同程度の総合力を持つマンションを挙げるのは困難だと思います。

[304: 匿名さん]

ライズの弱点は都心から離れていることじゃないよ。
郊外でも利便性には優れた場所だから。
それより本当の弱点は川沿いの低地で、高級感の全くない近所の雰囲気です。

[305: 匿名さん]

> 住環境や建物の仕様、生活利便性に関しては素晴らしく、総合的なマンションの価値は非常に高いレベルにあります。


こういう反応するとネガ扱いされると思いけど、都心のマンションはみんなそうだよ。

わるいけど普通って言おうよ。まともなデべの都心のタワマンで生活利便性と建物の仕様がここより低いの探す方が大変だよ。都心のタワマンはみんな素晴らしいって事で良いんですか？

住環境は好みだから、ここは、良いとも、悪いとも、普通とも言いません。

[306: 匿名さん]

３０５さん
それでは都心のマンションでライズよりも生活利便性や仕様がいいタワーを挙げて下さい。そんなにないと思いますが。

[307: 匿名さん]

>>303
〜と思います。〜でしょう。ですか・・・・。
いつになったら理解していただけるのか？もはや無料なのか？

[308: 匿名さん]

無理なのか？です。