パークシティ柏の葉キャンパス 二番街（旧称：柏の葉キャンパス147街区プロジェクト）

[マンコミュファンさん]

つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩5分（プロジェクト敷地まで）。三井不動産レジデンシャルの大規模プロジェクト第2弾。

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（底地地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
総戸数：880戸（他店舗あり、戸数未定）
入居：E・F棟＝2010年9月下旬予定、A・B棟＝2011年10月下旬予定、C・D棟＝2012年7月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[334: 匿名]

>>325
駅徒歩一分離れると、－５万。一階上層になると＋１万

ちゃんと単位を入れなければ、意味不明。
総額？坪当たり？㎡当たり？
想像でわかるけれど、
ちゃんと解りやすく書いてね。

[335: 匿名さん]

>>332

ファ～オ って何ですか？
解説お願いします。

[336: 匿名]

新しい裏情報。1番街よりはかなり安くなるそうです。

当たり前か。

[337: 匿名さん]

ずっと表にでない裏情報でしょ。

[338: 匿名]

どっちに住みたいかって言われたら一番街でしょう

[339: 匿名さん]

どのくらい安くなるのですか？そしてどこからの情報でしょう？

[340: 匿名さん]

妄想

[341: 匿名さん]

柏の葉で新たなプロジェクトが動き出します。

http://www.asahi.com/business/pressrelease/JCN200912180016.html

[342: 匿名さん]

プロジェクトではなくポスト作りですね。

[343: 匿名さん]

スマートシティプロジェクト!

[344: 匿名さん]

全く盛り上がりませんね

[345: 周辺住民さん]

334さん、325です。
ではちょっと具体的に・・・。

仮に柏の葉キャンパス駅に徒歩０分の物件があった場合、基準となる坪単価は、
タワー型：低・中層階￥１６０万/坪、高層￥１７０万/坪（高層階は若干のプレミア付）
箱型：低・中層階とも￥１７５万/坪（タワー型より高いのは工法の違いか？）

敷地まで駅徒歩５分ですから、それぞれ￥２５万/坪ダウン。

よって、間取りの出ているF-100タイプの予想価格は、７階で￥４，６８０万ってとこでしょうか？

個人的な勝手な予想なので、実際の売出し価格がこれより安くても高くても、
責任は持ちませんけど・・・。

[346: 周辺住民さん]

334さん、325です。
ではちょっと具体的に・・・。

仮に柏の葉キャンパス駅に徒歩０分の物件があった場合、基準となる坪単価は、
タワー型：低・中層階￥１６０万/坪、高層￥１７０万/坪（高層階は若干のプレミア付）
箱型：低・中層階とも￥１７５万/坪（タワー型より高いのは工法の違いか？）

敷地まで駅徒歩５分ですから、それぞれ￥２５万/坪ダウン。

よって、間取りの出ているF-100タイプの予想価格は、７階で￥４，７５０万ってとこでしょうか？

個人的な勝手な予想なので、実際の売出し価格がこれより安くても高くても、
責任は持ちませんけど・・・。

[347: 周辺住民さん]

346は、345の数字を一部修正しました。

[348: 匿名さん]

オプションやら何やらですぐに50は超えるね

[349: 匿名さん]

じゃ、止めた方がいいですね。
責任は持ちませんけど・・・。

[350: かっぱ]

スマートシティプロジェクト

[351: かっぱ２]

車もナンバーと日時によって使用出来る日ダメな日を決めたり、ペットボトルの販売禁止でビンを復活させたり、ゴミの収集を週に１回にして各家庭で削減したり燃やしたり、食料品や日用雑貨も価格は高くても国内から運んできたものだけを販売して外国製品を排斥したり、地域内のコンビニを全て廃止にしたり、ららぽぽーとの営業時間を１９時迄にしたり、最終電車を２３時迄にしたり、住民もプロジェクトに参加すればいいのに。

[352: 匿名]

>>351
一般人には意味不明。
ちゃんと解るよう書くのが社会人。

でも外から見るとほとんど出来上がっている棟もあるのに、
何故販売しないのか。
三井の戦略が見えない。

そういえば、一番街も完成間じかまでしなかったような。

[353: 匿名さん]

>>351
電車は環境負荷の少ない移動手段です。
この程度の一般常識は、小学生向けの本にも載っています。

[354: 匿名さん]

自転車と比べてましたが。
この地区の教育レベルだから仕方ないですね。

[355: 匿名]

坪140切ったら買いかな。
価格発表が待ちどうしい。
それ以上だと、I番街の高層階中古狙い。
80㎡4000万ならいつでも買うよ。

[357: 匿名さん]

田舎に下ってマンションに住むってのは
これからどうなんでしょうね
瀟洒な戸建が駅前にあって青い空が広がるような町をつくらず
一世代で終わってしまう郊外タワマンを作った三井の罪は重いでしょうね。
これが素晴らしい開発だと浮かれてる人はちょっと痛いかも。

[358: 匿名さん]

>>357
あなたも十分痛いですよW

[359: 探そうカッパ]

どこが痛いの？考えの一つとして理解できますが。
同意するかどうかは別として。
358の方が痛すぎますよ。この地域の教育レベルを露呈してしまいます。

[360: 匿名]

マンションで駅前の便利さがたくさんの人で共有できるからいいじゃないか。自分の意見に同意してくれないと教育レベルが低いっていう人のほうがよっぽどイタい

[361: 匿名さん]

すぐに「教育レベル」を持ち出す人。
まずは自分を知ってほしい。

[362: 元戸建て住人]

戸建てなんてなんぼのもんよ。猫の額ほどの土地より、マンションの快適性を選びたいという人種が増えてる。ほんとマンションは快適。
今のマンションは占有面積も広いし

[363: 匿名さん]

359が一番痛いヤツなんだろうなぁ～

[364: 匿名さん]

マンションの快適性、利便性を重視する人は、
こんな田舎まで来ないで都心で探したほうがいいだろう。
せっかくチバラキまで来たんだから広い庭付きの一軒家を買って、
のびのび子育てをしたほうがいいんじゃない？
石川遼君のお父さんは、３０坪の庭がある家を買う為、
片道2時間の通勤時間がかかる田舎に引っ越したそうだ。
マンションに住んでいたら、史上最年少の賞金王は誕生しなかっただろうな。

[365: 匿名さん]

>>361

http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/081029/crm0810291920029-n1.htm

この様な教師が市内の公立学校に多数勤務してるんですよ。
子供がいる家庭はこの地域を避けるのが賢明でしょ？

[366: 匿名さん]

>>365
藤心って何処だか知ってる？船橋のデパートに行けるくらい、ここより遥か北の地域です

[367: 匿名さん]

いいや南だ！
ここより遥か北は、いばらきだっぺ。

[368: 366]

失礼！南の間違いでした

[369: 匿名さん]

>>364
じゃああんたはそうしたら？
そしたら田舎は石川遼君だらけだねww

>>365
暇人がネットから拾ってきたネタでずいぶんだこと。
他にはないの？

[370: 匿名さん]

そして劣悪な環境で育ったガキ達

http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/081113/crm0811131824032-n1.htm

市内の学校はどこもこんなもんです。

[371: 周辺住民さん]

364さんに全面的に同意するわけではないけど、今この近辺（駅徒歩20分とかバスで10分＋歩いて5分とか）では築20年で60坪前後の中古一戸建てが2000万円台で買える。

子育て世代の方なら一考の価値はあるかと思う。500万円くらいかけてリフォームしたら住みやすくなるだろう。

かくいう私はバブルの絶頂期に購入した築21年の一戸建てを3000万円の損をだして処分して一番街に移った。17年生きながらえた愛犬も旅立ち、子供も独立、老後を考えての引越し。最後の10年くらいは少し楽に通勤したいし。
庭の手入れも飽きたｗ

[372: 匿名さん]

>>369
そして大人になると電波が飛んでくる様になってしまう。
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/090716/crm0907161024006-n1.htm
工場・倉庫・運送会社の多いインター付近は危険かも。
他にも要望があれば出します。

[373: 匿名さん]

>>372
で、君も聞こえてる訳だ。その電波ってやつが。

[374: 匿名さん]

>>372
うんまだまだ足りないな。もっと出して。

[375: 匿名さん]

No.324さん、ありがとう。　
柏の葉キャンパスは70㎡で平均3036万。

No.346さんもありがとう。　
タワー型：低・中層階￥135万/坪予想、高層￥145万/坪予想（高層階は若干のプレミア付）
箱型：低・中層階とも￥150万/坪予想（タワー型より高いのは工法の違いか？）

70で、2863万 タワー型：低・中層階
80で、3272万　タワー型：低・中層階
くらい～の予想ですね。

このあたりの3000万クラスがあるとよいのですが。
資料請求しても価格がないと気合が入りませんね。

[376: 匿名さん]

>>372
まだかな?

[377: 購入検討中さん]

>>375
一番街引きか。微妙な感じ。
坪130位だと、売れると思うが。

[378: 匿名さん]

>>376
遅くなって申し訳ございません。
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/090703/crm0907032041033-n1.htm
既にインター近くの工場地域だけでなく、普通の路上でも電波が聞こえている様です。皆さんご注意下さい。

[379: 匿名さん]

事件がしょぼいすぎ
まだかな？

[380: 匿名さん]

数々の暴力事件や不祥事が起きてますが、警察は・・・
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/090126/crm0901261812022-n1.htm
頼りにならない様です。
自分や家族の安全は自ら守るか他の地域を選択せねばなりません。

[381: 匿名]

皆さん 相手しないでほっときましょう

[382: 匿名さん]

>>380
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[383: 匿名さん]

柏は広すぎるので
若柴での事件が良いですね
歴史に残るような大事件
まだかな？