パークシティ柏の葉キャンパス 二番街（旧称：柏の葉キャンパス147街区プロジェクト）

[マンコミュファンさん]

つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩5分（プロジェクト敷地まで）。三井不動産レジデンシャルの大規模プロジェクト第2弾。

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（底地地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
総戸数：880戸（他店舗あり、戸数未定）
入居：E・F棟＝2010年9月下旬予定、A・B棟＝2011年10月下旬予定、C・D棟＝2012年7月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[312: 匿名さん]

100で４０００弱なら周辺マンション以上に安い。お買い得すぎる。
人により地域評価は違うと思うし、階数によっても値段は違うが
それは無いのでは？

[313: 匿名さん]

ゴルフ場だから大丈夫って何が大丈夫なのかな。
ゴルフ場開発による自然破壊って聞いた事無いですか？農薬の使用量が凄いんでしょ？
グリーンの上を寝っ転がるのさえ良くないって聞いた事があります。

[314: 匿名さん]

ゴルフ場開発の自然破壊とか農薬とかで
人が住めないほど土壌が汚染されるって
すごい発想だな

[315: 匿名さん]

「自然破壊」のレベルと「土壌汚染」のレベルは全然違うと思うがな．．

ゴルフ場では「空中散布による周辺への農薬飛散」が問題になったな。自然破壊ということではゴルフ場の開発そのもが自然破壊だ。

[316: 匿名さん]

「空中散布による周辺への農薬飛散」でその土地がその後住宅地になって
問題になった事はないと思うのだが…
なんか問題点を勘違いしているヤツがいるな
ゴルフ場の自然破壊をこのスレで訴えても意味ないだろ

[317: 物件比較中さん]

このずっと荒らしている匿名さんって一番街の住宅ローンの審査でも落ちたのかい（笑
相当な粘着質で自分が哀れにならないのかな？

[318: 購入検討中さん]

いつの間にやら、間取りが公開されていますね！
Ｆ棟の４タイプ。

[319: 匿名さん]

>>318
郵送物では２ヶ月前から来ていますが

[320: 周辺住民さん]

真ん中のタワー棟も立ち上がってきました。

[323: 匿名]

坪いくらになりそうですか。

[324: 匿名さん]

今週号のSUUMO-新築マンション(千葉・茨城県版)によると、柏の葉キャンパスは70㎡で平均3036万とあった。
調査期間は2007.9月～2009.8月(東京カンテイの市場調査研究)。坪単価は載っていなかった。

[325: 周辺住民さん]

ここ数年の実績から、ざくっと計算した予想ですが・・・。
駅徒歩一分離れると、－５万。一階上層になると＋１万。
（但し、駅徒歩１０分以上は、後に値下げあり。）

一番街の低層階と、二番街の高層２０階で坪単価は同程度と予想。
Ｅ棟の端とＣ棟では駅徒歩時間が違うけど、価格には反映されない。
建物の仕様も、初期の売り出し価格では意外と反映されない。

[326: 周辺住民さん]

ここまで流れ読んだけどみんなナイーブ過ぎるな。
そもそも最初に質問してきた奴に対して
wikipediaの記述がでたらめとかソースがどうだとか
余計な反応するから向こうもムキになる奴が出てくるんだよ。
実際、大きなダメージになることでもないじゃないか。
向こうに悪意があったかは分からんが、質問に親切に
教えてやるかスルーすれば終わってるだろ。
かえって隠してるとか、そんな事実はないと強弁するほうが
購入を考えている人たちには不審がられたりするんじゃないか？
仮に相手が荒らしだとしたら、ムキになってどこかに
ここの荒らし依頼を書き込む奴も出てくるかもしれない。
もしそうなってここが収拾つかなくなったら、相手にした奴も
荒らしと同罪だよ。

[327: 匿名さん]

駅からの距離で価格は変わってくるのかもしれないけど、
一番街のタワーは駅から遠いＥ棟が一番高かったね。

[328: 匿名]

嘘をつくな！
みんな同じ値段！

[329: 匿名さん]

>>326
>>328
ありがとうございます。
物件に詳しい人は,嘘つきと都合の悪い事を隠蔽する人が多いのですね。
注意してレスを見たいと思います。

[330: 匿名]

329 そうね。特に頭悪いからだまされやすいでしょうね。

[331: 匿名さん]

>>328
Ａ棟とＥ棟の価格表を持っていますが、Ｅ棟の方が
高いですよ。

[332: 周辺住民さん]

ファ～オ

[333: 匿名さん]

一番街のＢ棟とＤ棟ではＢ棟が高い。これは
①駅に近い
②Ｂ棟は南側の景色、日照が確定してる（庭に面してるから）
だそうです（営業談）

２番街は高さも向きも仕様もバラエティに富んでるから、各棟で値段は変わるのかなぁ．．．