ロイヤルガーデン大供表町はどうでしょうか

[匿名さん]

ロイヤルガーデンはとても人気が高く、かならず完売するそうです。
桑田中や狭い路地が気になりますが今のマンションの供給の少なさから考えると
半年くらいで完売するのではないでしょうか。
あなぶき興産じゃ満足できない人にはお待ちかねです。

売主：和田コーポレーション
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：合人社計画研究所

[1: サラリーマンさん]

空撮のチラシを見ました。現地にたどりつくことすら難易度高めです。

[2: ビギナーさん]

桑田中学校はそんなに評判悪いのですか？

[3: 物件比較中さん]

物件URL は

http://www.royalgarden-wada.com/rg_daikuomote/

ですね。

[4: 購入検討中さん]

空撮写真でもクレームが来そうな建物は上手に隠されていた。
敷地がかなり窮屈だと思し、今度のはいまいちだ。
桑田中も岡山市内ではワースト３にランクされると思う。（石井、桑田、清輝）
わしはパスするかのう。

[5: 匿名さん]

御南ほどじゃないと思います。ただ桑田もいいときとよくないときの波があるとは聞いています。
建物自体は良さそうですね。

[6: ビギナーさん]

中学校のいい悪いには波があるので、分からないのですね。
娘が中学にあがるのは１０年後だし、いったいどうなってるかさっぱり読めません。

敷地が狭いのは確かだけど、建物は気に入りました。

[7: 匿名さん]

学区の悪さがありますね
会社の先輩に聞いたら地元の人間なら避ける地域と言われました・・・
子供がいないなら結構いいんじゃないですかね。利便性がいいし

[8: ビギナーさん]

７さんの話を聞いたら、やっぱり止めといた方がいいんじゃないかと思えてきました。。。

[9: 匿名さん]

根本的な治療が不可能な学区ですから、気にするのであれば購入は見送りでしょうね。
地元の人間なら徒歩で通学とかありえないと思います。
大学病院や市役所方面に勤務先があるならアルファステイツ大学病院のほうが近いかも。
物件の魅力といっても、タワーパーキングだし狭い敷地だし中堅ゼネコンだし、う～ん。
それでも市内に選択肢が少ないので、今マンションを探している人にはど真ん中ストライクゾーンかも。

[10: ビギナーさん]

＞９さん
徒歩で通学はありえないとはどういう意味ですか？
みなさん車で送り迎えとかされてるんですか？
地元の人間じゃないので、よく分かりません。

[11: 匿名さん]

マンション予定地から来来亭（ラーメン屋）の前を通って、鹿田小学校まで歩いてみたら
地域の雰囲気がよく分かると思います。
静かで落ち着いた良いところだと思います。

[12: サラリーマンさん]

一生に一度の大きな買い物なので、近隣の飲食店やタクシー運転手にも話を聞くこともありでしょう。
良い情報も悪い情報も判断の材料です。
実際に現地を自転車などでうろうろしたり、通学路を実際に歩いてみることも重要だとおもいます。

[13: ナース]

契約しました。賃貸にすることも考えて購入しました。実際に現地から歩いてヨーカドーまで行きましたが、便利は良さそうでした。マイナス要因を考え出すときりがないので自分が一番重視するところがはまれば買いだと思います。

[14: 賃貸住まいさん]

私は少なくても半分くらい建ってからじゃないと買えないわ。
１３は男らしいですわ。

[15: ナース]

もう29件決まったみたいですよ

[16: 賃貸住まいさん]

正直、和田コーポレーションがどれほどの会社なのか今一不明なのが不安。
http://www.b-mall.ne.jp/companyDetail-JYbqCQbyKYiy.aspx
社員数１１人ってなに？
http://www.royalgarden-wada.com/wada/company/index.html
売上８３億って年間８棟程度の売り上げでしょ？
確かに企画力、土地の入手ルートはすごいけどマンデベとしては小規模な気がする。
フローレンス中庄みたいに建設途中で倒産は怖いよね。
誰か詳しい人がいたら和田について語ってね。

[17: 物件比較中さん]

11人しかいないの？
マンション販売する時、販売センターに、かな・・・
たしか専任の宅建主任者が１人必ずいないといけないんだよ。
それから、本社とか営業所とかにも。
本社と支店３カ所で４人。
だと、１１人全部宅建主任者としても７人しか残ってない。
でも社員には事務員さんもいるでしょ。
社員数に役員は入ってないのかな。
じゃあ販売センターにいる他の人はなんなんだ？
私は専門じゃないのでよくわかりませんが、どなたか詳しい方教えていただけませんか？

[18: 匿名さん]

事務員なんか派遣だろ

[19: 匿名さん]

結構大きな結婚式場とかも社員一人とか二人だったりするよね
カメラ回したり司会進行してる人がスタッフ全員バイトだったりして後から聞いてびっくりしたりする

結婚式とかマンションとか景気で需要がぶれる業界ほどバイトとか派遣が多いと思う

[20: 匿名さん]

販売センターとかは丸ごと販売請負会社が運営してるのかも。
１１人って土地仕入担当と設計企画と総務と経理と考えても少ないよな。
まあ人が多すぎて苦しむ穴吹工務店とかよりいいのか。