■積水ハウス【グランドメゾン学園都市】はどうですか？■

[匿名はん]

地下鉄山手線「学園都市」に徒歩6分と近くて周囲の環境も良さそうです。
一戸建てもあって非常に気になってます。
どなたか検討されてる方いらっしゃいませんか？

[127: 匿名はん]

モデルルームの花ですが、赤い花は契約済みですが、
ピンクの花の部屋はなんでしょう。検討中ということ？

[128: 匿名はん]

契約はしていないということのようです。

[129: 匿名はん]

ここ最近西側道路を歩いてると
南棟の高層階の北側廊下側の電気が3,４軒つきっぱなしなんだけど消し忘れかな？
もう１週間以上付いてるよ。

[130: 匿名はん]

何やら新聞によると積水ハウスのマンションが起訴されようとしているみたいですね・・・

[131: 匿名はん]

なんで訴えられるの？

[132: 匿名はん]

新聞を読め

[133: 匿名はん]

そんなローカル話題書いてないよ
どの新聞の何日のどのページよ？

[134: 匿名はん]

先週の毎日新聞に載ってたよ。

[135: 匿名はん]

多分コレのことだと思います。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051014-00000142-jij-biz

[136: 匿名はん]

西棟の一戸を購入しようか悩んでます。
価格が3,000万以下であることが理由です。
やはり、西日に悩まされるのでようか？

[137: 匿名はん]

１３６様：実際に２週間前に西日の部屋を見させてもらったことがあります。しかも、午後４時ごろ。
西日が気になるかならないかは個人次第ですが、私の個人意見としては夏は気になると思います。夏には
どの角度から日が沈むかがわかりませんが、２週間前ではほぼまともに日が入ってきていました。
ただ、冬はその分暖かいかもしれません・・。それよりも西側は騒音のほうが気になるのではと思います。窓を
あけるとやはりかなりうるさい感じがしました。（窓を閉めるとさほど気にならないかも？）

私もつい最近まで購入を考えていました。ただ、検討に入った時期が９月ごろとかなりの出遅れ組であり、
ほとんどの部屋が売れている状態だったので、あきらめました。（たぶん・・）

環境はいいですよねー。

ただ、このごろはまた空き部屋が増えたような気がしますが、気のせいでしょうか。。？

[138: 匿名]

今は、実際のところ、何部屋、空いているんでしょうか？
今から、見に行っても遅いんでしょうか？

[139: 匿名はん]

電話して聞こうとか思わんの？

[140: 匿名はん]

先日見てきました。（１３６です）
西側の騒音は気になります。
それは、下層階でも、上層階でも違いは無いと思われます。
夏の西日は気になりますよね。一応チェックしてきましたが、
時期が時期だけに気にはなりませんでした。
でも、夏は、紫外線カットのカーテンレースと、バルコニーにスダレを
置けば、問題ないのでは？南側の住戸を探して久しいですが、
値段が高い。そりゃ、一般的に価値はあるとは思いますが、
住む本人が良ければ関係ないかも、、、、
あるとすれば、売却するときに買い手がいないか、値下げさせられるかかな？

[141: 匿名]

３０個空いてるらしい・・

[142: 匿名はん]

今日モデルルーム見に行きましたが２０個弱しか空いていませんでしたよ！！
けっこううまってきましたねぇ〜！！（ピンクの花も含めて）

[143: 匿名はん]

>142さん
ピンクの花付の部屋＋空き部屋、あわせて２０戸弱ということでしょうか？

[144: 匿名はん]

商談中も含めて20戸ぐらいということだと、ここ1，2ヶ月はあまり変動がないな・・。

[145: 匿名はん]

１４２です！！
そうですね、ピンクの花付の部屋＋空き部屋、あわせて２０戸弱ということです。
いちをこの目で見てきたので、あの花にうそがなければ本当かと・・・。

[146: 匿名はん]

うーん、最近モデルルーム行ってませんが、やっぱり西側の部屋が余ってる？
騒音＆西日がネックかな。西側も上の階だと東に遮るものがないので朝日が入って気持ち良さそうですが。
入居までに完売は無理かな。来月、内覧会ですねぇ・・・

[147: 匿名はん]

Oタイプってまだ空いてるのかなぁ。ホームページではずっとでてるけど・・。間取りはよかったんだけど、結局
西側っていうことで買うのをやめたんだけど・・。あの広さであの値段は安いけどね。

[148: 匿名はん]

もうすぐ内覧会ですね。
他のマンションのスレを読んでいると怒りの声ばかりで不安になってしまいます。
不具合が少ない事を祈るばかりです…

[149: 匿名はん]

隣の駅のマンションのレスでしょうか。
私も内覧会は楽しみ半分、不安が半分です。
内覧会の後にこのレスで
皆さんと情報交換出来たらうれしいです！

[150: 匿名はん]

こんばんは。本当にもうすぐですね。
ところで内覧会の時には内覧会業者に同行の依頼はされますか？

[151: 匿名はん]

迷っています。みなさんはどうされるのでしょうか？何かと物入りなので　できれば自分でやろうかと・・
定期点検もあることだし。内覧会のために　水平器やメジャーを購入し　自分でがんばってチェック
しようかと思っています。不安ですが・・・

[152: 匿名はん]

私も迷っています。
内覧会業者について色々と調べてみましたが、結構な金額ですよね。
果たして金額に見合うだけのものなのか…
そう思うと、マンション購入経験のある知り合いや親戚に一緒についてきてもらって、大人数で徹底的にチェックするというのもひとつの手かなとも思ったりしています。
やはり高い買い物ですから、あとで後悔はしたくないですよね。

[153: 匿名はん]

引越しは、ありさんが仕切るとの事ですが、他業者に頼むとまずいでしょうか？
値段が一番安い所に決めたいのですが、
他業者では、当日の搬入の段取り等でつまずきそうで不安です。
でも、まずは内覧会がんばりましょう。うちは素人の多人数で挑みます。

[154: 匿名はん]

購入しました!皆様よりカナリ遅れて知り　そんな前からやってたんやって思いました。いい所＆いいマンションですよネ　内覧会、引越し頑張りましょう!!　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[155: 匿名さん]

内覧会近づいてきましたね。仕事で難しいのですが日程はかえれるのでしょうか。日程希望を12月15日の平日にしたりすればヒンシュクなのでしょうか。

[156: 匿名はん]

内覧会に行ってまいりました。
念のため内覧業者さんにも立ち会っていただいて細かくチェックしていただいたのですが、ほとんど指摘事項もなくなかなかよくできていると仰っていました。
行く前は結構不安だったので、正直ほっとしました。

[157: 匿名はん]

私も　内覧会　終了しました。期待半分　不安半分でしたが　いくつか指摘はしましたが　結構　満足できました。
業者さんに内覧してもらったわけでないので　素人の目から見れば　そんなに不満はなかったです。
まあ　実際　生活してみないことには　なんとも言えませんが・・・。入居が楽しみになってきました。

[158: 匿名はん]

内覧業者はどこにされたのですか？？おすすめでしたら教えいただけませんでしょうか。

[159: 匿名はん]

私も昨日、内覧会でした。個人的には満足できる出来でした。
ただ、相方が非常に細かい人なので、かなりしっかり見て、たくさん指摘を挙げました。
うちはやんちゃな小さい子がいるので、一ヶ月も住めばキズだらけになりそうなんですけどねぇ。
エントランス・中庭は思ったより素敵でした。

[160: 匿名はん]

私も本日内覧会終了いたしました。
本当に皆さんがおっしゃっているようにあまり大きな指摘部分はなく満足いく出来でしたね！
確かにちょっとした傷や、汚れはありましたがあまり気にするようなものではなかったです。
でも本当に良いマンションですね！本当に住むのが楽しみです。
同じ施工会社のプレシア西神南はかなりひどかったようですが。。。
やはり積水ハウスというブランドは名前だけではなかったということかな？
だって他に比べたらやはり高いですもんね、このマンションは。
でも本当に満足です！
お隣さんもマンションよりこじんまりしていてあったかみのあるおうちでした♪

[161: 匿名はん]

内覧会済ませてきました。
ひとつ気になったのですが、玄関のドアって閉まる直前にゆっくりになるものかと思っていたら、そのままの勢いでバタンと閉まりましたが、そんなもんなのでしょうか？
もしかして不具合？？

[162: 匿名はん]

いくらでも調節できます。

[163: 匿名はん]

内覧会に参加しました。
私は辛口意見で申し訳ありませんが
専有部分には販売会社のこだわりを感じたものの共有部分には無頓着な印象を受けました。
　

[164: 161です]

>162さん
ありがとうございます。
ドアクローザーを調節すれば良いわけですね！

[165: 匿名はん]

え？自分で直すんですか？

[166: 匿名はん]

>163さん
同意見です。共有部分のつめの甘さは非常に残念です。特にあの駐車場、もう少し考えて造れないものでしょうか。人の駐車場への入口が二箇所、一箇所は家根があって、他方は無し、駐車場の下段のフロアーに行こうとすると、車道を大回りで移動しないとたどり着かない設計でした。考えて造ったのでしょうか？あと、北側の車寄せ、あの小さなスペースの車寄せでどのくらいの車種が付けれると考えているのでしょうか？
もっとも気になる点ですが、皆様も内覧会の日に耐震構造の偽装が無い旨の確認書をもらわれたと思いますが、あのような文面をもらって安心した方っていらっしゃいますか？本当にもらいたいのは、もしもあのようなことが発覚した場合、セキスイが全責任をもって、建替えもしくは譲渡価格による買戻しを約束すべきではないでしょうか？

[167: 匿名はん]

>166さん
安心してました…
確かにそうですよね、「積水で再計算して問題ありませんでした」とは書いてありましたが、”もしも”の場合についての記述が一切ありませんでしたよね。
それはどこかに明文化しておいて欲しいですね。

[168: 匿名はん]

耐震構造の偽造について　営業の方に質問しましたが　やはり　大丈夫です。信用してくださいとのことでした。
言われてみれば　確かにもしもの時のことを　明文化していただきたいです。入居は大変　楽しみですが
やはり　不安もかなり強くて・・・

[169: 匿名はん]

　皆さんは寛大ですよね。。。うちは、高い値段出して、納得いかないです！！
お友達も、購入したんですが、やっぱり指摘だらけだったみたいです。
床の色、もう少し考えれば良かったです・・傷が目立ちます・・（悲）

[170: 匿名はん]

>169さん
具体的にどのような箇所で指摘だらけだったのですか？

[171: 匿名はん]

うちは割りと指摘は特にはなかったですよ。
色んなマンションのクチコミを見て、覚悟して行きましたが、目立った傷や汚れはなく、
とても丁寧な仕上がりになっていたように思いますが。。。
どのマンションもそうですが、耐震構造は心配です。
しっかりした保証内容や具体的な書類を見せてもらわないと不安は不安ですよね。

[172: 匿名はん]

うちもいろんな掲示板を見て、不安だったので、内覧会同行業者に頼みましたが、
一級建築士のかたが、とても丁寧に造ってるのが分かると、感心していました。
さすがに、細かすぎるかな？と思う指摘はありましたが、
生活上支障があるようなものは、一切ありませんでした。
でも、構造のことは分かりませんよね？
やはり、不安はあります。

[173: 匿名はん]

耐震構造の偽造についてもしも問題が発生した場合、確かに保障に関するサイドレターがあれば安心です。
今現在販売中の三井や野村などのマンションではその辺りはどうなっているのでしょうね。
自分も調べてみますが、ご存知の方がいらっしゃれば教えていただきたいです。
たしか三菱地所のOAPのマンションで土壌汚染隠しが発覚したときは１１０％で買い戻しに応じたとどこかで見たような気がします。
それにしてもこのような問題を購入者が考えないといけない嫌な世の中になってしまいました。

[174: 匿名はん]

再内覧会いかがでした？再々内覧会になった方いらっしゃいます？当方はなりました　ぜんぜん直ってませんでした!!　

[175: 匿名はん]

再内覧会で納得しました。傷もほどんど分からなくなってましたし　大丈夫かなと思いましたけど・・・
全然　直ってないってあるんですね・・ショックです・・

[176: 匿名はん]

再内覧会行ってきました。やはり新たなキズが目立ちました。
特に壁に大きな穴が空いていたのにはびっくりしました！！
あれはクロスを張り替えないとだめでしょうね。。。
あとフローリングにキズがたくさん。。。
なにか大きなものを置いて引きずったようなあとがいくつか。。。
以前指摘したところは直ったんですが、新たに見つかったところがこの前以上の多さにビックリ・・・。