ヴィナシス金町タワーレジデンス [住民版-その2]

[入居済み住民さん]

ヴィナシス金町タワーレジデンスご契約＆ご入居の皆様。
住民版-その2です。
より良き新生活に向けての情報交換の場にどうぞ！！


□住民版(契約者専用)
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48186/all

■検討版
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43385/all

ヴィナシス金町タワーレジデンス[その2]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43226/all


・RC造・SRC・S造、　地下2階・地上41階建
・東京メトロ千代田線直通JR常磐線「金町」駅より徒歩2分
・京成金町線「京成金町」駅より徒歩1分
・東京都葛飾区金町6丁目6000番
物件URL：なし
売主：丸紅不動産
施工会社：大成建設 東海興業
管理会社：コスモスライフ

[771: 住民さんＡ]

>>769さん

人任せ？ってどうすれば　事前に意見が言えるんですか？　エントランスをおしゃれにします、
住民の皆様　御意見、アイデア募集しますって通達ありましたっけ？　我が家には来てなかったな～。

[772: 入居済みさん]

あぁ～この様な人が住んでるマンションの理事は絶対やりたくねぇ～。でも輪番制になるのかな。

[773: マンション住民さん]

ロビーのソファはちょっと待って頂く程度なので
全く問題ないと思いますよ。

センスうんぬんって言ってますが、ちょっと置いてある奇抜な色の長いす（腰掛）には
何も文句を言わないのはどういう事でしょう？あれの方が安っぽいと思うけど・・・。
ほんと人のセンスってわかりませんよね。
誰かが書いていましたが、自分の家だけで満足して下さい。

[774: 住民]

皆さん相当オサレに暮らしてらっしゃるんですね。

[775: 住民さん]

入居前にイニシアからもらったヴィナシスのパンフレットに載っていたエントランスは、花やシャンデリアがある程度でとても広々とスッキリしていて素敵な印象でしたので購入する際の大きなポイントの一つでした。椅子はワンセットぐらいなら良いのですが、今では次々と銅像やたくさんの絵やたくさん椅子が置かれてきてエントランスを通る度に非常に気になります。しかもヴィナシスの模型まで廃棄せずにまだ置いてあります。他のマンションで完売入居後に模型をいつまでも置いておく物件は一つもありません。このようなセンスのエントランスと分かっていたら契約しませんでした。なんとかしてほしいです。購入時のパンフレット通りに戻してもらわなくては困ります。

[776: 匿名さん]

契約した後のことは、自分でやってください。

[777: 匿名さん]

このマンションは居住者みんなのものなので地権者達に好き勝手にされては困りますね。エントランスにショボい椅子や趣味の悪い妙な銅像を置くならコミュニティサロンに金かけてほしい。

[778: 匿名]

コミュニティーサロンって、金かかるのでしたっけ？

[779: 匿名]

確かにあのミニチュアは邪魔ですね。とっとと捨てましょう。

[780: 入居済みさん]

ロビーの件、こんなとこでぐだぐだ言ってないで、管理組合ポストに投函しなさい。（郵便受けに専用ポストあり）。
もう、何人か投函してますよ。
まだ、使える金がふんだんにあるので、一定人数の不満を持つ人が正式に意思表明しないと、ロビーの様子はどんどんかわりますよ。なにせ、エレベーターの傷の修理は、後々まわしで、絵画・銅像・ソファー・いすを買いまくっているのですから。
もっとも、ロビーの件は、個人的な趣味・好み次第の判断となるので、善し悪しは決められませんが、みんなの金銭の使い方の優先順序は、元地権者からなる現在の管理組合が、常識の中で考慮してもらわないと困ります。
普通に考えれば、ロビー用の装飾品・備品を購入するより、エレベーターなどの共用施設の傷の修理でしょう。

[781: マンション住民さん]

確かにエレベーターの傷はほったらかしで装飾品買いまくりっておかしいですよね。
コミュニティサロンも使わない人にとってはどうでもいいです。昼間いないので使ってる暇がありません。
無駄に管理費使わないでほしいです。今あるものだけで十分。メンテナンスだけでいいんじゃないかと思うのですが。

管理組合に投函する時って普通の便箋（？）に書けばいいのでしょうか？
以前騒音で苦情を申し立てた際はコンシェルジュに申告書をいただきましたが、部屋番号・氏名を記入する欄があったので・・・
匿名でならぜひ意見を言いたいです。

2階のすずらん亭の前にある椅子に浮浪者がたまり始めているそうです。
嫌ですね。警察に通報すればいいのかな？

[782: 匿名]

匿名では、ポストに投函しても意味がないでしょう。
是非、名乗って発言をしてくださいね。

[783: マンション住民さん]

確かに、無駄にごちゃごちゃ装飾にお金を使うのであれば
それよりも早く「エレベーター」の傷を修理するべきでは？
優先順位が違うと思うのですが。
来客があったとき恥ずかしいです。

[784: マンション住民さん]

こちらがまだ組合が結成出来ないのでクレームを言う手段が限られてます。
エレベーターの内扉の傷と、エレベータの中に敷くマットを一にも早くどうにかして貰いたいですね。

[785: マンション住民さん]

車寄せにあれだけの金を使えるのだから、エレベータの内扉の傷などチョロいものでしょう。地建者組合の理事さん一人ぐらいこのスレ見てる人いないの？お願い早く修理して下さい。

[786: マンション住民さん]

今更ですが、吹き抜けの廊下が寒いのでどうにかしてほしいです。

[787: マンション住民さん]

もうすぐ春になりますので、寒さも和らぎますよ。

[788: 住民さんＡ]

＞吹き抜けの廊下が寒いのでどうにかしてほしいです
マンション間違ってません、ここ吹き抜けの廊下など存在しないけどねぇ～？

[789: マンション住民さん]

北側共有廊下の窓の上部が開放されているので、建物吹き抜け部分の上空から、この窓の上部へ抜ける風や、この窓から上空へ抜ける風のことをおっしゃっているのではないでしょうか？上層部へ行けば行くほど、風が強くなると思います。

[790: マンション住民さん]

俺一番上から３番目に居住だが、風を感じること有りませんよ。

[791: 匿名さん]

>>788のほうがマンション間違ってるよ

[792: 入居済みさん]

吹き抜けのある階とない階があるのですよ。
私の住んでいる階にも吹き抜けがあって寒いと思っていましたが、以前話題になったゴミ屋敷の１４階を見に行った時、１４階には吹き抜けがありませんでした。
それよりも、以前１４階のゴミ屋敷がきれいになっていてよかった。と書き込みがありましたが、全然なってませんね・・・。確かに以前より荷物が減り、廊下に飛び出るような事はなさそうでしたが、先日見に行ったら相変わらず小汚い荷物がてんこもりでしたよ。同じく１４階の別の住居では、エアコンの室外機置き場の上に大きな植木が置いてありました。地震でもあったら、廊下に転げ落ちると思うのですが、防災センターは何もしないんですかね・・・。ベランダ以外の共用部にある私物は、全て撤去してほしいです。

[793: マンション住民さん]

しかし最近矢継ぎ早にいろんなことしてんな。
いつの間にか各階にプチソファが置いてあんぞ。
無駄な金ばっかり使ってんな～！

[794: 匿名]

年度予算使い切るための道路工事みたい…
お金は有意義に使ってほしいです。

[795: マンション住民さん]

プチソファなんかいらない・・・最初からあるベンチで十分なのに。
エレベーターはいまだに放置だし本当に無駄なことしかしませんね。
勝手なことばかりしないでほしい。

[796: 入居済みさん]

今春開催予定の管理組合総会で、わたしは、現理事たちの背任行為を民法・区分所有法・マンション管理法の基づき、訴えるべく、事実を積み重ねて、弁護士とともに、今、書類準備中です。激しい総会として、今の旧地権者を理事から排斥しますのでご心配なく。

[797: マンション住民さん]

そもそも住民の議決も無しに出金出来る訳？　各住民が持っている議決権はなんなんだよ、
ここにきてやたら金使ってるけど、前レスにあるように、エレベーターの傷が先だろう！

[798: マンション住民さん]

本当に７９７の言うとおりだよ、早くエレベーターの傷なおせよ。
そこまでいろいろ口出すなら、エレベーターもあんた立ちの管理が悪くて傷つけたんだろうからな。

[799: マンション住民さん]

本当に理事会はろくなことしませんね。エレベーターの傷や14階のゴミ部屋、騒音や喫煙問題などやることはたくさんあるのにどうでもいいことばかりやって。
ソファに絵、銅像などにいくら使ったのか会計報告が見たいです。
春に組合総会があるのですか？796さん頼もしいです。

[800: 匿名]

このマンションが当てはまるかどうかは知りませんがこの様な行政がらみの大規模開発マンションにおいては、
旧地権者及び開発業者等が最初に立ち上げた組合員の勘定と分譲後に組合員となった組合員の勘定は別勘定になっているのではないでしょうか。
で、分譲後に入居した組合員の勘定はきちんと別勘定で保護されていると思います。
何故そんな事をするかと言えば、、、良く分かりません、もにょもにょ。でも何れは特別勘定受入金等と言った勘定で統一されると思いますが何れにしても分譲後の組合員は何らかの恩恵を受ける事にはなれ損をすることはないと思いますよ。

[801: 入居済みさん]

車寄せの使い方を教えてください。
屋根の近くまで車を乗り入れるには、いちいち車を降りて柵（ポール？）を地中に下ろして車を降りたら、またあの柵（ポール？）を地上の上げておかなければ、ならないのでしょうか？それとも屋根の近くまでは、車を乗り入れては、いけないのでしょうか？車寄せの良いところは、車を降りて雨でも濡れずにすむ。という事だと思っていたのですが、あれでは、意味ないなぁ・・・。と思っています。

[802: マンション住民さん]

要はか格好が良ければいいじゃないのと言う感覚じゃないの？雨に濡れる濡れないは別問題！
杭は駐車場のゲートのシャッターと同じに時間で降ろしたり建てたりすると思うよ。

[803: マンション住民さん]

エレベーター前のあの「長いす」
全くもって意味不明です！！
家族で笑ってしまいました。

[804: 匿名さん]

年寄りには便利ですよ、腰が悪いので使わせて貰ってますよ。若い人は笑えるがこのマンションは
若い人だけの住まいじゃありません。

[805: 住民さん]

エレベーターの傷は保険申請の結果待ちかもしれませんよ。

[806: マンション住民さん]

今のマンションは以下に年寄りにも住みやすいように造るかで、マンションの格が決まるそうですから、
デベもいろいろ工夫して作られてる様ですよ。バリヤフリー、手摺り、アラーム、共用部分でもいろいろ
工夫されてますよね。廊下の手摺り等これからのマンションはこの様な流れになるんでしょうね。

[807: 住民さんＣ]

各階のエレベーター前のあん馬？？　どうせならアンチークな椅子にしてほしかったな、シティホテルみたいに。
たしかに笑える・・やりたい放題だな・・・。

[808: 住民でない人]

どなたか各階のエレベーター前のあん馬？？　の写真ＵＰしてください。見たいです。。。

[809: マンション住民さん]

住民じゃないのに何で来てるのですか？
無関係な人には見せたくありません

[810: 住民でない人]

809　←　性格悪っ　┐(´ー｀)┌

[811: 入居済み住民]

今まで我慢してきましたが、ロビーのセンス、エレベータ前のいす？置物？用途がいまいちわかりません。お年寄りもいますので、ベンチがいらないとは言いませんが・・・もう少し考えてやってください。そもそも廊下にベンチがあるのだから、移動するなり方法はあったのでは。

以前「今のうちに、いろいろやりたい放題してます。いいこと言われて再開発に賛成したので。、もともと、わたしたちの土地でしたから、いましばらくご勘弁を。」とありましたが、そもそも売ろうと決断したのはどなたなんですかね！まさかの未成年ですか？やりたいようにやるのはいいですがやり方があるように思うのですが・・・ここは昔のドイツ？それとも現在の北朝鮮？

意見書出しましたけど、この話などはどの様に解決されるのでしょうか？No.796 by 入居済みさんと同意見です。
年度末管理費報告等開示はもちろんありますよね。

[812: 住民]

このような再開発物件どは地権者住戸は本当に等価交換なのでしょうか？南東角部屋にかなり集中してるようですが。普通に買ったら高いですよね。

[813: マンション住民さん]

エントランスのセンスそう悪くは無いと思います。人それぞれ感性がちがいますのでこればかりは、
地権者管理組合はお店（マルエツ）や駐車場などでの莫大な管理費や入居一時金等の一部から出費してた場合、
もともとその収入は彼らの施設で生み出された収入ですので、われわれ
居住者には文句言う筋合いではないのでは、前に同じ様な書き込み（居住者の管理費には手を付けてない）
が確かありましたよね。
文句言う前にその辺を調べてからにした方がいいのではないですか。

[814: 匿名]

↑
と組合側が言ってますが、確かに各階のプチソファーはいりません。

[815: マンション住民さん]

↑
そんなにじゃまなら、粗大ゴミで処分なさったらいかがですか？

[816: マンション住民]

以前居住していたマンションでは地権者でした。
やはり数ヶ月は地権者のみで組合を運営しておりましたが、813さんのように住居者に文句を言う筋合いはないと言うような人間は1人もいませんでした。
共有部分を変化させてしまうことに対してこれだけ不快に思っている住居者がいる事を文句を言うなとかたづけてしまうような人間がいることに驚いています。

811さんのいうように土地の売却を決断なさったのはどのようないきさつがあったにせよ、ご本人なはずです。現在はあなたたちだけの土地ではなくなっている認識をお持ちになった方が・・・。

管理費を使用しなければ何をしてもいいのですか？もちろんセンスの違いはありますが、私は現在のようなロビーになってしまうことを知っていたらこのマンションを購入しなかったと思います。とても残念な思いで毎日ロビーを通過している住民がいることも理解してください。

[817: マンション住民さん]

簡単です、居住者の組合が出来たら全部撤去すれば元に戻りますよ、絵や銅像や椅子は取り付けたり、置いてあるだけですか・貴方が理事長になってやればいいことですよ。

[818: マンション住民さん]

追記　もちろんその時はマンション居住者の採決（総会を開く）が必要ですがね。
貴方はこのデザインに不満でしょうけど、貴方と違う感性の人もいることもお忘れ無く。

[819: 匿名]

↑
申し訳ありませんが当マンションでの犯罪は固くお断りしております。

[820: マンション住民さん]

皆さん、鍵ってどのように持ち運んでますか？
このような形態は始めてなので悩んでいます。