ヴィナシス金町タワーレジデンス [住民版-その2]

[入居済み住民さん]

ヴィナシス金町タワーレジデンスご契約＆ご入居の皆様。
住民版-その2です。
より良き新生活に向けての情報交換の場にどうぞ！！


□住民版(契約者専用)
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48186/all

■検討版
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43385/all

ヴィナシス金町タワーレジデンス[その2]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43226/all


・RC造・SRC・S造、　地下2階・地上41階建
・東京メトロ千代田線直通JR常磐線「金町」駅より徒歩2分
・京成金町線「京成金町」駅より徒歩1分
・東京都葛飾区金町6丁目6000番
物件URL：なし
売主：丸紅不動産
施工会社：大成建設 東海興業
管理会社：コスモスライフ

[751: マンション住民さん]

エントランス　もうなにもするな！！　理事会で決めたとかどうでもいいが　センス　ゼロ　！！
やるなら　プロに頼め！！　個人の趣味　丸出しジャン！

[752: 入居済みさん]

わしがやったる！！心配スンナ！！

[753: 通りすがり]

≫７４３さん

残念ながら？？東京都はユニバーサルデザインの見地から、エレベーターは窓付きを指示していますよ。

http://www.zaimu.metro.tokyo.jp/kentikuhozen/eizen/ud/220105_ud_kaisei...

[754: 匿名]

ある程度のレベルのマンションなら窓無しが普通。
金町クオリティと言わざるを得ませんね。

[755: 匿名]

窓はあってもなくてもどちらでも良い。

ソファーの設置は、理事会の決議を経ているのでしょうか？
議事録とかみたいですね。

私としては、今のセンスに特に問題はないと思う。
ちょっと気になるのが、理事会はそういう大金が動くことを勝手に決められるのだろうか？

事前、事後にチェック出来るシステムがあるのだろうか？

[756: 納税者]

確定申告の期限が迫っていますが、皆さんはローン控除を取っていますでしょうか。

さて、一つ質問です。
当マンションは、認定長期優良住宅に該当するのでしょうか？

どこで調べれば分かるのでしょうか？

申告を終えた方、よろしくお願いします。

[757: マンション住民さん]

今日は久しぶりに良い天気…。富士山もスカイツリーも東京タワーも綺麗に見えます。

[758: マンション住民さん]

>>756
確定申告済ませました。
長期優良住宅には該当しません。

[759: マンション住民さん]

エレベーターの窓に関しては
防犯の事を考えれば窓が付いていて問題ありませんよね。
監視カメラがあると言う人が居るかもしれませんが記録として残るだけです。
即座に助けることは出来ません。

良く金町だからと耳にしますが
全くナンセンスだと感じます。
都心だろうが田舎だろうが関係ないでしょう！
軽自動車に乗っている人もいれば高級外車に乗っている人もいます。
持ってない人、持てない人も存在します。

金町クオリティ・・・。
意味が解らないですね！
被害妄想が激しいのではないですか？

[760: 住民]

皆さん、びん、缶のゴミは袋から出していますか？

袋に入れたままで出している人が多いですね。

ちょっと悲しくなります。

[761: マンション住民さん]

>>752
頼りにしてまっせ！！

[762: 住民さん]

》744さん
まったく賛成します。エントランスはみんなのもの。地権者だろうと今はただの区分所有者ですからね。購入時にもらったヴィナシスのパンフレットにはロビーにあんなショボい椅子はなかったです。

[763: 匿名]

ソファー、結構快適に利用しています。

割と良いですよ。

[764: 匿名]

上に家があるのに、どうしてわざわざロビーのソファーが要るんですか？

[765: 匿名]

上に家があるのに、どうしてわざわざロビーのソファーが要るんですか？

[766: マンション住民さん]

家に招きにくい客もいるものです、その為のソファーです。何処のマンションにも置
いてありますよ。
７６２さんえあのソファー
は内覧会の時今の半分だけすでに有った記憶が有るのですが間違ったらごめんなさい。
私は違和感は余り感じませんけど、シヨボく感じるかショボくないかは感性の違いではないですか。
ただ新しい時はいいが、白色なので古くなると汚れが目立って汚らしくなる気はしますね。
その時は新しいソファーに取り替えてもらえればいいのではと思ってます。

[767: マンション住民さん]

追記（内覧会の時にすでに設置されてた）　エントランスをデザインをした人のセンスであのソファーが設置されてたのでないのですか。

[768: 住民さんＢ]

エントランスのソファー　どっかの役所の応接室みたいで～す、広い空間もインテリアです、
何のテーマ、コンセプトも感じられません・・古臭さだけを感じます。　＞＞752さん　宜しく！

[769: マンション住民さん]

役所の応接室のソファーよりは高級でしょう！

イタリア製の超高級家具は自分の家だけで我慢してください。
ギャップがあった方が訪問客は驚きますよ！

最新のインテリアは何年かすると古くなりますから・・・。
センスは人それぞれですので我慢してください。
言うだけ言って人任せにするセンスは最悪だと思いますよ。

[770: マンション住民さん]

立派な外観、入ってみれば銅像に変な絵に応接室風ソファってがっかりなギャップですよ。
個人的にソファ自体はまあ普通だと思いますが、ああいくつも置かれるとちょっと。
なぜ我慢しなくてはいけないんでしょうか。最新じゃなくてもシンプルで高級感の出るインテリアでいいんです。
素人しかも老人のセンスではなくコーディネーターにお願いしてしっかりやればいいのです。（そのほうが予算もはっきりわかるし）
人任せにしたくないのですが総会が開かれないことにはどうしようもありません。

[771: 住民さんＡ]

>>769さん

人任せ？ってどうすれば　事前に意見が言えるんですか？　エントランスをおしゃれにします、
住民の皆様　御意見、アイデア募集しますって通達ありましたっけ？　我が家には来てなかったな～。

[772: 入居済みさん]

あぁ～この様な人が住んでるマンションの理事は絶対やりたくねぇ～。でも輪番制になるのかな。

[773: マンション住民さん]

ロビーのソファはちょっと待って頂く程度なので
全く問題ないと思いますよ。

センスうんぬんって言ってますが、ちょっと置いてある奇抜な色の長いす（腰掛）には
何も文句を言わないのはどういう事でしょう？あれの方が安っぽいと思うけど・・・。
ほんと人のセンスってわかりませんよね。
誰かが書いていましたが、自分の家だけで満足して下さい。

[774: 住民]

皆さん相当オサレに暮らしてらっしゃるんですね。

[775: 住民さん]

入居前にイニシアからもらったヴィナシスのパンフレットに載っていたエントランスは、花やシャンデリアがある程度でとても広々とスッキリしていて素敵な印象でしたので購入する際の大きなポイントの一つでした。椅子はワンセットぐらいなら良いのですが、今では次々と銅像やたくさんの絵やたくさん椅子が置かれてきてエントランスを通る度に非常に気になります。しかもヴィナシスの模型まで廃棄せずにまだ置いてあります。他のマンションで完売入居後に模型をいつまでも置いておく物件は一つもありません。このようなセンスのエントランスと分かっていたら契約しませんでした。なんとかしてほしいです。購入時のパンフレット通りに戻してもらわなくては困ります。

[776: 匿名さん]

契約した後のことは、自分でやってください。

[777: 匿名さん]

このマンションは居住者みんなのものなので地権者達に好き勝手にされては困りますね。エントランスにショボい椅子や趣味の悪い妙な銅像を置くならコミュニティサロンに金かけてほしい。

[778: 匿名]

コミュニティーサロンって、金かかるのでしたっけ？

[779: 匿名]

確かにあのミニチュアは邪魔ですね。とっとと捨てましょう。

[780: 入居済みさん]

ロビーの件、こんなとこでぐだぐだ言ってないで、管理組合ポストに投函しなさい。（郵便受けに専用ポストあり）。
もう、何人か投函してますよ。
まだ、使える金がふんだんにあるので、一定人数の不満を持つ人が正式に意思表明しないと、ロビーの様子はどんどんかわりますよ。なにせ、エレベーターの傷の修理は、後々まわしで、絵画・銅像・ソファー・いすを買いまくっているのですから。
もっとも、ロビーの件は、個人的な趣味・好み次第の判断となるので、善し悪しは決められませんが、みんなの金銭の使い方の優先順序は、元地権者からなる現在の管理組合が、常識の中で考慮してもらわないと困ります。
普通に考えれば、ロビー用の装飾品・備品を購入するより、エレベーターなどの共用施設の傷の修理でしょう。

[781: マンション住民さん]

確かにエレベーターの傷はほったらかしで装飾品買いまくりっておかしいですよね。
コミュニティサロンも使わない人にとってはどうでもいいです。昼間いないので使ってる暇がありません。
無駄に管理費使わないでほしいです。今あるものだけで十分。メンテナンスだけでいいんじゃないかと思うのですが。

管理組合に投函する時って普通の便箋（？）に書けばいいのでしょうか？
以前騒音で苦情を申し立てた際はコンシェルジュに申告書をいただきましたが、部屋番号・氏名を記入する欄があったので・・・
匿名でならぜひ意見を言いたいです。

2階のすずらん亭の前にある椅子に浮浪者がたまり始めているそうです。
嫌ですね。警察に通報すればいいのかな？

[782: 匿名]

匿名では、ポストに投函しても意味がないでしょう。
是非、名乗って発言をしてくださいね。

[783: マンション住民さん]

確かに、無駄にごちゃごちゃ装飾にお金を使うのであれば
それよりも早く「エレベーター」の傷を修理するべきでは？
優先順位が違うと思うのですが。
来客があったとき恥ずかしいです。

[784: マンション住民さん]

こちらがまだ組合が結成出来ないのでクレームを言う手段が限られてます。
エレベーターの内扉の傷と、エレベータの中に敷くマットを一にも早くどうにかして貰いたいですね。

[785: マンション住民さん]

車寄せにあれだけの金を使えるのだから、エレベータの内扉の傷などチョロいものでしょう。地建者組合の理事さん一人ぐらいこのスレ見てる人いないの？お願い早く修理して下さい。

[786: マンション住民さん]

今更ですが、吹き抜けの廊下が寒いのでどうにかしてほしいです。

[787: マンション住民さん]

もうすぐ春になりますので、寒さも和らぎますよ。

[788: 住民さんＡ]

＞吹き抜けの廊下が寒いのでどうにかしてほしいです
マンション間違ってません、ここ吹き抜けの廊下など存在しないけどねぇ～？

[789: マンション住民さん]

北側共有廊下の窓の上部が開放されているので、建物吹き抜け部分の上空から、この窓の上部へ抜ける風や、この窓から上空へ抜ける風のことをおっしゃっているのではないでしょうか？上層部へ行けば行くほど、風が強くなると思います。

[790: マンション住民さん]

俺一番上から３番目に居住だが、風を感じること有りませんよ。

[791: 匿名さん]

>>788のほうがマンション間違ってるよ

[792: 入居済みさん]

吹き抜けのある階とない階があるのですよ。
私の住んでいる階にも吹き抜けがあって寒いと思っていましたが、以前話題になったゴミ屋敷の１４階を見に行った時、１４階には吹き抜けがありませんでした。
それよりも、以前１４階のゴミ屋敷がきれいになっていてよかった。と書き込みがありましたが、全然なってませんね・・・。確かに以前より荷物が減り、廊下に飛び出るような事はなさそうでしたが、先日見に行ったら相変わらず小汚い荷物がてんこもりでしたよ。同じく１４階の別の住居では、エアコンの室外機置き場の上に大きな植木が置いてありました。地震でもあったら、廊下に転げ落ちると思うのですが、防災センターは何もしないんですかね・・・。ベランダ以外の共用部にある私物は、全て撤去してほしいです。

[793: マンション住民さん]

しかし最近矢継ぎ早にいろんなことしてんな。
いつの間にか各階にプチソファが置いてあんぞ。
無駄な金ばっかり使ってんな～！

[794: 匿名]

年度予算使い切るための道路工事みたい…
お金は有意義に使ってほしいです。

[795: マンション住民さん]

プチソファなんかいらない・・・最初からあるベンチで十分なのに。
エレベーターはいまだに放置だし本当に無駄なことしかしませんね。
勝手なことばかりしないでほしい。

[796: 入居済みさん]

今春開催予定の管理組合総会で、わたしは、現理事たちの背任行為を民法・区分所有法・マンション管理法の基づき、訴えるべく、事実を積み重ねて、弁護士とともに、今、書類準備中です。激しい総会として、今の旧地権者を理事から排斥しますのでご心配なく。

[797: マンション住民さん]

そもそも住民の議決も無しに出金出来る訳？　各住民が持っている議決権はなんなんだよ、
ここにきてやたら金使ってるけど、前レスにあるように、エレベーターの傷が先だろう！

[798: マンション住民さん]

本当に７９７の言うとおりだよ、早くエレベーターの傷なおせよ。
そこまでいろいろ口出すなら、エレベーターもあんた立ちの管理が悪くて傷つけたんだろうからな。

[799: マンション住民さん]

本当に理事会はろくなことしませんね。エレベーターの傷や14階のゴミ部屋、騒音や喫煙問題などやることはたくさんあるのにどうでもいいことばかりやって。
ソファに絵、銅像などにいくら使ったのか会計報告が見たいです。
春に組合総会があるのですか？796さん頼もしいです。

[800: 匿名]

このマンションが当てはまるかどうかは知りませんがこの様な行政がらみの大規模開発マンションにおいては、
旧地権者及び開発業者等が最初に立ち上げた組合員の勘定と分譲後に組合員となった組合員の勘定は別勘定になっているのではないでしょうか。
で、分譲後に入居した組合員の勘定はきちんと別勘定で保護されていると思います。
何故そんな事をするかと言えば、、、良く分かりません、もにょもにょ。でも何れは特別勘定受入金等と言った勘定で統一されると思いますが何れにしても分譲後の組合員は何らかの恩恵を受ける事にはなれ損をすることはないと思いますよ。