ヴィナシス金町タワーレジデンス [住民版-その2]

[入居済み住民さん]

ヴィナシス金町タワーレジデンスご契約＆ご入居の皆様。
住民版-その2です。
より良き新生活に向けての情報交換の場にどうぞ！！


□住民版(契約者専用)
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48186/all

■検討版
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43385/all

ヴィナシス金町タワーレジデンス[その2]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43226/all


・RC造・SRC・S造、　地下2階・地上41階建
・東京メトロ千代田線直通JR常磐線「金町」駅より徒歩2分
・京成金町線「京成金町」駅より徒歩1分
・東京都葛飾区金町6丁目6000番
物件URL：なし
売主：丸紅不動産
施工会社：大成建設 東海興業
管理会社：コスモスライフ

[671: マンション住民さん]

出前の器　入り口エレベーター前に平然と・・・なんなんだ！！安アパートかここは！！　以前もあったな、
同じ住人の気がする！！

[672: マンション住民さん]

タバコ　わざわざこのくそ寒いのにベランダで吸う事もないでしょ、風邪ひくよ、換気扇の下で
何故　ダメなのかな？そんなに奥さん恐い？（笑）　タバコ吸うな！はカチンとくるけど、単に
ベランダはやめてほしいって言ってるだけジャン・・ただ　　奥さんが吸ってる場合もあるな・・・。

[673: 匿名さん]

我が家は誰もタバコを吸いませんが、
ベランダのタバコくらい許しましょうよ･･。
そんなに迷惑ですかね？

[674: マンション住民さん]

とっても迷惑です・・・。
なぜ室内で吸うのが嫌なのですか？
部屋が汚れるから、臭くなるから、家族の健康に悪いからのどれかでしょう？
他人の家は汚しても平気なのですか？
室内で吸ってください。お願いします。

[675: 住民]

客人が気を使ってベランダで吸うと書いた者ですが、
皆さん携帯灰皿を持っています、
そして座って吸っています。

ですが匂いだけはわかりません。
一本吸って終わり、って感じなんですが。

今度から換気扇の下で吸って下さい、って言うべきなんですね。

[676: マンション住民さん]

675さん
部屋にいて臭いがわからないのですよね？それは外に全部流れているからでしょう・・・
隣か上下階のベランダに煙が行ってるんだと思います。座って吸ってるならほぼ隣かな。仕切りの下が開いてますから。
換気扇の下なら寒くも暑くもないしいいんじゃないですか。ぜひ今後はそうしてもらってください。

[677: 匿名さん]

No.676 さんがムキになればなるほど、ベランダタバコ族は増えますよ！！
気にしなければいいと思います！

[678: 入居済みさん]

ところで我が家のベランダには排水口がないのですが、同じタイプの部屋の方いらしたらお掃除はどうしているかお聞きしたいです。
水を使って洗いたいのですが、汚水が隣に流れてしまうと思い掃除できません・・・。
隣との境をタオル等で防御しつつ少しずつ洗うか、大雨の日にどさくさに紛れて洗うか、こういうつくりだから流してしまってもいいものか悩んでいます。
排水口がある部屋の方、もし隣から汚水が流れてきたら嫌ですよね・・・？

[679: 匿名さん]

うちは濡れぞおきんで拭いてますよ、水は流しません。　

[680: マンション住民]

>>678
こういう作りなんだし、流しちゃっても仕方ないと思います。
向こうも掃除するときはお互い様だと思うし。
大切なものがあるとか、訳ありなときは空気を読むってことで。

[681: 入居済みさん]

流れて来るタバコの煙程度のことで部屋が汚くなると騒いでいる住人の方がいらっしゃるというのに、
あなたは汚水を流そうとしている。

そのようなお気持ち私には到底理解できません。きっと恨みを買うと思いますよ。

[682: 入居済みさん]

私はタバコ吸わないけど、気にしたことないですよ。
出前やらタバコやら…五月蝿い人達はタワマンに憧れて少し無理して買った地元外の人達なんですかね。
資産価値を語る前に、ここがどこなのか、マンションから一歩出た風景をもう一度見てみたらどうでしょう？
そしたら皆もっと仲良くできるんじゃないかな。

[683: マンション住民さん]

ここがどこかは仲良くする上で問題ではありませんね。

資産価値を上げたいのは普通だと思います。

お隣とすら仲良く出来ない人達が多すぎなのですよ。
幸せな人生を送れることをお祈り致します。

[684: 入居済みさん]

東洋経済で23区の調査対象内で一番家賃が安いと認定された金町のマンションにどれだけ価値があるんだか。

[685: 入居済みさん]

そこに価値があるかないかは人それぞれだと思いますがねぇ。

価値があると思った買う。それでいいじゃありませんか。

[686: 住民さんＢ]

家賃は払ってないのでわかりませんが
安いと何かあるのでしょうか？

安いから価値が無いと判断するのでしょうか？
自虐的発想ですね。

嫌なら売却すればいいと思います。
今なら損害は低く抑えられるはずですよ。
背伸びして２３区に住まずに自然豊かな所に住んだ方が良いですよ。
体にも経済的にも更には精神的にも良いと思います。
無理をするから負担（ストレス）がかかってしまうのですよ。

[687: 入居済みさん]

この近辺の価値云々言う人間の気持ちは僕には永遠に分からない。

ですから、あなたが価値がないだろう思うことまでは咎めません。

しかし、近隣住民の気持ちを踏みにじり、それを掲示板に書いたことは許せない。

それだけは例えどんな理由があろうと許せません。

[688: 住民さんＡ]

東洋経済にみんな釣られすぎですよ！気を付けましょう、、、

[689: マンション住民さん]

ヴィナシスの近隣で“私の行きつけ♪”といえるガソリンスタンドをなかなか見つけられずにいます。
ここの店はこんな店で良いよ～、とお勧めのサービスステーションがあれば教えていただけませんか？

[690: 住民さん]

》688さん
いつの東洋経済ですか？

[691: 西洋経済]

にっくき東洋！

俺の釣り場を荒らすんじゃない。

俺が釣ってやるぅ〜。

[692: 入居済みさん]

愚かな人間が、この世にはいるものですねえ。おまけに哀れだ。

あぁ、お分かりにならないといけませんのでハッキリと申し上げましょう。

あなたのことですよ。

[693: 住民さんＡ]

東洋経済ｗ

[694: 住民さんＡ]

そばっ子は最高です。
おばさんたちの対応、そば、つゆ。
お気に入りは、天ぷら卵350円。
いつも混んでますね。

[695: 住民さんＡ]

空きテナント、その後、なにか動きあったのでしょうか？

個人的にはヴィレッジバンガードかクリスピードーナッツが来てくれたらうれしいです。

[696: 住民さんＡ]

エントランスの工事、なんで今ごろやり直してんでしょうかね？？

[697: 南向き住人]

金町在住40数年になりますが、地元金町近辺の有人スタンドはほぼ淘汰されました。地域一番安いと思われるのは、無人スタンドでは６号線を四つ木方向に上り、京成上野線立体交差の手前右側、吉野家の並びの『油屋』か、有人スタンドでは環七陸橋を右に入り合流路の左にあるスタンド(名前は忘れました)と思われます。
『油屋』は上りから入りにくく１つ手前の東京ガスの交差点で右折しすぐに左折しまた左折すると吉野家との間の道に出られます。

[698: マンション住民さん]

皆様バルコニーでの洗濯干し、布団干しってどのようにされていますか？

バルコニーの物干し部分ってそんなに広くないですよね？
布団を１枚干すとそれだけでいっぱいになってしまい、他の布団や洗濯物が干せなくないですか？
物干しがある部分以外のバルコニーのエリアを有効に活用しないと
なかなか家族分の布団や洗濯物が干せないな・・・といつも思っています。
皆様、どのように工夫されていますか？
もちろん、手すり部分を使用するというのは無し前提です。

[699: 住民]

カーテン開けて、部屋で干しています・・・。

[700: 入居済みさん]

くず記者集団の御用雑誌、東洋経済など相手にするなかれ！！
日経エコノミストと東洋経済が、この２０年間、日本の経済の足を引っ張っているのです。
足を使って取材する記者など、両雑誌ともいません。ポイント稼ぎのマクロミルなどのインターネット調査機関からのデータを使って、記者たちは、デスクにへばりついて、妄想の中で、記事化しているだけです。
真実は読者に伝わっていません。

[701: 匿名]

当事者意識や使命感のある姿勢をマスコミに求めるのは無駄なのですから、読み手はそういった連中に振り回されない知識や意識をもち、真に受けないのがお利口な対処の仕方っちゅー訳です。はい。

[702: 匿名]

当事者意識や使命感のある姿勢をマスコミに求めるのは無駄なのですから、読み手はそういった連中に振り回されない知識や意識をもち、真に受けないのがお利口な対処の仕方っちゅー訳です。はい。

[703: マンション住民さん]

>>No.697 南向き住人 様
ガソリンＳＳ情報ありがとうございました！6号線沿い『油屋』、宮崎アニメに出てきそうなネーミングで気にはなっていました(^.^)次回の給油で行ってみます。上りからのアクセス方法解説まで付けていただき感謝感激です。それにしても、地元一筋40年というのはすごいです。40年前はヴィナシスが駅南口にそびえ立つことなど想像もつかなかったでしょうね。

[704: 匿名さん]

金町って本当に不便な駅だと思いました。綾瀬止まり、夜遅いとこんな真冬の中１５分近く待たされるしありえない…よく調べずにマンションを買ってしまい勉強不足だったなぁ。東京って言っても２３区ギリギリの郊外だし。

[705: 匿名]

寒いなら綾瀬で待たないで北千住で待てばいいだけじゃない？

[706: 匿名]

寒いなら綾瀬どまりに乗らなければ良いのでは。

[707: 住民さんＣ]

＞７０４

頭悪そう！

[708: 住民さんＢ]

評判を落とそうとがんばってる釣師ですね。

[709: 住民さん]

綾瀬止まりを見送って待つのは面倒くさいですね。料金も二重にかかるし便利ではないですね。

[710: 住民さんＡ]

料金が二重にかかるってどういうことですか？







釣られてみたりして・・・・。

[711: 匿名]

働いていれば定期券があるから関係ないよ。

[712: 住民さんＥ]

東京メトロとＪＲの両方の運賃がかかるということでしょうか。
千代田線がいつか金町まで延びる事を祈りましょう。

[713: 角部屋住民さん]

７０７さん
悪そうじゃなくて、悪いんですよ！

だいたい２３区に拘って、無理してローン組んで苦しんで、
住んでるマンションに文句言ってりゃ世話ないでしょ。
こういう人は何処に住んでも文句を言うんですよ。

[714: 入居済みさん]

荒れちゃったね、この掲示板・・・

[715: 匿名さん]

釣り人多し、、

[716: マンション住民さん]

来る4月1日をもって、我が株式会社コスモスライフは、大和ライフネクスト株式会社に社名変更だそうですね。
昨年、再建中のコスモスイニシアの連結子会社からはずれていましたが、大和ハウスグループの一員として、社名も変えて心機一転の門出となり、今後、ますますサービスが充実することを祈念する次第です。

[717: 匿名]

その情報はどこから来たのでしょうか？

[718: 入居済みさん]

コスモスライフのwebsiteに同社の社長名で公開されています。

[719: 匿名]

ありがとうございます。

よくチェックされていましたね。しかし、我々住民へのアナウンスはいつするのでしょうね？

マンションの総会もいつやるのかよく分からないですし…。
色々情報の伝達が遅いマンションですね。

[720: 入居済みさん]

地権者からなる現在の創設管理組合の人々の意識の低さからではないでしょうか。

[721: 匿名さん]

地権者といっても今はただの区分所有者ですからね。

[722: 匿名さん]

ちなみに、もし総会が開かれたら、皆さんは理事に立候補するのでしょうか？

[723: マンション住民さん]

株式会社コスモスライフの大和ライフネクスト株式会社への社名変更は
ポストの所の掲示板に貼ってありましたよ。
昨日見かけました。

[724: マンション住民さん]

以前話題になったペット洗い場のベビーカー、昨日遭遇しました。一部始終見ました。
どうやらベビーカーに犬を乗せてるのはマンション内だけのようです。
ペット洗い場にベビーカーを置いて、散歩に出ていきました。
最初見たとき、以前話題になったこととピンと来ず、立ち去ったあと、気づきました･･･

[725: マンション住民さん]

自転車置き場側の出入り口（外側）が濡れている事がある。
犬のおしっこなのでしょうか？
清掃の跡なのでしょうか？

[726: マンション住民さん]

７２５さん

それは犬のおしっこです。
出入り口付近で平気で犬におしっこさせてる飼い主を見たことが２回あります。
年配者の住民でした。
多分、毎日おしっこさせている気がします。

[727: マンション住民さん]

初めて書き込みます。
昨年末にも話題が上がっていたようなのですが、フレッツ光の宅内端末の事で困っています。

工事業者が寝室の壁にあるモジュラージャックに宅内端末をセットしてしまった為、
インターネットやひかり電話が、そのジャックから有線ケーブルが届く範囲でしか使用できません。
なんとか他の部屋のモジュラージャックからも直接使用できないかと悩んでおります。

以前のレスにあった通り、
収納スペース内にあるマルチメディアポート横に端末を移動させる事にトライし、
LANをつなぐ事までは成功したのですが、TELの方はLANの様に着脱式のケーブルになっていない（？）為、
つなぐ事ができません（導線のようなもので直接機械につながっているようで素人目には
簡単につなぎかえができそうに見えません）。

今のところ無線LANは検討しておらず、なんとか各部屋のモジュラージャックから
有線で使用したいと考えております。

どなたか解決法をご存じでしてら教えていただきたく。よろしくお願いいたします。

[728: 住民さん]

>>727
業者に聞け(笑)

[729: 匿名]

>>728

そんな回答なら書き込むな（怒）

[730: マンション住民さん]

>>727さん
マルチメディアポートに繋げて各部屋で端末が使用できるようにするのが常識ですので
工事を実施した業者に問い合わせたほうが良いと思います。
特別な工事の指示はしませんでしたか？

[731: マンション住民さん]

>>>730さん

727です。ご意見頂きありがとうございます。
特に特別な工事指示をした覚えはないのですが・・・。

仰るとおり業者に聞く方が良いとは思うのですが
設置の際に、
業者「どの部屋に宅内端末を設置しますか？」
私　「部屋に設置するのですか？」
業者「そのように指示されています。」
私　「設置した部屋以外でも使えるように大元の端末（マルチメディアポート）にセットして欲しいのですが？」
業者「そのような指示は受けていない為、出来かねます。」→私「だめですか？」→業者「だめです。」・・・
というやり取りの末、現在の状況になった事もあり
業者側の対応に期待が出来ない＆不安がありまして・・・。

[732: マンション住民さん]

>>727さん
私は、引越しの際、フレッツ光の工事を、NTTに依頼しました。

パソコンを各部屋で使用すると言ったら、端末は、最初からマルチメディアポート横にセットしてくれました。

また、電話も各部屋のモジュラージャックを活かしてほしいとお願いしたところ、別途工事費（1000円～2000円程度）はかかりましたが、10分程度の工事で、使えるようにしてくれました。

[733: 住民さん]

最近は一階ロビーに小さいソファーが増えましたね。あまりごちゃごちゃ置くのはどうかと。

[734: マンション住民さん]

>>732さん

727です。情報提供いただきありがとうございます。
問題なく設置、使用されているようでうらやましい限りです。

やはり設置業者に確認・再依頼した方が早そうですね・・・。
以前のレスで、私と同様の状況だったところを自力で宅内端末をつなぎ直して
使用されているという方がいるのを見かけたもので、その詳しい方法が分かればなぁと
思っているのですが。

[735: マンション住民さん]

工事本当に邪魔くさいですね

[736: 快適住民さん]

ソファー、全然使わないけど、多いのは見た感じ、良いですね。
益々、当マンションが良くなった感じがします。

良いマンションで、今の所不満は全然ありません。

[737: 住民]

私も一階ロビーのソファー多過ぎだと思います。いくら広いからといってあまりごちゃごちゃ物を置くと安っぽくなります。広々とした空間があったほうが高級感があります。あのソファー増やしたのはいったい誰の意向なのでしょう。またまた何か物を置かれそうで心配です。きちんとセンスあるコーディネーター等を通さないとやがてとんでもないロビーになりそうで怖い。

[738: 住民さん]

ていうかロビーにいつまでもヴィナシスのミニチュアはいらないと思います。

[739: 匿名]

確かに…。

ただ、初めて他人を連れてきたとき、結構アピールになるのですよね〜。


最近思ったのですが、何故、来客室の予約を抽選方式にしないのだろう？

先着方式だと、朝、早く出掛けてしまう家は予約が取れないですよね…。
平等に抽選にして欲しい。もしくは、先着を土日の日に設定するか。

[740: 匿名]

ゲストルーム予約にいちいち抽選なんてしてたら、予定もすぐに決められないよ。
特日以外は先着でいいんじゃない？予約は朝一番電話で仮予約すればよいし。

エントランスは良い感じですね。ソファの数も適切。２セットは少な過ぎだったし。

[741: 匿名さん]

ホテルのロビー風でいいじゃないの、椅子は私的にはちょうどいい数に思います。
車寄せも出来上がると、豪華に見えそうで益々良くなりますね。
後はエレベーターの内扉を直して貰いたのと、エレベーターにマットを敷いてもらいたいですね。

[742: マンション住民さん]

ロビーのソファーや装飾品は地権者の方の好みが強い気がします。
日中ロビーにあるソファーでコスモ関係者と打ち合わせをしている地権者の男性をよく見かけます。
装飾品を飾る位置まで細かく指示をされていましたよ。
絵や置物ソファーなど、初老の地権者の方の意見が強いので、まだ増えるのでは？

[743: 匿名]

エレベーター窓付は安っぽい

[744: マンション住民さん]

もう装飾品はいらないと思います。
ごてごて飾ると安っぽくなるし、今ある銅像や絵も個人的には好みじゃありません。
最初からある造花はきれいだし、クリスマスツリーや門松はよかったけど。
エントランスは元地権者の物じゃないのに勘違いしてるみたいですね。
費用は管理費から出してるんだろうから区分所有者全員に選択権があるはず。
初回理事の任期はやはり8月まででしょうか。早く総会開いてほしいです

[745: 入居済みさん]

実は、今のうちに、いろいろやりたい放題してます。いいこと言われて再開発に賛成したので。、もともと、わたしたちの土地でしたから、いましばらくご勘弁を。

[746: 匿名さん]

土地を売ってくれなければこのマンション自体存在しなかった事になるわけですから、マンションを良くしようと努力してるのだし、余りシビアに考えるのは止めにしません。これから長いマンション生活ですから。

[747: 住民さんＡ]

＞７４４
仮にも理事会と言う組織で決められたことをしてるのですから、我々がクレームを付ける筋合いの

話じゃ有りません、これから住民の理事会を立ち上げた後でのクレームなら話が分かりますが。

それにエントランスの今の雰囲気きは悪くないと思いますが、人それぞれ感性が違いますかね、みんなに

好かれるのは本当に難しい事ですね。これから理事を経験される方はこれだけ大きいマンションですと

何をするのも大変そうですね。私は理事にならないことを祈ってます。

[748: 匿名]

うちの夫婦は忙しく、朝、電話など出来る環境ではない。
抽選なら、締切と発表の期間を短くすればＯＫ。

朝しかダメという現状は、参加の機会が奪われるので改善してほしい。

[749: マンション住民さん]

早めに予約すればいいだけですから抽選は反対。
仮予約は夜でも受け付けてもらえましたよ。
電話も必要事項は名前、部屋番号、利用日、どちらの部屋にするかくらいですからすぐ終わります。
忙しいから電話出来ないは通らないのでは？

[750: マンション住民さん]

報酬も無しによかれとしてることに、いちいちいちゃもん付ける人はどの世界にも
いるもんですよ。この様な人が多いマンションの理事を引き受ける人いないんじゃないの。

[751: マンション住民さん]

エントランス　もうなにもするな！！　理事会で決めたとかどうでもいいが　センス　ゼロ　！！
やるなら　プロに頼め！！　個人の趣味　丸出しジャン！

[752: 入居済みさん]

わしがやったる！！心配スンナ！！

[753: 通りすがり]

≫７４３さん

残念ながら？？東京都はユニバーサルデザインの見地から、エレベーターは窓付きを指示していますよ。

http://www.zaimu.metro.tokyo.jp/kentikuhozen/eizen/ud/220105_ud_kaisei...

[754: 匿名]

ある程度のレベルのマンションなら窓無しが普通。
金町クオリティと言わざるを得ませんね。

[755: 匿名]

窓はあってもなくてもどちらでも良い。

ソファーの設置は、理事会の決議を経ているのでしょうか？
議事録とかみたいですね。

私としては、今のセンスに特に問題はないと思う。
ちょっと気になるのが、理事会はそういう大金が動くことを勝手に決められるのだろうか？

事前、事後にチェック出来るシステムがあるのだろうか？

[756: 納税者]

確定申告の期限が迫っていますが、皆さんはローン控除を取っていますでしょうか。

さて、一つ質問です。
当マンションは、認定長期優良住宅に該当するのでしょうか？

どこで調べれば分かるのでしょうか？

申告を終えた方、よろしくお願いします。

[757: マンション住民さん]

今日は久しぶりに良い天気…。富士山もスカイツリーも東京タワーも綺麗に見えます。

[758: マンション住民さん]

>>756
確定申告済ませました。
長期優良住宅には該当しません。

[759: マンション住民さん]

エレベーターの窓に関しては
防犯の事を考えれば窓が付いていて問題ありませんよね。
監視カメラがあると言う人が居るかもしれませんが記録として残るだけです。
即座に助けることは出来ません。

良く金町だからと耳にしますが
全くナンセンスだと感じます。
都心だろうが田舎だろうが関係ないでしょう！
軽自動車に乗っている人もいれば高級外車に乗っている人もいます。
持ってない人、持てない人も存在します。

金町クオリティ・・・。
意味が解らないですね！
被害妄想が激しいのではないですか？

[760: 住民]

皆さん、びん、缶のゴミは袋から出していますか？

袋に入れたままで出している人が多いですね。

ちょっと悲しくなります。

[761: マンション住民さん]

>>752
頼りにしてまっせ！！

[762: 住民さん]

》744さん
まったく賛成します。エントランスはみんなのもの。地権者だろうと今はただの区分所有者ですからね。購入時にもらったヴィナシスのパンフレットにはロビーにあんなショボい椅子はなかったです。

[763: 匿名]

ソファー、結構快適に利用しています。

割と良いですよ。

[764: 匿名]

上に家があるのに、どうしてわざわざロビーのソファーが要るんですか？

[765: 匿名]

上に家があるのに、どうしてわざわざロビーのソファーが要るんですか？

[766: マンション住民さん]

家に招きにくい客もいるものです、その為のソファーです。何処のマンションにも置
いてありますよ。
７６２さんえあのソファー
は内覧会の時今の半分だけすでに有った記憶が有るのですが間違ったらごめんなさい。
私は違和感は余り感じませんけど、シヨボく感じるかショボくないかは感性の違いではないですか。
ただ新しい時はいいが、白色なので古くなると汚れが目立って汚らしくなる気はしますね。
その時は新しいソファーに取り替えてもらえればいいのではと思ってます。

[767: マンション住民さん]

追記（内覧会の時にすでに設置されてた）　エントランスをデザインをした人のセンスであのソファーが設置されてたのでないのですか。

[768: 住民さんＢ]

エントランスのソファー　どっかの役所の応接室みたいで～す、広い空間もインテリアです、
何のテーマ、コンセプトも感じられません・・古臭さだけを感じます。　＞＞752さん　宜しく！

[769: マンション住民さん]

役所の応接室のソファーよりは高級でしょう！

イタリア製の超高級家具は自分の家だけで我慢してください。
ギャップがあった方が訪問客は驚きますよ！

最新のインテリアは何年かすると古くなりますから・・・。
センスは人それぞれですので我慢してください。
言うだけ言って人任せにするセンスは最悪だと思いますよ。

[770: マンション住民さん]

立派な外観、入ってみれば銅像に変な絵に応接室風ソファってがっかりなギャップですよ。
個人的にソファ自体はまあ普通だと思いますが、ああいくつも置かれるとちょっと。
なぜ我慢しなくてはいけないんでしょうか。最新じゃなくてもシンプルで高級感の出るインテリアでいいんです。
素人しかも老人のセンスではなくコーディネーターにお願いしてしっかりやればいいのです。（そのほうが予算もはっきりわかるし）
人任せにしたくないのですが総会が開かれないことにはどうしようもありません。