ヴィナシス金町タワーレジデンス [住民版-その2]

[入居済み住民さん]

ヴィナシス金町タワーレジデンスご契約＆ご入居の皆様。
住民版-その2です。
より良き新生活に向けての情報交換の場にどうぞ！！


□住民版(契約者専用)
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48186/all

■検討版
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43385/all

ヴィナシス金町タワーレジデンス[その2]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43226/all


・RC造・SRC・S造、　地下2階・地上41階建
・東京メトロ千代田線直通JR常磐線「金町」駅より徒歩2分
・京成金町線「京成金町」駅より徒歩1分
・東京都葛飾区金町6丁目6000番
物件URL：なし
売主：丸紅不動産
施工会社：大成建設 東海興業
管理会社：コスモスライフ

[571: 住民さん]

ヴィナシスの超高層階（38階？）が売りに出されています。南西の角部屋・104㎡・価格はなんと9200万円。驚きの坪290万超え。
やはり、駅前のスーパータワー、図書館付の下駄履き、地域一番ならではの価格設定です。
確か、竣工直後の地権者を除けば今年に入り、2件目の売りではなかったでしょうか？

[572: 入居済みさん]

まぁ売値は売り主が決められるので、その価格を持って何とも言えないですよね。。

[573: 入居済みさん]

購入額（8898万円）よりも高く売るケースも
あるのですね　

[574: 購入希望者さん]

安いですね。
買っちゃおうかな〜

[575: 住民さん]

そろそろ確定申告の時期ですが、ローン控除の書類は来ましたか？

いつくらいに届くものなのでしょう？

[576: 入居済みさん]

うちは1月に残高証明書が来ましたよ。ちなみに住友○○です。
確定申告は初めてなのですが、受付開始直後は込み合うのですかね？
ここの場合、8月実行なので3ヶ月分に対して住宅購入控除が該当するのですかね・・・最後の10年目が9ヶ月のみ該当との考え方なのでしょうか？
質問の仕方がよくわかりません。

[577: マンション住民さん]

最近気づいたんですが、１４階のある一室にゴミなのか荷物なのかわかりませんが、
玄関まわり？の部分に積まれて溢れていました。。
何か張り紙も貼ってあって・・・・かなり気になるんですが・・・。

[578: 住民さん]

控除証明書類、もう来ていたのですね。
何でうちは来ないのだろう…。
今度、電話しないといけないですね。
普通はとっくに届いているべきものですかね…。

[579: 住民]

ちばぎんは先月きましたよ。

[580: 住民さん]

例えばですが、違う向き、間取り、階数に今後住んでみたいと考えたときに、一般的にはどうすれば良いのでしょうか？その部屋に住まれている方々と直接交渉なのでしょうか？

[581: 入居済みさん]

ヴィナシスの場合は賃貸があるので、階数以外は融通が利きますよね。でも仕様まで同じかは知りません。
全てを見たそうとすると売りに出るのを待って、買うしかないでしょうね。
将来家族が増える予定があって、広さに不安があるのですか？

[582: 住民さん]

14階の問題は解決しましたか？
気にはなったのですが、確認にはいきませんでした…。

解決していないようであれば、何らかの手段を講じなければなりませんね。

私が一肌脱ぎますよ。

[583: マンション住民さん]

少し前に話題になっていた２階のすずらん亭に行ってきました。

店の中はとても安っぽく、テーブルは公民館にあるようなものにクロスをかけただけで
天井も配線がむき出しになっており、なんだか仮営業のような感じで
ちょうど１階の立ち飲み屋の雰囲気そのままって感じ。
日曜の夜なのにガラガラだし。

で、料理も期待してなかったのですが・・・・

一口食べて評価が一変！
店の内装とは全く違って料理はなかなかおいしいですよ。
普段あまり食べない妻も食べ過ぎじゃないのというくらい食ってました。
お値段もそれほど高くないし、また近いうちに行ってみようと思います。
特に中華風サラダはお勧めです。

[584: 入居済みさん]

最近、金町ライフを楽しくするために美味しいケーキ屋さん探しをはじめました。

昨日ようやく美味しいケーキ屋さんを発見。
水元公園の近くのLe Clairというケーキ屋さん。なかなか美味しいです。
気取らない感じのケーキって感じで。

あと、ヴィナシスとは反対側ですが、hakutaというカフェも雰囲気がよくて！！
いい感じですよ。

美味しい美味しくないは個人差があるので、否定の書き込みはやめましょうね！！
お店の方にも迷惑になるので。

[585: 住民さん]

》583さん
すずらん亭マジですか？今度私も行ってみます。中華とステーキでしたよね。14階は確かにひどいですね。ポーチの外に物が出てて廊下に転がってました。

[586: 住人]

地下からゴミ袋引っさげ14階で降りた小肥りのオッサン…ゴミ漁りが趣味か。

[587: マンション住民さん]

まさか汚部屋住民でしょうか・・・これから暖かくなってきたら異臭や虫の発生源になりそうです。

ポーチに私物を置くのは違反ですし、ゴミを置くような悪質な場合は管理会社に通報でよいのでは？それとも警察とか。
貼り紙も気になりますね。明日時間があれば確認してみたいです。

[588: マンション住民さん]

14階の件　マジですか・・・本当だったらあり得ないでしょ！！！両隣の人は悲惨すぎる・・
＞＞582さん　一肌でなく成敗をお願いします。

[589: 住民さん]

》571さん
間取り、広さからすると南東角ですね。このマンションで2番目に金額が高い部屋ですね。

[590: 入居済みさん]

あのクラスを購入される方は、キャッシュに近いと思われますので、時間掛けて売れればいいか…と余裕なんでしょうね。
しかしこのマンションの資産価値は如何なものなんでしょうか？新築に近い値で売れてるようなので、期待してもいいんですかねぇ。
または葛飾価格に収まるんでしょうか？

[591: 入居済みさん]

1階にあるモスバーガーですが見るたびにお客さんが少なくて心配です。場所的に微妙ですし。

間違いなくテナントにいることでヴィナシスの価値を高めていると思います。

自分はモスの関係者ではありませんが気が向いたらモスに行って下さい。

余計な心配かもしれませんが。

[592: マンション住民さん]

モスは結構あの場所にしては健闘してると思いますが？おみやが多いように見えますがね～。

[593: 住民さん]

５９０さん、新築に近い価格で売却されたのは確か未入居で地権者が売り出した物件だったと思うのでやはり中古となると価格は下がってくると思います。いくら駅前タワーとはいえ葛飾区金町です。 あまり期待はできないと思います。

[594: マンション住民さん]

５７７です。

今日の夜、エレベーター前からチラっとみてみたら、
キレイになってました。


ちょっと安心しました。。。

[595: 匿名]

良かったですね。
ここで書き込みがあった成果でしょうか。

みんなで良いマンションを守って行きましょう！

[596: 匿名住民]

今、どこからともなく琴の音が聴こえます。

他にも聴こえる方、おられませんか？

[597: 入居済みさん]

昨日、ロビーで、年配の人二人が、大声をあげて酒盛りしていました。とても怖かったです。

[598: マンション住民さん]

マンションのロビーでの飲食は禁止されてるので、その場合は防災センターに連絡すれば良いのでは。

[599: マンション住民さん]

釣られては駄目ですよ！
愉快犯が潜んでいますから・・・・。

[600: マンション住民さん]

そう言えば、騒音問題、挨拶問題、等いろいろ釣られてきましたね。

[601: マンション住民さん]

琴の音を聞いた者ですが、問い合わせたところ、他にも何件か苦情が入っているそうです。

こちらは「釣り」ではないことが証明されましたが、簡単に「釣り」などと決め付けるのは如何かと思います。

[602: マンション住民さん]

今までも、釣り、ではないと思います。
そんな暇人がいるとは思えません。
挨拶は素直な意見だし、騒音も実際に感じたままでしょう。

情報を共有しあって良いマンションにしていきましょう。

[603: マンション住民さん]

>>602
ここ数年この板見てますけど、
ぶっちゃけ暇人ばかりですよ…。

代表例としては市川タワーとか千里タワー（だっけ？）の時とか住民板なんてすごい荒れ方だったし、
今はそうでもないけど当時は管理人がやる気ゼロで管理してなかったから、
（PVを稼ぐためにわざと放置していると言う人が多数出るぐらい放置されてました）
今よりももっと荒れてましたからね。

数こそ少なくなった気もしますが、
逆に普通のユーザは別のところに逃げ出した後で、
暇人だけが残ったって感じはします。
（昔ほどその土地独特の情報のやり取りがなくなった）
話題も他のマンションのスレで見た内容が繰り返されてるだけですしね…。

[604: 匿名さん]

＞６０２
ロビーで酒盛りは完全に釣りでしょう、あそこでその様な事したら防災センターの人がしょっちゅう
出入りしてるし、人通りも多いのですぐ通報されるよ、今まで見たこともありませんしあの場所で酒盛り自体
考えられません。

[605: 入居済みさん]

このスレで生前説的な見方は止めた方が良いですよ、悪い噂を流して喜んでるヤツは沢山いますから。

[606: 住民さんＢ]

性善説は信じたいですね！
今、皆が好き勝手に自分勝手にやっているから世の中が荒れてしまっているのではないか、
自分一人でも正しいことをしたいと思っています。
楽な方に言ってしまいがちですが、これで幸せかと問いかけています。
日々反省をしています。

[607: 賛成さん]

>>603
貴方は、あらしさんなのでしょうか？

何か妙に説得力がありますね…。

私は、608さんに賛成です。一人一人が気遣って楽しく暮らしていけるマンションにしたいですね。

私も、正しくありたいと思っています。

[608: マンション住民さん]

>>602=>>606=>>607

こんにちは荒らしさん。

荒らしに少し慣れているようでいろいろと気遣っているようですが、
第三者から見ると文体とかで恥ずかしいぐらいバレバレなんですよ…。

と言うか頭に血が上りすぎて未来の人と会話するってのはどうかと思うけど。

とりあえず性善説だろうがなんだろうがそれは個人の信条の問題であって、
決して人に押し付けられるものでもないし押し付けるべきものでもないでしょう。
性善説じゃないから良いマンションにならないわけでもないし、
逆に性善説だから良いマンションになるわけでもありません。

大事なことは事実がどうなっていて、
それをどう変えて行くべきなのかを話し合うことですよ。

性善説なんてものはそのオマケにすらなりません。

[609: 住民さんＢ]

>>608さん

ちょっと意味が解らないのですが？
あなたは具体的に何を実行しているのですか？

番号の人が
同一人物と言うことですか？
レベルが同じって事ですか？

[610: マンション住民さん]

>>609
バレたからってそんなに慌てなくても良いと思うけど…。
今あなたが書いたこと自体が意味不明だし。

まあ要するに変に押し付けな話をしなければ良いだけですよ。
性善説だろうが性悪説だろうが。

実際に住んでる人から見ればウソを書いてもすぐに分かるしね。

[611: 住民さんＢ]

６０６です。

あなたが指摘した
他の書き込みは私ではありません。

間違っているのにもっともらしい書き込みをされたので６０９を書きました。
能書きばかり言って仕事しない上司を思い出したもので・・・・。

ちなみに私は住民です。

もしかして釣られているのかな？

[612: 迷探偵]

迷探偵小五郎にしっかりと釣られているね。

生前説を訂正されたから嫌がらせされているんじゃない。

[613: 住民さんＡ]

エレベーターの内ドアの傷、何時修理するのですかね？知ってる人います。

[614: 入居済みさん]

他の区から引っ越してきたのですが、たまに出前をとる時にお店の数や種類が少なくて困っています。

出前館に登録してあるお店、銀の皿（おすし）、かぐや（らーめん）、そばや以外で出前に対応しているお店はありますか。

もしご存知の方がいましたら教えて頂ければ幸いです。

[615: 住民さん]

>>614さん
私も知りたいです！
個人的にガストの宅配が圏外なのがショックでした！

[616: 住民さん]

亀有駅前のCoCo壱番はデリバリーしてますね。それにしても車寄せできるんですね。微妙です。

[617: マンション住民さん]

ジョナサンのデリバリー広告がポストに入っていましたよ。

[618: 匿名]

住人以外、アクセスする人がいるとは思えない…。

人を疑ってばかりの人は、ろくな人生を歩めない。

[619: マンション住民さん]

>>617
うちには入ってませんでした。
すかいらーく系は圏外かと思っていたけど、どうなんですかね？

[620: 匿名さん]

＞６１８
貴方は、おれおれ詐欺にしかっかり易いので気をつけてね！