ヴィナシス金町タワーレジデンス [住民版-その2]

[入居済み住民さん]

ヴィナシス金町タワーレジデンスご契約＆ご入居の皆様。
住民版-その2です。
より良き新生活に向けての情報交換の場にどうぞ！！


□住民版(契約者専用)
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48186/all

■検討版
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43385/all

ヴィナシス金町タワーレジデンス[その2]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43226/all


・RC造・SRC・S造、　地下2階・地上41階建
・東京メトロ千代田線直通JR常磐線「金町」駅より徒歩2分
・京成金町線「京成金町」駅より徒歩1分
・東京都葛飾区金町6丁目6000番
物件URL：なし
売主：丸紅不動産
施工会社：大成建設 東海興業
管理会社：コスモスライフ

[421: 入居済みさん]

419です。
共用施設ではなく、複合施設の間違いです。失礼致しました。

[422: 匿名さん]

個人的にはミスドが欲しいかなあ。

金町には衣料品店が極端に少ないから、
ユニクロ来たら大繁盛するかもね。
実際服買おうとするとアリオか松戸に出るしかないし。

[423: マンション住民さん]

>>419
＞チェーン店が多いのでお洒落カフェが一軒でもあると

タリーズ…。

スタバもあるよ。

[424: 住民さん]

庶民的なお店はもういらないです。

金町を少しでもオシャレにしていきましょ〜。

[425: マンション住民さん]

オシャレというと雑貨店（フランフランやオレンジハウスのような）やコスメ店などでしょうか？
あまり似合わない気もしますが（笑）あったら嬉しいです。
AfternoonTeaRoomもあると嬉しいですが無理でしょうね・・・
とりあえずあのエスカレーター前にすずらん亭が出来ないことを願います。

先程立ち飲み屋の前を通ったら椅子があり立ち飲みじゃなくなってました。

[426: 入居済み住民さん]

ミルディス北千住のメディカルフロアみたいに病院各科が揃うと助かります。
出来れば土日診察可で。
あとは行政サービスの窓口がヴィナシス移って来たらな～と思います。
入居時駅向こうに転入届を出しに行きましたが妙に薄暗い感じがしたので・・・

[427: とある住民]

３０階以上に住んでいます。auの携帯電話を使用していますがまったく通じません。他の方どうでしょうか？他社キャリアをお使いの方にも状況を聞いてみたいです。あと上部階からの足音、扉を閉める音って気になりませんか？こちらの音も下の階の方に響いているのではないかと心配になります。

[428: マンション住民さん]

携帯の電波に関しては以前の書き込みをご覧になれば載っていますよ。
室内用のアンテナ設置で改善された方がいると思います。駄目な方もいます。
ａｕは駄目だったと記憶しています。

足音は間違いなく、下階に響いています。
だからという事では無いのですが、引越しの際にご挨拶に伺うのが常識かと・・・・。
気にされない方や響くことを知らない方がいますので、ひどい時はご注意されるのが得策かと思います。
運動されていますか？Wiiなどのゲームされてますか？とか・・・。

ただ、マンションは上だけの音とは限りませんので決め付けて『静かにしろ！』ってやると
揉め事に発展する可能性もあるのでご注意ください。

[429: 住民さん]

ヴィナシスの中古が住友不動産で売り出されてますね。

[430: 住民さん]

ヴィナシスの中古が住友不動産で売り出されてますね。

[431: マンション住民さん]

ほぼ買値で売りに出してる

[432: 住民さん]

auもソフトバンクもつながり悪いですー。

[433: マンション住民さん]

auが全然使えないのでソフトバンクに替えました。ソフトバンクはまあまあ大丈夫ですが、客人のDoCoMoが一番クリアで通話も全く問題ありませんでした。

[434: マンション住民さん]

＞427さん

うちも足音は当初、上階から聞こえてくるものだとばかり思っていましたが
実はお隣さんから聞こえてくることもあることがわかってきました。
お隣さんと隣接している部屋にいると、明らかにお隣さんから振動音が伝わってくることがあり
上階からの音よりも結構響いたりします。

最初は結構気になりましたが、我慢できないような頻度ではないし、
逆にうちもご迷惑をおかけしているかも・・と思うと
お隣さんの音はあまり気にならなくなりました。

注意を促すときは、428さんがおっしゃっているようにどちらのお宅からかの音かは
慎重に判断したほうが良いと思います。

[435: 入居済みさん]

足音は響いてる気がしますね。普通に歩いてもなんとなく響いている音がします。前に大成建設の方に聞いた時は「この程度では響かないです」と言われましたが。。。それと、風呂上りに換気し、すぐベッドに入るとサッシから「シュ～～」と空気が漏れ入る音が意外と気になります。皆さんのお宅ではどうでしょうか？これが普通なんですかね？

[436: 住民さんＡ]

テレビから出てる音が足音に聞こえる場合も有りますよ、テレビ消すと足音みたいな音が消える場合もありますので
実験してみて下さい、換気の音は確かに気にすると余計気になりますね、多分周りが静か過ぎるので換気音が気になるのではと思いますが、足音も換気音もマンション自体が静か過ぎるので気になるように思うのですが。
いずれにしても我が家では換気音は浴室のドアを良く閉める事と寝室のドアも良く閉める事で解決してます、足音は
幸いほとんど聞こえませんので気にする程ではありません。

[437: マンション住民さん]

音が気になるとありますが、我が家は全く聞こえません。上に住人が住んでいるのかも不思議になるくらいです。隣の音も全く聞こえません。音が気になる方のお部屋はどのタイプでしょうか？中住居なのか角住居なのかでも違うのでは？
ちなみに窓を開けてると良く聞こえてくるのは、数階下？からのブルやパグ系犬の鳴き声です。

[438: 入居済みさん]

我が家は９月に引っ越し来てしばらくは余り静かすぎて前の環境との違いで寝られなっかたが、最近はよく寝られるようになりました、正月実家に帰ってみたら五月蠅くて今度は寝付かれません、人は環境にすぐ順応するのだなーと
つくづく思いますね。

[439: マンション住民さん]

寝室のコンセントの部分が濡れてるので、おかしいな？　と思って、上を見たら、
換気口の蓋が汗をかいて、しずくが垂れていました。
もちろん、結露が原因なのですが、みなさんのお家は大丈夫でしょうか？

私は漏電が気になったので、ネットで、窓用の結露防止シートを購入しました。
まだ、商品が届いていないので、効果は分かりませんが、
これで、しずくが落ちなくなればいいのですが・・・

[440: マンション住民さん]

結露は無いです。エコカラットつけた効果でしょうか。

[441: 入居済みさん]

エコカラット付けなくとも結露は普通はしないんじゃ無いの、４３９の部屋はなんかおかしいよね？

[442: マンション住民さん]

入居して4ヶ月になりますがホントこのマンション静かだとおもいます、未だ両隣、上下の人の声が聞こえた事がなく、たまに足音？が聞こえるくらい・・気になりませんが・・それと向きによると思いますがエアコン一基で
十分　全部屋が暖かいです、寒いと感じた事が無いですね、床暖房　未使用です、現時点では快適マンションライフを満喫してま～す。

[443: 住民さんＡ]

＞４３９
加湿器を使いすぎでないの？

[444: 入居済みさん]

４３９さんのお宅と逆で、うちは乾燥しすぎのため加湿器購入しました。
湿度計、24時間換気かけてると４０％切ってます。
換気スリーブ閉めて、加湿器かけっぱなしで５０％以上になるって感じで、
結露どころか乾燥しまくりです。

１８畳まで対応のハイブリッド型の加湿器を、８畳の寝室で一晩つけっぱなしにしても結露はありません。

音に関しては皆さん仰る通り本当に静かで、左右隣・上下のお部屋とも物音が聞こえたことが無くて、
本当に人住んでるの？（ご挨拶したときにお会いしてるのに:笑）って感じです。

暖房はオイルヒーター使っているだけで十分暖かいので、エアコンで暖房入れたことはまだ無いです。
床暖房は帰宅してすぐとかのタイミングでたまに使うくらいですかね。

入居前に心配していた高層ゆえのエレベーター渋滞も全然ありませんし、
初めてのマンション生活で心配でしたが本当に快適で嬉しいです。

[445: マンション住民さん]

４４４さん、４３９です。

うちも一緒です。２４時間換気をつけたままだと３０％代です。
加湿器を一晩中使って、やっと５０％を超える程度です。

うちも、加湿器を使っても、部屋自体は乾燥しているんですが、
２４時間換気を使うと、常に換気スリーブから外気が流入しているので、
蓋の表面が冷やされて、水滴が付いているだけです。
文章が分かりづらくて、すいませんでした。

やはり、寝る時は換気スリーブは閉めたほうが良いみたいですね。
私も、これからは、閉めるように気を付けます。

[446: 名無し]

静かで良いマンションで快適です。
唯一欠点は、廊下側の部屋が光が殆ど入らないことです。

それ以外は完璧です。

良いマンションを買えたなぁ、と満足しきりです。

[447: 住民さん]

》431さん
確かに中古出てますね。これからどんどん出てくるのでしょうか？ちなみに買値より高めに設定して売れたらラッキー、売れなければこれまでのように住み続けるというのはありでしょうか？

[448: マンション住民さん]

この不景気ですから、手放さざるをえない家庭事情もあるようです。

[449: 住民さん]

だからこそ値崩れしないマンションは良いですね。駅近再開発タワーであるヴィナシスもその部類だと思います。

[450: 匿名さん]

＞４３９さんへ
＞寝室のコンセントの部分が濡れてるので、おかしいな？　と思って、上を見たら、
＞換気口の蓋が汗をかいて、しずくが垂れていました

これって危険じゃありませんか？換気口の真下にコンセントの差し込み口有るって、設計ミスか施工ミスではありませんかねぇー？滴でぬれてショウトしますよねー、火事になる前にイニシアに問い合わせしたほうがいいのでわ、
我が家を点検したが、４ヶ所有る換気口はみんなコンセントは換気口とは逆くの方に付けてありましたよ（安心）。
４３９さんと同じ部屋タイプはみんなおなじですかねぇー？不思議！！

[451: 住民さん]

売却するなら住友不動産販売が一番良いのでしょうか？

[452: 匿名さん]

ここは今売ると高額物件に入るので、三井、野村、でもいいのでは買う立場でも有名不動産のが安心です、街の不動産は止めた方がいいですよ。

[453: 住民さん]

購入した際の諸費用、仲介手数料などを考えると、購入価格よりも高い価格で設定したいと割りに合わないと思います。

[454: 新人]

ここって楽器迷惑かな？
防音しっかりしてるって話だったけどこのスレ見てたら…ｗ

[455: 匿名さん]

》452さん
イニシアにお願いするのが良いのでは？

[456: マンション住民さん]

>>454
至極当たり前の話だけど、
楽器のように大音量が出るものを防音できるマンションなんて存在しないよ。
音は空気だけじゃなくて躯体からも伝わるし。

マナーが守れる人は電子系の楽器を使うだろうし、
そうじゃなければ自分で防音室作って窓を開けずに使うと思うけど。

[457: 住民さんＡ]

新人さん
楽器だけは止めとけ、５年ぐらい前に他のマンションでピアノ殺人事件が有ったの覚えてるなら！

[458: マンション住民さん]

ここじゃなくても音大生向け防音マンションでもない普通の集合住宅での楽器は大迷惑！絶対やめるべき。トラブルの元になるだけ。
何の楽器かわからないし100％完全防音出来るならいいけど難しい。防音室でも響くって聞いたことあるし・・・
楽器やりたいならスタジオを借りるなどしたほうがいい。近所にあるのかは知らないが。
もしうちの近くだったら苦情言いまくる。他人の楽器音など聞きたくない。

[459: 住民さん]

こ、怖すぎー

[460: 住民]

>>454
声楽ならいいんじゃない？

[461: マンション住民さん]

>>460
大声出されるのもそれはそれで迷惑かと。
楽器じゃないからOKって話じゃないよねこの手の話って。

[462: マンション住民さん]

そうですね。
楽器、ステレオ、テレビ、人間、ペットなど発生源が何であろうと大きな音を出すのは迷惑になると思います。
規約に「他人の迷惑になることは禁止」のような内容が書いてありますよね。
いくつかの意見がありますが新人さんはどうされるのでしょうか。

[463: マンション住民さん]

江戸川でやればどう？

[464: マンション住民さん]

普通のマンションで楽器なんてとんでもない！
子供の走り回る音でもうるさくて迷惑しているのに

[465: 匿名さん]

皆さん４５４に釣られすぎですよ！

[466: マンション住民さん]

ペットの足洗い場？にピンクのベビーカー置いてるのがいますね。
非常識すぎ。

[467: マンション住民さん]

何故ベビーカーをペットの洗い場に置いてるんですかね？

[468: あ]

ペットを散歩するのでは？

[470: マンション住民さん]

>>469の言いたいことがわかりません。
金町だからとか関係ないし、水戸街道越えたエリアが金持ちとかどうでもいい。

マンションのルールは守って当たり前です。
昼間いないので違反者がいても何も出来ないんですよね。せめて20時くらいまではコンシェルジュコーナーに誰かいてほしいです。