ヴィナシス金町タワーレジデンス [住民版-その2]

[入居済み住民さん]

ヴィナシス金町タワーレジデンスご契約＆ご入居の皆様。
住民版-その2です。
より良き新生活に向けての情報交換の場にどうぞ！！


□住民版(契約者専用)
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48186/all

■検討版
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43385/all

ヴィナシス金町タワーレジデンス[その2]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43226/all


・RC造・SRC・S造、　地下2階・地上41階建
・東京メトロ千代田線直通JR常磐線「金町」駅より徒歩2分
・京成金町線「京成金町」駅より徒歩1分
・東京都葛飾区金町6丁目6000番
物件URL：なし
売主：丸紅不動産
施工会社：大成建設 東海興業
管理会社：コスモスライフ

[41: 入居済みさん]

37さん、39さんに賛成です。

防災の見回りがどういう仕組みで行われているのかわかりませんが
（本来は入居者になんらかの方法で説明があっても良い気もしますが）
明らかに不審な人がマンション内をうろついていることが無いように
実効性のある役割を果たしていただければと思います。

[42: 入居済みさん]

http://tower.matsuya-building.co.jp/security/

ここのセキュリィレベル　良いと思うが・・求め過ぎかな～。

[43: マンション住民さん]

36さんに賛成です

５時以降の管理について、大変不満です。
コンシェルジュカウンターに、「５時以降は防災センターに電話して」とありますが、この電話番号は普通の有料番号です。
携帯持ってない人は、家に帰らなきゃ行けません。ぜんぜん緊急時には間に合わない。

内線電話くらい置いても良いのではないでしょうか。

[44: マンション住民さん]

タクシー呼んだ人いますか？
コンシェルジュは何かしてくれるのでしょうか。

直接聞きたいのですが、通るときはいつも不在時間なので。

[45: マンション住民さん]

>40さん

買う前にイニシアに聞いたところ「コンシェルジュは通さない」とのことでした。

生協には「確実に在宅してる組合員が一人でもいれば、入って来れるので配達できる」と言われました。
家にいないから、個配を頼んでるのに。

新聞配達と同じように、管理者が入れてくれれば問題ないんですよね。
やってる方がいらっしゃるかどうか、知りたいところです。

[46: マンション住民]

不審者がロビーのソファーにいた時、警備員の方二人が男に声かけてるの見ましたよ。ちゃんとモニター監視してるんだぁと思いました。

[47: マンション住民さん]

警備員が不審者に話しかけた後、不審者は出て行ったんでしょうか？
警備員が二人いるならコンシェルジュ居なくなってから一人くらい座っててほしいですね。

シルバーウィーク中、女子小中学生らしき２名がヴィナシス玄関入口前に自転車を止め座り込み、
ゲームに没頭しながら遊んでました。多分住人では無いでしょう。

[48: 入居済みさん]

すいません。ご存知でしたら教えて下さい。金町駅の南口広場の真ん中で夜にいつも工事をしていますが何ができるのでしょうか？

[49: 確か…]

ガス管の工事だったと思います…

[50: 住民さん]

〉47さん
例えば西東京市のヒバリタワーではコンシュルジュ後に警備員がエントランスのところに座っているみたいです。ただしここよりもはるかに管理費は高いですが。

[51: 疑問]

有人管理なんだから、いてほしいですよね。
そもそも、何処にいるのか不明では、本当に働いているのか分かりませんよね。
管理室にいるのでしょうか？

そういう質問、要望は、何処へ言えば良いのでしょう？

マンション販売時に「有人管理」については、何と言っていたのでしょうか？

[52: マンション住民さん]

今後ある管理組合結成総会で発言しましょう。

[53: マンション住民さん]

管理組合結成総会はいつごろですか？

[54: マンション住民さん]

マンションへ全員入居後、だいたいそこから６ヶ月後ぐらいでは前のイニシアのマンションではそれぐらでしたよ。
今年いっぱいで全員入居が終わったとして、それから計算すると来年の６月頃になりますか、まだかなり先ですね！！それまでは運営上の基本的な変更の意見やクレームは難しいのでは。

[55: ウﾞィナシス金町住民サイト]

ウﾞィナシス金町のこういう住民同士の意見交換サイトって、他にないのでしょうか？
昔、コスモスイニシア購入時にそんなサイトを作るようなことを聞いた気がするのですが、気のせいですかね〜(-.-;)。
このマンションサイトってみんなが知っているわけではないですよね。
みんながアクセスするようになったら一番良いのでしょうが…。

[56: マンション住民さん]

55さん；これがあります　→　http://venasis.so-netsns.jp/
なかなか参加人数が増えないのですが、是非参加してみてください

[57: 40]

>45さん、
そうなんですかー、以前生協さんにお世話になっていて今お休みしているんですが…。

今度受付の方に聞いてみようかと思います。

情報ありがとうございましたm（_　_）m

[58: 入居済みさん]

ディスポーザーって使った後にけっこうかすが付きませんか？どのように使うのが効率的なのでしょうか？

[59: 通りすがりさん]

カスやにおいが気になるときは、氷を入れて作動させるといいでしょう。

[60: マンション住民さん]

ディスポーザーを使った後に玉葱の皮の残骸があったりします～
今気になってるのは一番外枠の隙間（５ミリくらい）の中に入ってしまったゴミ達の行方です。今日はその隙間からゴボウのとキャベツが見え隠れしていたので箸で取ろうとしたら下に落ちてしまいました。ディスポーザーと繋がってるならいいのですが・・・？謎です。

[61: 入居済みさん]

>60さん

中の刃の部分がまるごと取れます。
たまに取ると外枠の隙間にかなりゴミが溜まってますよ・・・
においの原因にもなるので定期的にチェックした方がいいと思います

[62: マンション住民さん]

６１さん
丸ごと取れるんですか！匂いの原因になるのを心配してたので助かりました。
ありがとうございます。

[63: 入居済みさん]

ディスポーザ　玉葱の皮は前のマンションでは卵のから、かに甲羅とともにＮＧ指示出てました。

[64: マンション住民さん]

中の刃はとれますが、側面についているたくさんのゴミは排水にそのまま流して大丈夫なのでしょうか？

[65: 住民さん]

私はそのまま流しちゃっています。

[66: マンション住民さん]

ディスポーザ会社に確認しました。
側面に付いているゴミくらいはそのまま流しても問題ないそうです。
主にディスポーザ使用禁止食品はカニ甲羅や貝殻、繊維質のあるものだそうです。
たけのこ・ゴボウの外皮、アスパラ皮をピーラーで長くむいたもの（中身は大丈夫だそうです）
などは配管の詰りの原因になるらしく、後々個人メンテが大変になるそうです。

[71: 入居済みさん]

67〜70がないですね。

[72: 確かに]

一体何が書いてあったのだろう？

[73: 入居済みさん]

私の階には早くもゴミステーションに平気で粗大ゴミ、注意文貼りされているにも
関わらず無視、放置状態の住民が・・、がっかりです。　この程度のルールも
守れない・・・先がおもいやられますね。　

[74: 入居済みさん]

67〜70は何で消されたんだろう？
ヴィナシスに暴力団員が入居しているのでは、という疑問が書かれていました

[75: 入居済みさん]

〉74さん
それは本当ですか？今のところ共用部分でそのような人には会っていませんね。もっと詳しく知りたいです。

[76: 住民さん]

私の階のある部屋はまだ未入居でインターホンの電気も付いていません。キャンセルか投資用に購入したのですかね。

[77: 入居済みさん]

>>74
それは消されて当然の書き込みじゃないのかな…？
確たる証拠もないんだろうから単なる誹謗中傷投稿だし。

>>76
単にまだ引っ越してないだけじゃないのかな？
この前キッズルームでお会いした人は実家がすぐ近くなんで、
まだ引っ越してないんです、って言ってましたから。

[78: 入居済みさん]

今日は東京タワー綺麗ですね。オリンピック誘致のためだそうでヴィナシスからもタワー下半分が緑色に変わっていていつもと違うのがわかります。

[79: 良いですね]

どちら向きの、何階のお部屋ですか？
羨ましいですね…

[80: 住民さん]

2016年東京は残念でした。
》77さん
誹謗中傷とはいえ、そのような人が住む可能性はまったくないわけではないのでしょうか？

[81: マンション住民さん]

皆さん携帯の電波の入りいかがですか？私は３０階以上に居住でドコモ使用ですが、いまいち電波の入りが悪くて困ってます、その様な方は他にいませんか？ドコモにクレームするか迷ってます！

[82: 入居済みさん]

携帯の電波ですが
ａｕの入りも今ひとつです。
入居時よりは良くなりましたが・・・・。

高い建物は電波がぶつかり合ってしまい受信が悪いと話を聞きました。
携帯につけるアンテナをレンタルして試しましたは変化ありませんでした。

[83: 入居済みさん]

私はａｕを使っていますが電波はかなり悪いです。途中で何回も切れるし本当に困ります。ａｕに苦情を言いましたが同じ苦情がこのマンションからかなりきてると言っていました。今は対処中らしいですが…。今どき電波がこんなに弱いマンションなんてありえないですよね。

[84: 私は]

10階ソフトバンクですが、電波はバッチリです。

[85: 入居済みさん]

電波の問題は難しいですよね！

ちょっと麻痺していましたが、２０階は高層でした・・・。
タワーなので中層と思っていましたが、階数が中くらいというだけで高層でしたね。

建設時に電話会社各社がアンテナの設置を申し入れたそうですが、断られたと聞きました。
誰が断ったのかは不明です。

[86: 住民さん]

ところで、いまだに1階の駐輪場で指定以外のところにとめている人がいますね。

[87: 入居済みさん]

向きによるとは思いますが、東向き35階＋αでdocomoは全く問題ありませんよ。

[88: 住民さんＡ]

そうですか？同じ境遇ですが南はぜんぜん駄目です。

[89: 入居済みさん]

>>80さん
可能性だけで語るのであれば何でもありになっちゃいますが…。
少なくとも誹謗中傷になるような書き込みは控えるのが大人の対応ってやつかと。

>>85さん
ヴィナシスの上に電波基地局を作っても恩恵がないですよ。
あれは横方向に電波を吹くものなので…。

ちなみに中層階西向きドコモは特に問題ないです。
内覧会当時は圏外状態で不安でしたが、
どなたかがご連絡頂いたのか入居時には安定していました。

[90: 住民さん]

まわりなあまり競争相手がないせいか、マルエツ最近はあまり安くないです。

[91: マンション住民さん]

>>89さん
西には６号沿いにNTTがありますから、なんかしてくれたんでしょうか。東はいまいちなんですね。

[92: マンション住民さん]

>>90さん
オープニングセールは終わったということなのでしょう。
競争相手は東急ストアとヨーカドーでしょうから、これからは定期的に見回らないと。

[93: 住民さんＡ]

ヨーカドーと東急ではスパー専門のマルエツに分が有るように思うが、いかがですか、マルエツに価格を握られるような気がします。

[94: マンション住民さん]

夜20時頃にベランダに出たら、大型のゴキブリがいました。
急いで殺虫剤を撒きました。
以前住んでいたマンション(1階部分)では見た事がなかったのですが
高層階でも出ますね〜。
やはりコンバットなど置いた方がよいでしょうか?

[95: マンション住民さん]

マルエツの広告見ても全然安くないですね。広告来ない日もあるし。競争相手が出てきてほしい。

[96: 住民]

マルエツ本当にもっと安くしてほしい！

[97: 入居済みさん]

94さん
え〜っ！まじっすか〜！もう怖くて窓開けられないっすよ！網戸もないし…。高層階に虫いないってのは幻想でしたか〜。結構期待してたんですけどね。うちもコンバット置こうと思います。

[98: 入居済みさん]

そんなにマルエツ高いですか？毎回安いなぁって思ってたんですけど。
川向こうの松戸から越してきた者です。

[99: 入居済みさん]

>>97
ゴキブリは他の虫と違って基本的に生活圏から移動しないですよ。
多分誰かのお家から荷物と一緒に移動してきたのでしょう。
ですので、高層階かどうかは関係ないです。
まあ、私は一度も見たことないのでなんとも言えませんが…。

>>98
KY西友の威力を知ったらマルエツがめちゃくちゃ高く思えますよ…。
鮮魚は質的にマルエツの方が上ですけど（KY西友の鮮魚は質が酷すぎ…）。

[100: 住民さん]

マルエツは高くはないですが安くもないです。あと、スピードくじは当たったためしがありません。さらに、24時間営業にする必要はないです。東急にはエレベーターが欲しいところです。ヴィナシス北側の再開発でスーパーができてほしいです。

[101: マンション住民さん]

マルエツ超便利です。東京西部から越してきましたが価格は安く感じます。
今日みたいな雨の日なんかも買い物が苦ではありません。西友は生鮮食品の品質が悪いんでマルエツと比較するのはどうかと思います。24時間営業も非常にありがたいです。東急やヨーカドーもあるので上手に買い物されてはいかがですか？フカイってお店も安そうですよね。まだ行った事ありませんが。柴又のカインズってお店も安かったですけど品物が酷くて多分もう行かないと思います。

[102: 入居済みさん]

ドコモ電波　南上層階はホント駄目ですね～ドコモと話しましたが今のところフォロー可能な
電波塔の新設計画は無いとの事、それでもヴィナシスに対してはアンテナを上向きした様です、
只、位置的には北、東側には効果がありますが南は厳しいかもとの事、解決策は効果があるかどうか
は実際に取り付けてみなければわからないが無料で室内設置型集波機を貸しますと言われました、
試してみようと思います、効果があったら報告します。　　ちなみにソフトバンクは受信状態OKです。

[103: 入居済み]

エレベーターの階数ボタンを間違えて押した場合、間違えた階数ボタンを三回連続で押すとランプが点滅、更にもう一度押すとキャンセル出来ます。御存知でした？先日、偶然発見しました。

[104: 入居者]

三回連打というか長押しで点滅、再度押して消去

[105: 住民さんＥ]

今日の台風怖いです。

南側ですが、窓に風と雨が当たっています。
風の音が大きくて、しかも揺れるので怖いです。
今まで静かだっただけに余計感じます。

[106: 入居前]

ところで、引っ越し完了率はどれくらいなんでしょうか。。５割くらいは越えてるのかな？

[107: 入居前さん]

今日の台風の影響はどうでしたか？

入居前なので気になってます。

[108: 入居済みさん]

107さん
感じ方は人によって異なるので私個人の意見で言えば
別に何の問題も無かったというのが感想です。
105さんは揺れていたと感じていらっしゃったみたいですが
私は何も感じませんでした。
むしろ雨が降っていることが高層階だとわからなくて
（外が煙っているようにしか見えないので）
仕事で外に出たときに、「こんなに雨降ってたんだ～」って感じでした。
さすがに、風の音は換気口からそれなりに聞こえてきましたが
そこから雨が吹き込むとかは無かったです。
もちろん強風で何かあると大変なので、バルコニーの物干し竿とかは台風前に片付けました。
結論から言うと、普通のマンションと何も変わらないって事でした。

[109: マンション住民さん]

高層階ですが台風での揺れは全く判りませんでした。
確かに雨が窓に当たってはいましたけど、音も気になる程では無かったです。
私が鈍感なだけでしょうか？

[110: 入居済みさん]

>>105
ウチには和傘の電灯があるけど、
特に揺れてはいなかったよ。
負圧の関係で耳が圧迫されるので、
それが揺らぎを感じる原因だと思う。

前の家（タワー）は台風で結構揺れましたけど、
ここは問題なかったですね。

[111: 匿名さん]

>>108 向きによってかなり違うと思いますよ。

[112: 住民さんＥ]

書き込みで誤解を与えてしまったようですので追伸
揺れたのは建物ではなく、窓です。

他の方が言われているように感じ方は個人で違いますね！
部屋によっても違うと思います。
南側は風が入ってきて開けることは出来ませんでしたが西側は何とかなりました。
ベランダもガラス手摺の部分は特に強風で、一人台風中継状態でした。
コンクリの手摺部分は風もある程度防がれていました。

[113: 入居済みさん]

高層ですが揺れは全然感じませんでしたが喚起口を閉じるの忘れており茶色の水が室内の
壁に流れ出ていたのはあせりました、　さすがに換気扇は使えませんでしたね。

[114: 入居済みさん]

どなたか教えて下さい、　駐車場の区分がE・E`のB1F　の場合高さ1550ｍｍ以下と表示
されているんですが1600ｍｍは絶対無理ですか？　

[115: 住民さんＡ]

絶対止めた方がいいです、車か駐車用のラック壊れますよ、前のマンションで実験しましたがその時は
人間が入ってメッジャーではかりましたが車が壊れることが分かりました。でも人間が入ることもかなり危険ですので絶対まねしないでね、管理人に怒られました。

[116: 入居済みさん]

やっとインターネットの速度が改善しました。BB4Uでの話ですが、
UPの速度が異常に遅いと改善要求をだしておりましたが、本日より
若干改善したようです。

以前はDLは60M近く出ておりましたが、UPは140Kと散々でしたが
現在は20M近くは出ているようです。

Bフレッツと比べるとまだまだ遅いようですが、価格や実用性を考えると
十分かと思います。

以前、この掲示板で「遅い！」と書き込みをしていた方々も試してみてください。

[117: 住民さん]

ヴィナシス北東側にあるかなりかなり古いマンションは取り壊さないのでしょうか？

[118: 入居済みさん]

>>114
無理も何も「禁止」なんだから仕方ないかと…。

無理矢理入れて壊して賠償とかになった場合、
今後使用禁止＆かなり高額のお金を払うことになりますから、
（修理代だけじゃなく、使えない間のほかの車の代車＆駐車場費用とか）
ダメなものはダメと思うのが良いと思います。

[119: 住民さんＡ]

図書館は何時オープンするの？知ってる人教えて。

[120: 入居済みさん]

ヴィナシス北側のマルエツ前の通りには外套が新たに設置されていますね。野村の再開発が見送られたのでしょうか？

[121: マンション住民さん]

１１９さん→　図書館のオープンは10月17日のはずです。新宿の旧図書館も資料センターとして残るようですので楽しみですね。このマンションに「移住」したのはこの件も重要要件の；ひとつでしたので・・・・

[122: 住民さんＡ]

＞１２１　　　有り難う御座います

[123: 住民]

こんばんは

近日入居する者です。
どなたかご存知の方教えてください。
インターネット回線で、フレッツと他社の2社を推奨されていますが、
Yahoo！BBのADSLは接続できるのでしょうか？

よろしくおねがいします。

[124: 住民さん]

南向き中層ですが、オプションで網戸を付けましたら、水戸街道からの排気ガスでかなり黒くなってしまいます。定期的に網戸洗いをしないといけないと思いますが、同じく網戸を付けていらっしゃる方々はいかがですか？

[125: 入居済みさん]

東向高層（30階以上）ですが、網戸に関しては、特に汚れ目立ちません。
ただ、先日の台風までは、ほとんど目立たなかった窓ガラスの汚れ、台風後いきなりひどくなりました。
今日窓ガラス拭きを･･･と思っていたのですが、所用で外出したため、まだ汚いままです。
ガラスだけでなく、ベランダ床も台風で吹き込んだせいか汚くなっているので、
一緒にやっつけようと思います。

[126: 入居済みさん]

＞123さん
私も引越し前はＹａｈｏｏ！ＢＢのＡＤＳＬでしたが、引越しを機にヒカリライフネットに乗り換えました。
光回線対応のインフラが入ったマンションなので、せっかくならと。
各室ＬＡＮ配線の対応に、ＡＤＳＬが対応するか？です。
（ＡＤＳＬのモデムを配電盤のハブにかませられるか？？なので）
アドレスキープの問題無ければ、乗り換えオススメしますよ。
月々のコストも下がりますし。（私の乗り換え理由です）
速度の問題、当初は色々ありましたが、今現在のところ快適です。

[127: 入居済みさん]

部屋が急に臭くなったと思ったら、
隣の部屋の方がバルコニーで喫煙してるので、
煙が部屋の中に入ってきていました。

管理の人に言えば注意ってしてもらえるんですかね・・。

[128: 入居済みさん]

>>104
正確には、1回押すと点滅して、もう1回押すとキャンセルです。
気になったので今日確かめちゃいました…。

[129: 入居済みさん]

>>115さん>>118さん　
ありがとうございました、車　あきらめて買い替えます。　

[130: 入居済みさん]

>>127さん
何階ですか？

[131: 入居済みさん]

溜まったダンボール（引越し以外）や新聞どうしてますか？
地下のゴミ置き場まで各自持って行くんですか？

[132: 入居済みさん]

地下に持って行ってます。
ある程度まとめてからじゃないとめんどくさいですね。

[133: 住民さんＡ]

新聞は資源ゴミで出せばいいんじゃないの？段ボールも資源ゴミで問題ないですよ（大量でなければ）。

[134: ネット]

ネット回線、すごく早くなりましたね。前、何であんなに遅かったのだろう？

ヒカリネット最高ですo(^-^)o。

[135: 入居済みさん]

>>127さん

煙草の煙は下からもきますが・・何故・・隣って解かるんだろう・・覗いたのかな？
管理人に言ううより自分で直接　話した方が良いと思いますよ、管理人に注意された
時点である程度特定されてしまうわけで長い目で見れば挨拶を兼ねてなにげに話された
ほうが・・（お隣がもの解かりの良い人だといいですね）それでも駄目なら管理人から
注意してもらった方が良いのでは・・・。

[136: 入居済みさん]

メインエントランスで入館を許可していない人物がいきなり
住居玄関でのインターホンは不法侵入扱いでいいですよね。
今後の参考の為に、どなたか法律に詳しい方、アドバイスを。

[137: 入居済みさん]

１３６
どのようなケースでしょうか？
宅配便なら構いませんが。

[138: 入居済みさん]

長文失礼します。

マンション内に入ったパターンによって刑法130条の住居侵入等の犯罪に当てはまります。

もし貴方もしくは他の住人の方がオートロックを空けて不審者がマンション内に入った場合、基本的に部屋内に入ってこない限り罪を問えません。

誰かがICキー等を利用してオートロックを空けた際に、後ろからマンション内に入った後に玄関の呼び鈴を押した場合はその時点で上記刑法130条にのっとり罪を問えます。

但し現行犯逮捕をする必要がありますので、警察を呼んでも逃げられれば意味はありません。

しかし現行犯であれば民間人による逮捕を認める「私人による逮捕」の権利を実行することが可能です。あまりにもリスクが高いですが・・・

ご参考になれば幸いです。

[139: 入居済みさん]

>>134さん

ヒカリネットについてですが、現地（ココ）での調査を依頼して中継機器の調整とNTTコミュニケーションズの
回線調整を行っていただきました。

もともと何かの規制か、トラブルがあったのかも知れませんね。

とにかく快適になってよかったです。

[140: マンション住民さん]

>>136さん
今後の参考の為に・・との事ですが、住居インターホンを押した方に対応されたのでしょうか?
上下両隣の方ではありませんか?
我が家にも見えましたよ。
あいさつに見えた方がエントランスでインターホンは鳴らさないと思いますし・・・。