ヴィナシス金町タワーレジデンス [住民版-その2]

[入居済み住民さん]

ヴィナシス金町タワーレジデンスご契約＆ご入居の皆様。
住民版-その2です。
より良き新生活に向けての情報交換の場にどうぞ！！


□住民版(契約者専用)
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48186/all

■検討版
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43385/all

ヴィナシス金町タワーレジデンス[その2]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43226/all


・RC造・SRC・S造、　地下2階・地上41階建
・東京メトロ千代田線直通JR常磐線「金町」駅より徒歩2分
・京成金町線「京成金町」駅より徒歩1分
・東京都葛飾区金町6丁目6000番
物件URL：なし
売主：丸紅不動産
施工会社：大成建設 東海興業
管理会社：コスモスライフ

[187: 入居済みさん]

>>185さん

うちは2人暮らしで8300円ほどでした
前住んでいたところの電気＋ガス代を少し下回っているくらいなので
妥当かなという気はしますが、
これから暖房を使うようになるとどこまで上がるか分かりませんね。

[188: 入居済みさん]

>>185さん
うちは6000円くらいでした。
エアコンを使わない時期であることと、我が家は共働きで昼間家にいないこともあって安かったのかもしれません。
特に意識せず暮らしていても引越前よりかなり安くなり驚いています。
洗濯や食洗機使用を夜間にするなどしたらもっと安くなるのでしょうか。

[189: マンション住民さん]

＞187、188さん
有難うございました。
うちは大型家電が多いのと食洗機やお風呂をガンガン使っていたので少し高めなのかもしれません。188さんの6000円は本当にお安いですね。これから床暖やエアコンの使用でどれ位の料金になるのか心配ですがガス併用より安く済むといいですね。夜間料金をうまく使い分ける術もあるようですけどうちも今のところ気にせず使ってます。また情報交換よろしくお願いします。

[190: マンション住民さん]

今日は富士山最高に綺麗に見えますね〜！

[191: マンション住民さん]

>>190さん
本当に今日の富士山は綺麗ですね！
写真を撮りましたよ。

[192: 匿名さん]

ウチは9月6000円弱でした。

専業主婦家庭なのでもっと行くかなと思ったのですが、
シャワーのみ（沸かし量少）で冷暖房を使うことがないことも手伝ってこの金額に。
ちなみに引越し前（ガス併用）だと合計で8000円ぐらいでした。

ちなみにウチでは乾燥機を使う場合は11時以降になるべくするようにしています。
少し古いタイプなので消費電量がバカにならないのですが、
夜間料金だとそれほど響かないみたいですね。

[193: 匿名さん]

＞ちなみにウチでは乾燥機を使う場合は11時以降になるべくするようにしています。
＞少し古いタイプなので消費電量がバカにならないのですが、
＞夜間料金だとそれほど響かないみたいですね。
ここは新築マンションですけど？？？？？

[194: 匿名さん]

１９３　ごめん！洗濯機のことですな、お風呂の乾燥機間違いました。

[195: マンション住民さん]

>>193さん
192さんはマンション浴室の乾燥機能の事ではなくて
洗濯機に付帯している乾燥機の事を言っているのではないでしょうか？
我が家も少し古いタイプのドラム式ですので、電気料金は気になりますよ。

[196: ウﾞィナシス金町最高]

図書館やマルエツのお客で、ウﾞィナシスの周りが荒れるかと思いましたが、そんなこともなく、とても綺麗なままですね。
図書館とスーパーでとても便利です。ウﾞィナシス金町、購入して良かったです。
最高のマンションですね。

[197: マンション住民さん]

ほんとですよね。ちょっと下に降りれば日用品ならなんでも揃うスーパーがあって しかも駅近。この駅近っていうのが住んでみて思いのほか便利でした。朝のエレベーターも各駅でイライラするかと思いきや 意外と4つにうまく分散されてストレスフリーですね。私も購入して本当に良かったと思う住人の一人です。

[198: 入居済みさん]

エレベーターの内側扉の大きな傷はどうなるんでしようかね？そのまま？　

[199: 入居済みさん]

１９８さん
おっしゃるとおり、ほとんどすべてのエレベーターの内側扉が大きく傷ついているので、共用部分ですが、大成建設が常駐している間にと思って、１０日ほど前、改修依頼書を投函しておきました。なしのつぶてですが。

[200: 入居済みさん]

後は２階のテナントが早く埋まってくれるといいのですが･･･。
図書館も開館し人の流れができたので、これからということでしょうか。

１階の不法自転車はほぼなくなりましたね。本日私が通ったときは一台のみでした。
ホールに入るドアの横にいつも同じ自転車があるのですが、そのかごの中に
「足が悪いので」というような内容の文章が書かれた紙がはいっていました。

お気の毒ではありますが、百単位の世帯が入っている中でルールを無視しては無法地帯になってしまいます。

足が悪いとはいっても、自転車に乗ることが出来る程度の「悪さ」ならば単に面倒だからとしか思えません。
地下駐輪場に持って行くことが出来ないというのならば金町駅周辺には平置きの駐輪場が多数ありますし、
そちらの方に置いていただきたいものです。

[201: 一度注意しました]

１Ｆの本屋さんですね。
以前、本屋の札が掛っていたので話をしました。
奥さんが足が悪いと言い張るので「書いとけ」と言ったらかごに紙が入るようになりましたね。
先日見た時は、重い荷物を持って歩いていましたけどね。
いろんな人が注意すればやめるかもね。

昨日は、偉い人に用があると言って停めてる人がいました。
今後は停めないようにお願いをしました。（中に入れるなよ）

[202: マンション住民さん]

>>198
きのう引越し業者のサカイと管理会社がエレベーターの中の傷見てましたよ。
一通り引越しが済んで養生剥がしたところでサカイがお金払って直すんですかね。

[203: 入居済みさん]

確かにエレベーターの「傷」、「これひっどいね！」と
友人も言っていました。勿論、直すんですよね？
びっくりします。

[204: 住民さんＡ]

サカイはこの引っ越しを９０％近く請けおって、３０００万以上は売り上げたのですから
エレベーターの内扉４枚取り替える金など大したこと無いと思うがね？
早いとこ修理して欲しいですよね、、、、まったく。

[205: 入居済みさん]

はじめて書き込みします。
このマンションは宅内ＬＡＮは不可能とのことです。
せっかくネット対応テレビを買ったので、それを楽しみたいとＡＤＳＬから光に変えました。（引っ越してからも結局ＡＤＳＬのが安いのでＡＤＳＬにしていました）でも、でも。。無線ＬＡＮでテレビにつなぐつもりでしたが、テレビにその機能はなくて、あとはテレビに無線ＬＡＮをつけてパソコンに飛ばす方法がとれるか・・。
昨日業者の方に来てもらって光に変えたんですが、マンションが特殊な方式のインターネット工事がすでになされていて、全住戸宅内ＬＡＮは不可能といわれました。
テレビの機能を確認しない私が悪かったのですが、インテリア的にもテレビを移動するのは難しく、新築ネット対応マンションでＮＴＴのプロバイダに変えたのに、宅内ＬＡＮが無理なのか、という思いです。
宅内ＬＡＮが使えれば、無線ＬＡＮをレンタルしたり購入したり、接続したりといった手間はほぼ必要なくなります。今からでもどうにかならないのかという思いで、ここに書き込みしました。

[206: マンション住民さん]

私の住居ではネットは光を利用し、宅内LANも普通に使用できています。
ブルーレイやLAN接続型ハードディスクを利用し、
NAS、DLNAにて他の部屋のデータをリビングのPC及びテレビで試聴しています。
殆どケーブルを引き回す必要が無く、大変便利です。

但し光電話を使用した場合、
ルータを置く位置と、配線を加工する必要があるかもしれません。

[207: 入居済みさん]

うちも問題なく各室間でＬＡＮ組んでますよ。
作業ＰＣは各室間ＬＡＮで繋いで、もちろんＴＶ、ＨＤレコーダー等も繋いでます。
プリンターはリビングに一箇所で、出力も各ＰＣからそこに一括で。
業者の方、システム把握出来てる方だったんでしょうかね？
ちなみに、プロバイダーはヒカリライフネットで、光電話は使ってません。
ルーターを配線盤のところの本線に噛ました以外は、工事も何も特にしてません。

むしろ、新しいＰＣ増設したときのセキュリティ設定でＬＡＮ組むのに苦労しました･･･って、
これは自分のＰＣスキルの問題でした（＾＾；

[208: マンション住民さん]

>205さん
業者の方が家にいらっしゃって光にしたとのことですが、
ここは各住戸まで配線工事済みなので、業者の方が工事にいらっしゃる必要はないはずなんですが？
NTTに電話移設申し込みしたときもそう言ってましたし。
（光電話とセットでフレッツ光をそのとき勧められたけど断っちゃいました）

[209: 入居済みさん]

２０６，２０７．２０８さん、ありがとうございました。
ひかり電話もいっしょに申し込んだからその関係もありそうですね。
とにかく宅内ＬＡＮは不可能ではなく可能とのことなので、頑張ってみなす。

[210: 入居済みさん]

２０９の最後、みなすはみますの間違いでした。すみません。

[211: マンション住民さん]

フレッツでひかり電話も一緒に申し込み、宅内LANも出来ています。
但し、工事業者は壁のモジュラージャックのあるところにしか宅内端末をセットしてくれません。
なので工事後に、自分で収納スペースにあるマルチメディアポートの横に端末を移動させました。
宅内端末からマルチメディアポートのTEL、LANをつなぎ、
ひかり電話、宅内LANも利用できています。
おかげで洋室にあるハードディスクに、TV、PC、ブルーレイからアクセスできています。
大変便利ですよ。

[212: マンション住民さん]

？？？
うちは、ブラビアルームリンクで快適に各部屋からリビングのハードディスクへアクセスしてます。
ＰＣも各部屋で使用しています。

昨日、速度が遅かったけど・・・。

[213: 入居済みさん]

Docomoホームアンテナにより携帯電波が大幅改善いたしました。

以前、コチラの掲示板にて南向き高層階での携帯使用に関して書き込みをさせていただきましたが、
今週末にホームアンテナを設置していただき、常時アンテナ表示3本になりました。

他にもお困りの方がいたようなので、書き込みます！

調査の結果、エレベーターを中心にかなり強い電波があるので、この建物の中心付近にアンテナが
あるのではないか？とのお話でした。

そこで、廊下側の窓側にアンテナ受信機を配置していただき、それを有線にて南側のバルコニー
近くの窓際に送信機を設置してもらいました。

これにより南側の窓側にて圏外表示だった携帯が常時3本立つようになりました。

・良かった点
①何しろ、固定電話を引いていない私にはありがたいです。
②この調査を今後のアンテナ設置に役立ててくれるそうなので、いずれかこの装置もいらなくなるかも？
③通話品質だけでなくパケットも高速になった。

・よくない点
①やっぱり受信機と送信機の有線ケーブルは美しくないです。
②月々300円程の電気代がかかる。
③調査員の方は非常に親切でよかったのですが、調査→設置まで2時間近くかかること。
④一度設置してもらった装置は電波法の関係で移動などはできない。
（場所を移す時は必ずDocomoに依頼してくれとのこと）実際に両面テープで固定して帰ります。
⑤意外と装置がデカイ＆有線ケーブルが固くて太い。

もし、お困りの方がいましたらDocomoに相談してみてはいかがでしょうか？装置自体は無料ですし

[214: 入居済みさん]

スカイビューラウンジを使用した方　感想をお聞かせ下さい。

[215: マンション住民さん]

今日の新聞の共産党折込見ました？ヴィナシスが「駅前再開発の失敗例」ですって（怒）

[216: 近所のマンション評論家]

市川と比べてもこちらの方が成功してるように思うがね、マルエツが出来て南口の人たちも便利になってしかも街も明るくなって活気が出てきてるし、マルエツや外の店舗も繁盛してるし、何処が共産党は不満なんでしょう？２階に店子が少ないから？この景気（リーマンショック）があったし、この手のマンションは何処も店子いないじゃないの、ここは一階だけでも埋まってるだけいい方ではと思うがね。

[217: 匿名さん]

まあ、共産党は与党のやることにはALL反対なので仕方ないかと…。

＃労働問題では最も先進的で具体的な党なんだけど、
＃他の部分についてはまるっきしダメなのがなあ…。

ヴィナシスはこのご時勢では随分と成功していると思いますよ。
予想通り図書館の開館に合わせるようにテナントが埋まりつつありますし、
（栄光ゼミナールが来るのは予想外でしたけど）
残りが埋まるのも時間の問題だと思います。

[218: え、本当に？]

栄光ゼミナールが来るのですか？

[219: 入居済みさん]

女性専用のフットネスクラブも来ますよ！

[220: 入居済み]

スイーツのお店が入ってくれたら嬉しいです。

[221: 入居済みさん]

ベランダ喫煙する住民がいて大迷惑しています。
妊婦や子供がいる家庭もあるのに他人の迷惑より自分の部屋のきれいさですか。
毎日毎日臭くて窓も開けられません。部屋で吸えないなら吸うな！文句叩き付けてやりたい。
早く規約改正してほしいです。総会が待ち遠しい。

[222: やってしまえ]

文句たたきつけてしまって下さい。そういう人には言わなければ分かりません。

[223: 住民さんＡ]

＞221
お宅何階？
どこから煙くるの？隣？下？

[224: 住民]

バルコニー喫煙者は一階駐輪場の違反駐輪、北東角中層階のバルコニー布団干しと同じぐらい許せませんね。

[225: 入居済みさん]

バルコニーに布団干してる住民がいるんですか？しかも中層。最低ですね…
景観も悪いし落ちたら危険です。
何より規約で禁止されていますから、発見したら即通報してみたらどうでしょうか。

[226: マンション住民さん]

ふとんだったりタオルケットだったり日によって違います。景観が一気に萎えます。色物がお好きなようで、駅側から見るといつも干しているのでわかります。本屋の放置自転車に匹敵するくらいあれはダメですねぇ～っていうか、本屋は自分の店の前にチャリ置けば良いのに。

[227: 入居済みさん]

>>221
階くらい　晒してもいいでしょ。

[228: 入居済みさん]

もしかして、２２１は釣りですか？

[229: 入居済みさん]

なんでそんなに階が知りたいの？もしかしてベランダ喫煙者？
階くらいって、そんな情報書いたら>>221も特定されるから書かないと思うけど。

[230: 入居済みさん]

>>229

もしかして同じ被害にあってる人がいて同階だったらってだけじゃないの？　

[231: 入居済みさん]

>>230
そういう見方もあるね。
でもそうだったらうちも被害にあってるんで聞きたいですくらい書かない？
それに階は言いたくないと思うけどなー

[232: 入居済み]

》226さん
あの中層階の北東角はヤバイです。かなり目立ちます。たしか22〜23階だったような気がします。ルールは守ってほしいです。

[233: 通りすがり]

そんなに気になるなら直接言えば！

ほんと後ろ向きですね。

[234: 匿名さん]

ほんとバスタオルが国旗のように、風に揺れてました（笑い）

[235: 入居済みさん]

現在　賃貸層　南西角にシーツ等がひらひらと丸見え状態でなびいてま～す、４～６階あたりです。
分譲階もやってるんじゃ　文句言えないか・・・。　

[236: 入居済みさん]

発見した方はコンシェルジュに通報してみたらいかがですか？
規約で禁止されてる行為なんだからやめさせられるはずです。
下から見て○号室かなんて特定するのは難しいし、知らない他人なんだから管理会社を通したほうが安全です。