ヴィナシス金町タワーレジデンス [住民版-その2]

[入居済み住民さん]

ヴィナシス金町タワーレジデンスご契約＆ご入居の皆様。
住民版-その2です。
より良き新生活に向けての情報交換の場にどうぞ！！


□住民版(契約者専用)
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48186/all

■検討版
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43385/all

ヴィナシス金町タワーレジデンス[その2]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43226/all


・RC造・SRC・S造、　地下2階・地上41階建
・東京メトロ千代田線直通JR常磐線「金町」駅より徒歩2分
・京成金町線「京成金町」駅より徒歩1分
・東京都葛飾区金町6丁目6000番
物件URL：なし
売主：丸紅不動産
施工会社：大成建設 東海興業
管理会社：コスモスライフ

[No.151 by 入居済みさん 2009-10-15 20:26:42]

これから短くない期間を過ごすマンションですから
ご近所付き合いはしておいた方が良いと思います。
挨拶にこられて迷惑だとは感じないでしょう。
個人情報だプライバシーだと権利ばかりを主張するやからが多いですが
義務を果たして気持ちよく生活をして行きましょう。

[No.152 by １４９ 2009-10-15 20:54:57]

>150さん
149です。
うちは比較的引っ越しが遅かったので、ご挨拶に伺いやすかったって言うこともあるかもしれません。

ご挨拶には、気持ち程度のモノを持参しました。
お返し頂いたところも、頂いてないところも両方ありますよ。

151さんが仰るとおりなんですが、たまたまた隣に住むことになったけど、これから短くない期間住むお隣同士だから、一般的な礼儀として、こちらはご挨拶しておこうって言うだけでした。

伺う前は、一斉入居時は不要とか言う情報もあり、どうしようかな？とか考えてましたが、伺った先の皆さんが良い方々ばかりだったせいか、今になるとあまり深く考えなくて良かったのかな？って気がしてます。

相手先のことにお気遣いされるのは大切なことだと思いますが、まずは、ご自分やご自分のご家族の気持ちで決められたら良いのではないですか？

[No.153 by マンション住民さん 2009-10-15 21:18:53]

うちは駅前で買ったお菓子を持って行きました。
引っ越し前のお隣さんは、あちらがご挨拶に来た時に渡しました。
両隣とも感じの良い方で良かったです。

[No.154 by 住民さん 2009-10-17 00:15:22]

家も両隣と下に挨拶に行きましたが、片方の隣としかお会いしてません。もう片方は未入居、下は何度か伺いましたがお会いできておらず居留守っぽいです。また、NHKは取り敢えず逃げ切る予定です。

[No.155 by 匿名さん 2009-10-17 12:22:51]

今日図書館がグランドオープンで式典の真っ最中、今日は遠藤久美子明日はインパルスが来ますよ、見に行きますか。

[No.156 by マンション住民さん 2009-10-17 18:54:52]

図書館混んでましたね、今後使えそうです。今晩9時からのテレビ東京アド街ック天国は「柴又」ですね。

[No.157 by 入居済みさん 2009-10-17 21:18:55]

いまたまたま付けたら柴又。
いいですね。見入っちゃいます。

[No.158 by 入居済み 2009-10-18 22:07:07]

先週火曜日に入居しました。

NHKは目ざとくやってきました。

テレビはありませんと一言。

さて、図書館オープンしましたね。

寅さんシリーズ、こち亀シリーズもコンプリートで最高です。

今後DVDが充実することを望みます。

[No.159 by 住民 2009-10-18 23:16:09]

ＮＨＫ、皆さんＢＳ料金で契約になりましたか？
うちはＢＳなんて見ないから納得が最後までゆきませんでした。
でもマンションがＢＳ対応なので義務付けられているらしいんですが、
今も全然見ないし、そもそも子供番組にしか用が無いのに！

[No.160 by 入居済みさん 2009-10-19 01:05:58]

コスモスモアから網戸のオプションチラシ入ってましたね。
中層階以上でも8月～9月は結構虫が来ていたと思うので、ぜひ欲しいのですが、
通常の網戸だとせっかくの景観が損なわれる気がしませんか？
アコーディオン式の網戸を検討しているのですが、どなたか既に取り付けた方いらっしゃいますか？

[No.161 by 住民 2009-10-19 07:13:00]

ＮＨＫの「皆様の受信料」がＯＢの年金に補填される奇怪
　日本放送協会（ＮＨＫ）が、本来、積み立てから給付すべき退職者の企業年金の一部を、受信料収入から補填して給付していることが、関係者の話で明らかになった。

　関係者によると、その額は2007年度が約100億円、08年度が約120億円に上っているという。

　勤続年数などで企業年金の支給額は異なるが、ＮＨＫによれば平均支給額は月12万円程度と民間に比べて高い。つまり、退職者に対する高待遇を維持するため、一部とはいえ「皆様の受信料」を使って尻ぬぐいしているのだ。

　背景には、企業年金の積み立て不足がある。ＮＨＫは06年度まで、年金の積み立て必要額を算定するための利率（割引率）を4.5％という高水準で据え置いていた。

　それを07年度になってようやく見直し、市場実勢に合わせて2.5％前後まで引き下げた結果、積み立て不足は一気に前年度の2.4倍、2700億円規模にまでふくらんだのだ。

　それが、わずか1年後の08年度末には約3300億円にまで増加。現在の年金資産は3000億円程度のため、半分程度しか手当てできていないことになり、ＮＨＫ内部からは、「近い将来、政府管掌の年金に移管せざるをえない状況に追い込まれるのではないか」といった声も漏れてくる。

　こうした状況にＮＨＫでは、今後15年間かけて積み立て不足を解消する方針を掲げて償却を進めている。しかし、とうてい賄い切れるものではなく、受信料収入を充てているというわけだ。

　ＮＨＫの経営陣もさすがに焦りを感じたのか、労働組合に対して確定拠出型年金への移行、もしくは確定給付型を維持するならば現役職員に対する給付額の減額に応じるよう提案している。

　これに対し職員は、「なぜＯＢの優雅な生活のために現役の職員たちがツケを払わされなければならないのか」と不満を爆発させる。

　しかし、最も憤りたいのは視聴者のはず。番組制作に充てるために支払っている受信料が、違うものに使われているからだ。これに対し、ＮＨＫは、「年金制度についてさまざまな角度から検討を継続している」としている。

（『週刊ダイヤモンド』ＮＨＫ問題取材班）

[No.162 by 入居済みさん 2009-10-19 11:51:21]

NHK職員給料　平均　1500万・・・うらやましい・・マジ？？

http://www.lcv.ne.jp/~kobamasa/kyuuryou.htm

[No.163 by マンション住民さん 2009-10-19 12:33:01]

NHKの実態はマンションに関係ないでしょ。無駄なレス読みたくないんで別のとこでやって。

[No.164 by 匿名さん 2009-10-19 20:37:27]

↑
ＮＨＫ擁護派

[No.165 by 入居済みさん 2009-10-19 21:29:02]

<160さん

うちも高層階で虫が来ることに驚き、網戸の取り付けを考えているのですが
160さんと同様、固定網戸を付けるとせっかくの景観に水をさすような気がしてためらっています。
でもアコーディオン式というのは良い考えですね。
後付けの網戸でアコーディオン式にできるなら、迷わずアコーディオン式にしようと思います。
しかし、コスモスモアの取り付け代金、激高と感じるのはうちだけでしょうか・・・。
他の業者とも比較して、アコーディオン式が可能な業者にお願いして取り付けしようと思います。

[No.166 by マンション住民さん 2009-10-21 19:57:08]

網戸に続き、門扉の設置案内が来ています。
購入後にいったいいくらかかるのか？
虫だって設計というか調査不足が原因だし、門扉だって全住戸に初めからつけておけば
こんな事にはなっていないのでは・・・・・？

[No.167 by 入居済みさん 2009-10-21 22:52:46]

>>166
虫は自然のものだから調査も何もないと思うけど…。
そもそも今あなたがいる住んでいる空間は「元々何もない空間だった」わけで、
調査のしようすらないんだけどね…。

門戸については希望者が有償でできるだけだし、
普通は後付けなんて絶対にやらないけど、
不燃公社（賃貸部分への追加工事）のおかげでできるようになっただけだし。

[No.168 by 入居済みさん 2009-10-21 23:08:27]

高層階です。
先日窓を開けていたらミツバチが室内に入っていて追い出すのに一苦労しました。
景観が損なわれない網戸付けたいですね。

[No.169 by 入居済みさん 2009-10-22 00:35:02]

網戸は何階以上だとオプションなんですか？

[No.170 by マンション住民さん 2009-10-22 08:25:16]

＞１６７さん
門扉は不燃公社のおかげなんですかぁ！？　情報をありがとうございます。
でもなんで初めから設置していなかったのですかねぇ。

網戸も他の物件を調査して薦めることは出来たと思いますよ、
説明会では、虫は来ないと言われましたからね・・・。
（だからオプションになっているんでしょう？）

[No.171 by 入居済みさん 2009-10-22 12:37:08]

＞169さん
網戸は１５階以上は有料だそうです。

[No.172 by 入居済みさん 2009-10-22 23:10:56]

１７１さん

ありがとうございます。そうだったんですね。

[No.173 by 門扉って？ 2009-10-23 01:25:10]

門扉の案内って何でしょう？
私のところには来ていませんね…。
皆に案内している訳ではないということでしょうか？

[No.174 by 入居済みさん 2009-10-23 02:09:24]

>>170
元々設置する設計じゃなかったからですよ。＞門戸

本来なら共用部への変更なのでそう簡単には行かないのですが、
管理組合は今はまだ地権者の意のままなので、
こういう無茶ができちゃうんですよね。
でも無茶すぎるから分譲組にも認めることで許してもらおう、と。

虫については…この周囲ではせいぜい10Fぐらいしかないから無理ですよ。
網戸は15Fまでは付いてくるので、
想定の範囲内と言われればまあその通りですし。

>>173
ウチは門戸付きですが案内は来てましたよ。
なんで分譲組全戸に配布していると思っていましたが…。

[No.175 by 住民さんＡ 2009-10-23 07:25:26]

門戸ではなく、門扉の案内ですね。
角部屋住戸への案内です、それ以外で入っているのは間違いでしょうね。

不燃公社等の情報がありましたが、詳しい方がいますね。
関係者の方が火消しで書き込まれているのではと勘ぐってしまいます。

どこで情報を入手出来るのでしょうか？
自分のマンションのことですから知りたいです。

[No.176 by 入居済みさん 2009-10-23 07:43:27]

>>175さん

門扉の新設については、鍵の引渡しの時に送られてきたファイルの中に入っている
「再開発組合からのお知らせ」に記載されていますよ。
ファイルの「目次」によると、４ページ目になります。

家はもともと門扉が付いているタイプですが、ファイルの中に入っていますので、
対象になる・ならないに関係なく、皆さん入っているのではないかと思います。
（最近配布されたらしい（？）「案内」は、我が家には来ていませんが・・・）

[No.177 by マンション住民さん 2009-10-23 08:02:44]

門扉は付ける気ありません。付けると開け閉めが面倒臭くなるし・・・
網戸もせっかくの景観が損なうのでもう少し様子みます。景観損なわず収納できる蛇腹式網戸見たことありますよ。オープンエアーバルコニーで有名な日本総合地所のマンションの網戸は凄く良かったです。以前、モデルルーム見に行った時に感動しました。

[No.178 by 住民さんＡ 2009-10-23 08:35:01]

>>176
情報有難うございました。
ちゃんと載ってましたね、確認もしないですいませんでした。

私のフロアの地権者住戸にすでに棒が打ち込まれていますが
あれは門扉の基礎なのかしら？

[No.179 by 入居済みさん 2009-10-23 09:07:47]

なぜ　玄関の新聞受けに生活共同組合関連のチラシが入ってる？　一階の郵便受けに
入れろよ！！うざい！　結局　1Ｆのｾｷｭﾘﾃｨはあまり役に立たないね、2ヶ所あっても・・。

[No.180 by 匿名さん 2009-10-23 11:43:19]

各階のエレベーターホールにセキュリティが無ければ意味ありません、それに非常用のエレベーター室にある非常階段は階段側から鍵が無いと入れなくするとか？

[No.181 by 入居済みさん 2009-10-23 17:46:08]

セキュリティ甘すぎでしょ、意味無しのカッコだけか・・・、＞＞180さんの言うとうり
各階エレベーターホールにつけた方がマシだと思う、そういえば我が部屋の来客モニターに
あきらかに直玄関からのが録画されてたな、どこかの制服ぽいの着ていてそれも２件。

[No.182 by 住民さんＢ 2009-10-23 18:15:32]

大成建設の方が、不具合の用紙を出していない住戸に声を掛けています。
今日、家に来ました。

何でもかんでも不審者扱いは厳しいですね。
実際、エレベーターで１階まで戻って呼んで訪問してを繰り返すのは
時間と体力にエコじゃないもんね！

[No.183 by ＮＯＴ地権者 2009-10-24 13:38:17]

セキュリティ、セキュリティって、何をそんなに気にしているのでしょうね…？

今まで何か事件でもあったのでしょうか？
何回も鍵を出したりしたくないですね。新聞も配達してくれて便利です。

しかし、共用部の変更には住民皆の同意が必要だとして、隣との壁の敷居を拡張しなかったくせに、門扉は何の同意もなく設置するのは許せませんね。

工事費は、その居住者が負担するのでしょうか？

[No.184 by マンション住民さん 2009-10-24 15:00:30]

１８万円弱で案内が来ています。
網戸が２６万弱ですから、両方で４４万弱になります。
あまりにも大きいので住んでからいくらかかるのかと書き込みました。

東南の角部屋にはすでに杭が打ち込んであるので、
もしかしたら地権者は負担がないのかもしれませんね・・・・。

初めから提案してくれれば捻出できても
今からでは簡単には都合できませんよ。

[No.185 by マンション住民さん 2009-10-25 07:47:53]

引越しもそろそろ落ち着いてきた様ですね。
オール電化のヴィナシスですが、皆さんの月々の電気代はお幾らでしたか？
当方二人暮らし今月の電気代9002円でした。これが妥当なのかよく判らず・・・

[No.186 by 入居済みさん 2009-10-25 09:29:27]

地権者は扉設置がただでできるというのは不公平です。

[No.187 by 入居済みさん 2009-10-25 09:49:49]

>>185さん

うちは2人暮らしで8300円ほどでした
前住んでいたところの電気＋ガス代を少し下回っているくらいなので
妥当かなという気はしますが、
これから暖房を使うようになるとどこまで上がるか分かりませんね。

[No.188 by 入居済みさん 2009-10-25 09:56:17]

>>185さん
うちは6000円くらいでした。
エアコンを使わない時期であることと、我が家は共働きで昼間家にいないこともあって安かったのかもしれません。
特に意識せず暮らしていても引越前よりかなり安くなり驚いています。
洗濯や食洗機使用を夜間にするなどしたらもっと安くなるのでしょうか。

[No.189 by マンション住民さん 2009-10-26 21:33:33]

＞187、188さん
有難うございました。
うちは大型家電が多いのと食洗機やお風呂をガンガン使っていたので少し高めなのかもしれません。188さんの6000円は本当にお安いですね。これから床暖やエアコンの使用でどれ位の料金になるのか心配ですがガス併用より安く済むといいですね。夜間料金をうまく使い分ける術もあるようですけどうちも今のところ気にせず使ってます。また情報交換よろしくお願いします。

[No.190 by マンション住民さん 2009-10-27 08:18:12]

今日は富士山最高に綺麗に見えますね〜！

[No.191 by マンション住民さん 2009-10-27 08:56:11]

>>190さん
本当に今日の富士山は綺麗ですね！
写真を撮りましたよ。

[No.192 by 匿名さん 2009-10-27 12:10:00]

ウチは9月6000円弱でした。

専業主婦家庭なのでもっと行くかなと思ったのですが、
シャワーのみ（沸かし量少）で冷暖房を使うことがないことも手伝ってこの金額に。
ちなみに引越し前（ガス併用）だと合計で8000円ぐらいでした。

ちなみにウチでは乾燥機を使う場合は11時以降になるべくするようにしています。
少し古いタイプなので消費電量がバカにならないのですが、
夜間料金だとそれほど響かないみたいですね。

[No.193 by 匿名さん 2009-10-27 21:12:44]

＞ちなみにウチでは乾燥機を使う場合は11時以降になるべくするようにしています。
＞少し古いタイプなので消費電量がバカにならないのですが、
＞夜間料金だとそれほど響かないみたいですね。
ここは新築マンションですけど？？？？？

[No.194 by 匿名さん 2009-10-27 21:16:19]

１９３　ごめん！洗濯機のことですな、お風呂の乾燥機間違いました。

[No.195 by マンション住民さん 2009-10-27 21:22:16]

>>193さん
192さんはマンション浴室の乾燥機能の事ではなくて
洗濯機に付帯している乾燥機の事を言っているのではないでしょうか？
我が家も少し古いタイプのドラム式ですので、電気料金は気になりますよ。

[No.196 by ウﾞィナシス金町最高 2009-10-28 00:48:56]

図書館やマルエツのお客で、ウﾞィナシスの周りが荒れるかと思いましたが、そんなこともなく、とても綺麗なままですね。
図書館とスーパーでとても便利です。ウﾞィナシス金町、購入して良かったです。
最高のマンションですね。

[No.197 by マンション住民さん 2009-10-28 08:34:42]

ほんとですよね。ちょっと下に降りれば日用品ならなんでも揃うスーパーがあって しかも駅近。この駅近っていうのが住んでみて思いのほか便利でした。朝のエレベーターも各駅でイライラするかと思いきや 意外と4つにうまく分散されてストレスフリーですね。私も購入して本当に良かったと思う住人の一人です。

[No.198 by 入居済みさん 2009-10-28 09:23:18]

エレベーターの内側扉の大きな傷はどうなるんでしようかね？そのまま？　

[No.199 by 入居済みさん 2009-10-28 09:47:29]

１９８さん
おっしゃるとおり、ほとんどすべてのエレベーターの内側扉が大きく傷ついているので、共用部分ですが、大成建設が常駐している間にと思って、１０日ほど前、改修依頼書を投函しておきました。なしのつぶてですが。

[No.200 by 入居済みさん 2009-10-28 19:58:17]

後は２階のテナントが早く埋まってくれるといいのですが･･･。
図書館も開館し人の流れができたので、これからということでしょうか。

１階の不法自転車はほぼなくなりましたね。本日私が通ったときは一台のみでした。
ホールに入るドアの横にいつも同じ自転車があるのですが、そのかごの中に
「足が悪いので」というような内容の文章が書かれた紙がはいっていました。

お気の毒ではありますが、百単位の世帯が入っている中でルールを無視しては無法地帯になってしまいます。

足が悪いとはいっても、自転車に乗ることが出来る程度の「悪さ」ならば単に面倒だからとしか思えません。
地下駐輪場に持って行くことが出来ないというのならば金町駅周辺には平置きの駐輪場が多数ありますし、
そちらの方に置いていただきたいものです。