ヴィナシス金町タワーレジデンス [住民版-その2]

[入居済み住民さん]

ヴィナシス金町タワーレジデンスご契約＆ご入居の皆様。
住民版-その2です。
より良き新生活に向けての情報交換の場にどうぞ！！


□住民版(契約者専用)
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48186/all

■検討版
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43385/all

ヴィナシス金町タワーレジデンス[その2]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43226/all


・RC造・SRC・S造、　地下2階・地上41階建
・東京メトロ千代田線直通JR常磐線「金町」駅より徒歩2分
・京成金町線「京成金町」駅より徒歩1分
・東京都葛飾区金町6丁目6000番
物件URL：なし
売主：丸紅不動産
施工会社：大成建設 東海興業
管理会社：コスモスライフ

[101: マンション住民さん]

マルエツ超便利です。東京西部から越してきましたが価格は安く感じます。
今日みたいな雨の日なんかも買い物が苦ではありません。西友は生鮮食品の品質が悪いんでマルエツと比較するのはどうかと思います。24時間営業も非常にありがたいです。東急やヨーカドーもあるので上手に買い物されてはいかがですか？フカイってお店も安そうですよね。まだ行った事ありませんが。柴又のカインズってお店も安かったですけど品物が酷くて多分もう行かないと思います。

[102: 入居済みさん]

ドコモ電波　南上層階はホント駄目ですね～ドコモと話しましたが今のところフォロー可能な
電波塔の新設計画は無いとの事、それでもヴィナシスに対してはアンテナを上向きした様です、
只、位置的には北、東側には効果がありますが南は厳しいかもとの事、解決策は効果があるかどうか
は実際に取り付けてみなければわからないが無料で室内設置型集波機を貸しますと言われました、
試してみようと思います、効果があったら報告します。　　ちなみにソフトバンクは受信状態OKです。

[103: 入居済み]

エレベーターの階数ボタンを間違えて押した場合、間違えた階数ボタンを三回連続で押すとランプが点滅、更にもう一度押すとキャンセル出来ます。御存知でした？先日、偶然発見しました。

[104: 入居者]

三回連打というか長押しで点滅、再度押して消去

[105: 住民さんＥ]

今日の台風怖いです。

南側ですが、窓に風と雨が当たっています。
風の音が大きくて、しかも揺れるので怖いです。
今まで静かだっただけに余計感じます。

[106: 入居前]

ところで、引っ越し完了率はどれくらいなんでしょうか。。５割くらいは越えてるのかな？

[107: 入居前さん]

今日の台風の影響はどうでしたか？

入居前なので気になってます。

[108: 入居済みさん]

107さん
感じ方は人によって異なるので私個人の意見で言えば
別に何の問題も無かったというのが感想です。
105さんは揺れていたと感じていらっしゃったみたいですが
私は何も感じませんでした。
むしろ雨が降っていることが高層階だとわからなくて
（外が煙っているようにしか見えないので）
仕事で外に出たときに、「こんなに雨降ってたんだ～」って感じでした。
さすがに、風の音は換気口からそれなりに聞こえてきましたが
そこから雨が吹き込むとかは無かったです。
もちろん強風で何かあると大変なので、バルコニーの物干し竿とかは台風前に片付けました。
結論から言うと、普通のマンションと何も変わらないって事でした。

[109: マンション住民さん]

高層階ですが台風での揺れは全く判りませんでした。
確かに雨が窓に当たってはいましたけど、音も気になる程では無かったです。
私が鈍感なだけでしょうか？

[110: 入居済みさん]

>>105
ウチには和傘の電灯があるけど、
特に揺れてはいなかったよ。
負圧の関係で耳が圧迫されるので、
それが揺らぎを感じる原因だと思う。

前の家（タワー）は台風で結構揺れましたけど、
ここは問題なかったですね。

[111: 匿名さん]

>>108 向きによってかなり違うと思いますよ。

[112: 住民さんＥ]

書き込みで誤解を与えてしまったようですので追伸
揺れたのは建物ではなく、窓です。

他の方が言われているように感じ方は個人で違いますね！
部屋によっても違うと思います。
南側は風が入ってきて開けることは出来ませんでしたが西側は何とかなりました。
ベランダもガラス手摺の部分は特に強風で、一人台風中継状態でした。
コンクリの手摺部分は風もある程度防がれていました。

[113: 入居済みさん]

高層ですが揺れは全然感じませんでしたが喚起口を閉じるの忘れており茶色の水が室内の
壁に流れ出ていたのはあせりました、　さすがに換気扇は使えませんでしたね。

[114: 入居済みさん]

どなたか教えて下さい、　駐車場の区分がE・E`のB1F　の場合高さ1550ｍｍ以下と表示
されているんですが1600ｍｍは絶対無理ですか？　

[115: 住民さんＡ]

絶対止めた方がいいです、車か駐車用のラック壊れますよ、前のマンションで実験しましたがその時は
人間が入ってメッジャーではかりましたが車が壊れることが分かりました。でも人間が入ることもかなり危険ですので絶対まねしないでね、管理人に怒られました。

[116: 入居済みさん]

やっとインターネットの速度が改善しました。BB4Uでの話ですが、
UPの速度が異常に遅いと改善要求をだしておりましたが、本日より
若干改善したようです。

以前はDLは60M近く出ておりましたが、UPは140Kと散々でしたが
現在は20M近くは出ているようです。

Bフレッツと比べるとまだまだ遅いようですが、価格や実用性を考えると
十分かと思います。

以前、この掲示板で「遅い！」と書き込みをしていた方々も試してみてください。

[117: 住民さん]

ヴィナシス北東側にあるかなりかなり古いマンションは取り壊さないのでしょうか？

[118: 入居済みさん]

>>114
無理も何も「禁止」なんだから仕方ないかと…。

無理矢理入れて壊して賠償とかになった場合、
今後使用禁止＆かなり高額のお金を払うことになりますから、
（修理代だけじゃなく、使えない間のほかの車の代車＆駐車場費用とか）
ダメなものはダメと思うのが良いと思います。

[119: 住民さんＡ]

図書館は何時オープンするの？知ってる人教えて。

[120: 入居済みさん]

ヴィナシス北側のマルエツ前の通りには外套が新たに設置されていますね。野村の再開発が見送られたのでしょうか？

[121: マンション住民さん]

１１９さん→　図書館のオープンは10月17日のはずです。新宿の旧図書館も資料センターとして残るようですので楽しみですね。このマンションに「移住」したのはこの件も重要要件の；ひとつでしたので・・・・

[122: 住民さんＡ]

＞１２１　　　有り難う御座います

[123: 住民]

こんばんは

近日入居する者です。
どなたかご存知の方教えてください。
インターネット回線で、フレッツと他社の2社を推奨されていますが、
Yahoo！BBのADSLは接続できるのでしょうか？

よろしくおねがいします。

[124: 住民さん]

南向き中層ですが、オプションで網戸を付けましたら、水戸街道からの排気ガスでかなり黒くなってしまいます。定期的に網戸洗いをしないといけないと思いますが、同じく網戸を付けていらっしゃる方々はいかがですか？

[125: 入居済みさん]

東向高層（30階以上）ですが、網戸に関しては、特に汚れ目立ちません。
ただ、先日の台風までは、ほとんど目立たなかった窓ガラスの汚れ、台風後いきなりひどくなりました。
今日窓ガラス拭きを･･･と思っていたのですが、所用で外出したため、まだ汚いままです。
ガラスだけでなく、ベランダ床も台風で吹き込んだせいか汚くなっているので、
一緒にやっつけようと思います。

[126: 入居済みさん]

＞123さん
私も引越し前はＹａｈｏｏ！ＢＢのＡＤＳＬでしたが、引越しを機にヒカリライフネットに乗り換えました。
光回線対応のインフラが入ったマンションなので、せっかくならと。
各室ＬＡＮ配線の対応に、ＡＤＳＬが対応するか？です。
（ＡＤＳＬのモデムを配電盤のハブにかませられるか？？なので）
アドレスキープの問題無ければ、乗り換えオススメしますよ。
月々のコストも下がりますし。（私の乗り換え理由です）
速度の問題、当初は色々ありましたが、今現在のところ快適です。

[127: 入居済みさん]

部屋が急に臭くなったと思ったら、
隣の部屋の方がバルコニーで喫煙してるので、
煙が部屋の中に入ってきていました。

管理の人に言えば注意ってしてもらえるんですかね・・。

[128: 入居済みさん]

>>104
正確には、1回押すと点滅して、もう1回押すとキャンセルです。
気になったので今日確かめちゃいました…。

[129: 入居済みさん]

>>115さん>>118さん　
ありがとうございました、車　あきらめて買い替えます。　

[130: 入居済みさん]

>>127さん
何階ですか？

[131: 入居済みさん]

溜まったダンボール（引越し以外）や新聞どうしてますか？
地下のゴミ置き場まで各自持って行くんですか？

[132: 入居済みさん]

地下に持って行ってます。
ある程度まとめてからじゃないとめんどくさいですね。

[133: 住民さんＡ]

新聞は資源ゴミで出せばいいんじゃないの？段ボールも資源ゴミで問題ないですよ（大量でなければ）。

[134: ネット]

ネット回線、すごく早くなりましたね。前、何であんなに遅かったのだろう？

ヒカリネット最高ですo(^-^)o。

[135: 入居済みさん]

>>127さん

煙草の煙は下からもきますが・・何故・・隣って解かるんだろう・・覗いたのかな？
管理人に言ううより自分で直接　話した方が良いと思いますよ、管理人に注意された
時点である程度特定されてしまうわけで長い目で見れば挨拶を兼ねてなにげに話された
ほうが・・（お隣がもの解かりの良い人だといいですね）それでも駄目なら管理人から
注意してもらった方が良いのでは・・・。

[136: 入居済みさん]

メインエントランスで入館を許可していない人物がいきなり
住居玄関でのインターホンは不法侵入扱いでいいですよね。
今後の参考の為に、どなたか法律に詳しい方、アドバイスを。

[137: 入居済みさん]

１３６
どのようなケースでしょうか？
宅配便なら構いませんが。

[138: 入居済みさん]

長文失礼します。

マンション内に入ったパターンによって刑法130条の住居侵入等の犯罪に当てはまります。

もし貴方もしくは他の住人の方がオートロックを空けて不審者がマンション内に入った場合、基本的に部屋内に入ってこない限り罪を問えません。

誰かがICキー等を利用してオートロックを空けた際に、後ろからマンション内に入った後に玄関の呼び鈴を押した場合はその時点で上記刑法130条にのっとり罪を問えます。

但し現行犯逮捕をする必要がありますので、警察を呼んでも逃げられれば意味はありません。

しかし現行犯であれば民間人による逮捕を認める「私人による逮捕」の権利を実行することが可能です。あまりにもリスクが高いですが・・・

ご参考になれば幸いです。

[139: 入居済みさん]

>>134さん

ヒカリネットについてですが、現地（ココ）での調査を依頼して中継機器の調整とNTTコミュニケーションズの
回線調整を行っていただきました。

もともと何かの規制か、トラブルがあったのかも知れませんね。

とにかく快適になってよかったです。

[140: マンション住民さん]

>>136さん
今後の参考の為に・・との事ですが、住居インターホンを押した方に対応されたのでしょうか?
上下両隣の方ではありませんか?
我が家にも見えましたよ。
あいさつに見えた方がエントランスでインターホンは鳴らさないと思いますし・・・。

[141: 住民さんＥ]

家も隣人が挨拶に来ました。
もちろん玄関口。
不法侵入って・・
相手が特定できてるのでしょうか?

[142: 住民さんＡ]

インターホンで話すのですから隣に引越して来た人か、怪しい物売りかは判断付くじゃ！！！！

[143: マンション住民さん]

>>142さん
うちも下の階に挨拶行きましたが、なぜか居留守。
玄関ドア向こうでひそひそ声。
インターホンに出てもらえず、不審者に思われたのか?
話もしないで不法侵入扱いだと間違われたら困りますね。

[144: １２７]

＞＞１３５さん

下からくるというのは考えにありませんでした。
覗いてはいないのですが、バルコニーにでたらその隣の方の話声や物音が聞こえたので、
てっきり隣と決めつけてました。
隣の人が濃厚ということで・・・。

一度、挨拶がてらやんわり聞いてみたいと思います。

[145: 入居済みさん]

136が言ってるのってセールスマンとNHKなんかとかじゃないの？

[146: マンション住民さん]

ＮＨＫ　住宅侵入罪でＯＫ。

[147: 入居済みさん]

NHK 一回でも受信料払ったら契約した事になります　判子押さないのに。

[148: 入居済みさん]

NHK　の嘘

1.受信料支払い義務、法律で決まってます！
　＊法律では決まってません、放送法という今の時代にとって非常に曖昧なもの。

2.NHKの者です！
　＊代行業者です！偽称罪の対象です。
3.集金、振込み業務が無くなりすべて口座振替です。
　＊確実な回収目的の口座集めです、振込み用紙存在してます。
　　
4.TVがあれば必ず受信料を払わなければならない
　＊アンテナと繋がっていないければ義務なし。　　　
　　ケーブルTVでのNHKは義務なし（電波受信では無いため）
　　DVD等再生目的だけのTVも義務無し。

　等等　・・きりない・・・。

受信料で製作したドラマ等をDVDで販売して商売するって　どういう事？？

[149: 入居済みさん]

一斉入居のときは引越し挨拶の必要は無い、
とのお話も掲示板で見かけてましたので迷いましたが、
上下左右のお宅にご挨拶に伺いました。
皆さん、感じの良い方々だったので良かったです。

ＮＨＫ、うちにはまだ来てないんですが、
いきなりドア前に来て、つい出てしまったら、
びっくりして勢いで契約してしまいそうです。

・・・って言うか、うちは見てるから契約しても良いのか(笑)

[150: 入居前さん]

>149さん
ご近所さんにご挨拶に伺った際は何か品物持参されましたか？その後ご近所さん側からも149さん宅へのご挨拶の訪問があったのでしょうか？一斉入居ですし、小さい子供がいれば必要でしょうが、遅れて入居した方のみ品物持参で挨拶に伺うってのも一方的でどうなのかと。突然訪問されて迷惑なお宅もあるでしょうし。これから入居なので悩んでいます。