ヴィナシス金町タワーレジデンス [住民版-その2]

[入居済み住民さん]

ヴィナシス金町タワーレジデンスご契約＆ご入居の皆様。
住民版-その2です。
より良き新生活に向けての情報交換の場にどうぞ！！


□住民版(契約者専用)
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48186/all

■検討版
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43385/all

ヴィナシス金町タワーレジデンス[その2]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43226/all


・RC造・SRC・S造、　地下2階・地上41階建
・東京メトロ千代田線直通JR常磐線「金町」駅より徒歩2分
・京成金町線「京成金町」駅より徒歩1分
・東京都葛飾区金町6丁目6000番
物件URL：なし
売主：丸紅不動産
施工会社：大成建設 東海興業
管理会社：コスモスライフ

[1: 最高]

いやぁ、ウﾞィナシス金町に住んでまだ一月も経ちませんが、買って良かったなぁ〜、と思いました。

住民の方も、皆さん挨拶もきちんとされて、良いところには良い人が住むんだなぁ、と実感しました。

ところで、壁が厚いお陰か、隣の音が全然聞こえて来ないのが、非常に素晴らしい防音だなぁ、と感じました。
犬を飼っていても鳴き声が全く聞こえません。

このマンション、大切にしていきたいですね。

[2: 入居済みさん]

本当ですか？＞防音
うちは五月蝿いのですが…
声はしませんが足音がかなり気になります。

[3: 住民さんＡ]

私も購入してよかったと思っています。

購入前から検討版でみなさまのコメントを拝見しておりましたが、
住民版-その1で幾度か投稿させていただきました。

引き続き「より良き新生活に向けての情報交換の場」として
これからもたのしみに、また、ときおり投稿させていただきたいと思います。

[4: 入居済みさん]

足音も声も今のところ全然聞こえません、気持ち悪いぐらい静かです。聞こえるのは２４時間換気のモーター音だけですよ。

[5: マンション住民さん]

我が家も上階からの足音が気になります。
お子さんは居ないようですが、夜11時過ぎからドスドスと
家の中を歩き回る音がします。
以前のマンションでは上階の音は気になった事がありませんでしたので
防音が良いと言うより、上下左右に住まわれる方しだいではないかと思います。

[6: 運良]

なるほど。私は運が良かったのですね。
てっきり、マンションのお陰かと思っていました…。

ちょっと思ったのですが、床が少し沈みませんか？
防音の為でしょうか？

[7: 住民さんＥ]

我が家もヴィナシス購入して本当に良かったと思ってます。
予想以上にリビングが広く景色も抜群。窓を開けてると電車の音等聞こえますが気にならず、上下階の音も全然わかりません。ディスポーザーや食洗機は便利でオプションの食器棚の収納量は素晴らしくデザインも素敵。フロアーコーティングも綺麗に仕上がり、つくづくやって良かったと思ってます。
まだダンボールまみれの生活ではありますが、毎日癒されて生活出来ることに感謝しつつ、このままストレスフリーな状況が続くといいなぁ～と思ってます。
新三郷ららぽーとも近かったし、越谷レイクタウンも楽しめる。常磐線や京成線も、駅近なだけに便利です。もちろんマルエツも。後は２階のテナントが充実する事を祈るばかりです。

[8: 住民さんＡ]

>>4>>7さん
上下階や隣室が音に配慮される方で、とても羨ましいです。
私も当初、構造や防音が良いので音は全く気にならない!と思っていたのですが
上階の方が入居前でした・・・
今では早朝から子供の走り回る音や、飛び跳ねる音など
上階の音に悩まされています・・

[9: マンション住民さん]

>>6さん
我が家も床がなんとなく沈む気がします。
フローリングに直接座った状態で、横を人が歩くと
なんとなく沈み込む感じが・・。
気のせいでしょうか？
>>8さん
音の問題は確かに住んでいる方の配慮や常識で変わりますよね。
早めに管理会社に相談してみては？

[10: 入居前さん]

皆さん、こんにちは
入居されている方にお聞きしたいのですが
２４時間換気システムのスイッチはどこにあるのでしょうか？

来月引っ越し予定で先日電気を通しに部屋に行ってきたのですが
壁紙の匂いが気になるのでしばらくつけておきたいと思います。

電気を通すと自動で換気システムが動くのでしょうか？
スイッチらしきものが見当たらなかったので教えていただければと思います。
宜しくお願いいたします。

虫の件ですが、我が家は東向きで高層ですが
先日も窓をしばらくあけていたところ小さな虫などが入ってきました。

以前業者の方にお聞きしたところ虫は自分で飛んでくるのではなくて
風に舞い上げられてやってくるのだとおっしゃってました。
ヴィナシスの１階の庭のようなところを造園中のときが内覧会の後の確認会でしたが
そのときは風向きなのか、羽が大きな虫などもきて泣きそうになりました。
私も虫が苦手ですので来年は網戸を設置せねばと思います。

[11: マンション住民さん]

２４時間換気のスイッチは浴室正面のパネルの中に有りますよ。

[12: 入居済みさん]

35階＋αです。

羽の付いた虫がいますね。なぜか昨日はベランダの側溝に固まって多数死んでいました。
誰かか死んだ羽虫を多数そこに捨てたように固まっていました。
今はいませんが、セミも3匹同じ場所に固まって死んでいました。

本日はスズメバチが一匹ベランダを飛んでいて、あわてて窓を閉めました。
スズメバチは9月初旬にも窓に張り付いており2回目です。

景観を楽しむためと思い網戸を付けていませんでしたが、
スズメバチなどが入ってきたらそれこそ大事なので、取り付けを考えております。
グレーや黒などの色が付いていない(目立たない)網戸でお勧めなどはございますか。

[13: 入居前さん]

>No11さん　さっそく教えていただきありがとうございます。

>No12さん スズメバチ恐ろしいですね。我が家もそうそうに検討したいと思います。
情報ありがとうございました。

[14: 入居済みさん]

先日スカイビューラウンジを利用した際にもバルコニーに蟻が多数固まって死んでいました。

[15: 入居済みさん]

このマンションは虫だらけなのでしょうか…。どこのマンションもこんな感じなのかなぁ。

[16: マンション住民さん]

40階以上のタワーに住んでいる友人宅にも虫はやってくるようです。諦めて網戸を設置するなり対策を考えた方が良いみたいですね。家も極たまに羽付小ハエ？みたいな虫が明かりの点いているリビングから入ってきます。

[17: 入居済みさん]

我が家も騒音が気になるのですが、騒音元が上なのか隣なのかわかりません。おそらく上だとは思いますが確証はありませんし…
昼だけではなく夜間も五月蝿いので困っています。このマンションは残念ながら防音はあまりよくないようですね…
管理会社に苦情を言われた方いらっしゃいますか？

[18: 入居済みさん]

角部屋ですが騒音全くありません。上下隣入居済みです。
隣は家族ありで無音。上階は複数家族（小さい子無し）下は小さい子供あり。
エントランスでダダーっと走る回るような元気なお子さんが上階にいらっしゃる場合、階下もしくは階下左右隣の部屋に響くのでは？

[19: マンション住民さん]

＞１７
貴方が言えばいい事しょう！俺んちは静かですよ、、、

[21: 入居済みさん]

昨夜、8時半頃ご飯を食べに行き9時半ごろ戻ったのですが、フードつきのトレーナーのようなものを着た若者がフードを深くかぶってロビーのソファーに座っていました。行きと帰りでは違うソファーに移動していました。マンションの住民ではない感じがしました(マンション関係者でしたらごめんなさい）。ここは入ってくる人の後についてくれば簡単に入れるので防犯上心配です。防犯カメラが付いていると思うので、夜の時間帯は管理人にしっかり警備していただければと思いました。次回同じような人物を見かけたら防犯センターに通報するつもりです。

[22: 入居済みさん]

>>19-20
は？私は>>8さんじゃないし荒らしでもありませんけど。あなたこそ住民ですか？

うちの近隣にロビーで子供騒がせるような非常識な住民がいるのかもしれませんね。最悪です。子供だけじゃなく大人の足音も五月蝿いです。のしのしって感じです。
防災センターに通報してみます。

[24: 住民さんＣ]

いまさらですが、ヴィナシスのコンシェルジュのサービス内容をどこかで確認できますか？

[25: 入居済みさん]

21さん

実は私もその人を見かけました。

私もロビーに座っているのを見かけて、なんとなく変だなと思っていたのですが
その1時間半後くらいに外出先から戻ると、私が部屋に戻るために呼んだエレベータに
先に乗っていたのに行き先ボタンをどこも押していなかったんです
（どの階から乗って来たのかは不明です）。

住民の方なら先に乗っていた人はどこかのフロアを押しているはずですよね。
おかしいな・・と思い、わざと違う階で降りたらその人も同じ階で降りて来ました。
何気なくしばらく見ていると、そのフロアをぐるっと回ってまたエレベータで降りていきました。
本当に気持ち悪くて階段で急いで我が家の階まで戻り、速攻で防災に連絡しました。
防災の方は見回りに行きますと言って下さいました。

ここは住民が多くてどうしてもセキュリティ上、他人が入った後について入ることができるので
このような人が入ってきてしまうのは防げないと思いますが
夜はこまめに防災の人が1フロアずつ見回りに回って欲しいと思いました。
お子さんをお持ちの方もいらっしゃるマンションですし、有人管理をセールスポイントにしていた以上
見回りなどの最低限の防犯を今以上にしっかりして欲しいと思います。

[26: ポジティブシンキング]

どうしてヒステリックになるのでしょう？

このマンションを購入したということは、収入レベルや価値観などのレベル（水準）が
似ているということだと思います。話をすれば分かるはずです。
仲良くすることを前提に考えるべきだと思います。

せっかくランクの高いマンションに住んだのですから、心にゆとりを持ちましょうよ！
お金があって不満な方は、一戸建てを購入されれば良いと思います。

[27: 住民さんＡ]

やっぱり上下左右には挨拶に行っておくべきですね。

[28: 入居済みさん]

>>26
何を根拠に収入レベルだ価値観レベルが似ているなんて言えるのか意味不明・・
26さんは39階の100平米の部屋なんでしょうね、価値観？単にタワーに住んで
見たい人と駅に近い新築マンションがたまたまタワーだった人、新築のマンションで
静かに暮らしたい人等・・・価値観が同じなわけないでしよ。

[29: 入居済みさん]

騒音被害者が我慢しろとか一戸建てに住めって言ってる人は最上階住民なんでしょうか。
一番落ち着けるはずの家で他人の足音だのガキの奇声だの聞かされて、ゆとりなんか持てませんよ。
もし価値観レベルが似ているなら、騒音に悩む住民も騒音出して他人に迷惑かける住民もいないはずですけど。

苦情を言ったらきっと掲示で注意喚起されるのかと思いますが、あの掲示板ってみなさん見てるんでしょうか。

[30: 入居済みさん]

富士山が見えましたね！
冬になればもっとよく見えると思うので楽しみです。

２８＞さん
なにをいら立っているの？
他のマンションの人から見たらあなたもうらやましがられると思うのですが・・・。

[31: マンション住民さん]

同じマンション住民だからという理由で収入レベルまで一緒にしないでほしい
高層階でも低価格な部屋多数あり

[32: 入居済みさん]

そのとおりです。東南角部屋は基本的に金額が高くて、両隣との価格差は約2千万ぐらいでしょうか。

[33: 住民さん]

〉30さん
南向きに住んでますが、浄水場は見えてもかんじんの富士山が見えません。

[34: 西向き住居人]

富士山は9月に入ってから朝2回くらい見えましたよ。
山の形しかわからなかったですけど、思ったより大きいのでびっくりしてしまいました。
今日も山の上の方の形しかわかりませんでした。
空気が夏は濁っているからでしょうね。

方角的には東京タワーの更に西のほうに見えます。
南側のお宅でどこまで西方向が見えるのかわかりませんが
もう少し空気が澄んできたら見やすくなると思いますので
東京タワーの西側を見てみてくださいね。

東京スカイツリーも結構大きくなってきているはずなのですが
（先日JRの平井駅から既に工事現場が見えるくらい大きくなっていました）
ヴィナシスからだとどの辺りに作っているのかまだ良くわからないですね。

[35: 有人管理]

最初に唄っていた、24時間有人管理ってなんでしょう？
コンシェルジュなきあと、何処に人がいるのでしょうね…。

「有人」の意味が分かる方はいらっしゃったら教えて頂けますか？

[36: マンション住民さん]

昨日車庫証明の用紙をもらうため、防災センターに行ったら酷い事を言われました、用紙をもらうには受付に行ってくれここでは本来出せないみたいなことを、本社の女の人に電話で問い合わせて用紙のもらい場所を防災センターと指定されたのにもかかわらづ酷い対応です、しかも提出も受付が５時で終了した場合は防災センターには電話をしてから来て欲しいと言われました、皆さんこの対応どう思います、住民の金で運営してる防災センターに住民が自由行くことが出来ないとはとんでもない対応と思いませんか。これからこの辺の対応も直していかなければ行けないと思います、防災センター（管理室）の開かれた対応が出来るよう皆さんで変えましょう、自分たちのマンションですから。他のマンションでは防災センターの扉をガラスの扉（外から見えるよう）に変えるる議論が進んでるマンションもあるくらいですから、なんせこれから変えましょう。

[37: 入居済みさん]

防犯カメラあって防災センターでモニターチェックしているんだったら不審者的な
映像が写ったらチェックくらいしにきてもいいだろうと思うけどね、只、防災と
防犯の役割が違うのかね、使えない防災センターではなく将来、自治会にて警備員
をメインエントランスに管理費で配置するよう働きかけたいと思いますが。。そのほうが安心でしょ。

[38: マンション住民さん]

＞３５
防災センターも管理室も同じデスクですよ、５時以降は普通に考えれば防災センターに行けばいいじゃないかと思うが！

[39: 入居済みさん]

２１です。

２５さんも感じたということから、不審者は雰囲気である程度わかると思います。皆で防衛していきましょう。

警備の方々は入居間もないことから、本当に必要な問い合わせから翌日でもいいような問い合わせてまで、ストレスを感じていらっしゃると思います。防犯をしっかりしていただくという観点から、また同じ働く人間ということからも権利意識だけでなく、気持ちよく住民のために働いてくださるように住民も協力することが大切だと思います。

その上で更に、夜間受付が無人になる間、1，2時間に一度の見回りと不審な人物が何時間もマンション内をうろついていないかのチェックは最低限度していただきたいと思います。

[40: 住民]

すみません、
生協を利用している方っていらっしゃいますか？
車はどこに止まるんでしょう？
搬入入り口みたいな所でしょうか？

[41: 入居済みさん]

37さん、39さんに賛成です。

防災の見回りがどういう仕組みで行われているのかわかりませんが
（本来は入居者になんらかの方法で説明があっても良い気もしますが）
明らかに不審な人がマンション内をうろついていることが無いように
実効性のある役割を果たしていただければと思います。

[42: 入居済みさん]

http://tower.matsuya-building.co.jp/security/

ここのセキュリィレベル　良いと思うが・・求め過ぎかな～。

[43: マンション住民さん]

36さんに賛成です

５時以降の管理について、大変不満です。
コンシェルジュカウンターに、「５時以降は防災センターに電話して」とありますが、この電話番号は普通の有料番号です。
携帯持ってない人は、家に帰らなきゃ行けません。ぜんぜん緊急時には間に合わない。

内線電話くらい置いても良いのではないでしょうか。

[44: マンション住民さん]

タクシー呼んだ人いますか？
コンシェルジュは何かしてくれるのでしょうか。

直接聞きたいのですが、通るときはいつも不在時間なので。

[45: マンション住民さん]

>40さん

買う前にイニシアに聞いたところ「コンシェルジュは通さない」とのことでした。

生協には「確実に在宅してる組合員が一人でもいれば、入って来れるので配達できる」と言われました。
家にいないから、個配を頼んでるのに。

新聞配達と同じように、管理者が入れてくれれば問題ないんですよね。
やってる方がいらっしゃるかどうか、知りたいところです。

[46: マンション住民]

不審者がロビーのソファーにいた時、警備員の方二人が男に声かけてるの見ましたよ。ちゃんとモニター監視してるんだぁと思いました。

[47: マンション住民さん]

警備員が不審者に話しかけた後、不審者は出て行ったんでしょうか？
警備員が二人いるならコンシェルジュ居なくなってから一人くらい座っててほしいですね。

シルバーウィーク中、女子小中学生らしき２名がヴィナシス玄関入口前に自転車を止め座り込み、
ゲームに没頭しながら遊んでました。多分住人では無いでしょう。

[48: 入居済みさん]

すいません。ご存知でしたら教えて下さい。金町駅の南口広場の真ん中で夜にいつも工事をしていますが何ができるのでしょうか？

[49: 確か…]

ガス管の工事だったと思います…

[50: 住民さん]

〉47さん
例えば西東京市のヒバリタワーではコンシュルジュ後に警備員がエントランスのところに座っているみたいです。ただしここよりもはるかに管理費は高いですが。