プレサンス二条城北聚楽ってどうですか？

[管理担当]

プレサンス二条城北聚楽についての情報を募集しています。
こちらは住人の方専用の掲示板になります。
管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。

所在地：京都府京都市上京区丸太町通黒門東藁屋町532（住居表示）
交通：京都地下鉄東西線 「二条城前」駅より徒歩11分
売主：プレサンスコーポレーション
施工：かねわ工務店
階高：10階
総戸数：48戸
竣工時期：2007年01月
分譲時坪単価：237.732万円

[1: 匿名さん]

中古で同じ面積の2部屋が売りに出ていますね
5階は1,080万円から1,050万円へ、9階は1,880万円から1,080万円へ価格を下げていますね
テンプレにある新築分譲時の坪単価237万円ってタワーマンション並みの高さだったんだね
賃貸の家賃考えたらこの価格でも投資としての採算はキツイだろうね


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0004108903/
プレサンス二条城北聚楽 5階
価格 1,050万円
間取り 1K
専有面積 24.45m2（壁芯）
所在階/建物階 5階/10階建て
主要採光面 南
所在地 京都府京都市上京区藁屋町
交通 京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩11分
京都市営地下鉄烏丸線 「丸太町」駅 徒歩14分
築年月 2007年7月(築8年)

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0004167142/
プレサンス二条城北聚楽 5階
価格 1,080万円

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_ag/39Be0jE84McpDZHbv...
プレサンス二条城北聚楽 9階
価格 1,080万円、1,880万円
間取り 1R
専有面積 24.45m2（壁芯）
（バルコニー面積 4.95m2）
所在階/建物階 9階/地上10階建地下0階
主要採光面 南
所在地 京都府京都市上京区藁屋町
交通 京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩11分
築年月 2007年9月(築8年)

[2: 中古マンション検討中さん]

駅10分以上の不便なとこでも京都ブランドだから投資対象として買うんだろうか？
二条城に近いのは中国人とかには評判受けは良いんだろうな


区分マンション　プレサンス二条城北聚楽
販売価格 1000万円
表面利回り 7.20%
想定年間収入 720,000円(60,000円/月)
所在地 京都府京都市上京区丸太町通黒門東入藁屋町532
沿線交通　京都地下鉄東西線 二条城前 徒歩11分
専有面積 23.10㎡
築年月 2007年10月 （築10年）
所在階 6階／10階建て
建物構造 RC造
取引形態 専任媒介
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/kyoto/dim2001/790348/show...

[3: 匿名さん]

3階、5階、6階が2部屋、10階の5部屋が売り出されてます
何万なら儲けが出るのかな？
3，4年前みたいに1,000万前後の時に購入してれば20年くらいで回収できて
その後の家賃はずっと利益になる？

https://www.athome.co.jp/mansion/1024865536/
中古マンション プレサンス二条城北聚楽 5階 １Ｋ
価格 1,390万円
階建/階 10階建 / 5階
築年月 2007年9月(築12年2ヶ月) 専有面積 24.45m2 間取り １Ｋ
平米単価 56.86万円
管理費等 6,480円 修繕積立金 2,200円
現況 所有者居住中

https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshikamigyo/nc_92182538/
物件名プレサンス二条城北聚楽
販売価格1250万円
所在地京都府京都市上京区藁屋町丸太町通黒門東入
沿線・駅地下鉄東西線「二条城前」徒歩10分
専有面積23.1m2（壁芯）
間取り1K
バルコニー3.6m2
築年月2007年10月
所在階/構造・階建6階/RC10階建
■オーナーチェンジ物件■賃料月額63，000円
■賃貸中につき室内のご見学は出来ませんのでご了承下さい

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1295500000183/
中古マンションプレサンス二条城北聚楽 6階/-
価格1,290万円
管理費等6,120円
修繕積立金2,080円
交通京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩11分
所在地京都府京都市上京区藁屋町532
築年月（築年数）2007年10月 ( 築13年 )
主要採光面北
専有面積20.78m2 (内法)
バルコニー面積3.6m2
間取り1K
ポイント
現在、賃貸中。オーナーチェンジ 家賃63,000円
現況 賃貸中

https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/kyoto/dim2001/1819047/sh...
区分マンションプレサンス二条城北聚楽
販売価格 1300万円
表面利回り 5.81%
想定年間収入 75.6万円(6.3万円/月)
所在地 京都府京都市上京区丸太町通黒門東入藁屋町５３２番
沿線交通 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩11分
専有面積 25.80㎡
築年月 2007年10月 （築13年）
所在階 3階／10階建て
現況賃貸中

https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/kyoto/dim2001/1813083/sh...
区分マンションプレサンス二条城北聚楽
販売価格 1320万円
表面利回り 5.72%
想定年間収入 75.6万円(6.3万円/月)
所在地 京都府京都市上京区丸太町通黒門東入藁屋町５３２番
沿線交通
京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩11分
専有面積 24.45㎡
築年月 2007年10月 （築13年）
所在階 10階／10階建て
現況賃貸中