セレッソコート芦屋レジーナ

[購入検討中さん]

先日、不動産築浅中古物件を探しに行った際に芦屋市津知町のセレッソコート芦屋レジーナを
紹介頂きました。
町の雰囲気は悪くないし前向きに検討しているのですが、あの辺のマンションの相場が分かりません。部屋は85㎡で4.500万とのことでしたが・・・
どなたかこの値段が妥当なものなのかアドバイス下さい。
宜しくお願いします。

所在地：兵庫県芦屋市津知町12-3
交通：阪神本線「芦屋」駅　徒歩4分

[1: 匿名さん]

以前、購入を検討したものです。

信託銀行にツテがあり、この物件の相場を調べてもらいました。
私が購入を検討した部屋は別の部屋なのですが、１㎡４０万が妥当だという回答でした。
私の場合はその相場ピッタリの金額だったので安心して購入出来るものでしたが、
「ここに住みたい！」という強い気持ちがわかなかった（収納に不満がありました）ので
結局断りましたが。。。

つまりその物件なら３４００万くらいですよね。
ただ、レジーナ周辺の同じような間取りの物件がレジーナより１０００万高かったりするそうで、
それを考えるとありえない金額でもないのかもしれません。

[2: 地元不動産業者さん]

その大きさなら、分譲時の金額は４２００万～４５００万ではないでしょうか？

新築時より価格は下がってますので、３８００万前後が妥当かと思います。