リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER【５】

[匿名さん]

リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
価格：3250万円-7430万円
間取：1LDK-4LDK
面積：45.61平米-97.55平米
売主：住友商事
施工会社：鹿島
管理会社：住商建物

[772: 匿名さん]

コスギタワーいいよね。この界隈のタワマンで一番好き。

[773: 匿名さん]

>>768 港区を徘徊しているルンペンたろ

[774: 匿名さん]

コスギタワーって高さはリエトコートと同じくらいなのに、リエトコート45階、コスギタワー49階。かなりツメツメ階高節約マンションです〜

[775: 匿名さん]

他力で武蔵小杉の発展に将来を託すしかないぎりぎりの人が多いんですね・・・
希望を捨てないで頑張ってくださいね。

[776: 匿名さん]

>>774
リエトは低層がロフト仕様だからでしょ。
単純に階数だけで比較すんなって。

[777: 住民さんＡ]

リエト・コスタ界隈は落ち着いてるよね。
敷地が広いしね。

[778: 匿名さん]

クラシタは中高層階でも天井が高い。
例えばシティハウスのように普通は天井に梁が出ていてそこには手が届くが、
クラシタは手の届く天井が無い。

[779: 匿名さん]

マンションを選ぶときに、どこを重要視するかはそれぞれ違う。

No.778 のように「梁」が大事だったり。
駅が、近かったり。

どれも、地震が起きたら終わり。人生も終わりにならないように金銭的に余裕を持って購入した方がいいな。
それか、免震を選ぶか。

[780: 匿名さん]

コスギタワーが良いだなんてありえない。
タワマンで駅からあんなに歩くなんて嫌です。

[781: 匿名さん]

780

でも、歩いた事ないんでしょ？

こんな人に限ってジムで走ってたり、健康の為…、って言うんだよな。

[782: 匿名さん]

>>776
それって、リエトが階高を高く取ってるから出来るんだろ。コスギタワーが階高が低い事に変わりない。ついでにパーク・フォレストも同じくらいの高さで47階だ。

[783: 匿名さん]

>>778
まあそれぐらいしか自慢するところがないからな。
コスタと比較するのはやめたほうがいいよ、虚しいから。

[784: 匿名さん]

783だが
>>782
でした

[785: ビギナーさん]

781おまえまともなしごとしたことないだろ

[786: 匿名さん]

>>781
はい、健康の為に多摩川沿い10kmランニングしてますよ。
ランニングと駅からの距離は意味が違います。

日々の生活で駅から5分以上歩くのは考えられません。
駅から遠いとタワマンの意味がないです。
少ない土地をシェアして好立地の空間に住む事が目的ですから駅から遠いのは本末転倒だと思います。

[787: 匿名さん]

あーあ
781ボコボコだ

[788: 住人]

あのさー、




どうせ…………

買えないんでしょ。 （失笑）

[789: 匿名さん]

タワマン(高層)が好きか、単なる妥協の産物と考えるかの違いだろうね。

[790: 匿名さん]

７７７は
あほか俺の背は１６５ｃｍ何処も届かんぞ！

[791: 匿名さん]

今日行ってきました。

MRの３LDKは１２倍でした！

[792: 購入検討中さん]

22階の３ＬＤＫ２ＬＤＫは５０００万以下なんですね
倍率高そう

第一期の10階でも４5００万位だったと思う。

[793: 匿名さん]

倍率１２倍は、すごいですね。
リエト大ブレイクですね。

[794: 通りすがり]

>>763
スレチですが、大倉山徒歩2分にグラメが建つよ。
急行も特急も停まらず、コスギと比べ鉄道利便性は全く話しにならんが、
多くの自然と洒落た街並みにこだわりの個人経営の店が多く、港北インターまですぐ。
コスギとはある意味対照的な大倉山の中で最高の立地です。

類は違えど、この立地も今後出ないのでは？

[795: 匿名さん]

何㎡で4500万5000万とかなの？

このご時世、いい値段ついてるね。

[796: 検討中]

最終的に倍率15倍までいってましたよ

[797: 匿名さん]

５０００万円未満は東側だよね。７５㎡のあの間取りは
西側も含めて他の階も早い段階で埋まっていたはずだけど、
去年ならこんなに倍率がつくこともなくもっと余裕で買えたのに。

[798: 住人]

西側は富士山が真正面。前には何も建たない。カーテン無し、裸の生活です。

[799: 匿名さん]

>>786

必ずしもそうとは言えない。
駅から適度に離れていたほうが電車の騒音が少ないからだ。
特にクラッシィの南側は
東急、JRとも適度に離れ、
コスタ、R-stylesなどマンションが防音壁になってくれるため、かなり静かなんだよね。
たぶん再開発地域で一番静かだと思う、かなり玄人好みの選択。
おそらくもう売り切れてると思うけどね。

[800: 購入]

ＭＲへの抽選参加するかどうか迷ったのですが、たまたまキャンセルが出た
物件があったので、抽選会参加を前に南側を購入契約しました。
ラッキーでした。

[801: 匿名さん]

皆倍率7-8倍ぐらいでした。
とんでもないこのご時勢に。
新駅効果でしょうか？
確かに東京駅まで直通で15分ぐらいの立地ってまず無いですもんね。

[802: 匿名さん]

新駅開業は前からわかっていたのだから、あえて言うなら
湘南新宿ライン＆成田エクスプレス全列車停車効果でしょう。

[803: 住人]

伊豆下田に行く特急も止まりますよ。

[804: 匿名さん]

>>801
２２階以外の住戸もそんなに倍率ついたのですか？

[805: 匿名さん]

富士山が見えて一番眺望の抜けが良い、西側高層階は残ってますか？

[806: 匿名さん]

リエトの良いところは、まず外観。これは一番素敵。
新駅利用なら駅からの距離も丁度いい。
緑も一番綺麗。エントランス、駐車場も一番良い。

イマイチなところは、
サッシがT-4とかじゃないし、換気口も強力な防音タイプじゃないから
窓閉めたときで比べるとイマイチな印象です。車が意外にうるさく感じる。

あと、ペアガラスじゃない。
それとサッシの高さが低い。
（営業曰く、タワー型だと仕方ないとのこと。ほんとか？？）
ここまでで、ちょびっと気持ちが萎える。

バス、キッチン、トイレがオモチャみたいな賃貸しようで、
フローリングはもにせもので木製じゃなかった。
ここでもちょびっと気持ちが萎える。

そして最大の欠点は、建物の構造が、
制振でも免振でもなくて、いまどき「耐振構造」・・・

かなり萎えて買いませんでした。。。
人気が出るのが不思議です。

ただ南武線沿いのブリリアもだめですね。
東京機械跡地のブリリアが一番のねらい目だと思います。
できれば南西角。

[807: 匿名さん]

>>806
では
ここからは早々に去ってください。
ご苦労さまでございました。

[808: 匿名さん]

＞806

きっと、ここ以外なら
あなた好みの物件が見つかりますよ。
全ての条件が揃うまで、頑張って探して下さいね。

[809: 匿名さん]

>>806
みんな応援しています！
がんばれ！
物件探し！

[810: 住人]

南西の角部屋（15F以上）は眺望、日当たり共に文句無しです。予算と空室があれば絶対買いです。

[811: 匿名さん]

>>806
実際に見た感想でしょう。
ネガ情報だけでなかったと思います。
物件のポジ・ネガ合わせて全ての情報を知った上で
判断するのは個人でしょう。

ここから出て行けと言うなら、文句でなく反論を。
子供じゃあるまいし。

[812: 匿名さん]

>>811
個人的主観でしょ。
放っておいてやれよ
かまうなよ
子供じゃあるまいし。

[813: 匿名さん]

南武線沿いのブリリアは仕様いいんじゃない？
どこがダメなんだろう。

[814: 匿名さん]

ブリリアのパンフで間取を見たけど、南に面したキッチンってどうなの？
北に２間、リビングの奥に窓無し和室が１間。
少なくともキッチンは和室の場所に。キッチンの場所には洋室１間が普通だけど。

[815: 匿名さん]

ここって、いつまで売れ残ってるの？？？

[816: 匿名さん]

さて、第４期（最終期？）に向けて、ラストスパートですね。

[817: 匿名さん]

ブリリアの値段が出たのもあって売れているのかな。
６０００万台まではここにきてどんどん
売れているようだ。

プレミアも売れるといいんだが。
あと少しかな。

[818: 匿名]

半年前も似たような話ししてない？いつも最終

[819: 匿名さん]

早く店じまい在庫一掃セールしてくれよ

[820: 匿名さん]

売れてないマンションなんて他にたくさんある。
ここは着実に売れている方です。

[821: 匿名]

竣工1年以上なんで、今さら選ぶ理由がない。欲しいなら、サッサと買ってる。