リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER【５】

[匿名さん]

リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
価格：3250万円-7430万円
間取：1LDK-4LDK
面積：45.61平米-97.55平米
売主：住友商事
施工会社：鹿島
管理会社：住商建物

[634: 匿名はん]

非難のための階段ってあるんですか？
免震構造じゃないですよね？

地震や火災等の災害時が不安なんですけど・・
どうですか？？

[635: 匿名さん]

非常階段はありますよ。
最上階から３０分で地上に出れます。
耐震構造のマンションですが揺れはすごく少ないですよ。
耐震・免震・制震、どれがいいかは好みですから。

[636: 匿名さん]

このマンションの構造の説明会が建設会社からありましたが、
１：５を越えるヒョロ長タワーは免震にはできないんだとのことです。
パークシティーは制震ですが地震よりは風対策だそうです。

[637: 匿名さん]

パークシティ北側のブリリアは坪２９０平均らしいですよ。
あちらのほうが多少東急とＪＲの駅が近いですが、
クラッシーは高い買い物ではありませんでしたね。

[638: 匿名さん]

耐震はもう10年以上前から全てマンションに義務づけされてること。
よって選ぶのは、耐震のみか耐震＋免振又は耐震＋制振。
この物件は耐震のみ。

[639: 匿名さん]

耐震は心配だね。以下、抜粋。

●耐震住宅は、大きな地震でも建物を地震の破壊力より強くすることで倒壊を防ぐ建て方です。室内の家具が倒れ、ガラスや陶器が割れ、テレビは水平に飛んで、建物が壊れなくても圧迫死をする可能性があります。特に建物が地震の際にゆがむので、２階の揺れは一階より大きくなり、阪神大震災では建物は倒壊していないのに、2階の家具が壁を突き破って隣室に飛び込んだ事例もあったそうです。

●免震住宅は地震と建物の揺れる周期をずらすことで、家具や食器が動き出さないようにする住宅です。１階も２階もゆっくり揺れるため、どちらも家具が倒れません。新潟中越地震や宮城県沖地震の際に、免震住宅にお住まいの方の体験談によると・仏壇の花瓶が倒れなかった・２階にいたこどもは地震だとわからなかった・１階リビングでみんなが集まっていたが大地震とは思わず談笑していたら、テレビ速報で震度５と聞いて、来客の方はあわてて自宅の状況を確認したとか、そんな話を聞きました。

●制震住宅は、一階は耐震住宅と同じように地面に固定されていますが、2階への伝わりを小さくするために、壁の中に地震のときに柔軟な動きをする構造材を入れます。1階も２階も、耐震住宅の１階と同程度の揺れに納まるということ。つまり、家具の転倒ガラス陶器類の割れは起こりますが、建物のゆがみが少ないので、耐震住宅より建物被害が少なく、耐震住宅より２階の家具の倒壊などの被害が少ないという建て方です。

[640: 匿名さん]

戸建ての話かよ

[641: 物件比較中さん]

リエトで検討してましたが、耐震に不安を感じております。戸建とマンションだと同じ構造でどの程度違うのでしょうか？

[642: 匿名さん]

やっぱ、免震でしょ。蕎麦屋の岡持ちをスーパーカブのケツにぶら下げても蕎麦がこぼれないのは、免震キットをつけてるから。揺れが遮断されるからね。

[643: 匿名さん]

誰もこれから来るであろう大地震を知らないんだから
何がいいかなんてわからないんじゃない？
阪神大震災（レベル）でしょ？

[644: 匿名さん]

阪神大震災の時タワーマンションってどうだったんでしょ。映画みたいに崩れたりはしていないよね

[645: 匿名さん]

神戸・三宮は、阪神大震災で震度７の激震に見舞われたが、その三宮にある超
高層ビル・神戸新庁舎(高さ・１２０メートル）は、ほとんど被害を受けなかった。
日本の超高層ビルの技術が、実証された。
http://www.geocities.jp/toolbiru/a3.htm

阪神大震災当時の三宮の高層ビルは倒れませんでしたが、大きな棚が部屋の端から端に移動したり
窓ガラスを割って下に落ちたそうです。もちろん早朝で人はほとんどいなかったようですが。
同じ地震がタワマンでおきたら住人は無事ではないでしょう。

[646: 高層馬鹿]

地震気にして、高層マンション買えますか？　もっと大らかにいかなくちゃ。景色いいんだし。

[647: 匿名さん]

ぬー…。やはり死ぬか…。まどのちかくにねないほうがいいか。

[648: 匿名さん]

地震を特に気にする人はマンションに住んじゃダメです。
どうぞ戸建てに住んで下さい

[649: 匿名さん]

今買うと５０万のオプションが付いてくる！！
モデルルーム階の部屋を狙いましょう。
坪２１０也　当分この価格ではでない。

[650: 匿名さん]

>>648
戸建てでも狭い道に密集している場合には地震に伴う火災で死ぬよ。

[651: 匿名さん]

>>648
＞地震を特に気にする人はマンションに住んじゃダメです。
ただのマンションじゃなくて、耐震マンションでしょ？

[652: 匿名さん]

>>651
どっちも一緒じゃ　ぼけ。

[653: 匿名さん]

高層マンションで躯体損傷の修繕事例ってありますか？

[654: 匿名さん]

>>652 おっ、熱くなって来てるじゃん。お前みたいな馬鹿がカキコするのまってたんだよ。遊んであげるよ。耐震ボケさん。

[655: 匿名さん]

荒らしはスルーでお願いします。

[656: 匿名さん]

同じ話を何回繰り返せば気が済むんだろう・・・
毎回、販売開始から抽選後までって、こうやって荒らされるけど、
その甲斐なく順調に売れてきたのに、ホント懲りないね。

[657: 検討中]

中丸子地区の広々とした、みどりの美しい街並みが好きです。野村新ビルも華麗な仕上がりですね。リエトの価格も今となっては、魅力的に感じてきました。

[658: 匿名さん]

ローソン新規開店、デリド復活、オフィスビル竣工、新駅開業。
東京機械の綱島街道拡幅用地の土壌改良工事も開始。
これからクラッシィの周辺はいろいろと動きが出てきますよ。

[659: 匿名さん]

ローソン、ナチュラルじゃなかったんだね。

[660: ご近所さん]

築二年にもなって販売してる分譲マンションは販売順調じゃないでしょ。
デベさんのんびり構えてないで頑張って売ってください。
近隣住民としてはさっさと売れてくれると、開発の遅延防止に繋がると思う。
商業施設がこれ以上遅くならないといいな。

[661: 匿名さん]

築2年で販売ってパーク？

[662: 匿名さん]

>>660
じゃあ、あんたが全部買ってくれ。

[663: 匿名さん]

パークみたいに青田売りしたにもかかわらず、いまだに売れ残っている物件と違って
竣工１年近く経ってから販売を開始し、それから１年足らずでこのご時世にこれだけ
売れているのだから、十分順調
ブリリアも強気の価格設定で、駅直結のタワーも着工するというのに。

[664: 匿名さん]

いいねーここは

[665: 匿名さん]

いいでしょう？

[666: 匿名さん]

>>660
パークが売れ残ってるのはほんと深刻だよ、いかにパークに魅力がないか、ってこと、
何がだめなのか、よく考えたほうがいいよ。

[667: 匿名さん]

ちゃんと売れた価格帯は良かったんだろうが、売れ残りが多い価格帯には問題が有ったんだろうな。
パークシティ全体の問題というより、売れ残る価格帯にのみに有る問題に思える。

最上階近い高層階で広くて高い部屋が売れ残っているようだが、こんなところが問題では？
1.仕様が低層階と変わらない内容で、眺望だけでは価格に見合う高級感が出せなかった。
2.そもそも、この価格帯を買う層に見合う豊かな生活を支える周辺環境･店がない。

同じような価格帯に持っていったら、ブリリアはもっと苦戦間違い無しだな。

[668: 匿名さん]

パークの残りはかなり割高なものばかりですが、いずれかならず売れますよ。
新駅ができ駅前が綺麗になれば今の値段でも割安に感じられます。
三井はその辺よく読んでますよ。
１，０００戸の内の１５戸９８．５％完売なんですから。
まあーあと２－３年塩付けしてもよいと考えてます。

[669: 匿名さん]

第３期３次申し込む方いますか～？
いよいよＭＲ販売のようですが。
戸数も少ないし、申し込み殺到するでしょうか？

[670: 入居済み住民さん]

どうでしょうねー
昨日も今日も見学者がたくさん来ていましたよ。
マンションギャラリーは盛況のようですよ。

[671: 匿名さん]

営業さんは、相当な倍率を覚悟してくださいとのことでしたが・・・。

[672: 匿名さん]

やはりそうでしたか。
買いやすい価格なだけに変な人が入ってこないといいんですがね。

[673: 匿名さん]

ブリリアの板でブリリアは坪２６０～と書いてありました。

リエトコートなら中層狙えて全然いいですね

[674: 匿名さん]

６７２みたいなことを言う人は絶対に申し込まないでほしいし、
そういう人がクラッシィの住民にもいないことを祈ります。。。

[675: 匿名さん]

>>668
全く逆だろう、駅直結ができればパークは完全に色あせる。
パークに住む富裕層は、買い替えを狙ってくるかもしれない。
相当悲惨な可能性高い。

[676: 匿名さん]

え　なんでパークから移るの？
移る理由がわからない。

[677: 匿名さん]

そんなわけないだろ 笑
どこにそんな能天気な富裕層がいるんだ

[678: 匿名さん]

東急の駅直結は新駅に不便。
三井のは間取りが狭かったんじゃなかったっけ？

[679: 匿名さん]

頼むからもう
パークＶＳリエトはやめてくれ。
頼むよ。
頼む。

[680: 匿名さん]

クラッシーも夜、けっこう灯りがついてきましたねー
ここが売り出される時、こんなの坪180万だ(でなきゃ売れない)と煽っていた人たちがいました。最近、ブリリア武蔵小杉板で坪250万とやはり煽っていた人たちがいました。結局、彼等は大敗北、ショボ〜ン。サワーグレイプ(有名なイソップ童話)状態となりましたとさ・・・

[681: 匿名さん]

ケンカは楽しいですか？
そうですか。

早く電気屋さんが欲しいですね。
サトームセンでもあるだけましだったのに。

[682: 匿名さん]

保育園

[683: 匿名さん]

保育園てなに？

[684: 匿名]

ＭＲから視た、夕焼け空に浮かぶ富士山は圧倒的でした。相模平野や丹沢山渓を眺め暮らす、西や南向きの部屋に惹かれています。

[685: 匿名さん]

ＭＲってなに？

[686: 匿名さん]

モデルルームでは？

[687: 匿名さん]

なるほど。
そんなに略さなくても良いのにね。

[700: 匿名さん]

ご家族お誘い合わせのうえ、マンションギャラリーへどうぞお越しください。

[703: 匿名さん]

ここはネットするのに
モデムルータ必要ですか？

[708: 入居済み住民さん]

>>703
モデムは必要ですよ。

[709: 匿名]

此処は、マンションスレ。ＭＲは普遍的に用いられる用語です。是非とも、ご記憶ください。

[710: 匿名さん]

>>709
まだ言ってるよ。

[711: 匿名さん]

登録受付ですねー。ブリリアもいいが、75m2で4900万クラスもまだあるし、すぐ入居、新駅利用開始もいいかなー

[712: 匿名さん]

７５㎡で４９００万は相当な倍率になるんじゃないですか？
ブリリアは駅近だけあって高いし・・・。
登録した方、状況報告お願いします。

[713: 匿名さん]

>712
全く同じ階で間取りも同じ75ｍ2で、西側は400万円以上高いんだね。
眺望の差かな？

[714: ビギナーさん]

MRって何の略でしょうか？

[715: 匿名さん]

MR：ミッドシップエンジン・リアドライブ方式の略

ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9F%E3%83%83%E3%83%89%E3%82%B7%E3%83%83%E3%83%97

[716: 匿名さん]

新駅のアナウンスとかの騒音って何階くらいまで上がってきますか？

[717: 匿名さん]

>>715
素晴らしい。

[718: 入居済み住民さん]

新駅が3月13日にオープンしますね♪
ところで新駅前ビルの1階はなんのテナントが入るかご存知の方いらっしゃいませんか？？
住人としては今それが一番気になるところです☆

[719: 匿名さん]

敷金なし、礼金なし、4月まで家賃無料、なんて条件で賃貸に出されてるマンションと
同じ仕様のマンションを買う気にならないんですが。

[720: 匿名さん]

>>719
買わなきゃいいじゃん。
ただそれだけ。

[721: 入居済み住民さん]

その通り。
どうぞ他を後検討ください。

[722: 購入検討中さん]

ファミリー向けはかなり倍率高いみたいですね。
6日の抽選、ドキドキです。

[723: 購入検討中さん]

>722
自分も申込しました。倍率すごいですよね～
同タイプをもっと早い段階で買っとけばよかったって思いました、、、
ブリリアの価格がここと同程度と期待した自分に後悔してます。
当たるといいですね～

[724: 申込予定さん]

私も申し込みました！
ほんとすごい倍率・・・
抽選後は落選した人が一斉にほかの部屋を探し始めるから
あらかじめ第二希望を営業に伝えたほうが良いですよ！

[725: 入居済み住民さん]

こんばんは
>>722
>>723
>>274
具体的に倍率はどの位なんですか？
購入して住んでいる者としては少々気になるので。

[726: 匿名さん]

第二希望なんて伝えたら落とされるんじゃないか？

販売側は部屋埋めたいんだから…

[727: 匿名さん]

倍率！高いところで７～８倍くらい・・・。

[728: 匿名さん]

けっこうブリリアの価格発表待ちの方がたくさんいたってことなのかな？！
思ったより高くて、こちらに一気に流入した？！

[729: mint]

イーストの賃貸を検討していますが、駅の騒音はどの程度か（何階位までうるさく聞こえるかなど、漠然とした感想でも結構です）、犬と一緒なので犬飼いにとっての環境（散歩の充実さ、公園や川原の利用、マンション内でのオーナー同士のトラブルなどなど）はいかがでしょう。当方、海外在住なので、簡単に下見が出来ず、ご意見を聞きたいと思います。

[730: 匿名さん]

>>729
クラッシーを検討していますが、電車の音はそこまでは気になりませんでした。
個人差もあるとは思いますが…。
もし、東向きなら新幹線と横須賀線がＷで通ると多少気になるかも！？
周囲でも、マンション内でも何度か小型犬見かけましたよ。
イーストにも飼っていらっしゃる方はいらっしゃると思いますよ。

[731: 入居済み住民さん]

クラッシィに入居しているものですが、部屋は南東で新幹線が走ってる姿は見えますが
音はほとんどしません。
ただこれから成田エクスプレス・踊り子号・横須賀線・湘南新宿ラインが通るので
どうなるかな・・・といったところです。

[732: 匿名さん]

今でも全部通過してるよ。

[733: 入居済み住民さん]

>>729
賃貸棟の事情はあまり伝わってきませんね。
借りるなら買った方がいいのでは？