リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER【５】

[匿名さん]

リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
価格：3250万円-7430万円
間取：1LDK-4LDK
面積：45.61平米-97.55平米
売主：住友商事
施工会社：鹿島
管理会社：住商建物

[61: 匿名さん]

>>60
今はこれだけの規模のマンションで短期で完売物件はないよ。

[62: 契約済みさん]

>>61
買えない人にはわからないんだよ。
１０００世帯以上あるしね。

[63: 匿名さん]

同時期のレジ、コスタは余裕で完売・・・
価格が異常値なセントも完売。

今売り出したならわかるが、当時に売れなかった物件ですよ。パークは。

[64: 匿名さん]

売れねーマンションほどレス数が増えるなー。更新が無い日は無いね。

[65: 匿名さん]

販売開始から３年なんて嘘っぱち書くなよ。レジやコスタと同時期なわけないだろ。
まあ、こういう荒らしがいるのは、それだけ注目されてるってことだろうね。

[66: 匿名さん]

あっと、３年というのは、パークシティのことか…
そんなに長い期間売ってるんだね。

[67: 匿名さん]

お住まいの方に質問です。
富士山は見えますか？

[68: 匿名さん]

相変わらず掲示板っていうのはくだらないことばかりですね。
まじめに検討している人がかわいそう。
買えない人の憂さ晴らしすることろじゃないんだから、
買わないと決めた人はこんなところにこなきゃいいだけ。
文句を言ってる輩は、そうとうな暇人か、
買いたくても買えない人なんだろうと思う。

必死に文句を書きすぎ。

[69: 匿名さん]

マンション買うのに営業の態度で決める人なんているの？
あまりのレベルの低さにびっくり。
内装のことも言う人がいるけど、これまたびっくり。
マンションって何のためにあるのかわかってるのかな～？
やっぱり、本気で購入を検討している人はこんなところに
書き込みはしないか・・・。

[70: 入居予定さん]

大丈夫。
ネガキャンする人は住人でないから。
どうせ近隣の営業マンかアンチだから。

住人のみなさん安心してください。

[71: 匿名さん]

今の立地も東横までの距離を考えると十分だが、
JRの駅ができるということないね。
駅近だけど、線路脇物件でもないから静かだし。
新駅ができれば人はいずれ集まるでしょう。
こんなに駅近で庭もある物件がこの値段で買えるのは
おそらくもう無いんじゃないかな～(私見)。

先見の明がない人(○○の一つ覚えのように内装のことを言ってる人)が多いのかな。

[72: 匿名さん]

>>70

やっぱりそうなのですね。
私はあまり掲示板になれてないのでよくわかりませんが、
あまりに内容の無い意見が多いので。

[73: 匿名さん]

住民以外の人がエントランス前を行き来しないのがいいと思います。
雑多な感じがするし、色々な人種も自然と集まってくるし。

[74: 匿名さん]

>>71
逆に、内装のことしか言うことがないんでしょう。

[75: 入居予定さん]

>>71
それで
あまり色々な情報を論議しだすと
住民は『住民版へ行け！』とか言い出すんよ。
いい情報ばかり出されると都合が悪いでしょ？

[76: 契約済みさん]

内装は
気に入らなかったら
自分で
変えろ！

金かかんぞぉー
車は内装と営業マンだけで選ぶのか？
内装と営業マンフェチはうせろ。

私の営業の人は良い人(･ω･*)

[77: 匿名さん]

営業マンの対応が悪い？
やる気無い？

んなら実名出せよ。
オレが確かめに行ってあげるから。

[78: 匿名さん]

すごいね　
同一人物の連続投稿
頑張らなくても、さらっと流せばいいでしょう。
どうせ多くの掲示板はこんな感じなんだから。

[79: 匿名さん]

>>78
決めつけは良くないよ

[80: 匿名さん]

これから買おうと思っている人は、秋から新価格（安い）物件が
出てくるという噂があったのに、予想に反して新規物件がほとんど出てこないし、
出てきてもそれほど安くないからイライラ。
販売サイドの営業さんは、自分のところの在庫物件が売れないなか
少しずつでも売れている物件を見るとイライラ。
おそらく、そういったところじゃないでしょうか。

[81: 匿名さん]

ねたみってこわいですね

[82: 契約済みさん]

こわいですよ。
でも買った人が良ければ他人がなんと言おうが
それで良いうということです。

だから私はこんな批判的なスレを見ながら検討して買いました。

[83: 匿名さん]

＞８２
我が家もです。
そういう意見もあるんだなぁと参考にしつつ
我が家には問題ないことばっかりだったので。

[84: 匿名さん]

>>66
パークネタが出てますね。
残戸ありますが僅かです。
総戸数に対して販売済戸数を考えるとほぼ完売。
完売しなくてもデベロッパーとしての収益は充分満たされているはず。
残り部屋も億前後が多いからここの物件検討者にはまったく関係ないね。

恥ずかしいからパークネタ辞めようぜ。
どんな書き方をしても絶対にここよりもパークの方がいいからね。

[85: 匿名さん]

と売れ残りマンション住民が申しております。

[86: 匿名さん]

85の発言
なんと虚しいものよ・・・・

[87: 匿名さん]

>>84
パークは
東横の線路に近すぎてうるさい。
駅からの近さなら、駅直結のタワーができたとき、完全に色あせてしまう。
南側の眺望が将来約束されない。
コンビニのところがタバコ臭い。
目張りテープがかっこわるい。
などいくつも弱点がある。

[88: 匿名さん]

>>87
だーかーらー
おまいみたいな書込みするから僻みって言われるんだよ。
マジ恥ずかしいぜ。

コンビニが煙草臭いって行ったことないだろ？
南側の眺望が約束されないってここはどうなんだ？既に南側、東側に何か立ってないか？西側にだって建つ予定だぞ。
目張りテープがかっこ悪いだなんて言うけれど、ここは真っ白で団地みたいじゃん。
東横の線路が近すぎるんだけど駅直結のタワーができたとき完全に色あせてしまう？？？？？
話が錯綜してるよ。

ちっぽけな指摘してるけど
デベロッパーは生粋の三井
ゼネコンは竹中工務店
これだけでも大きく差を広げられているのに

俺はここを検討してるけど正直パークが買えれば買いたいよ。
あっちの方が絶対に良いからね。

[89: 匿名さん]

まるでここが３流ゼネコンが建てたかの言い様・・

[90: 匿名さん]

>>88
そんなにパークがいいと言うなら、中古でパーク買えよ。
クラッシィを検討するのもやめてくれ。買った後もうだうだ言いかねないからな。
そうやってけち付けているのは、少しでも値下げさせようとしているんだろうが、
無駄な努力はやめたほうがいい。

[91: 検討中]

北東向きの中層階は直接太陽があたらないのですが、洗濯物は乾きにくいですか？

[92: 物件比較中さん]

№８４・８６・８８は、パークを買った住人さんでしょう。
「パーク最高」と言いたいだけだと思いますので放っておきましょう。

私は、現在都内の三井のタワー物件に住んでいますが(城東の物件ではありません)、武蔵小杉の将来性を考え、買い増し目的でパークもリエトも見学しました。
正直、販売時の価格から考えると、当時パークの割安部屋を買えた人は５％ぐらい得してるかな？とは思いますが、それだけのことであり、中古物件になったときのことを考えると、好みの差でしかないように思います。おそらく物件全体の平均坪単価で数パーセント以上の差がつくことはないでしょう。
リエトの内装の仕様の低さは、立地や敷地計画のバランスの良さ等々と相殺できると考える購入者も多いでしょうし、短期の金儲けを目論んだりしない限り、今の値段でリエトを買った人も後悔する可能性は低いのではないでしょうか。

[93: 匿名はん]

パークネタ話すやつはどこかへ行っちまえ。
比較するのは結構だけど
自分の考えは他人にとってあくまでも参考情報。
かってに決めつけないでちょんまげ。

[94: 入居済み住民さん]

>>88
十分に解りました。
ここを検討しているけど？

早く買えば？
でもお前みたいなやつが住人にいると風紀が悪くなるから
買わないで、頼むから。

お願いします。
武蔵小杉からも遠ざかってください。

[95: 入居済み住民さん]

>>91
太陽が直接当たらなくとも風が強風でない限り
心地よく流れるので十分に乾きますよ。
太陽は朝のうちにパークに反射して少しだけ当たる部屋もあるみたいです。

北東は側は私も検討しましたが対面するマンションが近すぎるので少しだけ
奮発して西側にしました。
西日も思っていたよりもひどくなくいい風が吹き込んできますよ。

内装が悪いとかネガキャンに頑張る人もいますが住人はいい人ばかりですよ。

[96: 匿名さん]

唯一比較検討できる小杉のタワー物件というのもあるのだろうけど、
パークシティを引き合いに出されるというのは、名誉なことかもしれないよ。
いろいろと言われるのも、強力なライバル物件であると認めている証拠。
最近プレミアム住戸の明かりがついてることが多いけど、
検討する人はパークシティも含めてどれにしようかって迷うんだろうね。

[98: 匿名さん]

残戸数を考えればライバルとは言えないんじゃない。
あまりほめすぎるのもどうかと思います。

[99: 匿名さん]

>>92

さんがおっしゃるとおり、この物件はバランスが良いと思います。

[100: 匿名さん]

ここの部屋は窓をあけると風がとおるので
とても気持ち良いです。
音もうるさくないし。
間取りも気に入っています。

[101: 匿名さん]

>>92

内装は確かにたいしたことはないけど、
検討をやめるほどの内容ではないと思います。
よっぽど、立地のほうが大事だと私は思っています。

部屋の感じは、置く家具にも大きく左右されるため、
実際に住み始めると感じは変わると思いますし。
そのあたりは、住む人のセンスだと思います。

[102: 匿名さん]

価値観は人それぞれだから、各人が思っている分には勝手だけど、
それを無理やり他人に押し付けるのは良くないよ。
買いたいと思う人が買えばいいだけです。

[103: 匿名さん]

>>88

パーク下のコンビニのところのタバコ臭さは
再開発地域に住んでるものなら知らないものはいないくらい有名な話。

あまりにも研究不足すぎて、すべての言動の信憑性がゼロ。
ちゃんと自分の足でみてみることだね。

[104: 匿名さん]

低層階で景観は望めないが、ロフト付きの部屋の間取りが最高に良かった！

[105: 匿名さん]

>>103
タバコ臭くはないよ。
タバコ吸う場所として見苦しいだけだね。

>>96
＞パークシティを引き合いに出されるというのは、名誉なことかもしれないよ。
＞いろいろと言われるのも、強力なライバル物件であると認めている証拠。
↑
マジ恥ずかしい書込みやめようぜ。

[106: 匿名さん]

確かに見苦しいが臭くは無い

[107: 匿名さん]

見苦しいとは言っておきながら喫煙者は一度は吸ったことがある
貴重な喫煙所ではないでしょうか？

[108: 匿名さん]

近隣のマンション住民で、毎日あの前通りますが、一度も利用してません。あそこじゃ落ち着かないし。

[109: 匿名さん]

入り口のすぐ横が喫煙所なのにたばこ臭くないなんて
鈍感すぎかと。。。。。。
それならバルコニー喫煙もぜんぜん大丈夫だね。

[110: 匿名さん]

コスギタワーにあるスモーキン’ルームみたいなのがいいのかな・・・
でも、よく考えると換気経路はどうなってたか(どのていどの清浄機能？)まさか外廊下側に排気を放出してるのでは(ドーナツ型の外廊下側を排気が対流してる・・・？)