リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER【５】

[匿名さん]

リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
価格：3250万円-7430万円
間取：1LDK-4LDK
面積：45.61平米-97.55平米
売主：住友商事
施工会社：鹿島
管理会社：住商建物

[No.101 by 匿名さん 2009-09-27 20:37:39]

>>92

内装は確かにたいしたことはないけど、
検討をやめるほどの内容ではないと思います。
よっぽど、立地のほうが大事だと私は思っています。

部屋の感じは、置く家具にも大きく左右されるため、
実際に住み始めると感じは変わると思いますし。
そのあたりは、住む人のセンスだと思います。

[No.102 by 匿名さん 2009-09-27 21:20:46]

価値観は人それぞれだから、各人が思っている分には勝手だけど、
それを無理やり他人に押し付けるのは良くないよ。
買いたいと思う人が買えばいいだけです。

[No.103 by 匿名さん 2009-09-27 23:21:22]

>>88

パーク下のコンビニのところのタバコ臭さは
再開発地域に住んでるものなら知らないものはいないくらい有名な話。

あまりにも研究不足すぎて、すべての言動の信憑性がゼロ。
ちゃんと自分の足でみてみることだね。

[No.104 by 匿名さん 2009-09-27 23:31:23]

低層階で景観は望めないが、ロフト付きの部屋の間取りが最高に良かった！

[No.105 by 匿名さん 2009-09-27 23:38:57]

>>103
タバコ臭くはないよ。
タバコ吸う場所として見苦しいだけだね。

>>96
＞パークシティを引き合いに出されるというのは、名誉なことかもしれないよ。
＞いろいろと言われるのも、強力なライバル物件であると認めている証拠。
↑
マジ恥ずかしい書込みやめようぜ。

[No.106 by 匿名さん 2009-09-28 07:35:58]

確かに見苦しいが臭くは無い

[No.107 by 匿名さん 2009-09-28 07:56:11]

見苦しいとは言っておきながら喫煙者は一度は吸ったことがある
貴重な喫煙所ではないでしょうか？

[No.108 by 匿名さん 2009-09-28 08:07:14]

近隣のマンション住民で、毎日あの前通りますが、一度も利用してません。あそこじゃ落ち着かないし。

[No.109 by 匿名さん 2009-09-28 08:07:46]

入り口のすぐ横が喫煙所なのにたばこ臭くないなんて
鈍感すぎかと。。。。。。
それならバルコニー喫煙もぜんぜん大丈夫だね。

[No.110 by 匿名さん 2009-09-28 09:23:27]

コスギタワーにあるスモーキン’ルームみたいなのがいいのかな・・・
でも、よく考えると換気経路はどうなってたか(どのていどの清浄機能？)まさか外廊下側に排気を放出してるのでは(ドーナツ型の外廊下側を排気が対流してる・・・？)

[No.111 by 匿名さん 2009-09-28 12:20:37]

あのコンビニは利用したくないね。夜中、馬鹿がたむろってるし。それを助長するような場所を提供している最悪のコンビニだね。テナント貸しするほうもするほう。住民はもっとかわいそう。

[No.112 by 匿名さん 2009-09-28 17:24:50]

もったいないですよね。パークシティの横。
パークの街路樹（？）は、武蔵小杉住民の道でもあるので
皆で綺麗にしていきたいです。

あのコンビニは、売場面積も狭いのか
一度入ったのですが中もいまいちでした。
デイリーは綺麗にまとまっていますね。

ぜひ、ampmも内装や入り口に工夫を凝らしてほしいものです。

[No.113 by 匿名さん 2009-09-28 17:27:16]

ロフト付きの間取りは見ていないのですが
なかなか良さそうですね。

私はロフト付きではないですが気に入った間取りが
この物件の中にありました。

先日、プレミアム物件の北東角部屋の電気がいくつも
ついていたのですが、誰か買われたのでしょうか。
びっくりしました。
値段が公開されていない分、気になります。

[No.114 by 匿名さん 2009-09-28 21:47:22]

ロフト付き住戸は２階だと下がロビーなので、足音とか気にする必要ないし、
眺望はないに等しいけど、ユニークだと思います。

プレミアム住戸はプレミアム会員の方が見学しているのでしょう。
よく見ると、いろいろな方角の部屋の明かりが点いていますよ。

[No.115 by 匿名さん 2009-09-29 08:30:36]

＞１１３
プレミアム物件（４２Ｆ～４５Ｆ）の北東角なら、
９０００万～９５００万だと思いますよ。

[No.116 by 匿名さん 2009-09-29 23:36:06]

ところで、Ｒ－Ｓｔｙｌｅ横の拡張工事スペースにおいてあるパイプは何でしょうね？
進展がないように見えて、市ノ坪交差点からじわじわと工事が進んでいたりしませんか？
市ノ坪交差点から小杉駅南口線までの歩道が完成すれば、ずいぶん歩きやすくなるんですが。
あと、東京機械横の歩道も狭すぎます。

[No.117 by 匿名さん 2009-09-30 01:50:34]

綱島街道の拡張工事のことですかね？
陸橋の拡張に伴いこちら側も電柱埋没含め整備されますよ。まだしばらくかかりますが。

[No.118 by 匿名さん 2009-10-02 06:24:50]

東京機械のクラッシィ側の敷地は、ブリリアのモデルルームになるみたいです。
今の青い屋根の建物がなくなって、雰囲気が変わるかもしれませんね。

[No.119 by 匿名 2009-10-13 19:56:11]

質問なのですが来客用駐車場に夜８時以降当日に止めたい場合は無理なのでしょうか？

来客駐車場つかってる様子が見受けられないのですがあまり呼ぶ方はおられないのでしょうか？

[No.120 by 匿名さん 2009-10-13 21:36:05]

>>119

コンシェルジュじゃなくても、宿直の管理会社の人に申し込めば
駐車できるのではないでしょうか？

販売サイドか管理の関係者と思われる同じ車が止まっているのを
よく見かけますが、あれはどうなんでしょうね。

ちなみに私は一回しか使ったことありません。

[No.121 by 匿名さん 2009-10-13 22:06:15]

リッチモンドホテル前の交差点で信号待ちをしていたときのこと。
小奇麗な格好をした女性が、綱島街道の信号を無視して横断し、
どこに向かうのかなと思ったらクラッシィに入っていった。

もちろん、そんなことまで管理規約で決められているわけじゃないけど
道路交通法違反だし、何より見ていてみっともない。
まあ、自分だってそんなに完璧に行動しているわけじゃないけど
同じマンションの住民にああいう人がいると、どうなのかなって思った。

住民が増えると色々な人がいるのはしょうがないのかな。。。

[No.122 by 匿名さん 2009-10-14 08:15:04]

>>121
え？
かなりどうでも良い書込みだね。

[No.123 by 匿名さん 2009-10-14 09:21:51]

会社だと、交通マナーが悪いという近隣住民の苦情をうけて通達がくるけど・・・

[No.124 by 匿名 2009-10-14 10:24:08]

>>120さん
ありがとうございます。
コンシェルジュがいない時間帯の設備使用についてきになっていましたので参考になりました。

シングルですがパークも二子玉川も横浜も色々検討しましたが、1LDKの間取り種類の豊富さと維持費がかかる設備は置いてませんというスタイルが逆に決め手になり申し込もうと思います。

[No.125 by 匿名さん 2009-10-14 10:24:18]

俺もショッチュウするけど。信号が長すぎる。

[No.126 by 物件比較中さん 2009-10-14 10:43:29]

武蔵小杉でマンション購入を検討中です。
CLASSYも先日見学して、とても気に入りました。
ただ、過去に大きな地震を経験して、高層タワーにはちょっと不安もあります。
タワーの場合、揺れがひどいと聞いたことがありますが、居住されている方にご意見をお聞きしたいです。

[No.127 by 匿名さん 2009-10-14 12:31:33]

ここって、耐震設計じゃなかったけ？地震が心配なら、免震のシティーか制震のパークかということになると思うけど、この議論を始めるとどっからともなくネガ・ポジが集まって低レベルな議論が繰り返されるので多くは語りませんが、私も地震に対する備えは購入するためのポイントだったので、最終的には免震のシティーにしました。無論、100％このことだけで購入することを決めたわけではありませんが。大地震でも倒壊することは無いと思うけど、耐震だと揺れるので屋内のダメージが大きいイメージがあるので、そういう意味では先行投資みたいなもんです。
この後に住人やネガの人から色々とレスがあると思うから、それも参考にしてください。

[No.128 by 匿名さん 2009-10-14 21:32:27]

>>127
何の参考にもならない、余計な書きこみするな。
わざわざ出張してくるんじゃないよ。

[No.129 by 匿名さん 2009-10-14 21:38:52]

>128

ほおっておけよ。荒れるように誘導しているんだから。
シティハウスの住民を装ったほうが余計に荒れると踏んだんでしょ

[No.130 by 匿名さん 2009-10-15 07:51:42]

>>127
何事にも絶対はない。
崩れる前に本棚の下敷きにでもなるんだろうなこういう奴は。

[No.131 by 匿名さん 2009-10-15 10:01:50]

>>121
小奇麗な格好をした女の子をリッチモンドの信号からクラッシーの入口まで追っかけた君は相当エロイ。
一歩間違えるとストーキングだね。

[No.132 by 物件比較中さん 2009-10-15 10:43:32]

127さん、ありがとう。
まじめに答えてくれたのに、変に言われちゃって、なんかスミマセン。
耐震構造と免震構造....調べてみますね。

[No.133 by 匿名さん 2009-10-15 12:19:55]

>>132 リエト居住者及び関係者の質も把握できたと思いますので、情報収集としては成功のようですね。あせらずご検討下さい。

[No.134 by 匿名はん 2009-10-15 13:03:39]

>>133
優位に立ちたいだけなんだね、結局。。。
買ってからモノを言いなさいね。

[No.135 by 匿名さん 2009-10-15 15:12:12]

＞１３２
１２７さんの言っている
耐震、免震、制震の違いを
調べてみると良いです。
多き買い物だから
あわてず検討して下さい。

[No.136 by 匿名さん 2009-10-15 15:20:52]

１３５ですが、大きな買い物と書くところ
間違えて、多きと書いてしまいました。
気に入った物件に出会えると良いですね。

[No.137 by 匿名さん 2009-10-16 00:14:23]

よく読み返してみると、１２６の人は過去に大きな地震を経験していると言っているから、
耐震、免震、制震の違いについて知らないわけがないし、１２７が「耐震設計」と書いているのに、
それを受けて１３２では「耐震構造」と言い直しているところなど、
書きこみにわざとらしさを感じなくもないが、もし本当にその違いもわからないなら、
もっと勉強してからマンションの購入を検討すべき。

[No.138 by 匿名さん 2009-10-16 08:06:26]

耐震・免震・制震、どれも１００％の安全保障はありません。
http://www2u.biglobe.ne.jp/~g-a/tokutoku/tokutoku126Taisinn.html
どの構造にしろマンションが倒壊するときは倒壊します。

[No.139 by 匿名さん 2009-10-16 08:35:11]

>>127
正直ど素人の選択だね。
わざわざ周期を伸ばすような免震より
シンプルな耐震のほうがより好ましいという専門家も多い。

[No.140 by 匿名さん 2009-10-16 10:55:46]

>>139
結局、何が良いという結論は出ていないんだよね？
大地震が来て免震、耐震それぞれに住んでいても
人間死ぬときゃ死ぬんだよきっと。

[No.141 by 匿名さん 2009-10-16 12:47:04]

>>137
大地震経験してても構造とか知らない人いっぱいいるよ。勉強するべき、とアドバイスするのはアリだけど知らない訳がない、は言い過ぎ。
私のまわりだけかもしれないが大地震経験は構造よりも活断層の位置や液状化の可能性とか『根本的』な部分への関心の方が高い気がする。

[No.142 by 匿名さん 2009-10-16 21:48:32]

なんでいまさら耐震の話を突然出してくるのかと思ったら
いよいよ３期の販売が始まるんですね。

１２５００万円の部屋が販売対象になってるみたいですが、
要望書を出した人がいるってことなのでしょうか。
これで売れたらびっくりです。

[No.143 by 匿名さん 2009-10-16 23:25:09]

競合するのはパークのプレミア住戸になりますが、よく考えると共用施設やエントランスあたりはこちらのほうが良いかもしれません。
庭も解放感があるし、駐車場もよいので十分に対抗できるのでは？

[No.144 by 匿名さん 2009-10-18 10:18:17]

今販売中の小杉物件の中では、クラッシィのプレミアム住戸が一番高価格なんですよね。
ＰＣＭの方は１１１９０万円ですから。どちらでもウチの住戸が２件買えてしまいます…

[No.145 by 匿名 2009-10-18 10:23:41]

PCMは12900万、13900万レベルが高層階にいくとありましたよ。

[No.146 by 匿名さん 2009-10-18 10:54:47]

「今販売中の小杉物件」って書いているのに。
パークシティの住人ってホントわかりやすいですね。

[No.147 by 匿名 2009-10-18 23:07:45]

今発売中の売れ残りのPCMの物件は、約13000万〜14000万がありますよ。

見に行って確かめたら？

[No.148 by 匿名さん 2009-10-18 23:22:09]

ＰＣＭの公式ＨＰでは11190万になってるけど、もっと高い物件が販売中だとしたら
掲載されている１８戸以外にも売れ残り物件があるってことだよね。

[No.149 by 匿名さん 2009-10-19 00:13:24]

>>147
多分、広告チラシの一番右下に出ていた14,000万くらいの物件を指しておられますか？
あれ、「済」のマークついてましたから売れちゃいましたよ。
今は多分だけど、HPどおりでは。この物件はもう出し惜しみする時期でもなかろうに。

[No.150 by 匿名さん 2009-10-19 21:11:53]

東京機械の第二工場の周りに足場が組まれています。いよいよ取り壊しが始まるようですね。
やはりブリリアのモデルルームを作るのでしょう。
青い屋根が少し減って雰囲気が変わるかもしれません。
その跡は…ブリリアの売れ行き次第？？？

[No.151 by 匿名さん 2009-10-22 03:07:38]

第二工場跡は
高層マンション予定とはなってますが
何階建位になるのでしょうか？予想でもいいので意見を聞きたいです。
眺望で気になっているので。。。

[No.152 by 入居予定さん 2009-10-22 05:48:55]

普通に考えてリエト、コスギ並の４０～５０階建でしょう。

[No.153 by 匿名さん 2009-10-22 06:27:26]

階数よりも高さを気にしたほうが良いのでは？
駅の両側に予定されているの東急と三井のは、ちょっと低いみたいですが。

[No.154 by 匿名さん 2009-10-22 12:23:39]

第２工場跡は駅前の東急・三井とは違い下に商業施設ができないから、うまく容積率を使って160～200ｍ級のタワーでくるでしょう。
まあ広さが9000平米なので、ツインタワーってことはないと思いますが。

[No.155 by 匿名 2009-10-22 19:32:35]

北向き高層階で検討してるのですが
ギリギリ視界に入る位でしょうか？
北西は被るとはおもうのですが、気になります。
気に入った間取りが北しかないので。
この辺りの向きを購入された方などいらっしゃいますか？

[No.156 by 匿名さん 2009-10-23 07:56:14]

>>155
北向き高層階でもバッチリ視界には入ります。
北東の角のプレミアム住戸辺りだと都心の風景画少し見えましたよ。
少しでも下がってしまうとパークシティーが視界に入ります。
私は前方に何もない南西にしました。
横浜や川崎、富士山がきれいに見えますよ。

[No.157 by 匿名さん 2009-10-23 18:02:37]

バルコニーにでなければ、そんなに気にならないのでは。
実際に自分の目で確かめた方か良いと思いますよ。

[No.158 by 匿名 2009-10-24 01:05:39]

>>156
>>157
ありがとうございます。 富士山見えるほうも素敵ですよね。羨ましいです。
実際見学したのですがなかなか想像しがたくホームページの眺望イメージを参考にしつつ考えてました
東向きほどの圧迫感でなければセーフと思っています。
個人的には抜けすぎてる眺望だと物足りなさも感じます。眺望って絵を選んでるみたいですよね。

[No.159 by 匿名さん 2009-10-24 10:19:07]

１５５＝１５８さんは、１ＬＤＫを探している方ですよね。
富士山ビューの西側の１ＬＤＫは意外と売れるの早かったみたいです。
結構明かりがついているので、もしかしたらもう残っていないかもしれません。
生活パターンや間取りの好み次第ですが、
東側よりは視界が開けている北側の方が良いのではないでしょうか。

[No.160 by 匿名 2009-10-26 04:44:22]

>>159さん
はい、そのとおりです。
アドバイスありがとうございます。
1LDKは極端に北、西、東位しか選べないのですが北にしようかな？と思います。
キッチンからみえるときはパークタワーが真ん前で綺麗な絵になってました。
スカイラウンジもそういえば北向きでしたね。

[No.161 by 入居予定さん 2009-10-27 06:44:27]

リエトコートのアクセス案内では、横須賀線（品川、東京）は記載されていますが、
湘南新宿ライン（新宿、池袋）が記載されていません。なぜでしょう。

湘南新宿ラインは利用できないのでしょうか。
Wikipediaを見ても武蔵小杉は湘南新宿ラインの停車駅になってます。
徒歩、乗り換えを勘案すれば新宿は湘南新宿ラインの方が速いのに。

[No.162 by ご近所さん 2009-10-27 09:01:02]

湘南新宿ラインは今のところ各停のみ停車で３０分に１本くらいだからあえて書いてないんですかね？

[No.163 by 匿名さん 2009-10-27 13:03:47]

快速停車は未決定。
東海道利用客からクレームがあるらしい。

[No.164 by 匿名さん 2009-10-27 14:38:27]

ただ、何種類もの乗り入れがあるコスギでの停車は、
東海道線乗客にとっても
乗り換えメリットがある場合も少なくないのではないか？

どうでしょうね

[No.165 by 物件比較中さん 2009-10-27 23:24:11]

155さん
かなり前にモデルルーム(38階北向き1LDK)に行きましたが、ベランダに出ると眼下に青い屋根がありました。
この建物自体がわずかに西に傾いているので、跡地の東寄りに建てると真正面に見えてしまうかもしれません。
かなり近いので、パークシティーよりも圧迫感があるのでは？
ま、ツインタワーでもない限り、跡地の端に建てることもないでしょうけど。

[No.166 by 入居予定さん 2009-10-27 23:28:38]

シティハウス武蔵小杉の交通案内では「ＪＲ横須賀線・湘南新宿ライン」の表記、
その割には案内図には湘南新宿ラインの線は引かれていない。

Brillia武蔵小杉の交通案内では「ＪＲ横須賀線」「ＪＲ湘南新宿ライン」の表記、
案内図には横須賀線が太く引かれ、ＪＲ湘南新宿ラインは非常に細くそれでも引かれている。

THE　CLASSY　TOWERは「湘南新宿ライン」の表記も図もない。しっかりしろよ。

と思ったら、パークシティ武蔵小杉も「湘南新宿ライン」の表記、図がなかった。

新しい順に表記が充実しているということか。
これでアクセス路線は、東横、目黒、日比谷、南北、三田、みなとみらい、南部、
横須賀、湘南新宿、副都心、市営地下鉄も含めれは１１線になる。おまけに武蔵野南線も付けてしまえ。

[No.167 by 匿名さん 2009-10-28 08:13:25]

>>166
要はまだ未確定という事なんですよ。

[No.168 by 入居予定さん 2009-10-29 21:11:46]

武蔵小杉から直通で行ける路線は、
01.東横線（渋谷、横浜）
02.（東横線→）日比谷線（北千住）
03.（東横線→）みなとみらい線（元町・中華街）
04.目黒線（目黒）
05.（目黒線→）都営三田線（西高島平）
06.（目黒線→）南北線（赤羽岩淵）
07.（目黒線→南北線→）埼玉高速鉄道線（浦和美園）
08.南武線（川崎、立川）
09.2010年　横須賀線（東京、鎌倉→久里浜）
10.2010年　（横須賀線→）総武快速線（千葉）
11.2010年　（横須賀線→総武快速線→）総武本線（成東）
12.2010年　（横須賀線→総武快速線→）外房線（上総一ノ宮）
13.2010年　（横須賀線→総武快速線→）内房線（君津）
14.2010年　（横須賀線→総武快速線→）成田線（成田空港）
15.2010年　（横須賀線→総武快速線→成田線→）鹿島線（鹿島神宮）
16.2010年　湘南新宿ライン（大宮、大船）
17.2010年　（湘南新宿ライン→）宇都宮線（宇都宮）
18.2012年度（東横線→）副都心線（和光市）
19.2012年度（東横線→副都心線→）東武東上線（森林公園）
20.2012年度（東横線→副都心線→）西武池袋線（飯能駅）
21.2019年度（東横線→）神奈川東部方面線（新横浜）
22.2019年度（東横線→神奈川東部方面線→）相模鉄道本線（海老名）
23.2019年度（東横線→神奈川東部方面線→相模鉄道本線→）相模鉄道いずみ野線（湘南台）

[No.169 by 電車でGo a Fun 2009-10-30 00:03:59]

>>168 ご苦労！！

[No.170 by 物件比較中さん 2009-10-30 01:06:50]

利便性は良いと思います。

ペアガラスではないそうですが、
これからの季節、結露、断熱が気になるのですが、
お住まいの方いかがでしょうか。

[No.171 by 物件比較中さん 2009-10-30 08:43:46]

確かに横須賀線の武蔵小杉駅が出来ると路線の数は増えますが、今のダイヤのままでは横須賀線や湘南ラインはとても本数が少ないです。
特に横須賀線で東京方面に行く場合は、最悪15分待つことも。
その合間に通る湘南ラインを利用すると大崎経由で山手線に乗り換えが必要なため、結局時間がかかる。
数分ごとに運行される東急と比べると雲泥の差です。
果たして駅開業のダイヤ改正でどこまで増発するか。
路線の数だけでなく、運行状況もよく検討する必要があると思います。

[No.172 by 匿名さん 2009-10-30 08:56:32]

15分待っても今より東京行くのは速いのでは

[No.173 by 匿名さん 2009-10-30 10:01:15]

時刻表に合わせて家を出ればいいのでは？

[No.174 by 匿名さん 2009-10-30 10:34:56]

帰りが問題でしょ・・

[No.175 by 匿名さん 2009-10-30 11:37:27]

武蔵小杉に横須賀線新駅が出来てくれただけでも大変ありがたいので、それ以上は望みません。最悪15分待つかもしれませんが、最悪でも15分しか待たなくてもいいのです。

[No.176 by 購入検討中さん 2009-10-30 15:51:40]

明日の登録申し込み最終日ですが、どのくらいの人が申し込むのかな？

[No.177 by 匿名さん 2009-10-30 16:22:06]

いっぱい。
他人の申込み状況なんて知ってどうする？
おまいも買いたいなら急げ。

[No.178 by 不動産購入勉強中さん 2009-10-30 22:21:55]

免震ALL電化が増えているタワーマンションで、
耐震でガスの場合、地震による火災リスクは
高くないでしょうか。

[No.179 by 匿名さん 2009-10-31 01:09:11]

オール電化のほうが実は安いんですよ。建築費。

[No.180 by 匿名 2009-10-31 01:13:25]

オール電化はランニングコスト安いよ。
３人家族で真夏で電気代月１万ぽっきり。
火災の心配ないし。料理しててもガスに
比べたら部屋が全然暑くならない。
とおりすがりのパーク住人より～

[No.181 by 匿名さん 2009-10-31 08:20:49]

オール電化のお湯は飲用不可なので、それで食器を洗うのが嫌ですね。

[No.182 by 匿名さん 2009-10-31 18:28:42]

えっ！まさか、ここは食洗機も付いていないのですか？食洗機は水道直結ですよ。

[No.183 by 匿名さん 2009-10-31 21:58:23]

>>178
リスクがあがるかはわからんが、とりあえず何回から上だったかな、スプリンクラーはついてるよ。

[No.184 by 買い換え検討中 2009-11-01 08:28:04]

このタワーマンションは風通しはどうでしょうか？

24時間換気システムがあるようですが、
普通のマンション、一戸建てのように南と北の窓を
開け放って風通しができるわけではないと
思いますので。

湿気が気になります。

[No.185 by 匿名さん 2009-11-01 11:20:24]

>>183 ありがとうございます。燃えない、死なない、部屋壊滅　ということですね。

[No.186 by 匿名さん 2009-11-01 11:37:37]

相変わらず抽選前後のこの時期は、ネガキャンが続きますね。
果たして１２５００万円の住戸はどうなるのでしょう…

[No.187 by 匿名さん 2009-11-01 13:13:04]

>>180

オール電化のレンジ火災はけっこうおきるよ。
火がみえてないだけに非常に危険といわれる。

[No.188 by 匿名さん 2009-11-01 22:03:46]

契約しようと思っています。

ここ意外にお買い得だと思いました。今後でるタワーでコスギ徒歩圏内 坪230～250万円以下なんて絶対ないでしょうし、コスギタワー、賃貸タワーと一体になったマンション周辺の共用空間、入り口の雰囲気はなかなかのものです。三井のタワーはあまりにも一般住民に開放されすぎていますよね。

新駅には徒歩5分圏内ですし向河原にも歩いて出れます。賃貸タワーの入居状況も安定しているみたいなのでいざ貸し出しする際には将来性も期待できます。

タワーにしてはベランダが非常に大きいことや管理費が安いこともいいポイントだと思います。確かに仕様は低いですが標準的な設備はそろっています。なにより完成しているのを見れるのがいいです。

プレミア物件はとても手が出ないですがそれ以外の小さな間取りの物件もまだ多少残っているようです。購入考えている方は新駅ができる前に急いだほうがいいと思いますよ。3月には6,000万円以上の物件しか残っていないと思いますので。

[No.189 by 匿名さん 2009-11-01 22:59:33]

確かに、あの入り口辺りの雰囲気いいね。

[No.190 by 入居済み住民さん 2009-11-01 23:19:03]

住んでみると確立した良さが手に取るように解りますよ。
三井のタワーとは違い、独立したエントランスには住民以外は居ませんのでセキュリティの安心です。

[No.191 by 匿名さん 2009-11-01 23:32:53]

完成当初（もちろん分譲になる前）、公開緑地の入り口は入り難い雰囲気を感じていました。
今でもそう感じる人が多いから、パークシティと違って公開緑地には基本的に住民と
その関係者しかいないのでしょうね。確かに大きなメリットの一つだと思います。

[No.192 by 匿名さん 2009-11-02 00:16:33]

三井のタワーとは違い
とか･･･
パークシティと違って
とか･･･

意識して一部を捉えた表現をしたってトータルでは絶対に勝てない相手ですよ。
情けなくなるからやめようぜ。

[No.193 by 匿名 2009-11-02 03:05:57]

↑実際それぞれよいところあるので負けたとは思いません。
実際色がいやだとかランニングコストや間取りを考えて私はこちらにしましたが。
庭は将来、至るところで開発されたときにプレミア感はあると思いました。

[No.194 by 比較中 2009-11-02 04:54:26]

>>192
パークのベランダの目張りテープも素晴らしいと？

[No.195 by 匿名さん 2009-11-02 06:29:24]

どんなマンションにも良し悪しあるんだから、
メリットデメリットを検討するのは別に悪いことではないと思う。
勝ち負けなんてどうでもいいけどね。

[No.196 by 匿名さん 2009-11-02 11:52:12]

>>193
>>194
パークとこことの価格差をご存知ですか？
現在パーク販売中の残戸はプレミア階がメインですから坪単価が高いですがパーク販売期間中の50階以下の物件に関してはここと大差ない価格ですよ。
管理費修繕費もほぼ同じ。
間取りだってたくさんありました。
目張りテープ？そんなちっちゃいこと言ってどうすんの？

ここを買うか？中古のパークを待つか非常に悩んでいますが手ごろな部屋があれば絶対にパークを買います。
同じような価格帯であらゆる面で資産性は別格です。

それでもここを買うか？
本気で悩んでいる俺。

[No.197 by 入居済み住民さん 2009-11-02 19:00:07]

>>196
迷わず買いなさい。
住みやすいですよ
住人のマナーも良いし挨拶は必ずしますよ。

パークは今後は駅前ロータリーの真上になるので
やめました。
内見行ったけどリエトよりうるさいよ。

[No.198 by 匿名さん 2009-11-02 19:42:56]

このリエトコートに住めばどうなるものか、危ぶむなかれ。
住まなければ道はなし。踏み出せばその一足が幸となる。
迷わず住めよ。住めばわかるさ！

[No.199 by 匿名さん 2009-11-02 23:09:02]

>>198 宗教か？

[No.200 by 匿名さん 2009-11-02 23:32:51]

駅前の開発され始めたら、もう綱島街道はさんでこちら側とパーク側とじゃ差が開く一方です。
婦人会館前の商業施設は来年から着工しますが、開発ブログにもあるように東急の駅の上の駅ビルと西側ビルの商業施設のこの３プロジェクトは一階部分と３階部分で東横線をまたぐように相互に繋がります、中には中原図書館が川崎市の一等図書館としてｃｏｆｆｅ　ｓｈｏｐ　兼用の　素晴らしいのができるそうです。
パークはもろにその恩恵を受けます。
おまけ東京機会跡地とかブリリア武蔵小杉一階に商業施設ができたら様変わりします。
綱島街道はさんで格差はひろがるばかりです。