リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER【５】

[匿名さん]

リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
価格：3250万円-7430万円
間取：1LDK-4LDK
面積：45.61平米-97.55平米
売主：住友商事
施工会社：鹿島
管理会社：住商建物

[1: 匿名]

4はもう、終了ですか？

[2: 匿名さん]

【４】はもう終了ですね。
ここらで通報・落下などのネタは区切りをつけませんか？

[3: 匿名さん]

一人で意味のない書き込みを続けるのは、おやめなさい。
それと、勝手に【４】を終了させないように。

[4: 匿名さん]

>>3
えっ？
終わりじゃないの？
なんで？
どうして？
1000まででしょ？

[5: 匿名さん]

スレ４の979さん
969です。コスタの防災センターには伝えてあります。が、「あくまでもマンションごとの規約があるため、クラッシー側に申し伝えるまで」とのことでした。
いずれにしても、あの東側の二メートル級の植木二本は本当に危ないと感じます。東側中部屋、それからどなたかが階数を特定されてますが、まさしくその通りです。
事が起こらぬ前にクラッシー側の管理会社へも一声お願い致します。
落下ネタで荒れそうですので、本件に関する書き込みはこれを最後に致します。何卒、よろしくお願いします。

[6: 匿名さん]

マンションのベランダって物を置いてはいけないのですか？
いろんなものを置いている家、いっぱいありますよね？
植木なら緑が増えて良いじゃないですか。重い植木鉢で固定して置けば、動かないですよね。

[7: 匿名さん]

落下ネタはもういいって。
終わったと思ったら５の書き込みで、再び住居を特定して燃料を置き逃げしているし。

[8: 匿名さん]

廊下やバルコニーなど共有部には物を放置しないのが大原則。
トランクルームもあるんだし、入りきらないものは自己責任で処分すべき。
以上。

[9: 匿名さん]

そうだ　そうだ　
ベランダのウッドデッキだって　もってのほかだからな！

[10: 匿名さん]

玄関前の廊下に傘立てを置いている部屋がたくさんありますよ。

[11:]

ここの書き込み読んでると、管理組合がいい加減なのかな？それとも住人のレベル？
ＤＭとどいてたけどやめた方がよさそうだね

[12: 匿名さん]

＞９さん

えへっ、ウッドデッキなんて高くて買えませんｗ
シスコンに頼まなきゃ大した値段じゃないんですけどね(＾＾;

＞１１さん

どこの大規模マンションも似たようなもんですって♪
所詮掲示板に書き込んでるのは我々暇人だけですから気にしないで下さい♪


”ルール”って気を付けないとそれ自体を守る事が目的になっちゃうんですよね。
本来の目的を達成する為に作られた訳で、柔軟に変更できれば良いですけど
細かいと殆どの人が読まないだろうし、大まかだと解釈の仕方でいろんな意見でるし(--;
社会の縮図というか、民度の問題というか、憂鬱だ orz

[13: 匿名さん]

>12

9です。
仰る内容、私も同感です。
ウッドデッキは皮肉で言ってしまいました（笑）

[14: 物件比較中さん]

私はここのＭＲにきて営業マンのやる気のなさ、トイレはタンクレスではない？と聞くと「その当時では
一番いいの入れてるんですよ」と言った。
あのトイレは何年も前から賃貸のマンションによく入れてあった、一番安いウォシュレット。
それにタンクレスは何年も前からありますよ。嘘つかれたのでここは検討から外しました。

[15: 購入検討中さん]

>>14 あなただけじゃなくて、同じやりとりで購入を止めた人は沢山いると思いますよ。私も、MRに行って説明を受けた時に同じ質問をしたし、営業マンのテンションの低さで、あさっりと候補から外しました。
営業マンはここが全て売れるとは思って無いでしょ（と言うか、完売がいつになるか全く見えず、先が見えなくて苦しんでるのでは）。だから早く外して欲しいと思ってるって。

[16: 匿名さん]

>>14
>>15
わかった、わかった。
どうどうどう。
自分の物件をきちんと見つけてからものを言いなさい。
買うって決めたor契約済みの人から見れば気分が良い訳ないじゃない。
それでチミたちは満足なのかい？
マンション業界は何処も売れなくて困っているんだから。
候補から外したのであればここには来なさんな。
お引取り願おう！

[17: 匿名さん]

ここまでくると
コミュニティじゃないね。
買った人　　　　　　　 買えない人
買おうとしている人 VS　買おうともしない人
肯定的な人　　　　　　 否定的な人　
って感じですね。

[18: 匿名さん]

>>16 ここは永遠に同じようなレスが続くんじゃない？完売しないいんだからさ。

[19: 匿名さん]

>>14, 15

タンクレスのトイレが死ぬほど重要ならある程度金かけてもいいの？
それなら購入してから入居までにリフォームすればいいんじゃね？！
本質とまったくずれたところで判断すると後で後悔するかもよ。
おれの場合ディスポーザーは後付けは難しいんで、非常に重要だったよ。
営業マンなんて住むまでの付き合いでしかないんでどーでもよかった。
自分が勉強してればいいだけだし、あまりに気に入らないならチェンジしてもらえばいい。

[20: 匿名さん]

>>19 もう買ったから。まだ買ってない知り合いに口コミで教えてあげな。

[21: 匿名さん]

不動産に限らず、押しが強い営業って嫌いだな。カタカナのデべとかに多いらしいけどね。
そういうところは強引に押しまくらないと売れないってことでしょ。
検討から外しても何度もしつこく電話がかかってきたり。
まあ、このあたりは好みや相性もあるからなんとも言えないか。

設備仕様については、さんざんいろいろと言われてきたとおりだけど、
自分で交換できるものと、そうでないものを良く考えて決めた方がいいと思うよ。
確かＰＣＭもタンクレスじゃなかったような…

[22: ハ゛ークだね がんばれ]

タンクがあったっていいじやん

[23: 匿名さん]

>>22 パークはヤニ中毒者を飼ってる大衆マンションだから論外だね。

[24:]

まだ販売中ですか？って電話問い合わせしたらタメ息つきながら「販売中です」と言われた。
やる気のなさもあるけど、竣工して1年以上たっているのに新築時と同じ値段じゃ買う気がしない。
すごく損した気分で嫌だもん。

[25: 匿名さん]

あいかわらずですね。いつも販売が始まるとネガキャンも始まります。
近隣マンションの残りも価格帯がダブっていますからね。

[26: 匿名さん]

>>14
>>15
買う気のない客に気合は入らんよ。
本当に営業のテンションで買うか買わないかを決断するのだとしたら可愛そうな人だね。
物件じゃなくて営業って事でしょ？
まぁそうでないんだろうよ。
真実は買う気ない客だと直ぐに見透かされて適当に対応されたって事だよ。
それと一生懸命営業しなくても買う客は買う、買わない客は買わない。

タンクレストイレが契約絶対条件なら俺がつけてあげようか？
ほほほほほ

[27: 匿名さん]

>24
>新築時と同じ値段じゃ買う気がしない。

そもそも新築時には価格が付いてないはずですよ。

[28: 匿名さん]

>>26 そういう君は「これっきゃない」でカモられたけーすか？

[29:]

このスレみて売れない理由がわかった。
大きな買い物なのに信頼できない営業から買いたいと思わない。
ヤル気がない＝説明が不十分・知識不足で確認したいことが確認できない。
営業入れ替えたらもっと売れると思う。
営業力ないもん。

[30: 物件比較中さん]

>>26 ここの営業方針は客を選ぶってことか。このマンションを内覧してなかなか26みたいにテンションが上がりっ放しっていう客も珍しいだろうから、営業マンも適当に対応する客ばかりで、いつも鼻くそほじったり鼻毛抜いたりしてそうだな。完売はありえないね。

[31: 匿名さん]

マンション買うのに1つしか検討しない客は限られている。3つや4つは比較する。その中で一番良い条件を選ぶ。
営業がいい加減で、こっちが確認したいことは適当で、契約ばかり焦っていたらパス。契約後のフォローが不安になるもん。
ましてや竣工1年以上の傷物物件でしょ。そんなんじや売れないさ。

[32: 匿名さん]

三井不動産レジデンシャルの営業力を素人目線で批判するのは如何なものだろうか？
大手デベが販売委託するくらいの会社だよ。
良いも悪いもたまたま担当したその人次第。
優秀な営業マンも居たはずです。
気に入らない対応されたのであれば担当者を変えてもらえばいいだけのこと。
そのくらいマンション検討している大人だとしたら言えるだろ？

営業の態度で不動産物件を決めるのは考え方として正しいとは思えない。
マンションを見ないで営業態度で生活するマンションを決めるってのはいささか疑問です。

>>31
＞マンション買うのに1つしか検討しない客は限られている。3つや4つは比較する。その中で一番良い条件を選ぶ。

「その中で一番良い条件」の中に営業の態度が入るの？
ここが良いかどうかは個人の主観によるが良い物件だとしたら営業態度悪くて諦められるのかね？

営業態度なんてどうでも良いと思う俺。

[33: 匿名さん]

三井グループは、はっきり言って呑気。ここの営業のやる気のなさは目を覆う。
こんな物件売れといわれてもという態度がプンプンしている。

そりゃ営業力なくても物件の力で売れるところ担当したいでしょ。

[34: 匿名さん]

>>32 いずれにせよ、不良在庫化なりつつある物件を売り切るだけのプレゼンテーション能力は無いということ。買うのはうちら。購買意欲は全く湧き出てこなかった。不況で売れないというのは理由にならない。それは全体の話であって、購入希望者の我々はここをやめて他を買っている。マンション購入希望者ですら、取り込むことが出来なかった。

[35: 匿名はん]

くっだらねー話してんな。

営業しだいで買う買わないが決まる。
それって単にカモられているだけじゃん。
自分が気に入った物件を買う。これ原則。

おれ、営業にこの物件かわされたんだよなー
なんて聞いたことある？？
営業の誹謗中傷してどーすんの。

私はこの物件を買う予定ですが営業の人は
熱心ですよ。
変にしつこくされないし。
買え買えムードもあまりないし。
実際に買った皆さんどうでしたか？

[36: 入居済み住民さん]

>>35 後悔してます。最終的にここと他の近隣マンションで比較検討してリエトに決めましたが、やはり住んでみて仕様の安ぽっさを実感しております。ただ営業マンはいたって普通で、選択には関係なかったですけど。

[37: 匿名さん]

営業で決める気はありませんが、人生で一番高い買い物について相談する相手が素人以下の知識しか持っていなかったりすると腹が立ちます。
それがあまりに酷くて怒って帰ったことが一度だけあり、後で後悔しました。

[38: 匿名さん]

ここのマンションは、営業がいようがいまいが一緒ということか。いてもいなくても売れ行きに然程変わりが無いなら、いないほうがいいんじゃないかな？来訪者を不愉快にさせてるみたいだから。

[39: 入居済み住民さん]

我が家は近隣物件含め色々と見に行きましたが、トータルの条件でここに決めました。
バルコニーに洗濯物干せるところとか、間取りとか、気に入っています。
住み心地も良いです。

家選びなんて営業マンで決めるわけではないし、
リエトの営業マンは変にしつこくなく逆に良かったです。
電話攻撃とか、あまりしつこくされると逃げたくなるタイプなので。。

何回か足を運びましたが、その都度快く対応してくれ
親身になって考えてくれました。

営業マンがどーのこーのなんて言っていないで、本当に自分が良いと思った物件を買えば
良いのでは・・？
呆れました。。。。。

[40: 入居予定さん]

ここの営業の方はガツガツしていないというか・・・。
いずれは売れるであろうというのんびりさ加減が
かえって売り急ぐ必要がない物件という安心感があってよかったです。

[41: 契約済みさん]

>>39
同感です。
わたしもこれから入居します。

[42: 匿名さん]

>>39
営業の姿勢は会社の姿勢。こういう買い物は、契約前より後の方が肝心。
契約前から態度悪いのに、契約後に改心しますかね？？？
細かい修理とか、入居後に、いろいろ出た時に、いい加減な対応される危険がある物件なんて買えません。
管理も杜撰なようだし悪態ついた営業に感謝しています。

[43: 匿名さん]

>>42
不動産素人はわけのわからない事ばかり言うね。
もう買わないと決めたんだったらこのスレを見なくたっていいんだよ。
頑張ってもっと良い物件を探して下さい。

あっ････営業マンの対応の良い物件を探してね。

不動産ってのはさー。
物流業界じゃないから同じ物はないんだよ。
営業が気に入らなくても不動産として納得ができる物件だとしたら買うしかないってこっちゃ。
車を買うときに営業マンが気に入らないから他のディーラーに行って買うってのはあるけれどね。
物と不動産は違うんだよ。
わかる？

頑張ってね。
元気でね。
報告は必要ないからね。

[44: 匿名さん]

>>43
なるほど　業界の方なのですね。
いつもお仕事ご苦労様です。

[45: 匿名さん]

完璧な物件なんてどこにも存在しないと思うけど、どこか妥協しないと
いつまでたってもマンションなんて買えないよ。
ホントに営業の優先順位が高いのなら、完璧な営業がいる物件を探せばいい。

でも逆の見方をすると、営業にケチをつけている人って
クラッシィは営業以外問題がないと言っているようにもとれるけどね。

[46: 匿名さん]

実際にはもうかなり売れてしまってるので、
今から検討されるのであれば、かなり急ぐべきだろう。

[47: 匿名さん]

何故、わざわざ賃貸から転用された物件を選ぶのか不思議に思う。
シティハウスみたいなここよりは上等な物件ですら、テナントが埋まらなくて困ってるというのに。

[48: 匿名さん]

実用志向ってことでしょ。シティハウスなんてせっかく内装仕様がいいのに、
バルコニーに洗濯物が干せないもんだから、わざわざ室内に物干しを取り付けて、
室内に洗濯物をほしてるらしいよ。おしゃれな内装がもったいない…

[49: 匿名さん]

なんか物件・営業担当とにダメダメみたいね。まあ、こんな物件にエース級を投入しないよね。
1回内覧したけど分譲の仕様じゃないんでチャッチイ。
そんで東は前にイーストがある圧迫感がすごい。２０Ｆで空見えないんだもん。
竣工1年以上で値引きしないの嫌だな。来年にはアメリカのメガバンクが倒れる噂あるんで、まだ相場は下がるし。
それ見越して三鷹で3000万台とか出始めてるのに武蔵小杉で3800万は使えない。

[50: 匿名さん]

>>47
マンションってのは立地で買うんだよ。
個人的な意見にすぎないが、
新幹線の横のマンションなんて半額でも買わない。